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租的房子房費交到這月底合同約定提前一個月交下月房租否則房東有權(quán)隨時收回房子 我現(xiàn)在沒交下個月房租我想問我們住到這個月底房費到期么房東揚言明天要把我東西扔出去
2022.07.13 20:35:47
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趙金保精英律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2022.07.13 20:35:47
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房東隱瞞房子缺陷可以退押金嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房東隱瞞房子缺陷可以退押金嗎
內(nèi)容：除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。(二)租房期間財務(wù)損失可從押金中扣除租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
周春花律師2022.03.25541人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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二房東不退押金該如何處理 ？
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二房東不退押金該如何處理 ？
內(nèi)容：退租時房東不退押金，可以采取以下方式解決：1、撥打12366舉報很多房東出租房子都不開發(fā)票，但實際上，出租房屋也屬于盈利行為，需要繳納稅款，因此如果你的房東沒有開發(fā)票，直接撥打12366進行舉報即可,4、撥打12315舉報有的無良房東為了盡快收到租金，將剛裝修好的房子立馬出租，這種房子油漆質(zhì)量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各種疾病，比如白血病、癌癥一類的，因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標(biāo)，碰到該種情況可以直接撥打12315進行投訴,2、撥打96119舉報出租房屋需要配備消防器材，但是房東的房子，一般沒有房間會配備的，這是存在安全隱患的，因此可以進行投訴舉報,5、網(wǎng)上立案起訴如果碰到無良房東，就是不愿意退押金、保證金或者房租的，用前述方法都不能解決的，可以去法院起訴,3、撥打12345舉報如果該房屋有違建，比如私自搭建陽光房，建閣樓，一些二房東將房屋隔斷成三四個獨立的一居室進行出租的，都屬于違法行為，一舉報一個準(zhǔn),退租時房東不退押金怎么辦。
周春花律師2023.06.071191人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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房租到期房東能擅自清空房屋嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房租到期房東能擅自清空房屋嗎
內(nèi)容：法院認(rèn)為李先生一直按約定交納房租，并無違約行為，可租期還沒有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規(guī)定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責(zé)任出租人不負擔(dān)租賃物使用對第三人侵權(quán)責(zé)任,本條是關(guān)于出租人不負租賃物使用以及對第三人侵權(quán)責(zé)任的規(guī)定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時去了外地工作。
于海明律師2023.07.121110人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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租房合同未到期房東賣房子違約嗎
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
租房合同未到期房東賣房子違約嗎
內(nèi)容：一、我國關(guān)于“買賣不破租賃”的立法規(guī)定及司法解釋1、《合同法》第二百二十九條：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力”。那么租房合同未到期房東賣房子違約嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2021.12.26175人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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租房子簽了合同房東違約怎么辦
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房子簽了合同房東違約怎么辦
內(nèi)容：如果在容房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補救措施和賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。我們在租房子的時候一定要看清合同條例才簽訂，避免出現(xiàn)有不平等的條例。租房子前也可先學(xué)習(xí)一些租賃合同相關(guān)法律規(guī)定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.04.271198人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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房子轉(zhuǎn)租是否需要經(jīng)過房東同意
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
房子轉(zhuǎn)租是否需要經(jīng)過房東同意
內(nèi)容：在簽訂的合同中房東明確表示同意實施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但房東表示同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力，不得隨意解除；在簽訂的合同中房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租房東予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力，房東可以依法解除。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
段建國律師2022.03.241022人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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問我們家租房子簽的合同是房東付取暖費 后來房東說 讓我們墊付 從房費里扣 今年我們不租了 所以房東欠我們?nèi)∨M 但房東說不給（合同和取暖費的單子都有）房子里的熱水器和床是我家買的 但房東不讓拿答你好，感謝你的信任。根據(jù)你的描述，建議協(xié)商處理，協(xié)商不成可通過起訴維護自己的合法權(quán)益。
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有抵押的房子能買嗎
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
有抵押的房子能買嗎
內(nèi)容：如果遇到有二次抵押房屋的房子，就算房東自己想辦法還貸款，也應(yīng)謹(jǐn)慎購買,第二種是房屋是全款購買的，但是房東拿著房產(chǎn)向銀行抵押貸款,相信很多人在買房時都遇到過這樣的情況，就是房子還有房貸未還清，或者還有抵押貸款未還清，房東又沒錢還貸款，會要求購房者提前支付首付款或全款用于還貸款,總之，有抵押的房子能買，而且在某些情況下，擁有抵押品甚至可以增加獲得貸款的機會,遇到抵押房應(yīng)該注意哪些問題呢正常房貸如果房屋只有正常的房貸抵押，那么是很正常的，這種房子是可以購買的，不過盡量不要選擇幫房東還房貸，這樣做有一定的風(fēng)險。
邢穎律師2023.06.08343人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費,租房子一般物業(yè)費誰出
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費,租房子一般物業(yè)費誰出
內(nèi)容：租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規(guī)定物業(yè)費由房主承擔(dān)，那租客不需要繳納物業(yè)費,租房子一般物業(yè)費誰出1、租房合同中沒有約定，物業(yè)費由房東來支付如果是租房合同中沒有明確或者是房東和租客之間沒有任何協(xié)議的情況下，物業(yè)費由房東負責(zé)交納,租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費不少租客在自己去租賃房屋時，都遇到了被房東要求交物業(yè)費的情況，租客覺得這個房子又不是自己的，不應(yīng)該是自己繳納物業(yè)費，那租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費。
邢穎律師2023.08.021033人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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問你好租的房子房費交到這個月底了合同約定提前一個月交下個月房租沒交屬于違約而且違約房東可以隨時收回房子 我現(xiàn)在沒交屬于違約我想問下這種情況下我能住到月底房費到期么！他們揚言明天把我東西扔出去答律師回復(fù)中...
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如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢
內(nèi)容：通過口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅(qū)逐出去，同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔(dān)的費用。房東如果確實需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。首先，房東與租客建立房屋租賃合同關(guān)系。其次，根據(jù)合同法規(guī)定，出租方應(yīng)該按照合同約定交付出租房屋，承租方要支付租金，對于承租方未支付租金的行為，已構(gòu)成違約，可以要求解除合同，并要求支付尚未支付的租金，要求搬離。再次，對方賴著不走拖欠房租可以到法院提起訴訟，要求解除合同，并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.091246人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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當(dāng)房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
當(dāng)房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦
內(nèi)容：比如有些租客不按時交租，房東多次催繳，租客也不及時交租。那么催繳房租拖欠不交應(yīng)該怎么辦呢?遇到這種情況合同一方違約，對方有權(quán)解除合同。房東有權(quán)要求租客，搬出房屋重新出租。承租人另找房屋確實有困難的，房主應(yīng)當(dāng)延長租賃期限。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內(nèi)，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應(yīng)當(dāng)允許。②承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、或轉(zhuǎn)借的;③承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益的;所以，如果承租人超過了六個月不交房租，房東是有權(quán)收回房子的。那么當(dāng)房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.09746人收看 -
王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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剛租的房子還沒住不想租了怎么辦_租房子還沒住沒合同應(yīng)該怎么辦
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
剛租的房子還沒住不想租了怎么辦_租房子還沒住沒合同應(yīng)該怎么辦
內(nèi)容：當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。租房子還沒住沒合同應(yīng)該怎么辦租房子還沒住沒合同可以與房東協(xié)商退租，房東拒絕提供合同租客仍進行入住的視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃合同。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
陳明月律師2022.05.063090人收看 -
周春花律師
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房子租期沒到房東可以賣房嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
房子租期沒到房東可以賣房嗎
內(nèi)容：房子租期沒到房東可以賣房嗎
吳夢云律師2023.04.1972人收看 -
李楠楠律師
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想要提前退租該怎么操作？房東不退押金怎么辦？
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
想要提前退租該怎么操作？房東不退押金怎么辦？
內(nèi)容：租房提前解約的注意事項：第一，租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關(guān)事宜進行一個商議解決，商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》，在確認(rèn)書里要寫明這些內(nèi)容：是由哪一方提出的提前解約，另一方對此持一個什么態(tài)度，是否需要承擔(dān)違約責(zé)任、如果需要的話怎么承擔(dān)違約責(zé)任等問題,從租戶角度看，房東不修繕損壞的電器，房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責(zé)任，可以要回自己的押金,事實上，押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒有少或者受到損壞，押金都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個過程。
崔玉君律師2023.07.10425人收看 -
陳明月律師
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房東不退押金可以報警嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房東不退押金可以報警嗎
內(nèi)容：房東不退押金可以報警嗎可以報警讓警察調(diào)解如果是房子本身安全保障不好導(dǎo)致被盜房東是有賠償責(zé)任的因此退租是合理的房東要退押金。還是先調(diào)解協(xié)商了。押金未退不代表租賃合同還有效即使押金具有定金擔(dān)保的性質(zhì)定金未歸還也不代表主合同即租賃仍繼續(xù)有效這是我國擔(dān)保法有規(guī)定的主合同決定從合同從合同不能決定主合同稍微有點專業(yè)性的地方不過沒關(guān)系法院里的法官這些知識基本知道并且房屋已經(jīng)交還的事實也已經(jīng)成立因此租賃合同解除押金應(yīng)要返還。那么房東不退押金可以報警嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.10170人收看 -
馮清琴律師
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房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎
內(nèi)容：房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東的同意的，如果沒有經(jīng)過房東同意進行轉(zhuǎn)租，很可能會侵害房東的合法權(quán)益。房東對于租賃者轉(zhuǎn)租的行為，可以要求其進行賠償。那么房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.281016人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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下午14:00開庭到現(xiàn)在，經(jīng)過多輪調(diào)解溝通，也很感謝法官加班加點，最終以調(diào)解方式圓滿落幕:“雙胞胎女兒撫養(yǎng)權(quán)，每月2萬元的撫養(yǎng)費，給付至22周歲，對方父母的房子可以居住到孩子22周歲，對方公司千萬期權(quán)一并處理。。。”這些通過判決都有不確定性，唯有調(diào)解可以做到?? 結(jié)案時客戶那句“有你們在，我真的特別安心，特別暖心?”，便是對我們最大的認(rèn)可。 法律之路，道阻且長，唯以專業(yè)與溫度并行，方能不負所托，愿每一份委托都能走向圓滿，愿每一段新生皆能向陽而生??
北京婚姻律師-姚平 799評論 -
??【分家析產(chǎn)必看！幫您總結(jié)的避坑指南】?? 分家析產(chǎn)真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產(chǎn)糾紛！總結(jié)了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產(chǎn)/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當(dāng)讓步：給長輩多留養(yǎng)老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關(guān)鍵流程不能省！ ?清點家產(chǎn)清單（附購買憑證） ?擬定《析產(chǎn)協(xié)議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務(wù)處理 - 履行期限 - 違約責(zé)任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節(jié)！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產(chǎn)≠分家產(chǎn)！有遺囑先按遺囑執(zhí)行 ??隱形債務(wù)要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調(diào)解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓(xùn)告訴我們： ?找專業(yè)律師審協(xié)議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產(chǎn)分割最復(fù)雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結(jié)清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產(chǎn)登記中心！ 有問必答?？ 關(guān)鍵時候能保住房子和親情！北京婚姻律師-姚平 893評論 -
一個復(fù)雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發(fā)現(xiàn)對方已經(jīng)把房子過戶到自己名下，已經(jīng)開始出售該房屋，李先生其實內(nèi)心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵下委托我們，也做好了長期打官司的準(zhǔn)備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業(yè)團隊做完財產(chǎn)保全措施后約對方來單位談，從早上談到下午現(xiàn)場簽和解協(xié)議并支付房屋的折價款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
北京婚姻律師-姚平 374評論 -
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北京婚姻律師-姚平 352評論 -
??【連環(huán)訴訟三殺！中建一局：我認(rèn)輸】 天用律所出手，欠款666萬+203萬+247萬=統(tǒng)統(tǒng)到賬?? 中建一局：“房子抵債？” 法院：“不，現(xiàn)金拿來！” 錦旗已焊墻：鐵證如山贏正義，儀義執(zhí)言維權(quán)益??
天用建筑工程律師-王熙 433評論 -
一審駁回對方訴求，二審維持原判，維護了當(dāng)事人最大權(quán)益！10年前當(dāng)事人父親與他人有欠款糾紛，現(xiàn)在債權(quán)人卻要申請法院執(zhí)行當(dāng)事人名下房產(chǎn)，為此當(dāng)事人十分憂愁，如果房子真的被執(zhí)行了自己將無家可歸，在天用律師幫助下守護了房子、守護了權(quán)益！郭銘芝 896評論 -
空置房要繳費嗎？房子一直不住，甚至都沒裝修過，交什么費用，碰到這種問題怎么應(yīng)答？ 《物業(yè)費高效收繳》講座給你答案，專業(yè)團隊已幫500+物業(yè)/供暖公司成功收回2億元，豐富經(jīng)驗幫你解決物業(yè)費難題！ 您帶著問題來，讓您帶著解決方案走。 倒計時最后一天了，就剩最后2個名額了，先到先得
李維 239評論
