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如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢

劉曉紅律師2022.02.091181人閱讀
導讀:

通過口頭訴訟,房東可以停止合同并且將房客驅逐出去,同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。房東如果確實需要房子急用,如果房客拖欠金額不大的話,房東可以不等到歸還拖欠的房款,立即終止合同,要求房客即刻從租房中搬出。首先,房東與租客建立房屋租賃合同關系。其次,根據合同法規定,出租方應該按照合同約定交付出租房屋,承租方要支付租金,對于承租方未支付租金的行為,已構成違約,可以要求解除合同,并要求支付尚未支付的租金,要求搬離。再次,對方賴著不走拖欠房租可以到法院提起訴訟,要求解除合同,并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

通過口頭訴訟,房東可以停止合同并且將房客驅逐出去,同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。房東如果確實需要房子急用,如果房客拖欠金額不大的話,房東可以不等到歸還拖欠的房款,立即終止合同,要求房客即刻從租房中搬出。首先,房東與租客建立房屋租賃合同關系。其次,根據合同法規定,出租方應該按照合同約定交付出租房屋,承租方要支付租金,對于承租方未支付租金的行為,已構成違約,可以要求解除合同,并要求支付尚未支付的租金,要求搬離。再次,對方賴著不走拖欠房租可以到法院提起訴訟,要求解除合同,并支付房屋租金。關于如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

很多人認為當房東很輕松,什么都不做每個月就有一筆租金收入。你應該知道,當一個房東很可能遇到各種各樣的問題,例如,有些人遇到租客不愿意付房租的情況出現。如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢?對于這個問題下面催天下小編為大家解答。

這種情況無論金額的大小,只有通過口頭訴訟來處理,這是一個非常簡單的司法程序,這種情況不用通過簡易審理。通過口頭訴訟,房東可以停止合同并且將房客驅逐出去,同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。

通過這種方法,可以比較迅速地收回住房。房東如果確實需要房子急用,如果房客拖欠金額不大的話,房東可以不等到歸還拖欠的房款,立即終止合同,要求房客即刻從租房中搬出。

首先,房東與租客建立房屋租賃合同關系。

其次,根據合同法規定,出租方應該按照合同約定交付出租房屋,承租方要支付租金,對于承租方未支付租金的行為,已構成違約,可以要求解除合同,并要求支付尚未支付的租金,要求搬離。

再次,對方賴著不走拖欠房租可以到法院提起訴訟,要求解除合同,并支付房屋租金。

最后,一審法院普通程序是六個月,簡易程序是三個月。

除了起訴還可以通過非訴方式去催要,比如第三方催收機構幫忙催收,催天下通過信用+科技創新模式,合法合規、文明高效,真正讓信用成為債務人主動還款的動力。

綜上所述就是對此問題的具體解答,希望能幫助到大家。

所以疫情當前大家不僅要處理好租房問題,而且還要對疫情的實時動態要掌握,匯法上線疫情督查小程序秒知道。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 租戶拖欠房租有哪些方法可以處理

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    租戶拖欠房租有哪些方法可以處理

    內容:生活中有不少房東都遇到過這樣的情況,租戶拖欠房租,有的之后還上了,有的可能就一直這樣托著,給房東帶來了很大的困擾。完成該程序后,房東可向法院起訴要求房客交納拖欠的租金等費用。那么租戶拖欠房租有哪些方法可以處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 雙方可在租賃合同中事先約定租客逾期交納租金達到多少天,房東有權單方解除租賃合同、收回租賃房屋等行為。如租客確出現逾期交納租金的行為,且逾期行為已達到雙方約定的合同解除條件,房東可通過法院依法單方解除合同、收回承租房屋。如果雙方之間簽訂了合同,約定了合同到期,房客不搬離的情況下,房東可以把房客的物品搬離儲存在另一個地方,當然是有見證人在場的情況下,最好是街道辦或者是居委會。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。第五百六十三條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能實現合同目的;2、在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;3、當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;5、法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩余期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付。
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    內容:不少房東會遇到這樣的難題,明明房租到期了,通知租客,但租客拖欠房租卻不肯搬走。如果承租人需要繼續使用該房屋,應當在合同上租賃期限前3個月向房東提出,并經出租人同意,重新簽訂新的租賃合同進行續約。如果承租人未及時提出繼續租用的要求,但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋,即屬違約行為。這實際上是承諾了租賃期的延長,而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關系得不到法律的保護,易于產生糾紛。如果因出租人提前收回出租房屋而給承租人造成損失的,應當給承租人以經濟賠償。那么怎樣面對拖欠房租而不交的租客。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 當房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦

    陳明月律師

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    陳明月

    當房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 口頭約定房屋租賃協議沒有合同拖欠房租如何處理

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    口頭約定房屋租賃協議沒有合同拖欠房租如何處理

    內容:沒有訂立書面房屋租賃合同,視為不定期租賃,房東可以要求隨時解除合同,并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約,需要承擔補交房租的違約責任。依照《中華人民共和國合同法》第十條規定:當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。因承租方與租賃方依據真實意思表示等自愿訂立口頭租房協議,因此二者租賃協議是有效的。依據《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規定:承租人應當按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么口頭約定房屋租賃協議沒有合同拖欠房租如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房租問題起糾紛 房客砸了房東店

    龍珊律師

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    龍珊

    房租問題起糾紛 房客砸了房東店

    內容:岳小姐在樊城后陳營路開了家照相館,照相館的隔壁是小張開的電腦培訓室,岳小姐是小張的房東。因生意不好,小張欠下房租2200元。岳小姐多次催要,小張都無法給付。雙方發生糾紛,小張只得將一臺二手復印機抵給了岳小姐。幾天前的一個下午,突然有兩個年輕人手持鐵錘來到照相館,對著復印機就是一通猛砸。岳小姐連忙報警。昨日,警方調查后發現,砸店的幕后策劃人竟然是房客小張。那么房租問題起糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦

    內容:房東與租客存在著租賃合同關系,房東有義務提供房屋給租客使用,租客有義務按時繳納租金。那么租客拖欠房租房東換鎖是否合法呢以及租客不交房租怎么辦呢?若房東已提前通知租客,則此時租客的行為視為不履行租賃合同,房東可因此不再與租客續約,可以換鎖轉租他人。但是,房東仍要履行后合同義務,即保管好租客遺留的財物,待其取走。那么租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.09914人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 如果租客在租房期間,出現了拖欠房租的情況,房東可以先找租客了解情況,雙方協商處理,適當給予租客一個寬限期。寬限期到了,租客還不交房租,可以催告其履行交房租的義務。最后可以按照法律規定,解除雙方的租房合同,收回房屋。按照最新的規定,承租人累計三個月未支付租金,經出租人催告后,在十五日內仍未支付的,出租人可解除租賃合同。《中華人民共和國民法典》第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
  • 如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢

    內容:通過口頭訴訟,房東可以停止合同并且將房客驅逐出去,同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。房東如果確實需要房子急用,如果房客拖欠金額不大的話,房東可以不等到歸還拖欠的房款,立即終止合同,要求房客即刻從租房中搬出。首先,房東與租客建立房屋租賃合同關系。其次,根據合同法規定,出租方應該按照合同約定交付出租房屋,承租方要支付租金,對于承租方未支付租金的行為,已構成違約,可以要求解除合同,并要求支付尚未支付的租金,要求搬離。再次,對方賴著不走拖欠房租可以到法院提起訴訟,要求解除合同,并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 房租不管拖欠多久只要符合以下條件房東就可以起訴:有明確的被告;原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;有具體的訴訟請求和事實、理由;屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。法律依據:《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
  • 拖欠房租房東直接不讓住是否合理

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    拖欠房租房東直接不讓住是否合理

    內容:生活中在租賃房屋的時候,租賃雙方一般會簽訂租賃合同,而承租人最大的義務就是交納房租,而有些承租人會拖欠房租或者直接不交納房租,對于這種情況有些房東直接讓住了應該如何處理呢?所以在未交房租時,房東直接不讓住是不合理,至少是經過催告并在合理期限內要求支付。③繳費法院立案后會出具繳費單,當事人到指定的銀行進行繳費。④等待開庭通知在開庭時積極出庭應訴。那么拖欠房租房東直接不讓住是否合理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.09659人收看
  • 李孟陽律師

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  • 房東不退押金,此種涉及財產糾紛,一般情況下,派出所、物業、居委會都不作干涉,訴諸法律來解決,可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
  • 房客與房東糾紛如何處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房客與房東糾紛如何處理

    內容:房客與房東糾紛如何處理 一、無理欠租可以將房屋收回 我有一處私房,一年前租給了劉某,但劉某在3個月前開始惡意拖欠房租,劉某并非付不起房租,這種情況下我該如何解決?承租人未經出租人同意將房屋轉租的,出租人有權解除合同。如果乙轉租房屋未經過房主丙的同意,則甲與乙之間的房屋租賃合同無效,甲有權向乙要求返還已付租金,由此給甲造成的損失,甲有權要求乙給予賠償。確需變動的,必須征得出租人的同意,并簽訂書面合同。對出租的房屋進行修繕是出租人必須承擔的法定義務,出租人對房屋及其設備,應當及時、認真地檢查、修繕,保障住房安全。那么房客與房東糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.27134人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎

    內容:拖欠房租房東收回房屋不退押金要看雙方簽訂的合同。租客拖欠房租房東權利1、承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限內支付。造成輕傷以上后果的,構成故意傷害罪,將會被追究刑事責任。房東不退給房租和押金有兩種情況一、有簽署租賃合同的,以合同內容為準;二、未簽署合同或者合同沒有寫明的,一般這種情況按照市場默認原則處理。長期不交房租房東是否有權收回房子房屋租賃合同期滿,出租人可以收回房屋。承租戶以一人名義承租的房屋,租賃期內,該人死亡,其共同居住人要求按原租約履行的,應當允許。那么拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.09251人收看
  • 龍珊律師

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  • 房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理

    黃東潔律師

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    黃東潔

    房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理

    內容:但是有時候也會出現一些人沒有簽訂合同的情況,那么遇到出現拖欠房租的時候應該怎么處理呢?沒有訂立書面房屋租賃合同,視為不定期租賃,房東可以要求隨時解除合同,并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約,需要承擔補交房租的違約責任。本案雙方當事人在結束租賃關系后協商了遲延履行的租金并打下欠條,因此欠條是合法有效能夠證明二者租賃合同有效且債權債務關系的證據。依據《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規定:承租人應當按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 崔玉君律師

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  • 租客拖欠房租房主能否強行清退房屋呢

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    租客拖欠房租房主能否強行清退房屋呢

    內容:受害人因此遭受其他重大損失的,侵害人并應當賠償損失。侵占他人財產的,應當返還,不能返還的,應當折價賠償。房客拖欠房東房租的,法院認為房東無權留置房客財物,也不應損壞房客的財物;房東可以通過合法途徑如向法院起訴等方式維護自身合法權益。那么租客拖欠房租房主能否強行清退房屋呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.09913人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 租客拖欠房租還賴著不走

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    租客拖欠房租還賴著不走

    內容:鑒于長期拖欠租金,研究所于2006年發出提前終止房屋租賃協議的通知,通知吉聯自2006年6月19日起終止租賃協議,并要求吉聯在2006年7月20日之前騰退房屋。法院判決,確認原告上海輕工業研究所有限公司與被告上海吉聯園林發展有限公司簽訂的租賃協議書已經解除。被告不服上訴至二中院。這些“免責條款”詳細列舉了租客在租賃期間的各項注意事項,并明確規定房東一旦將房屋出租,便概不負責一切意外后果。律師觀點免責條款難保房東超齡家電藏身出租房,嚴重威脅著房客的人身和財產安全。那么租客拖欠房租還賴著不走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.27676人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 可以報警的。對于收入穩定的房客,如果因為緊急情況確實無法按時交租,雙方可以協商處理,可以考慮給予寬限;如果是惡意欠租,則可按照合同約定,行使收回房屋的權利,出租人可解除租賃合同。《中華人民共和國民法典》第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩余期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
  • 租戶遲遲拖欠不交租金應該怎么辦

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    租戶遲遲拖欠不交租金應該怎么辦

    內容:通過口頭訴訟,房東可以停止合同并且將房客驅逐出去,同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。房東如果確實需要房子急用,如果房客拖欠金額不大的話,房東可以不等到歸還拖欠的房款,立即終止合同,要求房客即刻從租房中搬出。那么租戶遲遲拖欠不交租金應該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 這要你們當時是否簽訂了租賃合同,合同是如何約定的?
  • 拖欠商場房租去法院起訴后應該怎么處理

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    拖欠商場房租去法院起訴后應該怎么處理

    內容:拖欠租金被起訴的,應該積極到法院應訴,并根據具體情況決定該如何處理:1、如果拖欠租金屬實的,應該盡量與原告協商,爭取達成調解、和解協議,盡量減少損失。房東與租客之間存在房屋租賃合同關系,雙方應當按約定律合同義務。疫情期間,更方便大家預防疫情傳播,匯法抗疫情,小程序掃一掃秒排查。那么拖欠商場房租去法院起訴后應該怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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劉曉紅律師

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