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房租拖欠一個月房東換鎖以后的房租我還需要認(rèn)嘛

2022.07.18 20:53:58
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段建國
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擅長領(lǐng)域：債權(quán)債務(wù)刑事辯護(hù)建設(shè)工程民間借貸
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  • 租戶拖欠房租有哪些方法可以處理

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    租戶拖欠房租有哪些方法可以處理

    內(nèi)容：生活中有不少房東都遇到過這樣的情況，租戶拖欠房租，有的之后還上了，有的可能就一直這樣托著，給房東帶來了很大的困擾。完成該程序后，房東可向法院起訴要求房客交納拖欠的租金等費(fèi)用。那么租戶拖欠房租有哪些方法可以處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 當(dāng)房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    當(dāng)房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦

    內(nèi)容：比如有些租客不按時交租，房東多次催繳，租客也不及時交租。那么催繳房租拖欠不交應(yīng)該怎么辦呢?遇到這種情況合同一方違約，對方有權(quán)解除合同。房東有權(quán)要求租客，搬出房屋重新出租。承租人另找房屋確實(shí)有困難的，房主應(yīng)當(dāng)延長租賃期限。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內(nèi)，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應(yīng)當(dāng)允許。②承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、或轉(zhuǎn)借的;③承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;所以，如果承租人超過了六個月不交房租，房東是有權(quán)收回房子的。那么當(dāng)房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答房租不管拖欠多久只要符合以下條件房東就可以起訴：有明確的被告；原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

  • 租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢

    內(nèi)容：租客與房東之間都應(yīng)該遵守合同的約定，那么如果出現(xiàn)租客不交租金拖欠房租的情況房東是否可以報警處理呢?租客不交租金拖欠房租是可以報警的。關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。我國《合同法》第227條規(guī)定：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。該法第24條第(四)項也同時規(guī)定，拖欠租金累計達(dá)6個月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。那么租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理

    內(nèi)容：但是有時候也會出現(xiàn)一些人沒有簽訂合同的情況，那么遇到出現(xiàn)拖欠房租的時候應(yīng)該怎么處理呢?沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。本案雙方當(dāng)事人在結(jié)束租賃關(guān)系后協(xié)商了遲延履行的租金并打下欠條，因此欠條是合法有效能夠證明二者租賃合同有效且債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證據(jù)。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規(guī)定：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 租客拖欠房租需要支付違約金嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    租客拖欠房租需要支付違約金嗎

    內(nèi)容：房主把房子出租給他人，是為了獲得收益，房東最怕承租人不按時繳納租金，這已經(jīng)是合同違約了，需要承擔(dān)違約責(zé)任。②發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金過分高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠房租的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。那么租客拖欠房租需要支付違約金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 對方拖欠房租費(fèi)該如何解除合同呢

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    對方拖欠房租費(fèi)該如何解除合同呢

    內(nèi)容：我們都知道，租房是需要繳納租金的，有對應(yīng)的租房合同，一旦不繳納或者拖欠就是屬于違反合同，需要承擔(dān)違約責(zé)任的，房東可以采取一定的措施保護(hù)自己的，那么，如果對方拖欠房租費(fèi)該如何解除合同呢？根據(jù)我國合同法規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同應(yīng)當(dāng)通知承租人，合同自通知到達(dá)承租人時解除。另外，無論房東以何種方式解除合同，都有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己因此受到的損失。那么對方拖欠房租費(fèi)該如何解除合同呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 拖欠商場房租去法院起訴后應(yīng)該怎么處理

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    拖欠商場房租去法院起訴后應(yīng)該怎么處理

    內(nèi)容：拖欠租金被起訴的，應(yīng)該積極到法院應(yīng)訴，并根據(jù)具體情況決定該如何處理：1、如果拖欠租金屬實(shí)的，應(yīng)該盡量與原告協(xié)商，爭取達(dá)成調(diào)解、和解協(xié)議，盡量減少損失。房東與租客之間存在房屋租賃合同關(guān)系，雙方應(yīng)當(dāng)按約定律合同義務(wù)。疫情期間，更方便大家預(yù)防疫情傳播，匯法抗疫情，小程序掃一掃秒排查。那么拖欠商場房租去法院起訴后應(yīng)該怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 郭銘芝律師

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  • 房主是否可以封存拖欠房租的租客財產(chǎn)

    許瑞林律師

    許瑞林

    房主是否可以封存拖欠房租的租客財產(chǎn)

    內(nèi)容：房主把房子出租給他人，是為了獲得收益，房主最怕承租人不按照時納租金，這已經(jīng)是合同違約了，需要承擔(dān)違約責(zé)任。租客拖欠房租，房東不能擅自封存承租人的財產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，留置權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人可以扣留自己已經(jīng)合法占有的債務(wù)人財產(chǎn)，以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，享有留置權(quán)的債權(quán)人的債權(quán)必須是由于保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同而發(fā)生的，而房東與承租人之間是租賃合同，所以房東沒有權(quán)利封存承租人的財產(chǎn)來討要租金。法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用前款規(guī)定。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。那么房主是否可以封存拖欠房租的租客財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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  • 租客拖欠房租房主能否強(qiáng)行清退房屋呢

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    租客拖欠房租房主能否強(qiáng)行清退房屋呢

    內(nèi)容：受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失。侵占他人財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還，不能返還的，應(yīng)當(dāng)折價賠償。房客拖欠房東房租的，法院認(rèn)為房東無權(quán)留置房客財物，也不應(yīng)損壞房客的財物；房東可以通過合法途徑如向法院起訴等方式維護(hù)自身合法權(quán)益。那么租客拖欠房租房主能否強(qiáng)行清退房屋呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 答這要你們當(dāng)時是否簽訂了租賃合同，合同是如何約定的？

  • 怎樣面對拖欠房租而不交的租客

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    怎樣面對拖欠房租而不交的租客

    內(nèi)容：不少房東會遇到這樣的難題，明明房租到期了，通知租客，但租客拖欠房租卻不肯搬走。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當(dāng)在合同上租賃期限前3個月向房東提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進(jìn)行續(xù)約。如果承租人未及時提出繼續(xù)租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這實(shí)際上是承諾了租賃期的延長，而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關(guān)系得不到法律的保護(hù)，易于產(chǎn)生糾紛。如果因出租人提前收回出租房屋而給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)給承租人以經(jīng)濟(jì)賠償。那么怎樣面對拖欠房租而不交的租客。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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  • 拖欠房租房東直接不讓住是否合理

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    拖欠房租房東直接不讓住是否合理

    內(nèi)容：生活中在租賃房屋的時候，租賃雙方一般會簽訂租賃合同，而承租人最大的義務(wù)就是交納房租，而有些承租人會拖欠房租或者直接不交納房租，對于這種情況有些房東直接讓住了應(yīng)該如何處理呢？所以在未交房租時，房東直接不讓住是不合理，至少是經(jīng)過催告并在合理期限內(nèi)要求支付。③繳費(fèi)法院立案后會出具繳費(fèi)單，當(dāng)事人到指定的銀行進(jìn)行繳費(fèi)。④等待開庭通知在開庭時積極出庭應(yīng)訴。那么拖欠房租房東直接不讓住是否合理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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  • 如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢

    內(nèi)容：通過口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅(qū)逐出去，同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等必須承擔(dān)的費(fèi)用。房東如果確實(shí)需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。首先，房東與租客建立房屋租賃合同關(guān)系。其次，根據(jù)合同法規(guī)定，出租方應(yīng)該按照合同約定交付出租房屋，承租方要支付租金，對于承租方未支付租金的行為，已構(gòu)成違約，可以要求解除合同，并要求支付尚未支付的租金，要求搬離。再次，對方賴著不走拖欠房租可以到法院提起訴訟，要求解除合同，并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 崔玉君律師

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  • 答如果租客在租房期間，出現(xiàn)了拖欠房租的情況，房東可以先找租客了解情況，雙方協(xié)商處理，適當(dāng)給予租客一個寬限期。寬限期到了，租客還不交房租，可以催告其履行交房租的義務(wù)。最后可以按照法律規(guī)定，解除雙方的租房合同，收回房屋。按照最新的規(guī)定，承租人累計三個月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同。《中華人民共和國民法典》第七百二十二條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

  • 租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦

    內(nèi)容：房東與租客存在著租賃合同關(guān)系，房東有義務(wù)提供房屋給租客使用，租客有義務(wù)按時繳納租金。那么租客拖欠房租房東換鎖是否合法呢以及租客不交房租怎么辦呢?若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續(xù)約，可以換鎖轉(zhuǎn)租他人。但是，房東仍要履行后合同義務(wù)，即保管好租客遺留的財物，待其取走。那么租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.091102人收看

  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 口頭約定房屋租賃協(xié)議沒有合同拖欠房租如何處理

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    口頭約定房屋租賃協(xié)議沒有合同拖欠房租如何處理

    內(nèi)容：沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第十條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。因承租方與租賃方依據(jù)真實(shí)意思表示等自愿訂立口頭租房協(xié)議，因此二者租賃協(xié)議是有效的。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規(guī)定：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么口頭約定房屋租賃協(xié)議沒有合同拖欠房租如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.09620人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 答房東不退押金，此種涉及財產(chǎn)糾紛，一般情況下，派出所、物業(yè)、居委會都不作干涉，訴諸法律來解決，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

  • 拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎

    內(nèi)容：拖欠房租房東收回房屋不退押金要看雙方簽訂的合同。租客拖欠房租房東權(quán)利1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。造成輕傷以上后果的，構(gòu)成故意傷害罪，將會被追究刑事責(zé)任。房東不退給房租和押金有兩種情況一、有簽署租賃合同的，以合同內(nèi)容為準(zhǔn);二、未簽署合同或者合同沒有寫明的，一般這種情況按照市場默認(rèn)原則處理。長期不交房租房東是否有權(quán)收回房子房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內(nèi)，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應(yīng)當(dāng)允許。那么拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.09292人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù)： 472人 好評： 410
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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 0人 好評： 450
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù)： 1289人 好評： 213
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù)： 2人 好評： 100
    回復(fù)快熱心律師很有幫助