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租戶拖欠房租有哪些方法可以處理
劉曉紅律師2022.02.09423人閱讀
導讀：
生活中有不少房東都遇到過這樣的情況，租戶拖欠房租，有的之后還上了，有的可能就一直這樣托著，給房東帶來了很大的困擾。完成該程序后，房東可向法院起訴要求房客交納拖欠的租金等費用。那么租戶拖欠房租有哪些方法可以處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
生活中有不少房東都遇到過這樣的情況，租戶拖欠房租，有的之后還上了，有的可能就一直這樣托著，給房東帶來了很大的困擾。完成該程序后，房東可向法院起訴要求房客交納拖欠的租金等費用。關于租戶拖欠房租有哪些方法可以處理的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
生活中有不少房東都遇到過這樣的情況，租戶拖欠房租，有的之后還上了，有的可能就一直這樣托著，給房東帶來了很大的困擾。那具體應該如何處理呢？對于這些問題很多人不清楚，所以下面催天下小編為大家解答。
1、生活中形形色色什么事都有，承租者欠繳房租費是很常見。為避免今后被房客追究貴重財物丟失或者受損的責任，遇到承租者欠費且人已經聯系不上的情況，房東可邀請律師或公證員，并在第三方監督之下完成入屋、清點、搬移、保管屋內財物、占據房屋，以及通知房客前來取回等程序。
完成該程序后，房東可向法院起訴要求房客交納拖欠的租金等費用。
其實，房客丟下出租屋和自己的家當消失，愁得房東不知該如何辦的事，是完全可以規避的。現在的房東出租房子，大多只是口頭談好租賃價格、期限、要注意的事項，簽訂書面租賃合同的不多，并且在合同條款上，也十分不全面。
如果房東在租賃合同上注明：合同期滿后，房客必須在規定期限內清理完屋內個人物品，逾期不清理者，房東有權對室內物品進行處置，就不會出現類似房客欠費人消失，房東拿著房門鑰匙卻不能開門的這種情況了。
因此，將閑置房屋出租時，最好先通過律師制訂一個較完善的書面合同，對租房費用、承租人應承擔的義務、房東所承擔的責任等方面進行規范，保障承租雙方的合法權益不受損害。
2、如何將欠款要回并且將拖欠房款的租客從出租房中驅逐出去
這種情況無論金額的大小，只有通過口頭訴訟來處理，這是一個非常簡單的司法程序，這種情況不用通過簡易審理。通過口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅逐出去，同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。
通過這種方法，可以比較迅速地收回住房。房東如果確實需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。
3、房東只要求終止合同，不要求歸還拖欠房款，然后將房客驅逐。這種情況也是只需要通過口頭訴訟來處理。
4、委托第三方催收機構追回拖欠租金
比如租客長期拖欠房租，在沒有結清賬目也沒有告知房東時就離開了。這種情況房東可以尋找催天下催收機構平臺的幫忙催收，催天下系匯法集團旗下信用收款平臺，在構建一處失信，處處受限的社會信用體系大背景下，積極響應國家號召，弘揚誠信文化、筑牢誠信基石，通過信用教育和科技賦能，突破傳統催收方式。
綜上所述就是對此問題的具體闡述，希望能幫助大家，如果遇到此問題的話一定要積極解決處理。
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