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租戶一直拖欠房租費，現在電話，微信不回。我該怎么處理
2021-09-17 16:35:50
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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可以直接到法院起訴
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2021-09-17 16:35:50
91人收看
律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 23:58:31
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答律師回復中...
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如何合理解決拖欠貨款糾紛？
邢穎律師
北京天用律師事務所
如何合理解決拖欠貨款糾紛？
內容：然而這時，賣方無法拿出原來的送貨單，即使有存根聯，因為存根聯上的買方簽名是復寫的，所以買方是不會承認的。空頭支票支付貨款的問題有的企業在交易的過程中，買方以支票支付貨款，而且一般是期票。在一方履行了交付貨物之后，另一方應當按約支付貨款。在實踐中，買方往往因主觀或者客觀上的原因拖欠貨款。此時建議賣方盡快通過微信、電話錄音、傳真、電子郵件等方式催討，如果雙方關系尚未惡化，建議立刻對截止目前為止的拖欠貨款情況進行蓋章對賬，收集證據材料，一旦日后買方拒不支付，盡快向法院起訴。那么如何合理解決拖欠貨款糾紛？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.09306人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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用戶這樣評價她：
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租戶拖欠房租有哪些方法可以處理
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
租戶拖欠房租有哪些方法可以處理
內容：生活中有不少房東都遇到過這樣的情況，租戶拖欠房租，有的之后還上了，有的可能就一直這樣托著，給房東帶來了很大的困擾。完成該程序后，房東可向法院起訴要求房客交納拖欠的租金等費用。那么租戶拖欠房租有哪些方法可以處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.09402人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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顧客拖欠貨款沒有欠條只有微信（被拖欠貨款,請問沒有欠條怎么要賬?）
張旭律師
北京市元甲律師事務所
顧客拖欠貨款沒有欠條只有微信（被拖欠貨款,請問沒有欠條怎么要賬?）
內容：原告僅依據金融機構的轉賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉賬系償還雙方之前借款或者其他債務的，被告應當對其主張提供證據證明,根據法律規定，借據不是認定借貸關系發生與否的唯一證據，往往需要綜合出借人的經濟能力、借款人的借款用途以及借貸雙方的關系、交易習慣、交付憑證、證人證言等相關證據進行判斷,朋友欠錢不還沒有欠條沒有聊天記錄只有微信賬單轉賬記錄可以起訴嗎根據《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十六條規定：&ldquo,出借人有支付憑證以及其他證據如原始的微信聊天記錄、往來短信、電話錄音等，也可以形成完整的證據鏈證實借貸事實的發生,你可以僅用轉賬憑證提起民間借貸訴訟，如果朋友不承認欠錢，認為你是還款，或者是其他用途，比如貨款等，朋友要對此舉證，如果不能證明，那么就要還錢，如果朋友能證明這筆轉賬不是借款，那么你仍然需要繼續舉證才行,我沒有任何證據，只有微信聊天記錄，可以要回嗎。
張旭律師2023.03.02798人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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起訴甲方拖欠工程款最有效的證據(起訴甲方拖欠工程款流程)
周春花律師
北京市元甲律師事務所
起訴甲方拖欠工程款最有效的證據(起訴甲方拖欠工程款流程)
內容：有些發包人往往以對外債務收不回來為借口表示無力支付工程款，對此承包人可按照相關規定提起代位權訴訟,有些發包人往往以對外債務收不回來為借口表示無力支付工程款，對此承包人可按照相關的規定提起代位權訴訟,在起訴過程中，雙方會在法院的幫助下協商，在協商一致后，如果公司仍然拒絕支付工程款或者找理由拖欠工程款，可以請求法院強制要求對方支付工程款,這時，承包人可以向法院申請對該到期債權予以強制執行，要求第三人直接向承包人履行債務。
周春花律師2024.03.12761人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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租戶遲遲拖欠不交租金應該怎么辦
于海明律師
北京市元甲律師事務所
租戶遲遲拖欠不交租金應該怎么辦
內容：通過口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅逐出去，同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。房東如果確實需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。那么租戶遲遲拖欠不交租金應該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.09643人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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被拖欠貨款該怎么辦？
王學瑞律師
北京天用律師事務所
被拖欠貨款該怎么辦？
內容：買賣關系是生活中常見的關系，而買賣合同就是針對雙方標的額較大，為保證安全而以書面形式規定債權債務關系的合同。可是在實際生活中，總有一些人買下貨物，拿到了貨一直不支付貨款，經發貨方一再催促，還是拖欠貨款不給，那么，被拖欠貨款該怎么辦？
王學瑞律師2024.04.25651人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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工程款拖欠怎么討要
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
工程款拖欠怎么討要
內容：拖欠工程款的，當事人首先可以與對方協商欠款事宜，約定還款的時間與方式，協商不成的，當事人可以向人民法院提起訴訟，或者直接申請支付令。符合起訴條件的，人民法院立案受理。
劉曉紅律師2024.04.01655人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答具體電話溝通
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工程款拖欠糾紛應如何起訴？
陳宗瓊律師
工程款拖欠糾紛應如何起訴？
內容：企業經營期間，往往會遇到工程款遭合作方拖欠的糾紛問題。那么工程款被拖欠時，走法律程序該怎么起訴呢？
陳宗瓊律師2024.04.16220人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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答投訴微信
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物業費拖欠怎么追討最有效
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
物業費拖欠怎么追討最有效
內容：物業是由著專業的機構以及人民作為物業管理的體系，小區的安全，環境，生活，交通，鄰里秩序，代收水.電.氣.通訊等都有物業負責，還有最主要的就是物業費，小區有些住戶未能按時交納物業費，怎么才能使住戶按時交納物業費，如下：一、熟悉小區的業主、住戶、租戶的基本情況是做好小區欠費催收工作的前提二、掌握一定的顧客心理學，并熟練應用做好溝通是做好小區欠費催收工作的基礎三、熟練掌握物業管理知識、財務知識是做好小區欠費催收工作的重點希望這些小技巧可以幫到您哦!那么物業費拖欠怎么追討最有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.091052人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答可以直接到法院起訴
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租客拖欠房租如何處理
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
租客拖欠房租如何處理
內容：租客確實暫時有資金問題，房東應該予以理解，暫緩租金的收繳。有利于維護雙方關系，租客也會對房東感恩，當然，可能有租客故意拖欠租金的行為，這時就應該和租戶講明拖欠租金的責任，另外可以通過居委會或派出所調解解決糾紛，如果調解不成的，可以向人民法院起訴。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。出租人可以好書面催繳房租，并保留證據，以防承租人狡辯未收到催繳通知。起訴時可同時申請財產保全，扣押承租人的財產，但不可自行扣押其財產和強行趕出，此類措施只能由法院依法進行，法院審理后承租人不執行的可以申請法院強制執行。那么租客拖欠房租如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.28710人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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拖欠工程款多久被認定為隱債
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
拖欠工程款多久被認定為隱債
內容：以政府購買服務進行的土儲項目，根據財政部文件規定，土地整理部分應為工程采購，其余部分采用政府購買服務是合規的，不應認定為隱性債務，但在實踐中往往出現墊資、拖欠工程款、政府回購等情況，涉嫌隱性債務，此外拆遷款是否屬于政府購買服務范疇尚存在爭議，因拆遷款數額大，土儲項目的回款時間長，實踐中很少有金融機構愿意介入,供水、供電、供熱、供氣有收入但政府定價，需要財政補貼的準公益性項目，補貼部分為隱性債務,2、從項目特征甄別，以下為主要基建項目類型的甄別標準：(1)交通運輸項目經營性高速公路、機場能夠自主定價，收入覆蓋本息，投資方有社會資本，不屬于隱性債務。
龍珊律師2024.03.21811人收看 -
周春花律師
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拖欠工程款該如何打官司？
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
拖欠工程款該如何打官司？
內容：當遇到拖欠工程款時，建議盡快向法院起訴要求還款，一旦超過了三年的訴訟時效，就可能會喪失勝訴權，勝訴之后，如果對方在履行期未履行法院判決，可以申請法院強制執行。
李孟陽律師2024.04.16582人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
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住宅小區的租戶拖欠物業費，物業人員該采取怎樣的措施！
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
住宅小區的租戶拖欠物業費，物業人員該采取怎樣的措施！
內容：生活中，房客在租房子是，沒有跟房東談好物業費誰交的問題，導致后續因為物業費而發生糾紛，從而產生物業費拖欠的問題，下面就給大家介紹：住宅小區的租戶拖欠物業費，物業人員該采取怎樣的措施！一般小區里都有業主委員會，業委會一般是業主和物業公司的溝通橋梁，假如遇到小區租戶業主不繳納物業費的情形，物業公司可以找業委會出面協調，讓業委會出面去找租戶溝通，勸其如期繳納物業費。若物業公司通過以上努力，租戶業主還是沒有繳納物業費的，物業公司可以和該房子的房東聯系，把具體情況告訴房東，讓房東出面溝通協調租戶繳納物業費。那么住宅小區的租戶拖欠物業費，物業人員該采取怎樣的措施！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09627人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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拖欠工程款怎么解決（欠錢不還電話不接微信不回怎么辦）
吳夢云律師
北京天用律師事務所
拖欠工程款怎么解決（欠錢不還電話不接微信不回怎么辦）
內容：在起訴過程中，雙方會在法院的幫助下協商，在協商一致后，如果公司仍然拒絕支付工程款或者找理由拖欠工程款，可以請求法院強制要求對方支付工程款,第二、可以到仲裁機關要求仲裁，仲裁具有法律強制執行的效力，當事人可以直接提請法院予以強制執行，申請仲裁是有效要回工程款的一大途徑,在爭議雙方無法達成和解，又不想通過其他途徑解決，或者通過其他途徑解決不成時，可以向人民法院提起訴訟,仲裁是指仲裁機構對糾紛雙方中的任何一方當事人請求解決的糾紛，依法審理、調解、裁決等居中公判的準司法行為。
吳夢云律師2023.04.2160人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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物業費催收辦法技巧，避免拖欠物業費
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
物業費催收辦法技巧，避免拖欠物業費
內容：物業小區收費率低、大量業主拖欠物業服務費、服務費用催收難度大等問題,長期以來困擾著物業服務企業,制約了物業服務企業的健康發展。如何有效進行物業服務費用的催收,減少業主拖欠的物業服務費用,實現物業服務的良性循環,是當前物業服務企業需要迫切解決的問題。業主就會對物業服務人員的服務與專業水平的期望產生很大的落差,產生不良的負面陰影,進而不利于收費工作的進展。作為一名稱職的小區物業服務收費員,熟悉小區業主、住戶、租戶的基本情況是做好小區物業服務收費工作的基礎。那么物業費催收辦法技巧，避免拖欠物業費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.09256人收看 -
李楠楠律師
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【成功案例】合作方拖欠運輸費，中間人有連帶支付責任嗎？邢先生對如何要回運輸費心急如焚，窮盡了自己所有的辦法依然沒有要回運輸費!直到遇到了北京天用律師事務所，他的難題才得到了解決!天用專案組通過案件詳細分析，認為訴訟、申請財產保全是解決邢先生要賬難題的最佳解決方案，于是整理證據資料啟動立案工作。 面對庭審中王某與宋某的各種狡辯，天用律師拿出微信記錄、資金轉賬記錄、錄音等全面的證據，得到了法院的認可，法院判決王某全額支付邢先生的運費，并且支付逾期利息!
楊一凡 533評論 -
【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據，因為工程距今時間久遠，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可，認為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉賬記錄和會議紀要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
王熙 495評論 -
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
北京天用律師事務所 403評論 -
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
北京天用律師事務所 198評論 -
工程款拖欠起訴材料： 1、招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙，技術規范等； 2、往信件（書信、電子郵件等）。如業主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問題的答復信等； 3、各種會議紀要； 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄； 5、施工現場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
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央企拖欠工程款怎么起訴： 拖欠工程款，屆于普通民事糾紛，可以到人民法院起訴解決。法院判決勝訴后，拖欠方仍不支付的，再申請法院強制執行。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。政府部門可以調處工程款的支付問題，但對拖欠工程款的問題沒有裁判權，強制權。但如果是政府工程，可以向建設該工程的政府要求支付或者處理.
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公司拖欠包工頭工程款提起訴訟的條件： 1、準確選擇被告。 在提起訴訟之時只要選擇發包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人，包括一人或幾人作為被告或共同被告均可，選擇的首要標準或前提條件是具有“支付能力”。 2、證據資料必須充分。 在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴。 3、準確合理的訴訟請求。 拖欠承包工程款優先受償權是可以作為一項獨立的訴訟請求提出的，所以為保障訴訟后利益的最大化，當事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時，盡量同時提出拖欠承包工程款優先受償權這一請求。 4、訴訟請求的范圍。 在訴訟案件中，只要當事人能夠舉證，法院是支持違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用的。
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