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租客拖欠房租如何處理
李楠楠律師2021.12.28746人閱讀
導(dǎo)讀：
租客確實(shí)暫時(shí)有資金問題，房東應(yīng)該予以理解，暫緩租金的收繳。有利于維護(hù)雙方關(guān)系，租客也會對房東感恩，當(dāng)然，可能有租客故意拖欠租金的行為，這時(shí)就應(yīng)該和租戶講明拖欠租金的責(zé)任，另外可以通過居委會或派出所調(diào)解解決糾紛，如果調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。出租人可以好書面催繳房租，并保留證據(jù)，以防承租人狡辯未收到催繳通知。起訴時(shí)可同時(shí)申請財(cái)產(chǎn)保全，扣押承租人的財(cái)產(chǎn)，但不可自行扣押其財(cái)產(chǎn)和強(qiáng)行趕出，此類措施只能由法院依法進(jìn)行，法院審理后承租人不執(zhí)行的可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。那么租客拖欠房租如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
租客確實(shí)暫時(shí)有資金問題，房東應(yīng)該予以理解，暫緩租金的收繳。有利于維護(hù)雙方關(guān)系，租客也會對房東感恩，當(dāng)然，可能有租客故意拖欠租金的行為，這時(shí)就應(yīng)該和租戶講明拖欠租金的責(zé)任，另外可以通過居委會或派出所調(diào)解解決糾紛，如果調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。出租人可以好書面催繳房租，并保留證據(jù)，以防承租人狡辯未收到催繳通知。起訴時(shí)可同時(shí)申請財(cái)產(chǎn)保全，扣押承租人的財(cái)產(chǎn)，但不可自行扣押其財(cái)產(chǎn)和強(qiáng)行趕出，此類措施只能由法院依法進(jìn)行，法院審理后承租人不執(zhí)行的可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。關(guān)于租客拖欠房租如何處理的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
首先房東催繳房租，租賃雙方協(xié)商解決。
租客確實(shí)暫時(shí)有資金問題，房東應(yīng)該予以理解，暫緩租金的收繳。
有利于維護(hù)雙方關(guān)系，租客也會對房東感恩，當(dāng)然，可能有租客故意拖欠租金的行為，這時(shí)就應(yīng)該和租戶講明拖欠租金的責(zé)任，另外可以通過居委會或派出所調(diào)解解決糾紛，如果調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。
《合同法》第二百二十七條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。
出租人可以好書面催繳房租，并保留證據(jù)，以防承租人狡辯未收到催繳通知。
起訴時(shí)可同時(shí)申請財(cái)產(chǎn)保全，扣押承租人的財(cái)產(chǎn)，但不可自行扣押其財(cái)產(chǎn)和強(qiáng)行趕出，此類措施只能由法院依法進(jìn)行，法院審理后承租人不執(zhí)行的可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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