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我有個租客房租逾期了現在電話不接微信不回沒租房合同
2025.05.22 17:33:01
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于海明
擅長領域：婚姻家庭
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2025.05.22 17:33:01
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怎樣面對拖欠房租而不交的租客
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
怎樣面對拖欠房租而不交的租客
內容：不少房東會遇到這樣的難題，明明房租到期了，通知租客，但租客拖欠房租卻不肯搬走。如果承租人需要繼續使用該房屋，應當在合同上租賃期限前3個月向房東提出，并經出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進行續約。如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這實際上是承諾了租賃期的延長，而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關系得不到法律的保護，易于產生糾紛。如果因出租人提前收回出租房屋而給承租人造成損失的，應當給承租人以經濟賠償。那么怎樣面對拖欠房租而不交的租客。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.091127人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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租客拖欠房租如何處理
王學瑞律師
北京天用律師事務所
租客拖欠房租如何處理
內容：租客確實暫時有資金問題，房東應該予以理解，暫緩租金的收繳。有利于維護雙方關系，租客也會對房東感恩，當然，可能有租客故意拖欠租金的行為，這時就應該和租戶講明拖欠租金的責任，另外可以通過居委會或派出所調解解決糾紛，如果調解不成的，可以向人民法院起訴。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。出租人可以好書面催繳房租，并保留證據，以防承租人狡辯未收到催繳通知。起訴時可同時申請財產保全，扣押承租人的財產，但不可自行扣押其財產和強行趕出，此類措施只能由法院依法進行，法院審理后承租人不執行的可以申請法院強制執行。那么租客拖欠房租如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.28804人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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租客拖欠房租需要支付違約金嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
租客拖欠房租需要支付違約金嗎
內容：房主把房子出租給他人，是為了獲得收益，房東最怕承租人不按時繳納租金，這已經是合同違約了，需要承擔違約責任。②發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低于實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金過分高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠房租的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續履行租賃合同。那么租客拖欠房租需要支付違約金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09363人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢
陳宗瓊律師
租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢
內容：租客與房東之間都應該遵守合同的約定，那么如果出現租客不交租金拖欠房租的情況房東是否可以報警處理呢?租客不交租金拖欠房租是可以報警的。關于損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。我國《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。那么租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.09880人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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租客拖欠房租怎么辦 怎么要拖欠的房租
姚平律師
北京市元甲律師事務所
租客拖欠房租怎么辦 怎么要拖欠的房租
內容：當出現承租人拖欠房租的情況時，出租人可以首先根據實際情況，與承租人進行協商，以求得雙方當事人的共識和諒解。在以上方法都無法解決承租人欠租問題的情況下，出租人有權向人民法院提起訴訟，請求法院依法確定承租人應交納的房租，交追究承租人的違約責任。人民法院的審理結果具有最高效力，其判決可以強制執行。租客拖欠房租，針對不同的情況，房東采取不過的策略，要回應得的房租。那么租客拖欠房租怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.09757人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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租客拖欠房租房主能否強行清退房屋呢
姚平律師
北京市元甲律師事務所
租客拖欠房租房主能否強行清退房屋呢
內容：受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應當賠償損失。侵占他人財產的，應當返還，不能返還的，應當折價賠償。房客拖欠房東房租的，法院認為房東無權留置房客財物，也不應損壞房客的財物；房東可以通過合法途徑如向法院起訴等方式維護自身合法權益。那么租客拖欠房租房主能否強行清退房屋呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.091039人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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拖欠房租聯系不上租客可以報警處理嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
拖欠房租聯系不上租客可以報警處理嗎
內容：有的朋友就會疑惑，拖欠房租聯系不上租客可以報警處理嗎?承租人還可以可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。關于損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。我國《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。那么拖欠房租聯系不上租客可以報警處理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.09751人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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租客不交房租戶主可以進行換鎖處理嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
租客不交房租戶主可以進行換鎖處理嗎
內容：一旦遇到租客不肯繳納房租了，房東就會比較煩躁，希望能夠盡快的解決。如何碰到了租客不交房租的話戶主可以換鎖嗎?如果租客拖欠房租不交硬要住，可以報警請他出去。但不可自行扣押其財產和強行趕出,此類措施只能由法院依法進行。建設部《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規定:承租人必須按期繳納租金,違約的,應當支付違約金。那么租客不交房租戶主可以進行換鎖處理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.09259人收看 -
龍珊律師
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租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦
內容：房東與租客存在著租賃合同關系，房東有義務提供房屋給租客使用，租客有義務按時繳納租金。那么租客拖欠房租房東換鎖是否合法呢以及租客不交房租怎么辦呢?若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續約，可以換鎖轉租他人。但是，房東仍要履行后合同義務，即保管好租客遺留的財物，待其取走。那么租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.091102人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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租客拖欠房租還賴著不走
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
租客拖欠房租還賴著不走
內容：鑒于長期拖欠租金，研究所于2006年發出提前終止房屋租賃協議的通知，通知吉聯自2006年6月19日起終止租賃協議，并要求吉聯在2006年7月20日之前騰退房屋。法院判決，確認原告上海輕工業研究所有限公司與被告上海吉聯園林發展有限公司簽訂的租賃協議書已經解除。被告不服上訴至二中院。這些“免責條款”詳細列舉了租客在租賃期間的各項注意事項，并明確規定房東一旦將房屋出租，便概不負責一切意外后果。律師觀點免責條款難保房東超齡家電藏身出租房，嚴重威脅著房客的人身和財產安全。那么租客拖欠房租還賴著不走。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.27727人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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租客拖欠房租多少會被起訴
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
租客拖欠房租多少會被起訴
內容：以拖欠房租為由起訴屬于民事訴訟范疇，具體情況下面催天下小編為大家解答。出租者可以向法院起訴，要求終止合同，并要求支付租賃者拖欠的租金。即使通過訴訟，法院判決對方付租金，但執行起來也可能因困難重重而不了了之；3、出租人在出租房屋時,可要求承租人設立擔保承租人設立擔保，這是減少因付不起房租而發生租賃糾紛的為有效的辦法之一。法律依據《合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。該條款并沒有對涉案金額做出規定，也就是說，只要承租人無正當理由拖欠房租，不管金額多少都可以起訴。那么租客拖欠房租多少會被起訴。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.09724人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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當房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
當房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦
內容：比如有些租客不按時交租，房東多次催繳，租客也不及時交租。那么催繳房租拖欠不交應該怎么辦呢?遇到這種情況合同一方違約，對方有權解除合同。房東有權要求租客，搬出房屋重新出租。承租人另找房屋確實有困難的，房主應當延長租賃期限。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應當允許。②承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓、或轉借的;③承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益的;所以，如果承租人超過了六個月不交房租，房東是有權收回房子的。那么當房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.09746人收看 -
許瑞林律師
主任律師
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房主是否可以封存拖欠房租的租客財產
崔玉君律師
北京天用律師事務所
房主是否可以封存拖欠房租的租客財產
內容：房主把房子出租給他人，是為了獲得收益，房主最怕承租人不按照時納租金，這已經是合同違約了，需要承擔違約責任。租客拖欠房租，房東不能擅自封存承租人的財產。根據法律規定，留置權是指當債務人不履行債務時，債權人可以扣留自己已經合法占有的債務人財產，以擔保債權的實現。根據擔保法的規定，享有留置權的債權人的債權必須是由于保管合同、運輸合同、加工承攬合同而發生的，而房東與承租人之間是租賃合同，所以房東沒有權利封存承租人的財產來討要租金。法律規定可以留置的其他合同，適用前款規定。當事人可以在合同中約定不得留置的物。那么房主是否可以封存拖欠房租的租客財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.09132人收看 -
趙金保律師
主任律師
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租客拖欠房租跑了會有哪些后果
段建國律師
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租客拖欠房租跑了會有哪些后果
內容：拖欠房租屬于違反約定的行為，按照合同法的規定，應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。那么租客拖欠房租跑了會有哪些后果。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09458人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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租客拖欠房租多久合同可以自動解除
楊一凡律師
北京天用律師事務所
租客拖欠房租多久合同可以自動解除
內容：如果超過合理時間對方拒絕給付租金，那么出租方可以依法行使解除合同的權利。是否可以解除合同首先看合同中的條款是否有約定什么情況下可以解除合同，如果有明確約定適用合同約定。《中華人民共和國合同法》規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。租賃合同被解除后，租賃期間尚未屆滿的，合同終止履行，承租人應返還租賃物，承租人欠付的租金以及對出租人造成的損害，應當進行清算。三是因承租人本身發生一些意外事件致使其暫時無力支付租金。那么租客拖欠房租多久合同可以自動解除。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09203人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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??【婚前必修課｜情侶同居必看的4個財產規劃建議】別讓愛情輸給現實！ "房租AA還是他全包？" "一起買的沙發分手怎么分？" "戀愛腦上頭時，如何守住錢包？" 沒有規劃的「甜蜜同居」可能變成「撕逼導火索」 ??【聰明人的4個同居理財法則】 1？？ 日常開銷：設立"愛情小金庫" ???? 每人每月轉固定金額到共同賬戶（建議工資5-10%） ???? 房租/水電/日用品都從這里扣 ???? 推薦支付寶"荷包"功能，隨時查看余額 2？？ 大額消費：簽訂"物品歸屬備忘錄" ?? 冰箱/家電等共同購買物品： ? 記錄出資比例（微信轉賬別刪！） ? 約定分手處理方式（折價補償/帶走） ? 忌口頭承諾！截圖保存聊天記錄 3？？ 親密轉賬：巧用備注防糾紛 ?? 520/1314等特殊金額 = 法律默認贈與 ?? 大額轉賬務必備注： "XX暫時周轉"或"共同買房基金" 4？？ 終極保護：簽署同居財產協議 ?? 財產歸屬 ?? 債務承擔 ?? 分手補償 ?? 隱私條款 ???? 一份協議，讓感情更純粹！ ? 最后想說： 談錢不傷感情，模糊的金錢觀才最致命 清醒規劃不是算計，是對愛情最大的誠意 ?? 愿所有真心都不被金錢辜負～北京婚姻律師-姚平 940評論 -
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天用債權律師-王熙 918評論
