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租客拖欠房租多少會(huì)被起訴

許瑞林律師2022.02.09668人閱讀
導(dǎo)讀:

以拖欠房租為由起訴屬于民事訴訟范疇,具體情況下面催天下小編為大家解答。出租者可以向法院起訴,要求終止合同,并要求支付租賃者拖欠的租金。即使通過訴訟,法院判決對(duì)方付租金,但執(zhí)行起來(lái)也可能因困難重重而不了了之;3、出租人在出租房屋時(shí),可要求承租人設(shè)立擔(dān)保承租人設(shè)立擔(dān)保,這是減少因付不起房租而發(fā)生租賃糾紛的為有效的辦法之一。法律依據(jù)《合同法》第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。該條款并沒有對(duì)涉案金額做出規(guī)定,也就是說(shuō),只要承租人無(wú)正當(dāng)理由拖欠房租,不管金額多少都可以起訴。那么租客拖欠房租多少會(huì)被起訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

以拖欠房租為由起訴屬于民事訴訟范疇,具體情況下面催天下小編為大家解答。出租者可以向法院起訴,要求終止合同,并要求支付租賃者拖欠的租金。即使通過訴訟,法院判決對(duì)方付租金,但執(zhí)行起來(lái)也可能因困難重重而不了了之;3、出租人在出租房屋時(shí),可要求承租人設(shè)立擔(dān)保承租人設(shè)立擔(dān)保,這是減少因付不起房租而發(fā)生租賃糾紛的為有效的辦法之一。法律依據(jù)《合同法》第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。該條款并沒有對(duì)涉案金額做出規(guī)定,也就是說(shuō),只要承租人無(wú)正當(dāng)理由拖欠房租,不管金額多少都可以起訴。關(guān)于租客拖欠房租多少會(huì)被起訴的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

一般情況下,雙方當(dāng)事人簽訂租房合同之后,應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù),否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。以拖欠房租為由起訴屬于民事訴訟范疇,具體情況下面催天下小編為大家解答。

按國(guó)家規(guī)定:拖欠租金累計(jì)達(dá)到六個(gè)月以上的,出租人可終止與其租賃者的租賃合同。出租者可以向法院起訴,要求終止合同,并要求支付租賃者拖欠的租金。防范房屋租賃糾紛的技巧:

1、出租人要依法簽訂書面租賃合同,將租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)在合同中明確的約定;

2、出租人在簽訂合同前應(yīng)對(duì)承租人的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行必要的了解,不要盲目出租房屋給沒有經(jīng)濟(jì)能力的單位和個(gè)人。

否則糾紛發(fā)生后,吃虧的肯定是出租方。即使通過訴訟,法院判決對(duì)方付租金,但執(zhí)行起來(lái)也可能因困難重重而不了了之;

3、出租人在出租房屋時(shí),可要求承租人設(shè)立擔(dān)保承租人設(shè)立擔(dān)保,這是減少因付不起房租而發(fā)生租賃糾紛的為有效的辦法之一。

法律依據(jù)

《合同法》

第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

如果要是起訴的話必須符合以下條件

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

該條款并沒有對(duì)涉案金額做出規(guī)定,也就是說(shuō),只要承租人無(wú)正當(dāng)理由拖欠房租,不管金額多少都可以起訴。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條

承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條

起訴必須符合下列條件:

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

除了起訴,房東還可以委托第三方催收機(jī)構(gòu)幫忙催收,比如催天下通過信用+科技創(chuàng)新模式,合法合規(guī)、文明高效,真正讓信用成為債務(wù)人主動(dòng)還款的動(dòng)力,這樣也能節(jié)省自己的時(shí)間和精力。

綜上所述就是對(duì)此問題的具體解答,希望能幫助到大家。

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聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 怎樣面對(duì)拖欠房租而不交的租客

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    怎樣面對(duì)拖欠房租而不交的租客

    內(nèi)容:不少房東會(huì)遇到這樣的難題,明明房租到期了,通知租客,但租客拖欠房租卻不肯搬走。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋,應(yīng)當(dāng)在合同上租賃期限前3個(gè)月向房東提出,并經(jīng)出租人同意,重新簽訂新的租賃合同進(jìn)行續(xù)約。如果承租人未及時(shí)提出繼續(xù)租用的要求,但在租賃期滿后又未及時(shí)遷出承租的房屋,即屬違約行為。這實(shí)際上是承諾了租賃期的延長(zhǎng),而不能稱承租人違約。但這種延長(zhǎng)的租賃關(guān)系得不到法律的保護(hù),易于產(chǎn)生糾紛。如果因出租人提前收回出租房屋而給承租人造成損失的,應(yīng)當(dāng)給承租人以經(jīng)濟(jì)賠償。那么怎樣面對(duì)拖欠房租而不交的租客。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。遇到租客拖欠房租等違約行為的,房東可以依據(jù)雙方在租賃合同中的約定,要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理,爭(zhēng)取妥善解決糾紛,避免產(chǎn)生矛盾;如果雙方協(xié)商不成的,房東也可依法向法院起訴,要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同?!冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人,不能按期交付的,應(yīng)當(dāng)支付違約金,給承租人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    租客拖欠房租房主能否強(qiáng)行清退房屋呢

    內(nèi)容:受害人因此遭受其他重大損失的,侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失。侵占他人財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)返還,不能返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。房客拖欠房東房租的,法院認(rèn)為房東無(wú)權(quán)留置房客財(cái)物,也不應(yīng)損壞房客的財(cái)物;房東可以通過合法途徑如向法院起訴等方式維護(hù)自身合法權(quán)益。那么租客拖欠房租房主能否強(qiáng)行清退房屋呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 你好,可以根據(jù)和同要求房客支付租金以及違約金。如果經(jīng)催告仍不交付房租的你可以通過法律程序起訴對(duì)方,得到勝訴判決可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
  • 當(dāng)房東向租客催繳房租時(shí)對(duì)方拖欠不交怎么辦

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    當(dāng)房東向租客催繳房租時(shí)對(duì)方拖欠不交怎么辦

    內(nèi)容:比如有些租客不按時(shí)交租,房東多次催繳,租客也不及時(shí)交租。那么催繳房租拖欠不交應(yīng)該怎么辦呢?遇到這種情況合同一方違約,對(duì)方有權(quán)解除合同。房東有權(quán)要求租客,搬出房屋重新出租。承租人另找房屋確實(shí)有困難的,房主應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。承租戶以一人名義承租的房屋,租賃期內(nèi),該人死亡,其共同居住人要求按原租約履行的,應(yīng)當(dāng)允許。②承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、或轉(zhuǎn)借的;③承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;所以,如果承租人超過了六個(gè)月不交房租,房東是有權(quán)收回房子的。那么當(dāng)房東向租客催繳房租時(shí)對(duì)方拖欠不交怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 租客拖欠房租跑了會(huì)有哪些后果

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    租客拖欠房租跑了會(huì)有哪些后果

    內(nèi)容:拖欠房租屬于違反約定的行為,按照合同法的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。那么租客拖欠房租跑了會(huì)有哪些后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 拖欠商場(chǎng)房租去法院起訴后應(yīng)該怎么處理

    李楠楠律師

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    李楠楠

    拖欠商場(chǎng)房租去法院起訴后應(yīng)該怎么處理

    內(nèi)容:拖欠租金被起訴的,應(yīng)該積極到法院應(yīng)訴,并根據(jù)具體情況決定該如何處理:1、如果拖欠租金屬實(shí)的,應(yīng)該盡量與原告協(xié)商,爭(zhēng)取達(dá)成調(diào)解、和解協(xié)議,盡量減少損失。房東與租客之間存在房屋租賃合同關(guān)系,雙方應(yīng)當(dāng)按約定律合同義務(wù)。疫情期間,更方便大家預(yù)防疫情傳播,匯法抗疫情,小程序掃一掃秒排查。那么拖欠商場(chǎng)房租去法院起訴后應(yīng)該怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 租客不交租金拖欠房租是否可以報(bào)警呢

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    租客不交租金拖欠房租是否可以報(bào)警呢

    內(nèi)容:租客與房東之間都應(yīng)該遵守合同的約定,那么如果出現(xiàn)租客不交租金拖欠房租的情況房東是否可以報(bào)警處理呢?租客不交租金拖欠房租是可以報(bào)警的。關(guān)于損失部分,因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的,出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失,但最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月。我國(guó)《合同法》第227條規(guī)定:承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。該法第24條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定,拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的,出租人有權(quán)終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償。那么租客不交租金拖欠房租是否可以報(bào)警呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 多次拖欠房租拒不支付的是否可以起訴呢

    陳明月律師

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    陳明月

    多次拖欠房租拒不支付的是否可以起訴呢

    內(nèi)容:多次拖欠房租拒不搬走,可以起訴強(qiáng)制搬走嗎?出租人可以先和承租人進(jìn)行協(xié)商解決,協(xié)商不成可以到法律請(qǐng)求調(diào)解,調(diào)解達(dá)不成協(xié)議就直接起訴承租人,要求支付拖欠的租金并搬走,承租人拒不執(zhí)行,向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。轉(zhuǎn)租的,原租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。合同未約定租金支付期又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,租賃期不滿一年的,期滿時(shí)支付;租期一年以上的,應(yīng)在每滿一年時(shí)支付。房屋租賃期間承租人死亡的,與其生前共同居住的人可以按原租賃合同租賃該房屋。那么多次拖欠房租拒不支付的是否可以起訴呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 房主是否可以封存拖欠房租的租客財(cái)產(chǎn)

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    房主是否可以封存拖欠房租的租客財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:房主把房子出租給他人,是為了獲得收益,房主最怕承租人不按照時(shí)納租金,這已經(jīng)是合同違約了,需要承擔(dān)違約責(zé)任。租客拖欠房租,房東不能擅自封存承租人的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定,留置權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人可以扣留自己已經(jīng)合法占有的債務(wù)人財(cái)產(chǎn),以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,享有留置權(quán)的債權(quán)人的債權(quán)必須是由于保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同而發(fā)生的,而房東與承租人之間是租賃合同,所以房東沒有權(quán)利封存承租人的財(cái)產(chǎn)來(lái)討要租金。法律規(guī)定可以留置的其他合同,適用前款規(guī)定。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。那么房主是否可以封存拖欠房租的租客財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.02.09104人收看
  • 段建國(guó)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 租客拖欠房租多少會(huì)被起訴

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    租客拖欠房租多少會(huì)被起訴

    內(nèi)容:以拖欠房租為由起訴屬于民事訴訟范疇,具體情況下面催天下小編為大家解答。出租者可以向法院起訴,要求終止合同,并要求支付租賃者拖欠的租金。即使通過訴訟,法院判決對(duì)方付租金,但執(zhí)行起來(lái)也可能因困難重重而不了了之;3、出租人在出租房屋時(shí),可要求承租人設(shè)立擔(dān)保承租人設(shè)立擔(dān)保,這是減少因付不起房租而發(fā)生租賃糾紛的為有效的辦法之一。法律依據(jù)《合同法》第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。該條款并沒有對(duì)涉案金額做出規(guī)定,也就是說(shuō),只要承租人無(wú)正當(dāng)理由拖欠房租,不管金額多少都可以起訴。那么租客拖欠房租多少會(huì)被起訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.09668人收看
  • 陳明月律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 租客拖欠房租如何處理

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    租客拖欠房租如何處理

    內(nèi)容:租客確實(shí)暫時(shí)有資金問題,房東應(yīng)該予以理解,暫緩租金的收繳。有利于維護(hù)雙方關(guān)系,租客也會(huì)對(duì)房東感恩,當(dāng)然,可能有租客故意拖欠租金的行為,這時(shí)就應(yīng)該和租戶講明拖欠租金的責(zé)任,另外可以通過居委會(huì)或派出所調(diào)解解決糾紛,如果調(diào)解不成的,可以向人民法院起訴。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同”。出租人可以好書面催繳房租,并保留證據(jù),以防承租人狡辯未收到催繳通知。起訴時(shí)可同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,扣押承租人的財(cái)產(chǎn),但不可自行扣押其財(cái)產(chǎn)和強(qiáng)行趕出,此類措施只能由法院依法進(jìn)行,法院審理后承租人不執(zhí)行的可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。那么租客拖欠房租如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.28746人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦

    內(nèi)容:房東與租客存在著租賃合同關(guān)系,房東有義務(wù)提供房屋給租客使用,租客有義務(wù)按時(shí)繳納租金。那么租客拖欠房租房東換鎖是否合法呢以及租客不交房租怎么辦呢?若房東已提前通知租客,則此時(shí)租客的行為視為不履行租賃合同,房東可因此不再與租客續(xù)約,可以換鎖轉(zhuǎn)租他人。但是,房東仍要履行后合同義務(wù),即保管好租客遺留的財(cái)物,待其取走。那么租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.09914人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房租不管拖欠多久只要符合以下條件房東就可以起訴:有明確的被告;原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。法律依據(jù):《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
  • 拖欠房租聯(lián)系不上租客可以報(bào)警處理嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    拖欠房租聯(lián)系不上租客可以報(bào)警處理嗎

    內(nèi)容:有的朋友就會(huì)疑惑,拖欠房租聯(lián)系不上租客可以報(bào)警處理嗎?承租人還可以可向法院提起訴訟,同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。關(guān)于損失部分,因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的,出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失,但最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月。我國(guó)《合同法》第227條規(guī)定:承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。而根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定:承租人必須按期繳納租金,違約的,應(yīng)當(dāng)支付違約金。該法第24條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定,拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的,出租人有權(quán)終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償。那么拖欠房租聯(lián)系不上租客可以報(bào)警處理嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.09593人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 拖欠房租被起訴的后果有哪些

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    拖欠房租被起訴的后果有哪些

    內(nèi)容:拖欠房租屬于違反約定的行為,按照合同法的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。那么拖欠房租被起訴的后果有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 租客拖欠房租需要支付違約金嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    租客拖欠房租需要支付違約金嗎

    內(nèi)容:房主把房子出租給他人,是為了獲得收益,房東最怕承租人不按時(shí)繳納租金,這已經(jīng)是合同違約了,需要承擔(dān)違約責(zé)任。②發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí),如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失,守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金過分高于實(shí)際損失,違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。出租人在承租人拖欠租金的情況下,既可以在要求解除合同、追討拖欠房租的情況下向承租人追究違約責(zé)任,也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。那么租客拖欠房租需要支付違約金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 租客拖欠房租多久合同可以自動(dòng)解除

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    租客拖欠房租多久合同可以自動(dòng)解除

    內(nèi)容:如果超過合理時(shí)間對(duì)方拒絕給付租金,那么出租方可以依法行使解除合同的權(quán)利。是否可以解除合同首先看合同中的條款是否有約定什么情況下可以解除合同,如果有明確約定適用合同約定?!吨腥A人民共和國(guó)合同法》規(guī)定,承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。租賃合同被解除后,租賃期間尚未屆滿的,合同終止履行,承租人應(yīng)返還租賃物,承租人欠付的租金以及對(duì)出租人造成的損害,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算。三是因承租人本身發(fā)生一些意外事件致使其暫時(shí)無(wú)力支付租金。那么租客拖欠房租多久合同可以自動(dòng)解除。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評(píng): 22
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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 47
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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 47人 好評(píng): 45
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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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許瑞林律師

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