租客拖欠房租跑了會有哪些后果

導讀:
拖欠房租屬于違反約定的行為,按照合同法的規(guī)定,應(yīng)當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。第一百零七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。那么租客拖欠房租跑了會有哪些后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
拖欠房租屬于違反約定的行為,按照合同法的規(guī)定,應(yīng)當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。第一百零七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。關(guān)于租客拖欠房租跑了會有哪些后果的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
生活大家從家里出來到城市里工作打拼,可能有很多暫時買不起房子的人會選擇租房,如果要租房的話,承租人與出租人就會簽訂房屋租賃合同,承租人是需要按時繳納租金的,出租人需要提供房屋使用權(quán),那么對于租客拖欠房租跑了會有哪些后果呢?對于這些情況下面催天下小編為大家解答。
1、房東與租客之間存在房屋租賃合同關(guān)系,雙方應(yīng)當按約定律合同義務(wù)。
2、出租人在承租人未按期支付房租且已經(jīng)過合理催告期的情況下,承租人可以解除合同關(guān)系。
3、承租人跑路或無法聯(lián)系,承租人仍可以向法院起訴,通過公告可以缺席判決,待判決生效后可以申請法院強制執(zhí)行。
4、承租方未按約支付房租,屬于違約行為,出租房可以根據(jù)合同約定要求承租方支付所欠房租,若約定違約金還可以主張違約金。
拖欠房租屬于違反約定的行為,按照合同法的規(guī)定,應(yīng)當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導致租房協(xié)議不能履行的,出租方還可依法解除租房合同。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百零九條當事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付價款或者報酬。
第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事實上不能履行;
(二)債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過高;
(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
第一百一十一條質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當賠償損失。
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應(yīng)當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。
綜上所述就是對此問題的具體闡述,希望能幫助大家,如果不想去法院起訴的話可以委托第三方催收機構(gòu)平臺幫忙催收,比如催天下通過信用+科技創(chuàng)新模式,合法合規(guī)、文明高效,真正讓信用成為租房人主動還款的動力。




