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出租人拖欠房租跑了有哪些后果

于海明律師2022.02.09135人閱讀
導讀:

拖欠房租屬于違反約定的行為,按照合同法的規定,應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,受損害方根據標的的性質以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。那么出租人拖欠房租跑了有哪些后果。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

拖欠房租屬于違反約定的行為,按照合同法的規定,應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,受損害方根據標的的性質以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。關于出租人拖欠房租跑了有哪些后果的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

隨著房價的上漲,可能有很多暫時買不起房子的人會選擇租房,如果要租房的話,承租人與出租人就會簽訂房屋租賃合同,承租人是需要按時繳納租金的,出租人需要提供房屋使用權。那么出租人拖欠房租跑了有哪些后果呢?對于這個問題下面催天下小編為大家解答。

1、房東與租客之間存在房屋租賃合同關系,雙方應當按約定律合同義務。

2、出租人在承租人未按期支付房租且已經過合理催告期的情況下,承租人可以解除合同關系。

3、承租人跑路或無法聯系,承租人仍可以向法院起訴,通過公告可以缺席判決,待判決生效后可以申請法院強制執行。

4、承租方未按約支付房租,屬于違約行為,出租房可以根據合同約定要求承租方支付所欠房租,若約定違約金還可以主張違約金。

拖欠房租屬于違反約定的行為,按照合同法的規定,應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導致租房協議不能履行的,出租方還可依法解除租房合同。

第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

第一百零九條當事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付價款或者報酬。

第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的,對方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:

(一)法律上或者事實上不能履行;

(二)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;

(三)債權人在合理期限內未要求履行。

第一百一十一條質量不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,受損害方根據標的的性質以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失。

第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的,依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。如果還不履行,承租人會對出租人進行催收甚至起訴。

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  • 拖欠房租被起訴的后果有哪些

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    拖欠房租被起訴的后果有哪些

    內容:拖欠房租屬于違反約定的行為,按照合同法的規定,應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,受損害方根據標的的性質以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。那么拖欠房租被起訴的后果有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 承租人拖欠房租不給怎么催要

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    承租人拖欠房租不給怎么催要

    內容:那要是現實生活中承租人拖欠房租不給怎么催要呢?如果承租人的遺產已被繼承,則應由繼承人按繼承遺產份額的比例分擔所欠租金。在以上方法都無法解決承租人欠租問題的情況下,出租人有權向人民法院提起訴訟,請求法院依法確定承租人應交納的房租,交追究承租人的違約責任。那么承租人拖欠房租不給怎么催要。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 租客拖欠房租需要支付違約金嗎

    李孟陽律師

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    李孟陽

    租客拖欠房租需要支付違約金嗎

    內容:房主把房子出租給他人,是為了獲得收益,房東最怕承租人不按時繳納租金,這已經是合同違約了,需要承擔違約責任。②發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金低于實際發生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金過分高于實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。出租人在承租人拖欠租金的情況下,既可以在要求解除合同、追討拖欠房租的情況下向承租人追究違約責任,也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續履行租賃合同。那么租客拖欠房租需要支付違約金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 如果遇到承租人拖欠房租要怎么辦呢

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    如果遇到承租人拖欠房租要怎么辦呢

    內容:因為根據合同法意思自治原則,合同當事人只要不違反我國法律的強制性規定,雙方可以自由創設權利義務。《合同法》第二百二十四條第二款規定:承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。《合同法》第二百一十九條規定:承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。《合同法》第二百二十七條規定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。那么如果遇到承租人拖欠房租要怎么辦呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎

    內容:拖欠房租房東收回房屋不退押金要看雙方簽訂的合同。租客拖欠房租房東權利1、承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限內支付。造成輕傷以上后果的,構成故意傷害罪,將會被追究刑事責任。房東不退給房租和押金有兩種情況一、有簽署租賃合同的,以合同內容為準;二、未簽署合同或者合同沒有寫明的,一般這種情況按照市場默認原則處理。長期不交房租房東是否有權收回房子房屋租賃合同期滿,出租人可以收回房屋。承租戶以一人名義承租的房屋,租賃期內,該人死亡,其共同居住人要求按原租約履行的,應當允許。那么拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 拖欠房租聯系不上租客可以報警處理嗎

    邢穎律師

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    邢穎

    拖欠房租聯系不上租客可以報警處理嗎

    內容:有的朋友就會疑惑,拖欠房租聯系不上租客可以報警處理嗎?承租人還可以可向法院提起訴訟,同時申請財產保全。關于損失部分,因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的,出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失,但最長不得超過六個月。我國《合同法》第227條規定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內交付。而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定:承租人必須按期繳納租金,違約的,應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規定,拖欠租金累計達6個月以上的,出租人有權終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償。那么拖欠房租聯系不上租客可以報警處理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 承租人不按時繳納拖欠房租怎么辦

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    元甲交通律師

    承租人不按時繳納拖欠房租怎么辦

    內容:根據法律規定,出租人按照租賃合同的約定的金額、時間、方式取得房租,是出租人的基本權利,是受法律保護的。不按約定交納房租是一種違約的行為,不受法律的保護。如果有一方要求通過訴訟解決時,仲裁機關將不予受理;通過人民法院依法審理。出租人有權訴訟到人民法院,請人民法院依法確認應交納的房租,并追究承租人的違約責任,來保護自己的合法權益。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。如果出租人經要求后還是拒不繳付,出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。那么承租人不按時繳納拖欠房租怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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  • 租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢

    內容:租客與房東之間都應該遵守合同的約定,那么如果出現租客不交租金拖欠房租的情況房東是否可以報警處理呢?租客不交租金拖欠房租是可以報警的。關于損失部分,因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的,出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失,但最長不得超過六個月。我國《合同法》第227條規定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。該法第24條第(四)項也同時規定,拖欠租金累計達6個月以上的,出租人有權終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償。那么租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 拖欠房租到法院起訴的步驟以及相關法律依據

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    拖欠房租到法院起訴的步驟以及相關法律依據

    內容:出租人在承租人拖欠租金的情況下,既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任,也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續履行租賃合同。到法院起訴時,需要提交以下材料給法院立案庭審閱:1、民事起訴狀一份;2、自己的身份證原件、及身份證復印件一份;3、被告的身份證復印件一份;4、房屋租賃合同原件、復印件5、被告拖欠房租的證據。《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。那么拖欠房租到法院起訴的步驟以及相關法律依據。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 趙金保律師

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    王學瑞律師

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    王學瑞

    租客拖欠房租跑了會有哪些后果

    內容:拖欠房租屬于違反約定的行為,按照合同法的規定,應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,受損害方根據標的的性質以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。那么租客拖欠房租跑了會有哪些后果。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    于海明律師

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    于海明

    出租人拖欠房租跑了有哪些后果

    內容:拖欠房租屬于違反約定的行為,按照合同法的規定,應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,受損害方根據標的的性質以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。那么出租人拖欠房租跑了有哪些后果。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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  • 租客拖欠房租多久合同可以自動解除

    周春花律師

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    周春花

    租客拖欠房租多久合同可以自動解除

    內容:如果超過合理時間對方拒絕給付租金,那么出租方可以依法行使解除合同的權利。是否可以解除合同首先看合同中的條款是否有約定什么情況下可以解除合同,如果有明確約定適用合同約定。《中華人民共和國合同法》規定,承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。租賃合同被解除后,租賃期間尚未屆滿的,合同終止履行,承租人應返還租賃物,承租人欠付的租金以及對出租人造成的損害,應當進行清算。三是因承租人本身發生一些意外事件致使其暫時無力支付租金。那么租客拖欠房租多久合同可以自動解除。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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  • 租客拖欠房租多少會被起訴

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    租客拖欠房租多少會被起訴

    內容:以拖欠房租為由起訴屬于民事訴訟范疇,具體情況下面催天下小編為大家解答。出租者可以向法院起訴,要求終止合同,并要求支付租賃者拖欠的租金。即使通過訴訟,法院判決對方付租金,但執行起來也可能因困難重重而不了了之;3、出租人在出租房屋時,可要求承租人設立擔保承租人設立擔保,這是減少因付不起房租而發生租賃糾紛的為有效的辦法之一。法律依據《合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。該條款并沒有對涉案金額做出規定,也就是說,只要承租人無正當理由拖欠房租,不管金額多少都可以起訴。那么租客拖欠房租多少會被起訴。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 多次拖欠房租拒不支付的是否可以起訴呢

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    多次拖欠房租拒不支付的是否可以起訴呢

    內容:多次拖欠房租拒不搬走,可以起訴強制搬走嗎?出租人可以先和承租人進行協商解決,協商不成可以到法律請求調解,調解達不成協議就直接起訴承租人,要求支付拖欠的租金并搬走,承租人拒不執行,向法院申請強制執行。轉租的,原租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。合同未約定租金支付期又不能達成補充協議的,租賃期不滿一年的,期滿時支付;租期一年以上的,應在每滿一年時支付。房屋租賃期間承租人死亡的,與其生前共同居住的人可以按原租賃合同租賃該房屋。那么多次拖欠房租拒不支付的是否可以起訴呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.09949人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 怎樣面對拖欠房租而不交的租客

    許瑞林律師

    許瑞林

    怎樣面對拖欠房租而不交的租客

    內容:不少房東會遇到這樣的難題,明明房租到期了,通知租客,但租客拖欠房租卻不肯搬走。如果承租人需要繼續使用該房屋,應當在合同上租賃期限前3個月向房東提出,并經出租人同意,重新簽訂新的租賃合同進行續約。如果承租人未及時提出繼續租用的要求,但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋,即屬違約行為。這實際上是承諾了租賃期的延長,而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關系得不到法律的保護,易于產生糾紛。如果因出租人提前收回出租房屋而給承租人造成損失的,應當給承租人以經濟賠償。那么怎樣面對拖欠房租而不交的租客。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.091078人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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于海明律師

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