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承租人不按時繳納拖欠房租怎么辦
黃東潔律師2022.02.09434人閱讀
導(dǎo)讀：
根據(jù)法律規(guī)定，出租人按照租賃合同的約定的金額、時間、方式取得房租，是出租人的基本權(quán)利，是受法律保護(hù)的。不按約定交納房租是一種違約的行為，不受法律的保護(hù)。如果有一方要求通過訴訟解決時，仲裁機(jī)關(guān)將不予受理;通過人民法院依法審理。出租人有權(quán)訴訟到人民法院，請人民法院依法確認(rèn)應(yīng)交納的房租，并追究承租人的違約責(zé)任，來保護(hù)自己的合法權(quán)益。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強(qiáng)制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。那么承租人不按時繳納拖欠房租怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
根據(jù)法律規(guī)定，出租人按照租賃合同的約定的金額、時間、方式取得房租，是出租人的基本權(quán)利，是受法律保護(hù)的。不按約定交納房租是一種違約的行為，不受法律的保護(hù)。如果有一方要求通過訴訟解決時，仲裁機(jī)關(guān)將不予受理;通過人民法院依法審理。出租人有權(quán)訴訟到人民法院，請人民法院依法確認(rèn)應(yīng)交納的房租，并追究承租人的違約責(zé)任，來保護(hù)自己的合法權(quán)益。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強(qiáng)制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。關(guān)于承租人不按時繳納拖欠房租怎么辦的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
生活中在租賃房屋的時候，租賃雙方一般會簽訂租賃合同，而承租人最大的義務(wù)就是交納房租，而有些承租人會拖欠房租或者直接不交納房租，對于這種情況很多人應(yīng)該都有類似的事情發(fā)生，那具體應(yīng)該如何處理呢？所以今天催天下小編針對這些問題為大家解答。
根據(jù)法律規(guī)定，出租人按照租賃合同的約定的金額、時間、方式取得房租，是出租人的基本權(quán)利，是受法律保護(hù)的。不按約定交納房租是一種違約的行為，不受法律的保護(hù)。
對于承租人不按合同約定交納房租的問題，出租人可以根據(jù)不同情況，通過下列四種方式進(jìn)行解決：
(1)自行協(xié)商解決。
依據(jù)具體情況，雙方直接協(xié)商，互相交流解決，是一種比較好的解決途徑;
(2)求助于有關(guān)組織調(diào)解。
出租人可以邀請地方組織，如居民調(diào)解委員會、村民調(diào)解委員會幫助敦促承租人按約履行交納租金，使承租人承擔(dān)交納租金的義務(wù);
(3)申請房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。
出租人可以申請房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，但是，采取仲裁的途徑，必須是在合同中事先有約定，或者是雖然沒有約定，但是發(fā)生糾紛后，雙方愿意接受仲裁。如果有一方要求通過訴訟解決時，仲裁機(jī)關(guān)將不予受理;
(4)通過人民法院依法審理。
出租人有權(quán)訴訟到人民法院，請人民法院依法確認(rèn)應(yīng)交納的房租，并追究承租人的違約責(zé)任，來保護(hù)自己的合法權(quán)益。
承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強(qiáng)制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國合同法》第二百二十七條
承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條
承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋。因此而造成損失的，由承租人賠償：
(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;
(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;
(四)拖欠租金累計6個月以上的;
(五)公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個月以上的;
(六)利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;
(七)故意破壞承租房屋的;
(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
綜上所述就是對此問題的具體闡述，希望能幫助大家，如果不想去法院起訴的話可以委托第三方催收機(jī)構(gòu)平臺幫忙催收，比如催天下通過信用+科技創(chuàng)新模式，合法合規(guī)、文明高效，真正讓信用成為租房人主動還款的動力。
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