承租人不按時繳納拖欠房租怎么辦

導讀:
根據法律規定,出租人按照租賃合同的約定的金額、時間、方式取得房租,是出租人的基本權利,是受法律保護的。不按約定交納房租是一種違約的行為,不受法律的保護。如果有一方要求通過訴訟解決時,仲裁機關將不予受理;通過人民法院依法審理。出租人有權訴訟到人民法院,請人民法院依法確認應交納的房租,并追究承租人的違約責任,來保護自己的合法權益。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。如果出租人經要求后還是拒不繳付,出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。那么承租人不按時繳納拖欠房租怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
根據法律規定,出租人按照租賃合同的約定的金額、時間、方式取得房租,是出租人的基本權利,是受法律保護的。不按約定交納房租是一種違約的行為,不受法律的保護。如果有一方要求通過訴訟解決時,仲裁機關將不予受理;通過人民法院依法審理。出租人有權訴訟到人民法院,請人民法院依法確認應交納的房租,并追究承租人的違約責任,來保護自己的合法權益。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。如果出租人經要求后還是拒不繳付,出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。關于承租人不按時繳納拖欠房租怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
生活中在租賃房屋的時候,租賃雙方一般會簽訂租賃合同,而承租人最大的義務就是交納房租,而有些承租人會拖欠房租或者直接不交納房租,對于這種情況很多人應該都有類似的事情發生,那具體應該如何處理呢?所以今天催天下小編針對這些問題為大家解答。
根據法律規定,出租人按照租賃合同的約定的金額、時間、方式取得房租,是出租人的基本權利,是受法律保護的。不按約定交納房租是一種違約的行為,不受法律的保護。
對于承租人不按合同約定交納房租的問題,出租人可以根據不同情況,通過下列四種方式進行解決:
(1)自行協商解決。
依據具體情況,雙方直接協商,互相交流解決,是一種比較好的解決途徑;
(2)求助于有關組織調解。
出租人可以邀請地方組織,如居民調解委員會、村民調解委員會幫助敦促承租人按約履行交納租金,使承租人承擔交納租金的義務;
(3)申請房地產仲裁機構仲裁解決。
出租人可以申請房地產仲裁機構仲裁,但是,采取仲裁的途徑,必須是在合同中事先有約定,或者是雖然沒有約定,但是發生糾紛后,雙方愿意接受仲裁。如果有一方要求通過訴訟解決時,仲裁機關將不予受理;
(4)通過人民法院依法審理。
出租人有權訴訟到人民法院,請人民法院依法確認應交納的房租,并追究承租人的違約責任,來保護自己的合法權益。
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。如果出租人經要求后還是拒不繳付,出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
《中華人民共和國合同法》第二百二十七條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條
承租人有下列行為之一的,出租人有權終止合同,收回房屋。因此而造成損失的,由承租人賠償:
(一)將承租的房屋擅自轉租的;
(二)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
(三)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;
(四)拖欠租金累計6個月以上的;
(五)公有住宅用房無正當理由閑置6個月以上的;
(六)利用承租房屋進行違法活動的;
(七)故意破壞承租房屋的;
(八)法律、法規規定其他可以收回的。
綜上所述就是對此問題的具體闡述,希望能幫助大家,如果不想去法院起訴的話可以委托第三方催收機構平臺幫忙催收,比如催天下通過信用+科技創新模式,合法合規、文明高效,真正讓信用成為租房人主動還款的動力。




