久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業(yè)團隊, 200+云律所實力在線

解決
難題
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)化團隊,全程跟進
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴選律師,權(quán)威專業(yè),為當(dāng)事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業(yè)律師

處理案件類型豐富,庭審經(jīng)驗分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細咨詢

專案咨詢服務(wù),資深律師方案定制

付費
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

根據(jù)實際情況量身定制專屬維權(quán)方案
精準(zhǔn)把控案件難點,尋求最優(yōu)方法

直接付費咨詢律師

我需要基礎(chǔ)咨詢

快速應(yīng)答,高效服務(wù),24小時在線

免費
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)認證律師,一對一在線咨詢
法律問題優(yōu)質(zhì)解答,及時與客戶反饋

等待免費咨詢律師

如果遇到承租人拖欠房租要怎么辦呢

于海明律師2022.02.09468人閱讀
導(dǎo)讀:

因為根據(jù)合同法意思自治原則,合同當(dāng)事人只要不違反我國法律的強制性規(guī)定,雙方可以自由創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù)。《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定:承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。《合同法》第二百一十九條規(guī)定:承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。《合同法》第二百二十七條規(guī)定:承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。那么如果遇到承租人拖欠房租要怎么辦呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

因為根據(jù)合同法意思自治原則,合同當(dāng)事人只要不違反我國法律的強制性規(guī)定,雙方可以自由創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù)。《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定:承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。《合同法》第二百一十九條規(guī)定:承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。《合同法》第二百二十七條規(guī)定:承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。關(guān)于如果遇到承租人拖欠房租要怎么辦呢的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

對于很多在外打拼的人來說租房居住是大家必不可少的,大家都知道,租房子居住的時候我們要給房東繳納房租,這是應(yīng)該的,每次到了該繳納房租的時候要按時繳納。那么如果遇到承租人拖欠房租要怎么辦?對于這些情況下面催天下小編為大家解答。

1、對于惡意拖欠房租的租客,房主必要時可訴諸法律,保障自己的合法權(quán)益。

2、拖欠房租如何處理,對承租人無正當(dāng)理由且又有能力支付卻故意拖欠租金不交的,出租人可通過法律手段追究承租人的違約責(zé)任。

3、由于出租房屋的租金確實過高,而致使承租人無法按時交納的,可經(jīng)房屋所在地的房地產(chǎn)行政管理機關(guān)進行認定,合理調(diào)整租金,按調(diào)整后的租金要求承租人交付。

4、在租賃期限內(nèi)承租人意外死亡,承擔(dān)人所欠交的房租可從其遺產(chǎn)中予以扣除。如果承租人的遺產(chǎn)已被繼承,則應(yīng)由繼承人按繼承遺產(chǎn)份額的比例分擔(dān)所欠租金。若遺產(chǎn)不足以償付其所欠房租,尚欠部分應(yīng)予以注銷。

5、對于由于承租人生活困難,一時無力支付房租的情況,出租人應(yīng)根據(jù)所欠房租的數(shù)額,在保證自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的具體原因,盡量照顧承租人的實際困難,協(xié)助承租人制定并落實還欠計劃,允許承租人將積欠的房租分期返還。

6、出租方采取停水、停電的措施,必須要有依據(jù)。因為根據(jù)合同法意思自治原則,合同當(dāng)事人只要不違反我國法律的強制性規(guī)定,雙方可以自由創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù)。合同的約定就是依據(jù)。

如果合同沒有約定允許停水停電的或合同尚未解除的,則不能采取這種措施,否則,此舉是構(gòu)成侵權(quán)的,到頭來就會有理變成無理,要賠償對方損失的。因此,這類措施不應(yīng)濫用,運用要有依據(jù),用得恰當(dāng)。

出租人的解除權(quán)主要有三種情況,包括:

1、承租人未經(jīng)出租人同意,將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。

《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定:承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

2、承租人違反約定方式,或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的。

《合同法》第二百一十九條規(guī)定:承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。

3、承租人遲延支付租金,經(jīng)出租人催告,仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。

《合同法》第二百二十七條規(guī)定:承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

綜上所述就是對此問題的具體闡述,希望能幫助大家,如果不想去法院起訴的話可以委托第三方催收機構(gòu)平臺幫忙催收,比如催天下通過信用+科技創(chuàng)新模式,合法合規(guī)、文明高效,真正讓信用成為承租人主動還款的動力。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
點贊
收藏
分享至:
  • 律師回復(fù)中...
  • 怎樣面對拖欠房租而不交的租客

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    怎樣面對拖欠房租而不交的租客

    內(nèi)容:不少房東會遇到這樣的難題,明明房租到期了,通知租客,但租客拖欠房租卻不肯搬走。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋,應(yīng)當(dāng)在合同上租賃期限前3個月向房東提出,并經(jīng)出租人同意,重新簽訂新的租賃合同進行續(xù)約。如果承租人未及時提出繼續(xù)租用的要求,但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋,即屬違約行為。這實際上是承諾了租賃期的延長,而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關(guān)系得不到法律的保護,易于產(chǎn)生糾紛。如果因出租人提前收回出租房屋而給承租人造成損失的,應(yīng)當(dāng)給承租人以經(jīng)濟賠償。那么怎樣面對拖欠房租而不交的租客。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.091078人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 房租不管拖欠多久只要符合以下條件房東就可以起訴:有明確的被告;原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;有具體的訴訟請求和事實、理由;屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。法律依據(jù):《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
  • 承租人拖欠房租不給如何處理 有什么好方法嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    承租人拖欠房租不給如何處理 有什么好方法嗎

    內(nèi)容:如果承租人的遺產(chǎn)已被繼承,則應(yīng)由繼承人按繼承遺產(chǎn)份額的比例分擔(dān)所欠房租。在以上方法都無法解決承租人欠租問題的情況下,出租人有權(quán)向人民法院提起訴訟,請求法院依法確定承租人應(yīng)交納的房租,交追究承租人的違約責(zé)任。人民法院的審理結(jié)果具有最高效力,其判決可以強制執(zhí)行。那么承租人拖欠房租不給如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.09882人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過 2
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 你好,可以根據(jù)和同要求房客支付租金以及違約金。如果經(jīng)催告仍不交付房租的你可以通過法律程序起訴對方,得到勝訴判決可以申請強制執(zhí)行。
  • 租客拖欠房租需要支付違約金嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    租客拖欠房租需要支付違約金嗎

    內(nèi)容:房主把房子出租給他人,是為了獲得收益,房東最怕承租人不按時繳納租金,這已經(jīng)是合同違約了,需要承擔(dān)違約責(zé)任。②發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時,如果約定的違約金低于實際發(fā)生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金過分高于實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。出租人在承租人拖欠租金的情況下,既可以在要求解除合同、追討拖欠房租的情況下向承租人追究違約責(zé)任,也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。那么租客拖欠房租需要支付違約金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.09301人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • ?您好,您想要咨詢什么法律問題?
  • 承租人不按時繳納拖欠房租怎么辦

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    承租人不按時繳納拖欠房租怎么辦

    內(nèi)容:根據(jù)法律規(guī)定,出租人按照租賃合同的約定的金額、時間、方式取得房租,是出租人的基本權(quán)利,是受法律保護的。不按約定交納房租是一種違約的行為,不受法律的保護。如果有一方要求通過訴訟解決時,仲裁機關(guān)將不予受理;通過人民法院依法審理。出租人有權(quán)訴訟到人民法院,請人民法院依法確認應(yīng)交納的房租,并追究承租人的違約責(zé)任,來保護自己的合法權(quán)益。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付,出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。那么承租人不按時繳納拖欠房租怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.09434人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過 169
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 可以電話溝通
  • 租客不交房租戶主可以進行換鎖處理嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    租客不交房租戶主可以進行換鎖處理嗎

    內(nèi)容:一旦遇到租客不肯繳納房租了,房東就會比較煩躁,希望能夠盡快的解決。如何碰到了租客不交房租的話戶主可以換鎖嗎?如果租客拖欠房租不交硬要住,可以報警請他出去。但不可自行扣押其財產(chǎn)和強行趕出,此類措施只能由法院依法進行。建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規(guī)定:承租人必須按期繳納租金,違約的,應(yīng)當(dāng)支付違約金。那么租客不交房租戶主可以進行換鎖處理嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.09181人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過 47
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 承租人拖欠租金不按時交納如何處理

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    承租人拖欠租金不按時交納如何處理

    內(nèi)容:在以上方法都無法解決承租人欠租問題的情況下,出租人有權(quán)向人民法院提起訴訟,請求法院依法確定承租人應(yīng)交納的房租,交追究承租人的違約責(zé)任。那么承租人拖欠租金不按時交納如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.09662人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 租客拖欠房租多久合同可以自動解除

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    租客拖欠房租多久合同可以自動解除

    內(nèi)容:如果超過合理時間對方拒絕給付租金,那么出租方可以依法行使解除合同的權(quán)利。是否可以解除合同首先看合同中的條款是否有約定什么情況下可以解除合同,如果有明確約定適用合同約定。《中華人民共和國合同法》規(guī)定,承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。租賃合同被解除后,租賃期間尚未屆滿的,合同終止履行,承租人應(yīng)返還租賃物,承租人欠付的租金以及對出租人造成的損害,應(yīng)當(dāng)進行清算。三是因承租人本身發(fā)生一些意外事件致使其暫時無力支付租金。那么租客拖欠房租多久合同可以自動解除。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.09148人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過 1277
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。遇到租客拖欠房租等違約行為的,房東可以依據(jù)雙方在租賃合同中的約定,要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。房東可以先向租客進行協(xié)商處理,爭取妥善解決糾紛,避免產(chǎn)生矛盾;如果雙方協(xié)商不成的,房東也可依法向法院起訴,要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人,不能按期交付的,應(yīng)當(dāng)支付違約金,給承租人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
  • 租客拖欠房租多少會被起訴

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    租客拖欠房租多少會被起訴

    內(nèi)容:以拖欠房租為由起訴屬于民事訴訟范疇,具體情況下面催天下小編為大家解答。出租者可以向法院起訴,要求終止合同,并要求支付租賃者拖欠的租金。即使通過訴訟,法院判決對方付租金,但執(zhí)行起來也可能因困難重重而不了了之;3、出租人在出租房屋時,可要求承租人設(shè)立擔(dān)保承租人設(shè)立擔(dān)保,這是減少因付不起房租而發(fā)生租賃糾紛的為有效的辦法之一。法律依據(jù)《合同法》第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。該條款并沒有對涉案金額做出規(guī)定,也就是說,只要承租人無正當(dāng)理由拖欠房租,不管金額多少都可以起訴。那么租客拖欠房租多少會被起訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.09668人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 當(dāng)房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    當(dāng)房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦

    內(nèi)容:比如有些租客不按時交租,房東多次催繳,租客也不及時交租。那么催繳房租拖欠不交應(yīng)該怎么辦呢?遇到這種情況合同一方違約,對方有權(quán)解除合同。房東有權(quán)要求租客,搬出房屋重新出租。承租人另找房屋確實有困難的,房主應(yīng)當(dāng)延長租賃期限。承租戶以一人名義承租的房屋,租賃期內(nèi),該人死亡,其共同居住人要求按原租約履行的,應(yīng)當(dāng)允許。②承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、或轉(zhuǎn)借的;③承租人利用承租的房屋進行非法活動,損害公共利益的;所以,如果承租人超過了六個月不交房租,房東是有權(quán)收回房子的。那么當(dāng)房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.09650人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、您可以詳細描述一下事情的整個經(jīng)過,以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 拖欠房租聯(lián)系不上租客可以報警處理嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    拖欠房租聯(lián)系不上租客可以報警處理嗎

    內(nèi)容:有的朋友就會疑惑,拖欠房租聯(lián)系不上租客可以報警處理嗎?承租人還可以可向法院提起訴訟,同時申請財產(chǎn)保全。關(guān)于損失部分,因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的,出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失,但最長不得超過六個月。我國《合同法》第227條規(guī)定:承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。而根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定:承租人必須按期繳納租金,違約的,應(yīng)當(dāng)支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規(guī)定,拖欠租金累計達6個月以上的,出租人有權(quán)終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償。那么拖欠房租聯(lián)系不上租客可以報警處理嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.09593人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過 1400
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 承租人拖欠房租不給怎么催要

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    承租人拖欠房租不給怎么催要

    內(nèi)容:那要是現(xiàn)實生活中承租人拖欠房租不給怎么催要呢?如果承租人的遺產(chǎn)已被繼承,則應(yīng)由繼承人按繼承遺產(chǎn)份額的比例分擔(dān)所欠租金。在以上方法都無法解決承租人欠租問題的情況下,出租人有權(quán)向人民法院提起訴訟,請求法院依法確定承租人應(yīng)交納的房租,交追究承租人的違約責(zé)任。那么承租人拖欠房租不給怎么催要。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.091113人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 房主是否可以封存拖欠房租的租客財產(chǎn)

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    房主是否可以封存拖欠房租的租客財產(chǎn)

    內(nèi)容:房主把房子出租給他人,是為了獲得收益,房主最怕承租人不按照時納租金,這已經(jīng)是合同違約了,需要承擔(dān)違約責(zé)任。租客拖欠房租,房東不能擅自封存承租人的財產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定,留置權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人可以扣留自己已經(jīng)合法占有的債務(wù)人財產(chǎn),以擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)。根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,享有留置權(quán)的債權(quán)人的債權(quán)必須是由于保管合同、運輸合同、加工承攬合同而發(fā)生的,而房東與承租人之間是租賃合同,所以房東沒有權(quán)利封存承租人的財產(chǎn)來討要租金。法律規(guī)定可以留置的其他合同,適用前款規(guī)定。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。那么房主是否可以封存拖欠房租的租客財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.09104人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過 46
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 如果遇到承租人拖欠房租要怎么辦呢

    許瑞林律師

    許瑞林

    如果遇到承租人拖欠房租要怎么辦呢

    內(nèi)容:因為根據(jù)合同法意思自治原則,合同當(dāng)事人只要不違反我國法律的強制性規(guī)定,雙方可以自由創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù)。《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定:承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。《合同法》第二百一十九條規(guī)定:承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。《合同法》第二百二十七條規(guī)定:承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。那么如果遇到承租人拖欠房租要怎么辦呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.09468人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
    • 幫助過 472
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 多次拖欠房租拒不支付的是否可以起訴呢

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    多次拖欠房租拒不支付的是否可以起訴呢

    內(nèi)容:多次拖欠房租拒不搬走,可以起訴強制搬走嗎?出租人可以先和承租人進行協(xié)商解決,協(xié)商不成可以到法律請求調(diào)解,調(diào)解達不成協(xié)議就直接起訴承租人,要求支付拖欠的租金并搬走,承租人拒不執(zhí)行,向法院申請強制執(zhí)行。轉(zhuǎn)租的,原租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。合同未約定租金支付期又不能達成補充協(xié)議的,租賃期不滿一年的,期滿時支付;租期一年以上的,應(yīng)在每滿一年時支付。房屋租賃期間承租人死亡的,與其生前共同居住的人可以按原租賃合同租賃該房屋。那么多次拖欠房租拒不支付的是否可以起訴呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.09949人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過 1412
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理

    內(nèi)容:但是有時候也會出現(xiàn)一些人沒有簽訂合同的情況,那么遇到出現(xiàn)拖欠房租的時候應(yīng)該怎么處理呢?沒有訂立書面房屋租賃合同,視為不定期租賃,房東可以要求隨時解除合同,并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約,需要承擔(dān)補交房租的違約責(zé)任。本案雙方當(dāng)事人在結(jié)束租賃關(guān)系后協(xié)商了遲延履行的租金并打下欠條,因此欠條是合法有效能夠證明二者租賃合同有效且債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證據(jù)。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規(guī)定:承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09162人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評: 242
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評: 465
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評: 5
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評: 408
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 305
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
于海明律師

在線 問題仍未解決?1對1咨詢?yōu)槟獯?/h2>
  • 在線律師
  • 已服務(wù)274810人
  • 5分鐘內(nèi)回復(fù)