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承租人拖欠租金不按時交納如何處理
李楠楠律師2022.02.09662人閱讀
導讀：
在以上方法都無法解決承租人欠租問題的情況下，出租人有權向人民法院提起訴訟，請求法院依法確定承租人應交納的房租，交追究承租人的違約責任。那么承租人拖欠租金不按時交納如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
在以上方法都無法解決承租人欠租問題的情況下，出租人有權向人民法院提起訴訟，請求法院依法確定承租人應交納的房租，交追究承租人的違約責任。關于承租人拖欠租金不按時交納如何處理的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
在現實生活中，由于出租人按照租賃合同約定的金額，是由收取方式和時間出租房屋租金決定的，是出租人的基本權利。而交納承租房屋的租金則是承租人的基本義務。那如果承租人拖欠租金不按時交納如何處理呢？對于這個問題下面催天下小編為大家解答。
如果遇到承租人拖欠租金不給的情況，此時出租人可以以違反合同約定為由要求解除房屋租賃合同，按照規定此時出租人有權收回租賃的房屋，并且同時要求承租人補交相應的房屋租賃。
通常在處理這樣問題的時候，一般都是通過訴訟方式進行的。但是也有通過委托給第三方催收機構平臺幫忙催收的，比如催天下催收平臺，通過信用+科技創新模式，合法合規、文明高效，真正讓信用成為債務人主動還款的動力。
在實際生活中，造成承租人拖欠房租的原因有多種，出租人應根據具體情況分別處理：
1、對于由于承租人生活困難，一時無力支付房租的情況，出租人應根據所欠房租的數額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具體原因，盡量照顧承租人的實際困難，協助承租人制定并落實還欠計劃，允許承租人將積欠的房租分期返還。
2、由于出租房屋的租金確實過高，而致使承租人無法按時交納的，可經房屋所在地的房地產行政管理機關進行認定，合理調整租金，按調整后的租金要求承租人交付。
3、在租賃期限內承租人意外死亡，承擔人所欠交的房租可從其遺產中予以扣除。
如果承租人的遺產已被繼承，則應由繼承人按繼承遺產份額的比例分擔所欠租金。若遺產不足以償付其所欠房租，尚欠部分應予以注銷。
4、對承租人無正當理由且又有能力支付卻故意拖欠租金不交的，出租人可通過法律手段追究承租人的違約責任
對承租人不按合同的約定交納房屋租金的，出租人根據以上不同情況，可以通過雙方當事人自動協商，請求有關組織調解，申請有關機構仲裁和申請法院依法審理等幾種具體途徑解決。當出現承租人拖欠房租的情況時，出租人可以首先根據實際情況，與承租人進行協商，以求得雙方當事人的共識和諒解。
出租人與承租人經協商來取得一致意見時，出租人可以邀請雙方當事人所在單位或居委會幫助敦促承租人按合同約定履行交納租金的義務。如仍不能解決問題時，出租人可以根據租賃合同中的有關約定條款，申請房地產仲裁機構予以仲裁。在以上方法都無法解決承租人欠租問題的情況下，出租人有權向人民法院提起訴訟，請求法院依法確定承租人應交納的房租，交追究承租人的違約責任。
人民法院的審理結果具有最高效力，其判決可以強制執行。
綜上所述就是對此問題的具體解答，希望能幫助到大家。
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