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拖欠房租一般應該按日租金多少計算以及怎么處理

黃東潔律師2022.02.09967人閱讀
導讀:

通常拖欠房租計算行規是即使欠一天也是按一周、十天或半月計算房租。若遺產不足以償付其所欠房租,尚欠部分應予以注銷。房東與租客經協商來取得一致意見時,房東可以邀請雙方當事人所在單位或居委會幫助敦促租客按合同約定履行交納租金的義務。在以上方法都無法解決租客欠租問題的情況下,房東有權向人民法院提起訴訟,請求法院依法確定租客應交納的房租,交追究租客的違約責任。人民法院的審理結果具有最高效力,其判決可以強制執行。那么拖欠房租一般應該按日租金多少計算以及怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

通常拖欠房租計算行規是即使欠一天也是按一周、十天或半月計算房租。若遺產不足以償付其所欠房租,尚欠部分應予以注銷。房東與租客經協商來取得一致意見時,房東可以邀請雙方當事人所在單位或居委會幫助敦促租客按合同約定履行交納租金的義務。在以上方法都無法解決租客欠租問題的情況下,房東有權向人民法院提起訴訟,請求法院依法確定租客應交納的房租,交追究租客的違約責任。人民法院的審理結果具有最高效力,其判決可以強制執行。關于拖欠房租一般應該按日租金多少計算以及怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

將房子租賃給了別人,就是希望對方能夠按時給予租金,讓自己能夠得到收益。但有些房東卻遇到了租客拖欠房租的事情,由于對方拖欠房租的關系影響到了自己權益,那么拖欠房租一般應該按日租金多少計算合適呢?對于這些問題很多人不是很清楚,所以下面催天下小編為大家解答。

拖欠房租當然是得先看雙方的合同約定水平,如果合同中約定超期按月計,那么拖欠一天也是欠整整一個月的房租,如果合同中是約定按天計,那么就是按月租金水平除以30天計。

通常拖欠房租計算行規是即使欠一天也是按一周、十天或半月計算房租。

租客拖欠租金的應該怎么處理

在實際生活中,造成租客拖欠房租的原因有多種,房東應根據具體情況分別處理:

1、由于出租房屋的租金確實過高,而致使租客無法按時交納的,可經房屋所在地的房地產行政管理機關進行認定,合理調整租金,按調整后的租金要求租客交付。

2、對于由于租客生活困難,一時無力支付房租的情況,房東應根據所欠房租的數額,在保證自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的具體原因,盡量照顧租客的實際困難,協助租客制定并落實還欠計劃,允許租客將積欠的房租分期返還。

3、在租賃期限內租客意外死亡,承擔人所欠交的房租可從其遺產中予以扣除。如果租客的遺產已被繼承,則應由繼承人按繼承遺產份額的比例分擔所欠租金。若遺產不足以償付其所欠房租,尚欠部分應予以注銷。

4、對租客無正當理由且又有能力支付卻故意拖欠租金不交的,房東可通過法律手段追究租客的違約責任。

對租客不按合同的約定交納房屋租金的,房東根據以上不同情況,可以通過雙方當事人自動協商,請求有關組織調解,申請有關機構仲裁和申請法院依法審理等幾種具體途徑解決。當出現租客拖欠房租的情況時,房東可以首先根據實際情況,與租客進行協商,以求得雙方當事人的共識和諒解。

房東與租客經協商來取得一致意見時,房東可以邀請雙方當事人所在單位或居委會幫助敦促租客按合同約定履行交納租金的義務。如仍不能解決問題時,房東可以根據租賃合同中的有關約定條款,申請房地產仲裁機構予以仲裁。

在以上方法都無法解決租客欠租問題的情況下,房東有權向人民法院提起訴訟,請求法院依法確定租客應交納的房租,交追究租客的違約責任。人民法院的審理結果具有最高效力,其判決可以強制執行。除了起訴還可以通過非訴的方式去催收,比如催天下催收機構平臺,通過信用+科技創新模式,合法合規、文明高效,真正讓信用成為債務人主動還款的動力。

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  • 拖欠房租一般應該按日租金多少計算以及怎么處理

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    拖欠房租一般應該按日租金多少計算以及怎么處理

    內容:通常拖欠房租計算行規是即使欠一天也是按一周、十天或半月計算房租。若遺產不足以償付其所欠房租,尚欠部分應予以注銷。房東與租客經協商來取得一致意見時,房東可以邀請雙方當事人所在單位或居委會幫助敦促租客按合同約定履行交納租金的義務。在以上方法都無法解決租客欠租問題的情況下,房東有權向人民法院提起訴訟,請求法院依法確定租客應交納的房租,交追究租客的違約責任。人民法院的審理結果具有最高效力,其判決可以強制執行。那么拖欠房租一般應該按日租金多少計算以及怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 房租拖欠一年不給應該怎么催收

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    房租拖欠一年不給應該怎么催收

    內容:一些大城市中租房子是非常常見的,在租房子的時候和房東會簽訂租房協議,但是有的租房者拖欠一年多都不給錢的,那么房東一般會進行起訴,而且房東還可以要求違約金。對于這種情況房貸應該如何對租房者催要欠款呢?起訴承租人,要求他按照合同約定支付所欠租金、按日支付違約金并解除合同。其解決機制有自力救濟、社會救濟。仲裁是由雙方當事人選定的仲裁機構對糾紛進行審理并作出裁決。仲裁不同于調解,仲裁裁決對雙方當事人有法律上的拘束力。那么房租拖欠一年不給應該怎么催收。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 如何處理拖欠租金的違約問題

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    如何處理拖欠租金的違約問題

    內容:房貸和租客簽訂的合同上面應該有拖繳租金的違約責任的。承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的,出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果拖欠租金一段時間,出租人仍希望維持可以收回租金的租賃關系。那么如何處理拖欠租金的違約問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 惡意拖欠欠款不還錢應該怎么處理

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    惡意拖欠欠款不還錢應該怎么處理

    內容:生活中,難免會遇到欠錢不還的情況,有些借款人有錢不還,惡意拖欠,遇上這種情況,出借人常常使出全身力氣,也是無功而返,那么對于惡意拖欠欠款不還錢應該怎么處理,下面一起探討一下。債務人在收到人民法院發出的支付令后十五日內沒有清償債務,或沒有向人民法院提出書面異議,債權人可以向人民法院申請強制執行。可見向人民法院申請支付令以收回欠款的最大好處就是時間短、見效快。當然若債務方在法定時間內向人民法院提出了書面異議,則必須通過訴訟程序處理。那么惡意拖欠欠款不還錢應該怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 趙金保律師

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  • 拖欠商場房租去法院起訴后應該怎么處理

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    拖欠商場房租去法院起訴后應該怎么處理

    內容:拖欠租金被起訴的,應該積極到法院應訴,并根據具體情況決定該如何處理:1、如果拖欠租金屬實的,應該盡量與原告協商,爭取達成調解、和解協議,盡量減少損失。房東與租客之間存在房屋租賃合同關系,雙方應當按約定律合同義務。疫情期間,更方便大家預防疫情傳播,匯法抗疫情,小程序掃一掃秒排查。那么拖欠商場房租去法院起訴后應該怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 簽一年房屋租賃合同沒有交房租怎么處理

    許瑞林律師

    許瑞林

    簽一年房屋租賃合同沒有交房租怎么處理

    內容:簽一年房屋租賃合同沒有交房租怎么處理看合同有無對您提前解約作出約定如果沒有約定為違約您可以和對方協商解決。根據中華人民共和國房屋租賃合同第十一條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失由乙方負責賠償1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的2.拖欠租金累計達半個月3.利用承租房屋進行違法活動的4.故意損壞承租房屋的5.私自將房屋轉租于他人的第十三條租賃期間雙方必須信守合同任何一方違反本合同的規定依據事實輕重按年度須向對方交納年度租金的10作為違約金。

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    2022.02.22630人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢

    姚平律師

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    姚平

    如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢

    內容:通過口頭訴訟,房東可以停止合同并且將房客驅逐出去,同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。房東如果確實需要房子急用,如果房客拖欠金額不大的話,房東可以不等到歸還拖欠的房款,立即終止合同,要求房客即刻從租房中搬出。首先,房東與租客建立房屋租賃合同關系。其次,根據合同法規定,出租方應該按照合同約定交付出租房屋,承租方要支付租金,對于承租方未支付租金的行為,已構成違約,可以要求解除合同,并要求支付尚未支付的租金,要求搬離。再次,對方賴著不走拖欠房租可以到法院提起訴訟,要求解除合同,并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 離婚后對方拖欠撫養費用應該怎么處理

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    離婚后對方拖欠撫養費用應該怎么處理

    內容:離婚后對方拖欠撫養費用應該怎么處理法院的民事調解書或民事判決書是具有法律效力的法律文書,雙方必須嚴格遵守。這種強制執行的程序當然適用于離婚案件的判決或調解,因此當一方不支付撫養費時,另一方可依據生效的法律文書申請強制執行。離婚后,父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。《民法典》第一千零八十五條離婚后,子女由一方直接撫養的,另一方應當負擔部分或者全部撫養費。那么離婚后對方拖欠撫養費用應該怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 房租拖欠一年不給怎么辦

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    房租拖欠一年不給怎么辦

    內容:房租拖欠一年不給怎么辦起訴承租人,要求他按照合同約定支付所欠租金、按日支付違約金并解除合同。其解決機制有自力救濟、社會救濟、公力救濟。自力救濟自力救濟,包括自決與和解。自決是指糾紛主題一方憑借自己的力量使對方服從。調解協議不具有法律上的強制力,但具有合同意義上的效力。仲裁是由雙方當事人選定的仲裁機構對糾紛進行審理并作出裁決。仲裁不同于調解,仲裁裁決對雙方當事人有法律上的拘束力。但是,仲裁與調解一樣,也是以雙方當事人的自愿為前提條件的,只有糾紛的雙方達成仲裁協議,一致同意將糾紛交付裁決,仲裁才能夠開始。那么房租拖欠一年不給怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 一般情況下債務人失蹤該怎么處理,債務人失蹤還能討債嗎?

    翁玉素律師

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    翁玉素

    一般情況下債務人失蹤該怎么處理,債務人失蹤還能討債嗎?

    內容:因此為了保障債權,對債務人失蹤這種情況有以下救濟方法:(一)債務人失蹤不到兩年延長訴訟時效。從中止時效的原因消除之日起,訴訟時效期間繼續計算。訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。申請宣告失蹤的主體應該是債務人的親屬和利害關系人,債權人屬于利害關系人,可以申請宣告失蹤。失蹤人所欠稅款、債務和應付的其他費用,由代管人從失蹤的財產中支付。保證人清償債務之后可以向債務人追償。那么一般情況下債務人失蹤該怎么處理,債務人失蹤還能討債嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理

    李孟陽律師

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    李孟陽

    房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理

    內容:但是有時候也會出現一些人沒有簽訂合同的情況,那么遇到出現拖欠房租的時候應該怎么處理呢?沒有訂立書面房屋租賃合同,視為不定期租賃,房東可以要求隨時解除合同,并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約,需要承擔補交房租的違約責任。本案雙方當事人在結束租賃關系后協商了遲延履行的租金并打下欠條,因此欠條是合法有效能夠證明二者租賃合同有效且債權債務關系的證據。依據《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規定:承租人應當按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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    張蕓律師

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    張蕓

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    張蕓律師
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  • 離婚子女撫養費應該怎么計算,撫養費的支付方式有哪些

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    離婚子女撫養費應該怎么計算,撫養費的支付方式有哪些

    內容:負擔兩個以上子女撫育費的,比例可適當提高,但一般不得超過月總收入的50%。如農民給付的撫養費的標準一般不低于當地平均水平。個體工商戶、專業承包戶、私營企業主的子女撫養費,應根據其經營狀況和實際利潤給付。對一方無經濟收入或者下落不明的,可用其財物折抵子女撫育費。定期給付,通常以月、季度、年為時間單位。但對于一方要求一次性給付的要慎重處理,確有必要采取一次性給付的,要注意掌握條件。那么離婚子女撫養費應該怎么計算,撫養費的支付方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 這要你們當時是否簽訂了租賃合同,合同是如何約定的?
  • 無故拖欠工資,企業應該怎么處理?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    無故拖欠工資,企業應該怎么處理?

    內容:勞動者為用人單位提供勞動力,用人單位有及時給付勞動報酬的義務。那么無故拖欠工資,企業應該怎么處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.10622人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢

    內容:租客與房東之間都應該遵守合同的約定,那么如果出現租客不交租金拖欠房租的情況房東是否可以報警處理呢?租客不交租金拖欠房租是可以報警的。關于損失部分,因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的,出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失,但最長不得超過六個月。我國《合同法》第227條規定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。該法第24條第(四)項也同時規定,拖欠租金累計達6個月以上的,出租人有權終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償。那么租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.09742人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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黃東潔律師

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