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房客不交租金不退房應該怎么處理
2021.12.09 23:18:53
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陳宗瓊高級律師
擅長領域：婚姻家庭
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2021.12.09 23:18:53
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租賃合同發生糾紛 可否中止交租金
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
租賃合同發生糾紛 可否中止交租金
內容：租賃合同發生糾紛 可否中止交租金北京市第一中級法院近年來審理了一批因房屋租賃引發的合同糾紛案件。之后徐某要求返還押金，雙方發生糾紛，故徐某起訴。本案中，徐某既沒損壞租賃房屋和屋中物品，也沒有應交而未交的費用，更沒表示放棄押金權利。這和合同法中的定金責任是不同的，承租人履行了租賃合同中的義務后，出租人應將押金返還給承租人。那么租賃合同發生糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.28267人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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租客不交租金又不搬走怎么辦
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
租客不交租金又不搬走怎么辦
內容：對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：（一）申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式；（二）出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；（三）不屬于本辦法第六條規定不得出租的房屋。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。那么租客不交租金又不搬走怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.25537人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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租戶不交租金可以申請公證處提存嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
租戶不交租金可以申請公證處提存嗎
內容：租戶不交租金可以申請公證處提存嗎提存，指由于債權人的原因而無法向其交付合同標的物時，債務人將該標的物交給提存機關而消滅債務的制度。公證處提存的是適宜提存的標的物，比如動產，如果是租房不交租金的，這是違約行為，最好向人民法院起訴。如何處理承租人不交房租承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。如果出租人經要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。那么租戶不交租金可以申請公證處提存嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.071002人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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未交租金被鎖門 索要損失獲支持
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
未交租金被鎖門 索要損失獲支持
內容：承租方將出租房告上法庭，要求賠償損失，最后獲法院支持。未交租金被鎖店門1月14日，河南省洛陽市中級人民法院判決了一起房屋租賃合同糾紛案件，維持一審判決，責令出租方賠償承租方因鎖門造成的經濟損失2800余元。馬先生是一名下崗職工，為自謀生計相中了一處待租的鋪面，經與房主協商，對鋪面進行必要的改造后開了一間食雜店。合同簽訂后，馬先生因資金周轉等問題，沒有按時交納租金。此后雙方就租賃問題發生爭議，3月23日，房主用兩把大鎖將鋪面鎖了起來，使得馬先生無法使用，為此馬先生于3月28日將房主訴至法院，要求房主賠償房屋改造費、物品、食品、冷鮮等經濟損失2萬余元。那么未交租金被鎖門。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.27445人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答合同是雙方真實意思表示的話，是有效的
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租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢
吳夢云律師
北京天用律師事務所
租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢
內容：租客與房東之間都應該遵守合同的約定，那么如果出現租客不交租金拖欠房租的情況房東是否可以報警處理呢?租客不交租金拖欠房租是可以報警的。關于損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。我國《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。那么租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.09725人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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房客能把房租拿去提存嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
房客能把房租拿去提存嗎
內容：房客能把房租拿去提存嗎案情回顧：2010年，張某與小劉簽訂一份房屋租賃合同，約定張某將一間店面出租給小劉，租賃期間從2010年至2016年，并約定了租金第一、二年為4萬元/年，從第三年起每年租金上浮10%直至合同終止或解除，租金每三個月支付一次。2015年1月，張某起訴至法院，請求法院判令解除其與小劉簽訂的房屋租賃合同,要求小劉支付未繳的租金2.7萬元并承擔違約責任。法院判決張某與小劉在平等、自愿基礎上簽訂房屋租賃合同，該合同系雙方真實意思表示，未違反法律規定，雙方應該按照合同約定行使權利、履行義務。那么房客能把房租拿去提存嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.07387人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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房客引來火災 房東成被告的房屋租賃糾紛
崔玉君律師
北京天用律師事務所
房客引來火災 房東成被告的房屋租賃糾紛
內容：而造成這一切的罪魁禍首房客張某又被于女士告上了法院。12月26日，也就是火災后的第十天，105室的劉女士具狀蘇州市虎丘區人民法院，要求于女士賠償其財物損失66538元，在外租房的租金9000元，精神損失撫慰金1萬元。期間委托蘇州市價格認證中心對劉女士家的財物損失價值進行鑒定，確定因火災受損的房屋裝飾和物品價格為56910元，而劉女士提交的租房合同和付款憑據也能證明其在外租房居住半年已付房租9000元。劉女士認為，作為失火房屋的所有權人，被告出租房屋應當承擔管理不善的責任。被告收取租金獲得利益，應當就房客對他人造成的損害承擔連帶賠償責任。那么房客引來火災。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.27415人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答遇到這種情況需要先了解租客不交房租的原因，如果租客對于不按時交租不以為然，也不做出正面的回應，可通知租客來取自己的物品，如果房客拒絕與房東好好溝通協商。房東可直接換鎖，并在換鎖后，把房內的現狀拍照保存，如若租客反訴，可作為證據一起提交。
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如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢
內容：通過口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅逐出去，同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。房東如果確實需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。首先，房東與租客建立房屋租賃合同關系。其次，根據合同法規定，出租方應該按照合同約定交付出租房屋，承租方要支付租金，對于承租方未支付租金的行為，已構成違約，可以要求解除合同，并要求支付尚未支付的租金，要求搬離。再次，對方賴著不走拖欠房租可以到法院提起訴訟，要求解除合同，并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.091163人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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不交租金多久可以單方面解除合同
張旭律師
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不交租金多久可以單方面解除合同
內容：依法成立的合同，當事人具有法律約束力。如果雙方在租賃合同上有約定，按照約定；沒有約定，應當先通知對方，要求在一定的時間內交清租金；逾期不交的，出租人就可以解除租賃合同了。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。那么不交租金多久可以單方面解除合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.31257人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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租房不交租金 構成違約要賠償
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
租房不交租金 構成違約要賠償
內容：案情某房地產開發公司將位于某大廈的寫字間租賃給某商貿公司，雙方簽訂合同，約定租期1年，每平方米日租金4元，每季度交納一次。商貿公司先期支付10萬元作為房租保證金，7.5萬元作為電話保證金。商貿公司續租房屋83天，沒有支付相關費用，存在違約行為，其無權要求返還保證金。由此，商貿公司、房地產開發公司在雙方簽訂的租賃合同期屆滿后，原租賃合同仍有效，商貿公司應按原合同約定的事項承擔責任，履行義務。雙方在原租賃合同中約定了違約責任，商貿公司在繼續使用房屋83天后，沒有向房地產開發公司交納相關費用，行為構成違約，應承擔責任。那么租房不交租金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.29462人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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房客不交租引發租賃糾紛
任冰峰律師
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房客不交租引發租賃糾紛
內容：日前,北京鐵路運輸法院審結一起租賃合同糾紛案, 原告秦某訴被告趙某未按合同履行義務,要求解除合同,但原告的請求沒有得到法院支持。2004年2月，原被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定秦某將兩間店面出租給趙某，租期為3年，年租金為16萬元。第一年租金于簽訂合同時一次付清，后兩年租金于每年的1月初支付。合同還約定如趙某違約，秦某有權隨時收回房屋。合同簽訂后，趙某支付了當年租金，并經秦某許可，對房屋進行裝修，以開辦培智班用。2月，原告書面通知被告要收回房屋，被告提出異議，雙方產生矛盾。3月底，趙某支付租金，秦某卻拒收。4月底，趙某將16萬元租金存入原告的銀行賬戶中。那么房客不交租引發租賃糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.2473人收看 -
林艷英律師
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如果房客不付房租又不搬出去怎么辦
馮清琴律師
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如果房客不付房租又不搬出去怎么辦
內容：關于損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。當然，新的規定對出租人享有的解除權進一步進行了明確，如未按照合同約定的用途使用租賃房屋，或未經出租人同意擅自改變房屋結構，在出租人要求的合理期限內仍不予糾正或恢復原狀的;另外，經營用房承租人累計六個月未支付租金，經出租人催告后，在一個月內仍未支付的，出租人可解除租賃合同。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。那么如果房客不付房租又不搬出去怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09167人收看 -
馮清琴律師
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租賃合同發生爭議 可否中止交租金
李維律師
北京市元甲律師事務所
租賃合同發生爭議 可否中止交租金
內容：租賃合同發生爭議 可否中止交租金北京市第一中級法院近年來審理了一批因房屋租賃引發的合同糾紛案件。之后徐某要求返還押金，雙方發生糾紛，故徐某起訴。本案中，徐某既沒損壞租賃房屋和屋中物品，也沒有應交而未交的費用，更沒表示放棄押金權利。這和合同法中的定金責任是不同的，承租人履行了租賃合同中的義務后，出租人應將押金返還給承租人。而且本案的房屋租賃承租合同和終止協議，都是某公司提供的格式合同。那么租賃合同發生爭議。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.2752人收看 -
王學瑞律師
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逾期交租違約金標準
邢穎律師
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逾期交租違約金標準
內容：合同對逾期付款有約定的應當按照合同約定承擔違約責任。如果合同當事人對于逾期付款的違約責任未予明確約定的，守約方仍可向法院主張違約方承擔法定違約金責任，其中逾期貸款承擔的違約金是按人民銀行規定標準計算的逾期利息，其他逾期付款違約金按最高人民法院司法解釋是參照逾期貸款利息標準。租賃合同里逾期交付的違約金比例是正常情況下是半年租金總額的3%-5%，15天內，15天沒有續交租金，承租方已違約在先，租憑方有權收回房屋，終止合同，押金不予退還。其次，若承租人超過約定的期限未支付租金，出租人可以解除租賃合同，并要求承租人支付應付租金及滯納金。那么逾期交租違約金標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.29327人收看 -
郭銘芝律師
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租戶遲遲拖欠不交租金應該怎么辦
王熙律師
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租戶遲遲拖欠不交租金應該怎么辦
內容：通過口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅逐出去，同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。房東如果確實需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。那么租戶遲遲拖欠不交租金應該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.09643人收看 -
黃東潔律師
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四個子女因遺產繼承產生糾紛，此案歷經一審和二審，幫助當事人獲得北京房產10%份額、公司股權、銀行存款、租金等合理財產，維護了當事人的最大權益。當事人對判決結果非常滿意，口碑價值得到認可！
北京法律咨詢 257評論 -
【??90%的人都不知道，離婚時除了房子、車子、票子，還能分這些？！】 1）對方法定繼承所得的財產 2）對方婚內形成的公積金 (婚內所取得的住房公積金屬于夫妻共同財產) 3）養老保險個人所繳納的部分 4）部分一方婚前的財產在婚后產生的收益 (例：婚前的股票、房產，因雙方在婚內進行打理而產生的投資收益、租金收入，屬于夫妻共同財產) 這些隱藏的財產，離婚時你都主張分割了嗎？
黃東潔 984評論 -
民告G案件，劉女士入住的農貿市場是地方行政機關招商引資的項目，優惠政策為免租金三年，劉女士按照其啟動方案，經營一個月，因農貿市場驗收未合格，隨即被強制停止營業，給劉女士造成了租金、歇業等各項損失近百萬元。相關部門的不作為已四年之久，劉女士多次向其尋求解決方案，均未果。現劉女士委托到我所，調解中心鄭老師為劉女士梳理出有利證據、不利證據、待補充證據，并提供了完備的解決方案，促使相關部門積極履行法律責任和法律義務。任冰峰 272評論 -
給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現在呢，這個債權到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規定啊，如果你債權到期了，半年之內沒有向擔保人主張這個權利，你確實是沒有權利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現在我們看一下他名下還有哪些財產，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務所 276評論 -
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉包下來，已經沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結果甲方啊，就是給你拖延結算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現在各種政策啊，都是在保障農民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現狀，這說的是不是你？歡迎評論區吐槽。
北京天用律師事務所 223評論 -
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰你的底線啊，就是在用懷柔戰術來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區說一說欠債就必須要還，關注趙律師幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務所 345評論 -
法院不愿意給你做這些事情，是不是因為法院沒收錢啊，就我就我是不是的錢沒給到位，不是的，是做不過來，給他錢也沒用，對，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個他的那個財產線索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對我們是可以查的，我們也可以申請法院幫我們去出一些調令，然后來查詢他的一些財產情況也是可以的。
北京天用律師事務所 800評論
