租戶遲遲拖欠不交租金應該怎么辦

導讀:
通過口頭訴訟,房東可以停止合同并且將房客驅逐出去,同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。房東如果確實需要房子急用,如果房客拖欠金額不大的話,房東可以不等到歸還拖欠的房款,立即終止合同,要求房客即刻從租房中搬出。那么租戶遲遲拖欠不交租金應該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
通過口頭訴訟,房東可以停止合同并且將房客驅逐出去,同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。房東如果確實需要房子急用,如果房客拖欠金額不大的話,房東可以不等到歸還拖欠的房款,立即終止合同,要求房客即刻從租房中搬出。關于租戶遲遲拖欠不交租金應該怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
很多人都認為當房東是一件非常爽的事情,什么都不做每個月就有一筆租金收入。但大家要知道,當房東是有可能會遇到各種各樣問題的,比如有些人就遇到了租戶拖欠不肯交租金的情況,對于這樣的情況就很麻煩了,很多房東不知道如何處理,所以下面催天下小編針對這個問題為大家解答。
1、房東只要求終止合同,不要求歸還拖欠房款,然后將房客驅逐。這種情況也是只需要通過口頭訴訟來處理。
2、追回拖欠租金
比如租客長期拖欠房租,在沒有結清賬目也沒有告知房東時就離開了。對于這種情況房東可以委托第三方催收機構平臺幫忙催收,比如催天下催收平臺,通過信用+科技創新模式,合法合規、文明高效,真正讓信用成為債務人主動還款的動力。
3、如何將欠款要回并且將拖欠房款的租客從出租房中驅逐出去
這種情況無論金額的大小,只有通過口頭訴訟來處理,這是一個非常簡單的司法程序,這種情況不用通過簡易審理。
通過口頭訴訟,房東可以停止合同并且將房客驅逐出去,同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。
通過這種方法,可以比較迅速地收回住房。房東如果確實需要房子急用,如果房客拖欠金額不大的話,房東可以不等到歸還拖欠的房款,立即終止合同,要求房客即刻從租房中搬出。
如果拖欠的款項超過了2000元的時候,需要通過簡易審理來處理。這種情況不管金額多少都不需要律師和訴訟員,但是和口頭訴訟一樣需要支付法庭費。
如果租客仍然不配合的話,可以直接申請財產凍結。
不管是以上的哪種情況,拒絕支付租金、拒絕離開等等,都建議首先通過書面的方式,用律師函來督促房客支付房款,注明期限并且明確告知如果仍然不支付拖欠款項就會開始走法律程序。
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