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房屋潮濕 （非房東原因） 造成墻皮損壞 電源漏電 而物業遲遲不解決 找不到根本原因 應該怎么辦
2024.10.30 15:02:35
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段建國
擅長領域：債權債務刑事辯護建設工程民間借貸
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2024.10.30 15:02:35
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十七種房屋租賃合同糾紛產生原因（一）
馮清琴律師
北京天用律師事務所
十七種房屋租賃合同糾紛產生原因（一）
內容：一、合同的主體資格問題房屋租賃，是指房屋所有權人將房屋交付他人使用收益，并收取一定房屋租金的行為。那么十七種房屋租賃合同糾紛產生原因（一）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.24546人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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產生房屋建筑工程質量通病的原因有哪些的咨詢
馮清琴律師
北京天用律師事務所
產生房屋建筑工程質量通病的原因有哪些的咨詢
內容：產生房屋建筑工程質量通病的原因有哪些的咨詢
馮清琴律師2021.10.28911人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答法律意識單薄，隱形租賃市場活動猖獗；缺少租賃合同或合同不規范；執行部門監管不力等?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》 第五十三條 房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。
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房租到期房東能擅自清空房屋嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
房租到期房東能擅自清空房屋嗎
內容：法院認為李先生一直按約定交納房租，并無違約行為，可租期還沒有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責任出租人不負擔租賃物使用對第三人侵權責任,本條是關于出租人不負租賃物使用以及對第三人侵權責任的規定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時去了外地工作。
李維律師2023.07.121110人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答你好，你可以要求物業或者業主委員會協助你解決此問題。
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十七種房屋租賃合同糾紛產生原因（二）
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
十七種房屋租賃合同糾紛產生原因（二）
內容：例如，出租方有一幢三層樓的大樓，每層有五間房屋，承租人只承租一樓中的二間，在租賃期內，出租人準備整幢大樓出賣，那么，原來的承租人有無優先購買權，優先購買權的范圍是什么。那么十七種房屋租賃合同糾紛產生原因（二）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.24441人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答你好，你可以依據這一條和對方解除合同
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結婚房屋贈與協議書怎么寫
王熙律師
北京天用律師事務所
結婚房屋贈與協議書怎么寫
內容：結婚房屋贈與協議書怎么寫子女結婚的時候父母將房屋贈與子女的，贈與協議書應該包括雙方的身份信息、房屋的基本信息、房屋贈與的原因、房屋贈與生效的時間、雙方權利義務等的內容。贈與合同可撤銷的情形一、按照我國《民法典》的規定，如果說受贈人有下列情形之一的，贈與人是可以撤銷之前作出的贈與的。如果因為受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，那么，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。按照規定，贈與人所享有的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。那么結婚房屋贈與協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11992人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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房屋買賣協議書格式是怎樣的
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
房屋買賣協議書格式是怎樣的
內容：1. 協議書的基本要素無論是哪種形式的協議書，其基本要素都應當包含：合同雙方的名稱、身份證號碼、房屋的詳細情況、購買價格、付款方式、交房日期及其他有關規定等,2. 合同雙方的詳細信息房屋買賣協議書應該清楚地表明合同雙方的名稱、身份證號碼、地址、電話等詳細信息,協議書應該詳細說明購買房屋的總價、首付款、貸款方式等相關信息，并注明因各種原因所產生的額外費用,總之，房屋買賣協議書的格式是非常重要的,本文將詳細介紹房屋買賣協議書的格式，以幫助有需要的人成功完成房屋買賣過程,因此，房屋買賣協議書的格式非常關鍵。
龍珊律師2023.06.161030人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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買的房屋被查封了，該如何處理？
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
買的房屋被查封了，該如何處理？
內容：在房產交易中，房產被查封這種情況是有可能發生的，但是只要我們掌握了相應的處理方法和避免風險的建議，就可以有效降低交易風險，保護自己的權益,在本文中，我們將為大家詳細介紹房產被查封的處理方法，包括解除查封、重新辦理過戶手續和與賣方協商等,如果房東既沒有能力解決好查封問題，如果解除房屋買賣合同也沒法退還相應的房款,如果房東有能力解除查封，那么應當盡快解除查封后繼續履行合同辦理過戶,首先要了解房產被查封的原因，是否是因為房東的債務原因,房產被查封是指因為房東可能拖欠債務等原因，法院經債權人申請對房產進行了查封。
林艷英律師2023.07.11390人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答您好！針對房屋存在的鼓包等質量問題，可以向法院起訴要求開發商進行整改，并可以要求開發商賠償損失。
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房屋歸子女繼承的離婚協議的效力
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
房屋歸子女繼承的離婚協議的效力
內容：但實踐中，夫妻在離婚時通常并不存在“立遺囑”的意思表示，雙方立下此類協議，原因主要有兩點：一是擔心另一方再婚后，會出現諸多的合法繼承人，而自己的婚生子女日后將會少分財產；二是擔心分得房子的一方會賣掉房子，而孩子長大后沒房子居住。但是，通過“立遺囑”的方式，孩子不能作為房子的所有人。公民有權將個人財產通過立遺囑的方式來處分。因此，離婚時，夫妻雙方以立遺囑的方式來處分共同財產不可行。那么房屋歸子女繼承的離婚協議的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.121119人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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房屋買賣合同糾紛產生原因以及解決方法
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
房屋買賣合同糾紛產生原因以及解決方法
內容：認購協議是廣泛存在于房屋銷售中的一種文書，因認購協議簽署后無法達成房屋買賣合同而引發的案件的數量已經在不斷地上升。[page]三、房屋買賣合同糾紛的司法應對首先，簽訂合同前，要嚴格審查售房的主體資格。那么房屋買賣合同糾紛產生原因以及解決方法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.25453人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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房屋過戶需要哪些手續資料
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房屋過戶需要哪些手續資料
內容：那么，房屋過戶需要哪些手續資料呢,房屋過戶需要哪些手續資料在我們日常生活中，房屋買賣是一個比較常見的事情,因此，對于房屋過戶，我們需要提前了解所需的手續資料，確保各方資料的完整性和正確性，這樣才能順利地完成房屋過戶的手續,四、銀行資料在過戶的過程中，購房者需要向賣家支付房款,五、案例分析回到證件資料方面，有時候當事人可能會因為某些原因錯失房屋過戶的時間，導致一些不可預料的后果,在提供這些證件資料的過程中，需要注意以下幾點：1.證件必須是有效的，如身份證必須符合有效期內，結婚證必須真實有效。
李孟陽律師2023.06.1562人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答?無法協商解決民事糾紛問題的，可以憑證據，包括書證物證證人證言等等，到法院起訴維權
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房屋建筑工程竣工驗收后有時還會發現質量通病的原因
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
房屋建筑工程竣工驗收后有時還會發現質量通病的原因
內容：房屋建筑工程竣工驗收后有時還會發現質量通病的原因
翁玉素律師2021.10.26454人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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婚前贈與的房產（房屋）協議是否有效
吳夢云律師
北京天用律師事務所
婚前贈與的房產（房屋）協議是否有效
內容：婚前贈與的房產（房屋）協議是否有效婚前的房產贈與往往都附有某些條件，判斷婚前的房產贈與協議是否有效，關鍵在于協議所附條件是否成就。一般而言，贈與合同原則上是實踐性合同，諾成性合同為例外。但并非公證后的婚前房產贈與協議都生效。如果出現男女一方在婚前贈與了房產給另一方，并辦理了公證，而后來由于種種原因雙方未能登記結婚，那么，只要有證據能證明該公證的協議附有登記結婚等條件，則婚前的房產贈與協議可以認定為沒有生效而無法實際履行;一方不得起訴要求對方交付贈與合同標的物并辦理該房的產權過戶手續。那么婚前贈與的房產（房屋）協議是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.11308人收看 -
翁玉素律師
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房屋買賣合同糾紛的原因如何認定
孔孟廷律師
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房屋買賣合同糾紛的原因如何認定
內容：在房屋買賣合同簽訂和履行過程中，可能會發生房屋買賣合同糾紛。需要注意的是，商品房、經濟適用房、兩限房、房改房以及其他各類房屋的買賣合同糾紛都可使用本案由；而簽訂商品房預約合同后，未簽訂正式的房屋買賣合同因此而發生糾紛的，就不適用締約過失責任糾紛的案由。所以，購房者買房之前，一定要做好調查，確保是否有承租人的存在，如果有，應該要求承租人放棄優先購買權的書面承諾。那么房屋買賣合同糾紛的原因如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.09674人收看 -
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答你好，建議協商處理
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承租人擅自改變房屋用途_承租人能改變房屋用途嗎
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北京市元甲律師事務所
承租人擅自改變房屋用途_承租人能改變房屋用途嗎
內容：法律依據《商品房屋租賃管理辦法》第十條承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人違反規定改變房屋使用性質的由房地產主管部門責令限期改正，沒有違法所得的可處五千元以下罰款，有違法所得的可處違法所得一倍以上三倍以下但不超過三萬元的罰款。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。第十一條承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。
姚平律師2022.05.064645人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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痛心現狀：為什么企業越做越累？ 人工成本年年漲，但人效反而下降？ 部門扯皮嚴重，30%時間浪費在流程內耗？ 固定成本居高不下，利潤被一點點蠶食？ 根本原因：你的企業結構還停留在“農耕時代”！ 降本增效的終極解法：結構性革命 （不是裁員砍預算，而是重構底層邏輯！） 你是否有想改變現狀卻無從下手的窘境？你是否也想做到做企業不那么累？聯系我們，作為專為企業發展服務的專業團隊，助力你的企業轉型升級、破局增長。
北京天用律師事務所 37評論 -
一起復雜的繼承糾紛案件，其他繼承人有遺囑，委托人很傷心，同樣照顧父母，自己就一無所有嗎？元甲律師力挽狂瀾，及時做好了財產保全措施，約對方來律所談判，從早上談到下午，現場簽和解協議并支付房屋的折價款，從委托到拿錢僅用31天。委托人一家也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯表示感謝！
北京婚姻律師-姚平 468評論 -
為什么你每年辦了幾十個案子，這么年下來，卻沒有幾個客戶愿意幫你做轉介紹、主動宣傳？你的客戶總是像猴子瓣玉米，瓣一個丟一個？ 為什么有人同樣每年辦了幾十個案子，幾年下來，客戶就像滾雪球一樣越來越多，甚至招助理、帶團隊還忙不過來？ 背后原因是什么？有哪些方法可以復制？請來《百萬律師教練班》+《口碑律師集訓營》
北京大律學苑 221評論 -
一個復雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發現對方已經把房子過戶到自己名下，已經開始出售該房屋，李先生其實內心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵下委托我們，也做好了長期打官司的準備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業團隊做完財產保全措施后約對方來單位談，從早上談到下午現場簽和解協議并支付房屋的折價款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
北京婚姻律師-姚平 519評論 -
業主因為房屋漏水、報修沒人、維修不及時等原因不繳費怎么辦？這個理由到底合理嗎？ 物業公司碰到這些業主怎么回復？ 您的答案將在第57期《物業高效催繳》講座揭曉?? 為您量身定制高效的解決方案，幫您把呆賬變為利潤?? 還在等什么，名額有限，抓緊時間搶位吧?
李維 225評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
北京法律咨詢 211評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
北京法律咨詢 251評論
