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房屋被淹原因閣樓樓頂排水口被堵導致自家和樓下被淹這種情況可找物業嗎

2022-06-27 03:08:27
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劉曉紅 律師
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擅長領域：交通事故合同糾紛債權債務
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律師介紹
劉曉紅
2024-07-26 14:51:47
劉曉紅律師，碩士學歷法學專業；電話：18310026816；執業證號：11101201511566017；目前就任于北京市元甲律師事務所；劉曉紅律師擅長合同糾紛、人身損害賠償糾紛、機動車交通事故責任糾紛、婚姻家庭糾紛、房產糾紛等領域。
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  • 空置房屋為什么要繳納物業費?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    空置房屋為什么要繳納物業費?

    內容：近年來，物業與業主的糾紛屢見不鮮，其中問題的導火索多集中于物業費上，尤其是空置房該不該交物業費這個老生常談的問題。下面為大家詳細介紹：空置房屋為什么要繳納物業費?因為他認為，裝修業主對他們利益的損害，完全是由物業管理公司疏于管理造成的。另外，物業服務企業還要考慮市場環境及業主承受能力等因素再予以適當降低部分價格，而后形成最終的服務價格。物業服務企業為保證自己的利益不受損失，就會采取降低管理服務成本這種基本的企業運行方式來彌補空置房屋收費的不足，一旦管理服務成本降低，勢必會影響到服務質量。那么空置房屋為什么要繳納物業費?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.09410人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 物業有沒有權利驗收業主的房屋？

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    物業有沒有權利驗收業主的房屋？

    內容：物業在履行義務的同時也有相應的權利，例如收水費電費等。業主的權利包括住宅所有權和使用權，并享有房屋出租的全部租金收入。物業沒有權利驗收業主的房屋。那么物業有沒有權利驗收業主的房屋？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.0987人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 不交物業費違法嗎？房屋未入住能不交物業費嗎？

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    不交物業費違法嗎？房屋未入住能不交物業費嗎？

    內容：不交物業費違法嗎,及其后果是什么《物業管理條例》第六十四條規定：違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。房屋未入住能不交物業費嗎小區的物業服務費主要是公共性服務收費，包括公共設備、設施的日常運行、維修和保養，綠化管理、保安、保潔等，無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。共有部分與專有部分具有緊密聯系，每一個業主都從物業服務企業對于共有部分的管理與保養中受益，物業費的交納義務對全體業主而言是均等的，否則，物業服務關系穩定性和確定性將會被打破。那么不交物業費違法嗎？房屋未入住能不交物業費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.09872人收看

  • 王熙律師

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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 房屋質量問題，業主可以作為拒交物業費的理由嗎？

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房屋質量問題，業主可以作為拒交物業費的理由嗎？

    內容：下面為大家詳細介紹：房屋質量問題，業主可以作為拒交物業費的理由嗎？如果物業管理公司確實是開發商的一個部門或者有其他的資歷產紐帶關系，那么，房屋質量若有問題，業主應該可以拒交物業管理費。在物業管理法律關系中，業主應該向物業管理公司給支付物業管理費，業主是債務人，應物業管理公司是債權人;而在房屋買賣關系中，由于前期的質量問題或其他問題，開發商應該向業主給付賠償或者補償等，業主是債權人，開發商是債務人。那么房屋質量問題，業主可以作為拒交物業費的理由嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09446人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 答你好，你可以要求物業或者業主委員會協助你解決此問題。

  • 不交物業費房屋可以買賣嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    不交物業費房屋可以買賣嗎

    內容：第六十七條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。那么不交物業費房屋可以買賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.31844人收看

  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 出租房屋物業費是多少

    許瑞林律師

    許瑞林

    出租房屋物業費是多少

    內容：假設出租房的面積在100平米左右，那么一年的物業費就是960-3000元。物業費收取標準會上報物價部門審批，物價部門根據小區情況和物業公司zhi提供的服務標準進行核定。不同的小區，不同的房屋面積收費都是不一樣的：一級標準，收費1.00元/平方米；二級標準，收費0.75元/平方米；三級標準，收費0.45元/平方米；四級標準，收費0.35元/平方米。那么出租房屋物業費是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.31364人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答你好，可以先發律師函催告對方履行義務。

  • 房屋未居住要繳納物業管理費嗎？

    趙金保律師

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    趙金保

    房屋未居住要繳納物業管理費嗎？

    內容：按照《物業管理條例》,自房產交付給業主,業主就開始需要支付物業費等各項費用,業主無論是否居住、是否裝修,只要你接收的房屋,在享有權利的同時,必須履行支付物業費的義務。目前，有些業主認為，自己沒有得到物業服務可以拒付物業費。即使業主一段時間不在小區居住，房屋空閑，但物業服務使小區建筑物及其附屬設施正常運行，仍然間接地為業主提供了服務。《物業管理條例》第四十二條規定，業主享受了物業服務的權利，就應當根據物業服務合同的約定，履行按時足額交納物業服務費用的義務。否則，物業服務企業有權向人民法院提起訴訟，維護自身權益。那么房屋未居住要繳納物業管理費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.09405人收看

  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答如果不涉及您這邊的責任是不需要承擔的

  • 因房屋質量遺留問題，業主是否可以拒交物業管理費？

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    因房屋質量遺留問題，業主是否可以拒交物業管理費？

    內容：如果物業管理公司確實是開發商的一個部門或者有其他的資歷產紐帶關系，那么，房屋質量若有問題，業主應該可以拒交物業管理費。房屋質量責任劃分問題比較復雜，相當一部分情況下是開發商的責任，此時只要物業公司依合同履行了物業服務后，業主就必須承擔依合同履行支付物業服務費的義務。房屋質量一般是開發商責任，如果業主因房屋質量問題拒交物業費時，而房屋質量與物業公司無關時，業主是不可能以此為由拒交物業費的。那么因房屋質量遺留問題，業主是否可以拒交物業管理費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.091073人收看

  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 答你好，按照司法鑒定要求準備即可，主要鑒定房屋漏水原因。對鑒定意見有異議，鑒定人應當出庭作證。或者可以申請人民法院通知有專門知識的人出庭，就鑒定人作出的鑒定意見或者專業問題提出意見。

  • 房屋漏水等質量問題不能成為拒繳物業費的理由

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    房屋漏水等質量問題不能成為拒繳物業費的理由

    內容：業主不應該因為開發商的房屋質量問題而拒絕向物業管理公司繳納物業管理費，因為房屋質量問題與物業公司沒有任何關系，物業公司不承擔維修責任。因此，房屋質量問題不能成為業主拒繳物業費的理由。那么房屋漏水等質量問題不能成為拒繳物業費的理由。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.09235人收看

  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 房屋空置半年以上減收物業費？小心被炒房者鉆空子

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房屋空置半年以上減收物業費？小心被炒房者鉆空子

    內容：近年來，從各地空置房的情況來看，因為裝修、通風等造成的空置房，所占的比例并不大，更多的還是因為炒房、囤房等因素造成的房屋空置。而如果一刀切地減收空置房的物業費，就等于直接讓利炒房者。因此，在出臺減收物業費規定的同時，還應該出臺相應的配套政策或者細則，對空置房產生的原因進行辨別、分類，以遏制炒房、囤房行為，規范房地產市場秩序。時間過長，就可視作炒房，必須足額收取物業費。而空置時間超過兩年以上的，則可以按照每空置一年，物業費增加30%的方式收取，給炒房者更大的壓力。那么房屋空置半年以上減收物業費？小心被炒房者鉆空子。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.091031人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 房屋漏水該交物業費嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    房屋漏水該交物業費嗎

    內容：法院審理后認為，李某作為業主與物業公司是共存共榮的關系。李某應向物業公司交納物業服務費。李某某、王某某夫妻從2014年起居住在該小區內，但一直沒有主動交納物業費，到今年已結欠物業服務費2511元。李某某稱其房屋漏水，經常向物業服務企業報修而未能解決，要求物業公司賠償損失，否則拒交物業費。那么房屋漏水該交物業費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    擅長：交通事故

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  • 購房流程 第七步：驗收房屋 第八步 物業管理

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    購房流程 第七步：驗收房屋 第八步 物業管理

    內容：只有購房人對房屋進行驗收并簽署房屋交接單、領取房屋鑰匙，開發商的交付義務才算履行完畢。即使您掌握不了上述專業的驗房方法，沒關系，因為在您入住小區前，您所在小區的物業管理公司與開發商簽訂委托物業管理協議前，為了減少將來自身的麻煩或糾紛，他們已代您對小區所有房子進行了質量驗收，在此您不妨了解一下物業管理公司有關《驗收與接管物業的事項》另外,我還要提醒您別忘了國家對房屋交易的新規定，即：商品房交付使用時，預售人必須向預購人提供《商品房住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，其與合同具有同等法律效力。那么購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 馮清琴律師

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  • 業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？

    于海明律師

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    于海明

    業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？

    內容：下面為大家詳細介紹：業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？房屋質量問題，是建房開發商的責任，物管公司則可協助業主要求開發商維修房屋或賠償經濟損失，或協助業主直接向人民法院提起訴訟，要求賠償損失。質量監督部門會督促和要求開發商對房屋質量做出說明，并且要求開發商履行相應的維修義務。物業公司有維護公共部位及協助維護的義務，但并非房屋質量承擔責任的主體。那么業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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  • 物業職責義務要明確，物業服務不是房屋售后

    李維律師

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    李維

    物業職責義務要明確，物業服務不是房屋售后

    內容：物業服務是購房時要重點考究的對象，它直接決定著今后的生活質量與居住舒適度。2，房屋買賣和物業管理屬于兩種不同的法律關系，物業服務房屋售后。那么物業職責義務要明確，物業服務不是房屋售后。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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  • 房屋出租，物業費由誰承擔

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房屋出租，物業費由誰承擔

    內容：下面有催天下小編做出詳細解答：其實不應該問房屋出租后這些費用由誰來承擔，而是應該在租房前租客和房東就要提前確認好各自的權利和義務，并在合同里面體現出來。所以，并沒有這些費用應該由誰承擔一說，主要還是看當地城市的情況和當地租房市場的行規而定。整租的房屋一般情況下租客需付房租水電燃氣網絡費用，房東支付物業及室內設施的維修費用，但此并不是絕對的。當然，需要說的是，羊毛出在羊身上，物業費由誰繳納并不好說。但房東也可以用另一種方法出租，那就是直接免除物業費，房租租金標價1600。那么房屋出租，物業費由誰承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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