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房屋空置半年以上減收物業費？小心被炒房者鉆空子
段建國律師2022.02.091044人閱讀
導讀：
近年來，從各地空置房的情況來看，因為裝修、通風等造成的空置房，所占的比例并不大，更多的還是因為炒房、囤房等因素造成的房屋空置。而如果一刀切地減收空置房的物業費，就等于直接讓利炒房者。因此，在出臺減收物業費規定的同時，還應該出臺相應的配套政策或者細則，對空置房產生的原因進行辨別、分類，以遏制炒房、囤房行為，規范房地產市場秩序。時間過長，就可視作炒房，必須足額收取物業費。而空置時間超過兩年以上的，則可以按照每空置一年，物業費增加30%的方式收取，給炒房者更大的壓力。那么房屋空置半年以上減收物業費？小心被炒房者鉆空子。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
近年來，從各地空置房的情況來看，因為裝修、通風等造成的空置房，所占的比例并不大，更多的還是因為炒房、囤房等因素造成的房屋空置。而如果一刀切地減收空置房的物業費，就等于直接讓利炒房者。因此，在出臺減收物業費規定的同時，還應該出臺相應的配套政策或者細則，對空置房產生的原因進行辨別、分類，以遏制炒房、囤房行為，規范房地產市場秩序。時間過長，就可視作炒房，必須足額收取物業費。而空置時間超過兩年以上的，則可以按照每空置一年，物業費增加30%的方式收取，給炒房者更大的壓力。關于房屋空置半年以上減收物業費？小心被炒房者鉆空子的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
上期說道個人原因沒按時收房要交物業費滯納金嗎。這期跟隨催天下小編了解房屋空置半年以上減收物業費？小心被炒房者鉆空子。
近年來，從各地空置房的情況來看，因為裝修、通風等造成的空置房，所占的比例并不大，更多的還是因為炒房、囤房等因素造成的房屋空置。而如果一刀切地減收空置房的物業費，就等于直接讓利炒房者。因此，在出臺減收物業費規定的同時，還應該出臺相應的配套政策或者細則，對空置房產生的原因進行辨別、分類，以遏制炒房、囤房行為，規范房地產市場秩序。而即便不追加費用，也不應該為其降費。
也許有人會提出疑問，空置房幾乎不需要任何公共服務，而不減收炒房者的物業費豈不就等于給物業公司增加收入。其實，這既是問題，也不是問題。表面上，平白無故為物業公司增加收入確實不合理。但從實際來看，在物業公司運轉過程中，有相當一部分物業費收繳不全，缺口比較大。如果再減少炒房者的物業費，會進一步拉大物業公司的收支缺口，使其更難提供良好的服務。鑒于此，與其讓炒房者獲利，倒不如讓獲利的主體變成物業公司，以便其更好地為小區居民服務。
另外，對于裝修、通風等造成的空置房的物業費優惠政策，也應該設置一定的期限限制。從實際來看，在新房交付后的一年以內，應當能夠滿足裝修、通風的需要，最長也不會超過一年半。時間過長，就可視作炒房，必須足額收取物業費。而空置時間超過兩年以上的，則可以按照每空置一年，物業費增加30%的方式收取，給炒房者更大的壓力。增收的部分，可以在物業公司與小區業主之間按比例進行分成。其中，小區業主分攤到的費用，可以充實到小區居民維修基金中，以增加維修基金的來源。
當前，樓市調控已經到了非常重要的時刻，也進入到利益博弈的最關鍵階段，任何一項政策的出臺，都不能給開發商和炒房者以新的期待和希望，而是應當關關收緊、步步從嚴、著著不讓。只有這樣，房地產調控的效率才會越來越好，房地產市場也才能越來越穩定。即便房價再次出現上漲，也不會像過去那樣無序，而是會嚴格按照市場規律運行。
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