房屋空置要不要交物業費

內容：就此事，記者3月29日分別聯系了這兩個小區的物業，工作人員均解釋說，雖然業主家房子空置，可物業提供的服務并未減少，因此空置房也要全額交納物業費,打折扣&rdquo,物業新規&rdquo,物業新規&rdquo,按文章所說，不管業主的房子有沒有人住，物業公司對于公共物業管理需要正常維護，業主應當交納物業費，不能以沒有享受到物業服務為由拒付，但對于沒有入住的房子，不少地區可以根據當地物業政策規定，和物業公司協商相應的折扣，打折幅度從5折到9折不等，也能省下不少錢。

未入住房子需要繳納物業費嗎

內容：物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。如果房屋質量不合格，開發商應當向業主承擔違約責任，賠償業主所受到的損失。開發商不賠償的話，還可以向人民法院起訴，但不能以此為由拒付物業服務費，否則要承擔違反物業服務合同的違約責任，“有理”也變得“沒理”了。

空置房物業費的收取方式 空置房物業費收取標準是什么

內容：物業交付后，由買受人開始承擔，業主的物業費從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。（二）尚未交付房屋的物業費收取方式我國物業管理條例第四十二條規定：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。空置房的物業費收取還是要按照一定的法律法規收取，當然如果業主拒繳物業費，物業管理是會催繳物業費的，同時也是有權向法院起訴的。那么空置房物業費的收取方式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

空置房屋為什么要繳納物業費?

內容：近年來，物業與業主的糾紛屢見不鮮，其中問題的導火索多集中于物業費上，尤其是空置房該不該交物業費這個老生常談的問題。下面為大家詳細介紹：空置房屋為什么要繳納物業費?因為他認為，裝修業主對他們利益的損害，完全是由物業管理公司疏于管理造成的。另外，物業服務企業還要考慮市場環境及業主承受能力等因素再予以適當降低部分價格，而后形成最終的服務價格。物業服務企業為保證自己的利益不受損失，就會采取降低管理服務成本這種基本的企業運行方式來彌補空置房屋收費的不足，一旦管理服務成本降低，勢必會影響到服務質量。那么空置房屋為什么要繳納物業費?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

新房交付后沒入住，該不該交物業費

內容：部分業主認為，雖然購買的房子已經交付使用，但還未裝修入住，物管就說會產生物業費，實為不解。到底在這種情況下，該不該交物業費呢？下面由催天下小編為大家詳細介紹：并且根據《物權法》規定，業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。那么新房交付后沒入住，該不該交物業費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

違法加建的房屋能否土地確權

內容：違法加建的房屋能否土地確權1.違法加建部分房屋不能確權。不動產登記暫行條例實施細則第條申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的應當提交下列材料()不動產權屬證書或者土地權屬來源材料()建設工程符合規劃的材料()房屋已經竣工的材料()房地產調查或者測繪報告()相關稅費繳納憑證()其他必要材料。那么違法加建的房屋能否土地確權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

《房屋交接單》未簽，物業費是否交

內容：當天，董昆敗興而去，并未和開發商簽訂《房屋交接單》，而開發商也未將鑰匙交付董昆。不想，物業卻提出，兩年來，物業用心幫董昆照看房子，但董昆分文未繳物業費，除非先把物業費補繳，否則拒交鑰匙。董昆覺得，當初房屋明顯不符合交房條件，所以自己根本無法收房入住，更沒有享受到物業的服務，所以，物業費不應交。董先生未和開發商簽訂《房屋交接單》是合乎情理，也與法不背。即使在《房屋交接單》簽字，那也是僅僅是對房屋本身接收，而不等于對房屋質量的接受，產生的損失也應由開發商賠償，包括但不局限于物業費。房屋一經交付，物業費自然由買房者支付。那么《房屋交接單》未簽，物業費是否交。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

物業費預收一年有法律依據嗎

內容：物業管理條例第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。即使合同對于預收一年沒有約定小區物業公司提前預收物業費的行為也不違法但是具體所收時間根據各地規定而有所不同。我國價格法規定物業服務收費可以預收每個地區的物價局規定的預收時長、月份不同物業管理是指業主通過選聘物業服務企業由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

不交物業費違法嗎？房屋未入住能不交物業費嗎？

內容：不交物業費違法嗎,及其后果是什么《物業管理條例》第六十四條規定：違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。房屋未入住能不交物業費嗎小區的物業服務費主要是公共性服務收費，包括公共設備、設施的日常運行、維修和保養，綠化管理、保安、保潔等，無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。共有部分與專有部分具有緊密聯系，每一個業主都從物業服務企業對于共有部分的管理與保養中受益，物業費的交納義務對全體業主而言是均等的，否則，物業服務關系穩定性和確定性將會被打破。那么不交物業費違法嗎？房屋未入住能不交物業費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？

內容：下面為大家詳細介紹：業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？房屋質量問題，是建房開發商的責任，物管公司則可協助業主要求開發商維修房屋或賠償經濟損失，或協助業主直接向人民法院提起訴訟，要求賠償損失。質量監督部門會督促和要求開發商對房屋質量做出說明，并且要求開發商履行相應的維修義務。物業公司有維護公共部位及協助維護的義務，但并非房屋質量承擔責任的主體。那么業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

已交房沒入住房子需要交納物業費嗎？

內容：1．已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。物業交付買受人之日起，物業服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定。２、如果房屋已經通過驗收交付的，即使業主沒入住也不能免除繳納物業費的義務。只要商品房達到了交房條件，不管業主是否收房，都應當交納物業管理費?，F實交房中，收費主體經常出現混亂，物業公司往往介入交房收費工作，一旦樓盤在交付時發生收費糾紛，有些開發商不分具體情況，一律都交由物業公司出面處理，出現了收費主體不清、亂收費的情況，大家要多注意。那么已交房沒入住房子需要交納物業費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

內容：對于房屋暫時不入住需要交物業費的答案，當然是否定的，也就是不管你是暫時不入住還是一直沒有入住，都是需要交納物業費的。小區的物業費是對公共服務進行的收費，包括公共區域的打掃，綠化的種植，設備的維護等等，這些人工費用或者相應的材料費用都是最終業主承擔的。并且根據《物權法》規定，業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。從該規定看，小區的物業服務成本由小區全體業主專有部分的面積進行分攤。那么新房未入住的物業費怎么收??？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

物業費從什么時候開始算

內容：小區內都是有公共設施的，比如公共廁所公共建設器材，整個小區都會使用到的水電氣等情況，這些都是物業的管轄范圍內，要知道一個小區的正常運行離不開這些公共基礎設施的支撐，但是想要這些公共設備不用不壞幾乎是不可能的，一旦出現問題，都是需要專業的人員來解決的，所以也有需要物業公來司保證這些設施的正常運作，以及對這些設施的維護管理,小區的治安是由物業公司負責管理的，業主所繳納的物業費用的其中一筆費用就是用于這上面，小區的物業公司需要對小區業主的人身安全以及財產安全負責，同時也要負責對房屋建筑及其設備設施的安全管理,物業費從什么時候開始算1、以業主到小區的物業管理處辦理入住手續，且業主取得了新房的鑰匙作為業主的入住的開始，那么此時業主應該開始繳納物業管理費,小區的車輛也是由物業管理的，對于車輛的進出情況應該要時刻監管，在車輛進出口要有相關設備或者門衛人員，現在很多小區的停車都是一個比較大的難題，有物業的小區如果在停車的時候遇到了什么問題可以尋求物業幫助，不僅是小區的車庫由物業管理，小區露天路邊的停車情況也是由物業管理的,比如在小區的各個出入口，就應該設置門衛管理人們的進出，也有必要在小區內部安放監控設備，安排物業人員進行巡邏等等,沒有房子，沒有裝修，也沒有拖欠物業管理費，但是如果房子沒有人住，可以和物業公司商量，按時繳納物業費。

空閑房屋如何交納物業費？

內容：年底回國后，接到物業公司發出的交費通知書。王先生不能理解，認為自己并未實際入住該房，不應當交納物業費，后與物業公司多次協商未果。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納”。”日前，住在市區某小區的一位先生來電反映，他們小區內還有幾幢樓沒有造好，道路、綠化等設施還沒到位，但物業公司卻已開始收管理費，雙方經常為此發生爭執。那么空閑房屋如何交納物業費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

房屋質量問題，業主可以作為拒交物業費的理由嗎？

內容：下面為大家詳細介紹：房屋質量問題，業主可以作為拒交物業費的理由嗎？如果物業管理公司確實是開發商的一個部門或者有其他的資歷產紐帶關系，那么，房屋質量若有問題，業主應該可以拒交物業管理費。在物業管理法律關系中，業主應該向物業管理公司給支付物業管理費，業主是債務人，應物業管理公司是債權人;而在房屋買賣關系中，由于前期的質量問題或其他問題，開發商應該向業主給付賠償或者補償等，業主是債權人，開發商是債務人。那么房屋質量問題，業主可以作為拒交物業費的理由嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。