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未入住房屋沒有交取暖費被停水停電不得裝修入住
2022-07-04 15:15:30
65人收看
張旭 律師
擅長領域：房產糾紛建設工程
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-07-04 15:15:30
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律師介紹
張旭
2024-07-26 12:55:10
張旭律師自執業以來，一直專注于物業領域的法律服務，辦理過上千余起物業糾紛案件，客戶贈送錦旗80多面，開展了《物業輕松管理》《物業供暖服務12問》《提升物業滿意度的10大策略》等系列講座十余場，參與編著了《物業輕松管理》等著作，在物業費催繳清收、物業供暖糾紛、不動產權屬糾紛、侵權糾紛等方面具有豐富的實戰經驗，并常年擔任多家大型物業供暖公司法律顧問。
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裝修公司裝修的不好尾款不想給了可以嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
裝修公司裝修的不好尾款不想給了可以嗎
內容：裝修公司在裝修的過程中，必須要嚴格按照與房主簽訂的裝修合同的相關要求，來進行操作安裝，在業主驗收時，如果發現與合同不符，是可以拒絕支付裝修尾款的,如果裝修公司未按照合同標準執行，業主可以在裝修合同里添加一項可拒付尾款,法院判決韋先生支付工程款，但法院的判決并不代表裝修質量沒有問題,2、如果裝修公司沒有按時履行合同的職責，或者在裝修后期驗收的時候，出現特殊的狀況，那么業主也有權拒付尾款,裝修工程有質量問題,是否可拒付工程尾款。
李孟陽律師2023.12.19955人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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用戶這樣評價她：
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業主不入住物業費怎么收
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
業主不入住物業費怎么收
內容：設區市價格主管部門會同同級建設行政主管部門依據基準價，結合當地情況制定浮動幅度，業主與物業服務企業按規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定具體收費標準。物業費按照法定產權面積計收：根據辦法規定，物業服務費按照法定產權面積計收。業主違反物業服務合同約定逾期不交納物業服務費用或物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納。經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后因故長期不使用的空置房，從驗收或業主報告物業服務企業，經物業服務企業登記確認即日起，其物業服務費按物業服務合同約定收費標準的70%交納。那么業主不入住物業費怎么收。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.31446人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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裝修未簽合同引起質量尾款糾紛怎么處理
陳宗瓊律師
裝修未簽合同引起質量尾款糾紛怎么處理
內容：裝修沒簽合同出現糾紛，可以通過收集其他證據，證實確實存在裝修服務關系，再通過向人民法院提起訴訟，提交上述證據，來支持自己的主張處理相關糾紛,裝修沒簽合同出現糾紛，可以通過收集其他證據，證實確實存在裝修服務關系，再通過向人民法院提起訴訟，提交上述證據，來支持自己的主張處理相關糾紛,裝修時沒簽合同有問題怎么辦裝修沒簽合同可以先收集證據，進行雙方協商，協商不會成的話，可以起訴到人民法院，要求法院維護你的合法權利。
陳宗瓊律師2023.11.08244人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答您好！根據法律相關規定，物業費即使您沒有入住也一樣需要承擔的。取暖費是您自己個人意愿，如果您自己開通了取暖，這個取暖費也要繳納，如果自己房屋不使用采暖，您可以不繳納取暖費。
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已交房沒入住房子需要交納物業費嗎？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
已交房沒入住房子需要交納物業費嗎？
內容：1．已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。物業交付買受人之日起，物業服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定。２、如果房屋已經通過驗收交付的，即使業主沒入住也不能免除繳納物業費的義務。只要商品房達到了交房條件，不管業主是否收房，都應當交納物業管理費。現實交房中，收費主體經常出現混亂，物業公司往往介入交房收費工作，一旦樓盤在交付時發生收費糾紛，有些開發商不分具體情況，一律都交由物業公司出面處理，出現了收費主體不清、亂收費的情況，大家要多注意。那么已交房沒入住房子需要交納物業費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.09232人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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新房交付后沒入住，該不該交物業費
姚平律師
北京市元甲律師事務所
新房交付后沒入住，該不該交物業費
內容：部分業主認為，雖然購買的房子已經交付使用，但還未裝修入住，物管就說會產生物業費，實為不解。到底在這種情況下，該不該交物業費呢？下面由催天下小編為大家詳細介紹：并且根據《物權法》規定，業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。那么新房交付后沒入住，該不該交物業費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.09483人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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家庭裝修噪音讓人很“受傷”
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
家庭裝修噪音讓人很“受傷”
內容：當人們把目光集中在工業噪聲污染、建筑施工噪聲污染、交通運輸噪聲污染上面時，卻忽略了越來越多、越來越頻繁的家庭裝修噪聲污染已經成為影響我們生活質量的“環境殺手”。“我們小區是一年多前交付的樓盤，我們是屬于早期入住的業主。“現在涼快還好，再熱一點，老人出門又怕他們中暑，真的很矛盾”。記者在老城區走訪的時候，發現不少和陳小姐一樣受困擾的住戶，成熟小區里的“二手房”裝修，使得小區成為了“二次工地”。那么家庭裝修噪音讓人很“受傷”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.15970人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答不算，裝修公司必須取得業主或監理的簽字的驗收文件才行。具體情況依據合同規范。《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
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裝潢公司欠債不還怎么辦（裝修公司欠款拿不回來怎么辦）
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
裝潢公司欠債不還怎么辦（裝修公司欠款拿不回來怎么辦）
內容：裝飾公司欠錢不還的應該通過協商、調解、仲裁和訴訟的方式進行解決,裝修公司跑路了工人錢沒給怎么辦家裝公司不支付工資或跑路的，可以向當地法院申請支付令，要求家裝公司在規定時間內全額支付工資，并支付一定的賠償金作為補償,4、給私人裝修欠裝修款不給可以按照以下途徑解決：協商方式：如果債務人欠錢不還的，在約定的還款期限屆滿后，可以協商分期還款等,2、根據《民事訴訟法》的規定，如果對方不依約支付裝修欠款的，債權人可以向法院起訴。
趙金保律師2023.12.28210人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答向物業公司反映
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新房沒入住麻煩卻不斷 一業主與物業起糾紛
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
新房沒入住麻煩卻不斷 一業主與物業起糾紛
內容：“新房沒入住，麻煩卻不斷”,家住無影山中路翡翠郡南區的高女士告訴記者，她在翡翠郡買的精裝修的房子，2009年5月15日收房，結果還不到一年新房就出現了很多問題，先是地板起鼓，后來衛生間的水管破裂。對于這些問題，高女士稱她已經報到小區物業管理處了，但維修人員遲遲沒有來維修。對此，高女士多次與物業公司進行協商，物業公司最后答應給她減免20方的水費。負責高女士樓宇的客服負責人劉先生表示，管件質量的優劣不是物業的責任，他們承擔業主的部分水費已經算是一種讓步了。對于物業的說法，高女士表示不能認同。那么新房沒入住麻煩卻不斷。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.28862人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答你好，可以電話咨詢我們詳細描述您的情況
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收房入住時候 哪些費用該交？
周春花律師
北京市元甲律師事務所
收房入住時候 哪些費用該交？
內容：在辦理新房入住手續時需要交納多種費用，這是購房者都會遇到的事。對此，相關部門負責人表示：“根據規定，業主在簽訂購房合同時要對前期物業服務合同予以書面確認，該合同對購房人具有約束力。”對此，相關部門負責人表示，物業公司將領取房間鑰匙與交納物業費掛鉤是沒有政策依據的。據了解，此項費用屬于物業公司代收費用，而不是其自身的經營性收費。”相關部門負責人表示，“其實，如果物業公司在雙方平等協商的基礎上，收取一定的裝修履約保證金，是有利于維護小區全體業主利益的。那么收房入住時候。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.30818人收看 -
元甲交通律師律師
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裝修施工安全協議是什么樣的
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
裝修施工安全協議是什么樣的
內容：公民購買的房屋通常是毛坯房需要進行裝修才能入住，對房屋進行裝修時，一般是找裝修公司進行的，而房屋在裝修的過程中有可能發生安全事故，那么裝修施工安全協議是什么樣的?下面由大律網小編為讀者進行相關知識的解答。
張蕓律師2021.11.03358人收看 -
許瑞林律師
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裝修合同糾紛起訴,如何起訴裝修公司要求賠償
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
裝修合同糾紛起訴,如何起訴裝修公司要求賠償
內容：裝修糾紛未簽合同如何起訴裝修沒簽合同可以先收集證據，進行雙方協商，協商不會成的話，可以起訴到人民法院，要求法院維護你的合法權利,裝修合同糾紛起訴應該怎么處理1、因裝修合同糾紛起訴的，當事人應當向法院遞交起訴狀，遞交雙方證據，等待法院調解、開庭審理、判決,法律主觀：未簽裝修驗收合同的，公司進行訴訟可以收集證據向人民法院起訴,沒有簽訂合同，也可以走法律程序，可以先收集證據，進行雙方協商，協商不會成的話，可以上訴到人民法院，法院維護你的合法權利。
李楠楠律師2023.11.03221人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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買房未入住是否繳納物業管理費
馮清琴律師
北京天用律師事務所
買房未入住是否繳納物業管理費
內容：物業服務費是物業服務公司依據物業服務合同為物業使用人或所有人提供物業服務,物業使用人或所有人依據物業服務合同應當付出的費用。2008年7月房屋竣工后我交錢收了房。由于種種原因,我一直未裝修入住。前幾天,該小區的物業服務公司通知我,讓我從房屋交付之日起按入住戶物業費的一半交納拖欠的物業服務費。即使您購房未入住,您的房產也受到了上述服務,作為房主的您應當承擔相應的費用。房地產法頻道為您整理房產買賣、房屋租賃、房產糾紛等房地產法律相關知識，分類齊全，歡迎瀏覽。那么買房未入住是否繳納物業管理費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.3085人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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裝修合同違約怎么處理,裝修合同違約的處理方式
段建國律師
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裝修合同違約怎么處理,裝修合同違約的處理方式
內容：如果遇到裝修合同違約的問題，業主可以采取協商、發送書面通知、提起訴訟等方式進行處理，維護自身的合法權益,1. 裝修合同違約的類型裝修合同違約的類型主要包括以下幾種：工期延誤：裝修公司未按照合同約定的時間完成裝修工程，導致業主無法按時入住或使用,裝修合同違約是裝修過程中常見的問題之一，它可能會導致業主的裝修計劃受到影響，甚至會造成經濟損失,結語：裝修合同違約是裝修過程中常見的問題之一，它可能會給業主帶來經濟損失和時間浪費。
段建國律師2023.09.271045人收看 -
王學瑞律師
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裝修施工安全協議是怎樣的
楊一凡律師
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裝修施工安全協議是怎樣的
內容：裝修施工安全協議是怎樣的裝修安全協議書委托方(甲方)承接方(乙方)甲、乙雙方經友好洽談和協商甲方決定委托乙方進行居室裝修。如延期到達施工期順延并按延誤工期處罰。2)次裝飾工程應全部騰空或部分騰空房屋清除影響施工的障礙物。2)負責施工現場的安全嚴防火災、佩證上崗、文明施工并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。因擅自解除合同使對方造成的實際損失超過違約金的應進行補償。那么裝修施工安全協議是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.10313人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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裝修期間用電梯物業要收使用費 物價部門：雙方協商
邢穎律師
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裝修期間用電梯物業要收使用費 物價部門：雙方協商
內容：裝修期間用電梯物業要收使用費■物業公司：會對電梯造成損壞，維修費用高■物價部門：臨時性收費可不報批，雙方協商即可贛州鐘先生來電：我在東方勝境買了套新房，想裝修，可交過裝修押金后，小區物業告知，裝修時使用電梯，須交電梯使用費，按樓層收費，每高一層加收100元，我家在13層，要交1300元，不知這種收費是否合理?同時，在業主辦理入住手續時，收費情況已和業主交代清楚。他表示，在市場經濟條件下，涉及到個別的、臨時性的、特殊服務性的收費，不需要到物價部門報批。當事人雙方也就是物業管理人員與小區業主雙方進行協商，達成一致即可。那么裝修期間用電梯物業要收使用費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.28438人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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客戶分包幼兒園的精裝修、電氣精裝、排水精裝修工程，分包方怠于支付，今天收到了全勝的判決，新年的禮物??????
郭銘芝 530評論 -
一審和二審捷報連連！當事人與朋友一起做裝修改造工程，因缺乏防護措施摔倒受傷，元甲律所助其獲得近14萬元賠償款，同時保留了二次手術費的主張權利。對方不服上訴，二審維持原判！
北京市元甲律師事務所 510評論 -
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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裝修合同糾紛，成功調解??北京市元甲律師事務所 803評論 -
裝修合同糾紛，成功調解??
北京法律咨詢 715評論 -
徐先生欲討工程款22萬＋利息，由于驗收延期導致入住延期，對方無和解意愿，且要求客戶賠償經濟損失。 經過調解中心的四輪談判的爭鋒較量，對方同意給和解。??????現調解中心據雙方和解意愿，孫律師認真細致擬寫和解協議、幫助雙方向法院申請確認調解協議 通過總部律師專業的調解幫助徐先生省去訴訟費、保證了徐先生申請強制執行的權利，真正的爭取了當事人的最大利益。????????
張嘉娛 60評論 -
徐先生欲討工程款22萬＋利息，由于驗收延期導致入住延期，對方無和解意愿，且要求客戶賠償經濟損失。 經過調解中心的四輪談判的爭鋒較量，對方同意給和解。??????現調解中心據雙方和解意愿，孫律師認真細致擬寫和解協議、幫助雙方向法院申請確認調解協議 通過總部律師專業的調解幫助徐先生省去訴訟費、保證了徐先生申請強制執行的權利，真正的爭取了當事人的最大利益。????????
張嘉娛 570評論
