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2022-01-07 15:35:24
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不算，裝修公司必須取得業主或監理的簽字的驗收文件才行。具體情況依據合同規范。
《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：通常只要材料齊全，法院會在收到訴訟材料之日起七日內決定是否立案。消協的投訴部門在接到投訴后，與被投訴的裝修公司聯系，進行情況調查和調解。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：如果裝修公司不同意解除的，業主要解除時，就會構成合同違約，要承擔違約責任。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。此外，因裝修公司或地區的相關規定不同，業主在簽裝修合同時，可能需要支付裝修押金和管理費等費用。合同中應詳細規定為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作，明確何種行為是違約行為，需要承擔何種違約責任。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：然而，在訴訟之前，材料商應該采取必要的步驟，包括查證合同約定、收集證據、與業主方協商解決糾紛，并找到合適的律師來提供專業的代理服務,如果業主方違反了合同約定，未能按時支付或提供指定的材料，并對材料商造成了經濟損失，材料商是有權提起訴訟的,當材料商未能獲得應有的付款或遭受損失時，他們是否有權對業主方提起訴訟呢,在建筑或裝修項目中，材料商與業主方之間的糾紛是常見的,此外，如有需要，材料商還可以尋求專業鑒定機構對材料質量進行檢測并出具報告，以證明業主方提供的材料不符合合同要求,材料商可以與業主方進行積極溝通，提出合理的要求，并通過協商解決糾紛。
陳明月律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：物業公司收取裝修管理費的,裝修人或者裝飾裝修企業應當與物業公司簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修,應當取得業主的書面同意。物業服務企業應當按照業主大會的要求定期在物業管理區域顯著位置公告共有部分收益的收支賬目。如果物業服務公司不履行責任，小區業主可以聯合起來，通過業委會行使自己的權利，甚至彈劾物業，自行選擇業主滿意的物業公司入駐管理小區。小區的物業歸縣級以上人民政府住房和城鄉建設或者房地產行政主管部門管理。而監管由業主負責監管。
黃東潔律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：有關行政管理部門在接到物業管理企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。精裝修住宅涉及人身健康和安全的項目質量不合格或者使用功能不合格嚴重影響正常居住使用時，購房人也可以行使退房權。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：前款規定的夜間作業，必須公告附近居民。樓上裝修樓下裂縫賠償樓上裝修樓下裂縫賠償，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，明確規定了，因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的毀壞，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。樓上裝修漏水怎么賠償樓上裝修漏水可以要求侵權人恢復原狀，賠償損失。一方裝修造成漏水是對被侵權人相鄰權的侵害。
王學瑞律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：裝修公司在裝修的過程中，必須要嚴格按照與房主簽訂的裝修合同的相關要求，來進行操作安裝，在業主驗收時，如果發現與合同不符，是可以拒絕支付裝修尾款的,如果裝修公司未按照合同標準執行，業主可以在裝修合同里添加一項可拒付尾款,法院判決韋先生支付工程款，但法院的判決并不代表裝修質量沒有問題,2、如果裝修公司沒有按時履行合同的職責，或者在裝修后期驗收的時候，出現特殊的狀況，那么業主也有權拒付尾款,裝修工程有質量問題,是否可拒付工程尾款。
陳宗瓊律師擅長：交通事故
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內容：中華人民共和國刑法第二百三十二條規定故意殺人是指故意非法剝奪他人生命的行為。屬于侵犯公民人身民主權利罪的一種。是中國刑法中少數性質最惡劣的犯罪行為之一。那么業主割斷裝修工的安全繩是否涉嫌故意殺人。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：公眾環境研究中心主任馬軍表示，為了確保居民生活安寧，今年6月5日起施行的《中華人民共和國噪聲污染防治法》明確規定，對已竣工交付使用的住宅樓、商鋪、辦公樓等建筑物進行室內裝修活動，應當按照規定限定作業時間,此外，《北京市環境噪聲污染防治辦法》進一步明確，法定休息日、節假日全天及工作日12時至14時、18時至次日8時，禁止在已竣工交付使用的居民住宅樓內進行產生噪聲的裝修作業,專家表示，對那些在禁止時間段裝修噪聲擾民的行為，社區、業主委員會、物業應當及時勸阻、調解,基層群眾性自治組織指導業主委員會、物業服務人、業主通過制定管理規約或者其他形式，約定本物業管理區域噪聲污染防治要求，由業主共同遵守,馬軍介紹，相關法律明確規定，全社會應當增強噪聲污染防治意識，自覺減少社會生活噪聲排放,家庭裝修引發的噪聲問題，成為不少小區居民的煩心事兒。
孔孟廷律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：如果主材沒有及時的進場，那么施工就沒有辦法正常地進行，這就會打亂原有的施工計劃和裝修工人的時間安排，從而導致裝修延期。裝修延期原因二：裝修方案常改動在裝修施工的過程中，不斷地更改設計方案，也是令裝修工程延期的一大重要原因。此外，裝修中的一些項目完工后，也是需要業主及時地進行驗收的，驗收合格后，施工隊才能進行接下來的施工，如果業主沒有及時驗收，就很容易導致裝修工程的延期。
姚平律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：如果遇到裝修合同違約的問題，業主可以采取協商、發送書面通知、提起訴訟等方式進行處理，維護自身的合法權益,1. 裝修合同違約的類型裝修合同違約的類型主要包括以下幾種：工期延誤：裝修公司未按照合同約定的時間完成裝修工程，導致業主無法按時入住或使用,裝修合同違約是裝修過程中常見的問題之一，它可能會導致業主的裝修計劃受到影響，甚至會造成經濟損失,結語：裝修合同違約是裝修過程中常見的問題之一，它可能會給業主帶來經濟損失和時間浪費。
張嘉娛律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：作為《物業管理服務合同》內約定的一項義務，物業管理公司有責任對業主在裝修過程中的行為進行監管和必要的限制。其次，小區管理部應當按照協議，加強對日常裝修現場的巡視和檢查，監督業主或裝修公司履行裝修協議條款內容。物業管理公司作為受托實施管理的公司，應當按照《物業管理服務合同》約定，履行相應的管理義務。那么物業管理公司應如何對業主的裝修進行監管。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。在合同中關于材料應進行詳細的約定，如可約定由承包人提供的材料、設備，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，并接受發包人檢驗。承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明，同時必須符合國家環保標準。如果因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應當順延。
林艷英律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：建設施工合同無效不僅依據《合同法》第五十八條，主要還是適用司法解釋第三條規定：建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復后的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持,可以說，建設工程合同是一種特殊的承攬合同，但對具體裝飾裝修糾紛而言，是適用承攬合同法律關系解決，還是適用建設工程合同法律關系解決，對當事人利益有較大的影響，主要體現在以下幾個方面：1、承攬合同和建設工程合同對裝飾裝修承接人的資質要求是不同的。
陳明月律師擅長：婚姻家庭
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怎樣才算接班成功？一個合格的接班人具備哪些品質？ 企業家精神的傳承與創新平衡是接班成功的靈魂所在。無論選擇什么類型或風格的接班人，有一點必須是共性的——具有企業家精神。他或她是'唯心主義'者，能'無中生有'"。 既問成敗又問是非的選拔標準確保接班人德才兼備。接班人必須"選擇經歷過成功實踐的人"，同時"必須選擇符合價值觀的人"。
企業傳承道阻且長，尤其是第一代老板們辛辛苦苦打下的“江山”，想要傳給子女，大多企業主的子女比父輩接受更好的教育，生活在優渥的環境中，價值觀、人生觀、事業觀常與其父輩發生嚴重分歧，他們無心經商，有的偏愛藝術，有的偏愛醫學，有的希望從政，無人接班的窘境時常上演，老板們又不愿意將這份基業交給“外人”，企業的未來在哪？
他現在就是以這個以以這個條款來制約我，那拖著不給我錢，你看他說設計圖紙修改，以竣工結算的工程量均以甲方和業主結算的工程量為準，計算工程款總價，就是他現在就是他不去結算，然后呢，他就以那個付款條件不成那個為由拒絕就給我，給我付款，就這種條款在實驗當中很多，你這個是說他和這個業主那邊不結算，還有一些條款上面說因為他和上面的發包方第三方不結算，所以你的工程款要不過來，但從咱們這個事情本身的角度來講的話，你工程做完了啊，如果說驗收合格了，各方面合格了，他是應該給錢，對啊，這是一個常識，老百姓都懂得一個常識，對呀，所以他拿這一點無非就是說不想付你錢，隨便找個理由罷了。
他的意思他就是又不想給你就不想給我，那怎么怎么著呢，那我要不要假戲真做，真的跟他打，不是上來所有的案子都要打官司啊，打官司的話，其實流程還是很繁瑣的，打官司對于我們來講很簡單啊，談判難度會更高，但是的話對于解決問題來講效果會更好，你像我們在談判當中，其中有一個事情，就是我剛剛提到的，必須讓對方明確表態，他到底是什么想法，是給還是不給啊，至于說外在的那些條件，都是外在的，和這個事情解決的本質來講的話，它沒有直接的關聯性。
我在河北那邊呢，有個工程我是業主總包啊，他轉包了幾個，那分包生我去工地上，我偷摸看了一眼，他那材料，我感覺不是特別好，但都已經干30%了，到時候干完了我再驗收質量，如果不合格不就晚了嘛，跟總包的這個合同里面有沒有去約定禁止他再做轉包或者分包這樣的一個約定呢？正式合同肯定都有了的，按道理的話，應該是可以我們進行階段性的這個驗收的啊，因為作為業主嘛，肯定是要對這個工程的質量要做保證的，再有一個就是監理單位，其實這個時候就可以發揮作用了呀。
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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