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對于裝修合同標(biāo)的需要注意什么

李楠楠律師2022.04.185273人閱讀
導(dǎo)讀:

確認(rèn)承包方的主體資格是否真實與合法,是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),資質(zhì)等級符合本次施工的要求。在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定,如可約定由承包人提供的材料、設(shè)備,承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,并接受發(fā)包人檢驗。承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗合格證明,同時必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期應(yīng)當(dāng)順延。

一、對于裝修合同標(biāo)的需要注意什么

1、審查裝修合同之承包方資格審查。確認(rèn)承包方的主體資格是否真實與合法,是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),資質(zhì)等級符合本次施工的要求。確認(rèn)簽約人的資格,若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力,必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場;

2、檢驗裝修合同之材料。在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定,如可約定由承包人提供的材料、設(shè)備,承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,并接受發(fā)包人檢驗。承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗合格證明,同時必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)當(dāng)立即更換和重做;

3、確定裝修合同之工期。在合同中,應(yīng)對工期進(jìn)行明確的約定,承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期應(yīng)當(dāng)順延。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;

4、法律依據(jù):《建筑法》

第六十一條交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書,并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。

建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。

二、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可以進(jìn)行明確約定嗎

1、對于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定,按國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn),以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭議;

2、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計、施工方案和做法說明完成工程,確保質(zhì)量。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 居間合同可以和個人簽訂么,需要注意哪些問題

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    居間合同可以和個人簽訂么,需要注意哪些問題

    內(nèi)容:居間合同可以和個人簽訂么,需要注意哪些問題當(dāng)然可以對于居間人的主體資格問題合同法沒有予以具體規(guī)定。把居間活動劃分成公民之間的民間居間和法人的居間這是完全符合合同法關(guān)于居間合同制度的規(guī)定的是切實可行的。簽訂居間合同注意事項具體如下所述1、保密約定如委托人需要保密要做出居間人的保密約定。在簽訂居間合同時若委托人要求居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方。

    孔孟廷律師
    2022.02.22555人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 買房都需要注意哪些問題,簽合同的陷阱又有哪些

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    買房都需要注意哪些問題,簽合同的陷阱又有哪些

    內(nèi)容:看房注意事項:1、避免定金陷阱很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動,需要繳納多少錢定金。所以如果交定金,必須看好定金合同。比如就可以在網(wǎng)上視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字,避免買到黑心開發(fā)商的房子。簽合同注意事項1、盡量找有買房經(jīng)驗的朋友和你一起去簽合同買房的時候根本沒時間去看合同,因為合同有很厚的一本。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開發(fā)商是怎么規(guī)定的。所以有贈送的一定要看清合同怎么寫的,有利于以后維權(quán)。

    吳夢云律師
    2022.02.22514人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 裝修簽合同需要注意以下方面:1、簽訂裝修簽合同的雙發(fā)當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。2、合同中應(yīng)該寫明雙方的義務(wù)以及責(zé)任。3、約定好違約責(zé)任以及解決爭議的辦法。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。 書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。
  • 工程機械合同糾紛需要注意什么

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    工程機械合同糾紛需要注意什么

    內(nèi)容:鑒于工程機械交易的以上特性,這就要求我們在擬制和簽署相關(guān)合同時應(yīng)注意一些問題,避免或盡量減少因合同所產(chǎn)生的糾紛。因為工程機械設(shè)備尤其是大型設(shè)備是由若干機體及其他零件組成,或是同一型號的設(shè)備因客戶需求也會出現(xiàn)不同的構(gòu)造;而有些設(shè)備是可分的,同時也沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,它的高度或噸位重量都是可以分開組合的,這時候交易雙方就要對標(biāo)的物的范圍及所包含的附屬部件進(jìn)行明確約定,這樣雙方在發(fā)生爭議時就有明確的主張依據(jù)。因此無論是法定義務(wù)還是約定義務(wù),只有在被認(rèn)定為主給付義務(wù)時,才能夠?qū)е潞贤罐q權(quán)的產(chǎn)生。那么工程機械合同糾紛需要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.16606人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 簽合同需要注意哪些問題

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    簽合同需要注意哪些問題

    內(nèi)容:標(biāo)的是合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)指向的對象。沒有標(biāo)的合同不能成立合同關(guān)系無法建立。如運輸合同中承運人的運輸行為保管與倉儲合同中的保管行為接受委托進(jìn)行代理、居間、行紀(jì)行為等。訂立合同中還注意各種語言、方言以及習(xí)慣稱謂的差異避免不必要的麻煩和糾紛。因此數(shù)量是合同的重要條款。一般而言合同的數(shù)量要準(zhǔn)確選擇使用共同接受的計量單位、計量方法和計量工具。對于有形財產(chǎn)而言質(zhì)量亦有外觀形態(tài)問題。質(zhì)量條款的重要性是勿庸贅言的許許多多的合同糾紛由此引起。合同中應(yīng)當(dāng)對質(zhì)量問題盡可能地規(guī)定細(xì)致、準(zhǔn)確和清楚。價格應(yīng)當(dāng)在合同中規(guī)定清楚或者明確規(guī)定計算價款或者報酬的方法。

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    2022.02.22146人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 簽訂買賣合同時雙方需要注意哪些問題

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    簽訂買賣合同時雙方需要注意哪些問題

    內(nèi)容:簽訂買賣合同時雙方需要注意哪些問題一、確定賣方提供的標(biāo)的物有無權(quán)利瑕疵。為保證買方能夠取得不受爭議的財產(chǎn)買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明該出賣物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財產(chǎn)如果賣方未將標(biāo)的物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買方則買方有權(quán)請求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。但是如果賣方在訂立買賣合同時已對標(biāo)的物的缺陷作了聲明或買方知道標(biāo)的物的缺陷而愿意購買則賣方對標(biāo)的物的缺陷不負(fù)責(zé)任。

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    2022.02.22180人收看
  • 陳明月律師

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  • 簽裝修施工合同前注意什么

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    簽裝修施工合同前注意什么

    內(nèi)容:日常生活和工作中,都會簽訂各種不同的合同。在簽訂裝修施工合同時,需要對所簽訂合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審查,這樣可以更好的保障合同當(dāng)事人的相關(guān)權(quán)益,也可以更好的避免裝修施工合同糾紛的產(chǎn)生,那么,簽裝修施工合同前注意什么?

    郭銘芝律師
    2021.09.171034人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 對于裝修合同標(biāo)的需要注意什么

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    對于裝修合同標(biāo)的需要注意什么

    內(nèi)容:確認(rèn)承包方的主體資格是否真實與合法,是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),資質(zhì)等級符合本次施工的要求。在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定,如可約定由承包人提供的材料、設(shè)備,承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,并接受發(fā)包人檢驗。承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗合格證明,同時必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期應(yīng)當(dāng)順延。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 濟(jì)寧二手房簽購房合同需要注意什么手續(xù)

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    濟(jì)寧二手房簽購房合同需要注意什么手續(xù)

    內(nèi)容:值得注意的是,如果房屋轉(zhuǎn)讓價中已包含轉(zhuǎn)讓房屋固定裝修及附屬設(shè)施,則在簽《買賣合同》前,應(yīng)該在中介的證明下將該房屋內(nèi)的家具及設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)清點,并將品名、規(guī)格、數(shù)量等詳列于《家具清單》后,買賣雙方簽字確認(rèn),以避免今后產(chǎn)生不必要的分歧。做好賣方的產(chǎn)權(quán)調(diào)查,以便了解該房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、凍結(jié)等強制措施。約定賣方戶口遷出的時間,一般約定為簽約之日起15個工作日內(nèi)。那么濟(jì)寧二手房簽購房合同需要注意什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 你好,你可以直接轉(zhuǎn)租給他人,等房屋到期之后提前告知不再續(xù)簽,續(xù)約的合同由租房人簽約。
  • 與私人簽訂裝修合同應(yīng)注意什么

    王熙律師

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    王熙

    與私人簽訂裝修合同應(yīng)注意什么

    內(nèi)容:當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的,可以向人民法院起訴;5、在我們的現(xiàn)實生活中,簽訂合同是非常的重要的,不管是簽訂哪一種類型的合同,肯定是需要明確一下職責(zé)劃分的,比如說裝修合同,需要明確裝修的具體范圍,以及裝修用料,還有就是裝修費用的計算等等,也可以對違約責(zé)任進(jìn)行約定。那么與私人簽訂裝修合同應(yīng)注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 委托合同需要注意哪些事項

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    委托合同需要注意哪些事項

    內(nèi)容:委托合同需要注意哪些事項委托合同需要注意下列事項,即委托人需要預(yù)付受托人處理委托事務(wù)的費用;以及償還受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費用和支付利息;而受托人需要按照委托人的指示處理好委托事務(wù),才能獲取相應(yīng)的報酬。法律依據(jù)《民法典》第九百一十九條委托合同是委托人和受托人約定,由受托人處理委托人事務(wù)的合同。委托合同需要注意怎樣的主要條款委托合同需要注意下列主要條款:委托人的身份信息是否與合同的主體一致;委托的具體事項是否清楚明確;委托的權(quán)限是否清楚合理;以及違約責(zé)任等重要的條款。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 簽訂承包合同需要注意哪些問題

    李維律師

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    李維

    簽訂承包合同需要注意哪些問題

    內(nèi)容:簽訂承包合同需要注意哪些問題一、仔細(xì)閱讀使用的合同文本掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定。簽約前首先注意要簽約的合同是否存在可能被認(rèn)定為無效的情形。首先需認(rèn)真審查建設(shè)單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照取得相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和等級證書審查建設(shè)單位簽約代表人的資格對于代訂合同的經(jīng)辦人應(yīng)要求其出具委托人的授權(quán)委托書并核查其是否處于委托書的委托權(quán)限和期限內(nèi)。無論采用何種說法均應(yīng)在合同中予以明確并約定開工、竣工應(yīng)辦理哪些手續(xù)、簽署何種文件。因此合同中應(yīng)特別注重?fù)芸詈徒Y(jié)算的程度約定。

    李維律師
    2022.02.22109人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 合同簽字蓋章需要注意哪些問題

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    合同簽字蓋章需要注意哪些問題

    內(nèi)容:合同簽字蓋章需要注意哪些問題合同的簽字人應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人本人或單位的法定代表人、負(fù)責(zé)人或經(jīng)授權(quán)的部門機構(gòu)的負(fù)責(zé)人、代理人。通常會出現(xiàn)合同當(dāng)事人一欄與蓋章主體不同。合同蓋章注意事項盡管不是所有的合同上都加蓋印章但蓋章合同畢竟是多見的特別是在書面合同中蓋章問題是一個十分重要的問題。對此中華人民共和國民法典第四百九十條合同成立時間當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)對方接受時該合同成立。

    于海明律師
    2022.02.22617人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 和律師簽委托合同需要注意哪些問題

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    和律師簽委托合同需要注意哪些問題

    內(nèi)容:和律師簽委托合同需要注意哪些問題與律師簽訂委托代理合同需要注意以下幾點第一代理費的數(shù)額給付時間第二案件代理期限是一審終結(jié)還是包括二審的代理是否包括執(zhí)行階段第三代理的權(quán)限范圍。第四合同雙方是當(dāng)事人和律師事務(wù)所而非律師本人。第五其他費用的承擔(dān)委托合同又稱“委任合同”。是指受托人以委托人的名義和費用為委托人辦理委托事務(wù)而委托人則按約支付報酬的協(xié)議。大陸法各國民法對委托合同的限制不盡相同。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 購房合同有何需要注意的陷阱

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    購房合同有何需要注意的陷阱

    內(nèi)容:購房合同有何需要注意的陷阱霸王條款之一:對虛假宣傳不擔(dān)責(zé)如某房地產(chǎn)開發(fā)公司在《商品房預(yù)售合同》規(guī)定,甲方(開發(fā)商)在本合同簽訂之前對本房屋及本房屋的相關(guān)事項以及文字、圖片、模型、口頭描述等方式所作的廣告宣傳和印刷品僅為邀請,不具有要約效力,甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同之明確約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。霸王條款之五:違約金差一倍不合法某《商品房預(yù)售合同》規(guī)定,乙方(購房人)按每天20元向甲方(開發(fā)商)支付逾期交接期間的違約金,該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔(dān)。

    任冰峰律師
    2022.03.24157人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 變更勞動合同有哪些需要注意什么

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    變更勞動合同有哪些需要注意什么

    內(nèi)容:變更勞動合同有哪些需要注意什么變更勞動合同有哪些注意事項:1、必須在勞動合同依法訂立之后,在合同沒有履行或者尚未履行完畢之前的有效時間內(nèi)進(jìn)行。勞動合同允許變更,但不允許單方變更,任何單方變更勞動合同的行為都是無效的。勞動合同變更也并非是任意的,用人單位和勞動者約定的變更內(nèi)容必須符合國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

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    2022.03.27839人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評: 713
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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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李楠楠律師

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