1月1號租房并繳納房屋押金 合同入住時間是1月6號入住 1月6號之前可以反悔嗎



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內(nèi)容:首先,對于承包商安全風(fēng)險抵押金的合法性,我們需要查看相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,總結(jié)起來,承包商安全風(fēng)險抵押金在合法的前提下,可以作為一種合作保障措施,本文將從法律角度出發(fā),對承包商安全風(fēng)險抵押金的合法性進行解析,并提供一些應(yīng)對方法,以幫助各方更好地維護合作關(guān)系,其次,針對承包商安全風(fēng)險抵押金的具體操作,我們需要注意以下幾個關(guān)鍵點,因此,在確定承包經(jīng)營風(fēng)險抵押金的數(shù)額時,需要結(jié)合企業(yè)規(guī)模、行業(yè)特點、產(chǎn)量、從業(yè)人數(shù)、銷售收入等因素,并考慮與當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定的相符性。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:單位未足額繳納社保,導(dǎo)致勞動者受到損失,想通過訴訟主張賠償是有條件限制的,(養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、生育、失業(yè)),對于勞動者個人而言,養(yǎng)老金和工傷賠償?shù)慕痤~是受社保繳納基數(shù)影響最大的兩項,所以,單位未足額繳納社保,勞動者退休后的養(yǎng)老金肯定會變少,如果發(fā)生工傷,賠償金額也會變少,只有一種情況,單位明確不愿意補繳社保基數(shù)差,導(dǎo)致勞動者工傷賠償金降低,勞動者才有可能通過訴訟手段獲得工傷待遇損失的賠償,如果單位明確不愿意不繳社保基數(shù)差,導(dǎo)致勞動者退休后養(yǎng)老金減少,勞動者也很難通過訴訟手段要到賠償,一者,仲裁委和法院不會對未發(fā)生的事情進行裁判,再者,養(yǎng)老金每年都在變化,裁判機關(guān)也無法預(yù)測出勞動者未來的退休金,這種訴訟也是徒勞無功,而未足額繳納社保這種情況,不在法律規(guī)定的受案范圍內(nèi),所以勞動者要求賠償?shù)脑挘俨梦头ㄔ和ǔJ遣粫芾淼?勞動者要求單位以現(xiàn)金方式賠償未足額繳納的社保,這種訴求很難在仲裁委或法院立案,即便成功立案也不可能得到支持。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:交違章罰款的流程如下:持身份證,駕駛證,行駛證,到違章處理大廳處理違章,之后取得處罰決定書;持處罰決定書到指定的銀行交罰款,一般需在15天之內(nèi)繳納罰款;打單交完罰款后,把票據(jù)保留好。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:服務(wù)類項目是否需要繳納履約保證金對于服務(wù)類的項目沒有明確規(guī)定是否必須要繳納履約保證金。商業(yè)合同1.合同履約金是指為合同的履行所提供的一種金錢保證。并在雙方合同到期或者依法解除時才予以退還。它不是法定的債的擔(dān)保方式,其性質(zhì)和效力都缺乏法律依據(jù)。期貨領(lǐng)域2.為確保履行合約而由期貨合約買賣雙方或期權(quán)賣方存放于交易帳戶內(nèi)的押金。商品期貨保證金不是一種股票的支付,也不是為交易該商品而預(yù)付的定金,而是一種良好信譽押金。那么服務(wù)類項目是否需要繳納履約保證金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:商鋪租賃的押金沒有明確規(guī)定,需要由雙方協(xié)商確定,一般商鋪租賃是半年付或者一年付,交1個月或2~3個月的房租作為押金。另外,一些大型社區(qū)的門面,由于居住人口多,消費力強,因而也使得社區(qū)的門面走俏。(二)辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用如下:1交易手續(xù)費:營業(yè)性用房20元/㎡;2登記費:非住宅550元/本,每增加一本權(quán)證收10元工本費;3縣村鎮(zhèn)測量規(guī)劃設(shè)計室收取測量費:1.2元/㎡;4請往縣地方稅務(wù)局咨詢其他各項稅費。工作時限為二十個工作日。那么門面出租有押金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:根據(jù)勞動法的規(guī)定,試用期員工應(yīng)當(dāng)享有五險一金待遇,但實際執(zhí)行情況可能因公司和地區(qū)而異,4. 自行繳納保險:如公司暫不為試用期員工繳納五險一金,員工也可以自行選擇繳納相關(guān)保險,以保障自身的權(quán)益,二、試用期員工享有五險一金待遇的注意事項1. 咨詢公司政策:在入職前或試用期開始時,應(yīng)咨詢雇主或人力資源部門,了解公司對于試用期員工五險一金待遇的具體政策和執(zhí)行方式,本文將詳細解析試用期員工是否享有五險一金待遇的情況,并提供相關(guān)的注意事項,以幫助讀者更好地了解和應(yīng)對這一問題,2. 法律規(guī)定:根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和相關(guān)法律法規(guī),試用期員工在享受五險一金方面的待遇與正式員工基本一致,即應(yīng)當(dāng)納入社會保險和住房公積金的繳納范圍,3. 與雇主協(xié)商:如發(fā)現(xiàn)公司在試用期內(nèi)不為員工繳納五險一金,可與雇主進行溝通和協(xié)商,了解原因并尋求解決方案。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:交通事故押金有期限嗎對于交通事故押金期限根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和具體的司法實踐如果符合下列條件事故車輛所有人或者保證金繳納人可以向交警隊要求退還已經(jīng)交納的保證金1、受害人同意的2、雙方經(jīng)協(xié)商達成賠償協(xié)議的。那么交通事故押金有期限嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:一、租房沒到期押金不退如何處理租房合同如果沒有到期而解除合同,提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償,以上就是對租房合同沒有到期房東不退押金的介紹,希望能夠幫助大家,那么,既然是民事糾紛,那么即使說沒有報警,或是雙方在警察的調(diào)解下也達不成合意的,那么就建議最好在必要的時候收集好證據(jù)去法院起訴,目前在很多人租房時都是押一付三、押一付一或者押一付半年,都會要求繳納一個月的租金作為押金,很多小伙伴也會存在可能只做半年或者幾個月,這個時候租房合同還沒有到期,很多房東就拒退押金,遇到這種情況我們應(yīng)該如何處理。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:租房提前解約的注意事項:第一,租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關(guān)事宜進行一個商議解決,商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認書》,在確認書里要寫明這些內(nèi)容:是由哪一方提出的提前解約,另一方對此持一個什么態(tài)度,是否需要承擔(dān)違約責(zé)任、如果需要的話怎么承擔(dān)違約責(zé)任等問題,從租戶角度看,房東不修繕損壞的電器,房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責(zé)任,可以要回自己的押金,事實上,押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西,不管是合約到期還是提前解約,只要租賃的東西沒有少或者受到損壞,押金都是要退還的,違約金需要另外收取,就算是金額一樣也要有一個過程。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:但沒過幾天,李某卻反口稱,房屋墻體脫落、家具臟污嚴重、電器均無法運轉(zhuǎn),更換、維修都將產(chǎn)生費用,要求張某負擔(dān)維修費用并沒收押金,還提出由于張某后期不配合李某帶人進入房屋實地看房,導(dǎo)致其無法與新租客盡早簽約,產(chǎn)生了房屋空置損失,也要張某賠償,張某不同意,遂起訴至法院,最終法院經(jīng)審查涉案事實和雙方證據(jù),最終判決房東退還押金,支付租客支出的維修費用,本案中,張某并未有合同約定的違約行為,一直按時足額支付租金,合同到期便立馬返還房屋,故李某無權(quán)沒收押金。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:履行合同約定是雙方的基本義務(wù),如果到了退租時間,承租人不按照合同約定退租,出租人有權(quán)扣押租金。這種情況下,承租人可以與出租人協(xié)商,就租房期限及價格達成一致意見,重新約定押金,并簽訂新的合同。超過繳納期限仍未繳納的,出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金,其數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時應(yīng)當(dāng)交還承租人,不得無故扣押。因此,現(xiàn)實中,租房房東不退押金的行為并不一定就是違法的。那么租房房東不退押金如何維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:也就是說,像上述提到的職工離職后,當(dāng)月馬上入職新的單位,這個月的社保應(yīng)當(dāng)由原單位來繳納,《勞動合同法》第五十條 用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明,并在十五日內(nèi)為勞動者辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù),用人單位當(dāng)月發(fā)放工資的就應(yīng)當(dāng)繳納社保,用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明,并在十五日內(nèi)為勞動者辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù),即使在職時間未滿全月,單位也應(yīng)當(dāng)按規(guī)定為職工繳納社保費,與單位建立勞動關(guān)系的勞動者,在勞動關(guān)系存續(xù)期間,用人單位須按規(guī)定按月足額繳納社會保險費。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:什么情況下房東可以扣除押金一般來說,當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)按照合同約定行使權(quán)利義務(wù),租賃期滿后,承租人退租,出租人退還承租人租房時交納的押金,但是根據(jù)法律規(guī)定,如果有以下情形,房東可以扣押押金:1、承租人沒有按照合同約定時間退租租賃合同對租賃時間是有約定的,租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時間收取的,這種情況下,承租人可以與出租人協(xié)商,就租房期限及價格達成一致意見,重新約定押金,并簽訂新的合同,租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的,出租人有權(quán)扣除押金,但扣除數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額,如果不夠支付的再向承租人索賠,2、承租人沒有定期交納租金租房期間,交納租金是承租人的基本義務(wù),并且應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時間和地點繳納租金,超過繳納期限仍未繳納的,出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金,其數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額,二、租房沒住滿合同規(guī)定期限押金退嗎租房合同沒有到期而解除合同,提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:在租商鋪的時候房東往往要求租客提供一定的押金,以避免租客不按時繳納押金而給房東帶來損失。各地的押金不一樣,一般小店鋪1萬,大店一般就是2-3個月的租金。也有直接全是2-3個月租金的情況,具體可以和房東協(xié)商。那么商鋪租賃繳納押金合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:退租時房東不退押金,可以采取以下方式解決:1、撥打12366舉報很多房東出租房子都不開發(fā)票,但實際上,出租房屋也屬于盈利行為,需要繳納稅款,因此如果你的房東沒有開發(fā)票,直接撥打12366進行舉報即可,4、撥打12315舉報有的無良房東為了盡快收到租金,將剛裝修好的房子立馬出租,這種房子油漆質(zhì)量差,味道又很重,待得久了,很容易染上各種疾病,比如白血病、癌癥一類的,因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標(biāo),碰到該種情況可以直接撥打12315進行投訴,2、撥打96119舉報出租房屋需要配備消防器材,但是房東的房子,一般沒有房間會配備的,這是存在安全隱患的,因此可以進行投訴舉報,5、網(wǎng)上立案起訴如果碰到無良房東,就是不愿意退押金、保證金或者房租的,用前述方法都不能解決的,可以去法院起訴,3、撥打12345舉報如果該房屋有違建,比如私自搭建陽光房,建閣樓,一些二房東將房屋隔斷成三四個獨立的一居室進行出租的,都屬于違法行為,一舉報一個準(zhǔn),退租時房東不退押金怎么辦。
擅長:婚姻家庭
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物業(yè)公司于2020年11月委托元甲律所物業(yè)催收團隊處理業(yè)主拖欠物業(yè)費事宜,先后提交了4批欠費業(yè)主,目前已幫助物業(yè)公司回款504.54萬,戶數(shù)繳費率63%,促進了小區(qū)業(yè)主以后物業(yè)費的如期繳納。元甲物業(yè)和解團隊,您值得信賴!
元甲普法:空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是:要交!因為物業(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費,物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費,并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對房屋進行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費,并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委:地方立法空置房物業(yè)費打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費,物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價值在于在滿足公共性服務(wù)的同時,達到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務(wù)價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護的費用,并非針對專門某個業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時時巡查維護,所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
勝訴判決書來了,對方過錯導(dǎo)致感情破裂,雙方協(xié)議離婚時把一套現(xiàn)價商品房贈與給孩子,孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后,該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產(chǎn),于是我方不但主張對方過錯要求多分,還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項,同時要求對方騰退該房屋,法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時的過錯了,這個判決已經(jīng)證明過錯方是要承擔(dān)少分財產(chǎn)的風(fēng)險。
起訴離婚流程和費用由誰承擔(dān) 1、一般來說,案件的成本應(yīng)由敗訴方承擔(dān),但離婚案件擁有其特殊性質(zhì)。對于離婚案件,很難說誰輸了官司。法院只根據(jù)雙方感情破裂的事實決定是否離婚。因此,依照《民事訴訟法》規(guī)定,受理離婚案件的費用由法院決定。 2、采用訴訟保全措施的申請費和實際支出的費用。 執(zhí)行判決、裁定或者調(diào)解協(xié)議所實際支出的費用。 人民法院認為應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人負擔(dān)的其他訴訟費用。 3、法律起訴離婚流程和費用:向具有管轄權(quán)的法院的立案庭遞交訴訟材料,申請立案。立案庭經(jīng)過審查后,認為符合立案條件的,會向原告發(fā)送《繳費通知書》。原告憑《繳費通知書》繳納訴訟費后,立案工作即告完成。
法院起訴離婚流程和費用要多少錢? 起訴離婚流程和費用是:起訴離婚流程是起訴、受理、調(diào)解、審理、裁判等;起訴離婚費用是50元至300元,涉及財產(chǎn)分割的,如標(biāo)的額不超過20萬元的,無需再繳納,若標(biāo)的額超過20萬元的,超過的部分,按照0.5%交納。
起訴離婚流程和費用: 起訴離婚流程:夫妻一方要求離婚的要書寫民事起訴狀;提交起訴狀以及相關(guān)證據(jù)材料;人民法院對起訴狀以及證據(jù)進行審查;繳納訴訟費用;法院開庭審理、法庭調(diào)查、法庭辯論、法庭調(diào)解;最后宣判離婚結(jié)果。 對于訴訟費用:要根據(jù)爭議財產(chǎn)金額的不同來交納。爭議財產(chǎn)不超過20萬元的案件交納50-300元,超過20萬元的部分按照爭議標(biāo)的的0.5%交納。此外,還需要其他一些費用。