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房屋漏水該交物業(yè)費嗎
段建國律師2022.02.09709人閱讀
導(dǎo)讀：
法院審理后認(rèn)為，李某作為業(yè)主與物業(yè)公司是共存共榮的關(guān)系。李某應(yīng)向物業(yè)公司交納物業(yè)服務(wù)費。李某某、王某某夫妻從2014年起居住在該小區(qū)內(nèi)，但一直沒有主動交納物業(yè)費，到今年已結(jié)欠物業(yè)服務(wù)費2511元。李某某稱其房屋漏水，經(jīng)常向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報修而未能解決，要求物業(yè)公司賠償損失，否則拒交物業(yè)費。那么房屋漏水該交物業(yè)費嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
法院審理后認(rèn)為，李某作為業(yè)主與物業(yè)公司是共存共榮的關(guān)系。李某應(yīng)向物業(yè)公司交納物業(yè)服務(wù)費。李某某、王某某夫妻從2014年起居住在該小區(qū)內(nèi)，但一直沒有主動交納物業(yè)費，到今年已結(jié)欠物業(yè)服務(wù)費2511元。李某某稱其房屋漏水，經(jīng)常向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報修而未能解決，要求物業(yè)公司賠償損失，否則拒交物業(yè)費。關(guān)于房屋漏水該交物業(yè)費嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
購買房子的時候就需要考慮很多問題，其中很重要的一點就是房屋漏水的問題，房屋漏水是很嚴(yán)重的，會對自己造成一些不必要的麻煩。很多業(yè)主在居住的時候都會遇到房屋樓水的現(xiàn)象，一般房屋漏水是指屋頂漏水與外墻體漏水。那么房屋漏水可以拒交物業(yè)費嗎？本文來說明一下房屋漏水是不是該交物業(yè)費。
案例一：房屋漏水，業(yè)主8年拒交物業(yè)費，法院：還得交
據(jù)楚天都市報報道，李某系硚口一小區(qū)的業(yè)主，2008年7月，她入住后發(fā)現(xiàn)房屋漏水，遂向物業(yè)公司反映情況，但物業(yè)公司沒有進行維修。此后，李某認(rèn)為可能是外墻滲透造成漏水，提出在陽臺搭建雨陽棚，也遭到物業(yè)公司反對。
法院審理后認(rèn)為，李某作為業(yè)主與物業(yè)公司是共存共榮的關(guān)系。一方面，物業(yè)公司作為物業(yè)服務(wù)機構(gòu)，在其管理服務(wù)過程中，針對出現(xiàn)的各種問題，應(yīng)當(dāng)積極主動地與業(yè)主溝通、協(xié)商，盡己所能解決實際問題，提升服務(wù)水平，彼此消除誤會，而不應(yīng)當(dāng)讓矛盾長期存在；另一方面，李某與該物業(yè)公司之間也應(yīng)相互體諒和支持，不應(yīng)當(dāng)一味地以拒交物業(yè)服務(wù)費作為對抗，否則物業(yè)服務(wù)公司將難以為續(xù)，更無法保障其能提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)工作。李某應(yīng)向物業(yè)公司交納物業(yè)服務(wù)費。
案例二：房屋漏水可否拒付物業(yè)費？法院：兩個法律關(guān)系不能相混
據(jù)姑蘇晚報報道，2013年3月1日起，吳江一家物業(yè)公司受聘從事某小區(qū)的物業(yè)管理。李某某、王某某夫妻從2014年起居住在該小區(qū)內(nèi)，但一直沒有主動交納物業(yè)費，到今年已結(jié)欠物業(yè)服務(wù)費2511元。由于物業(yè)公司多次催討無果，就將業(yè)主告上了法庭。
李某某稱其房屋漏水，經(jīng)常向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報修而未能解決，要求物業(yè)公司賠償損失，否則拒交物業(yè)費。承辦法官耐心向兩被告釋明，因漏水主張的賠償與交納物業(yè)服務(wù)費不屬于同一法律關(guān)系，應(yīng)分別處理。但在庭審中兩被告仍表示不愿支付物業(yè)費。法院經(jīng)核算后判決兩被告應(yīng)支付物業(yè)費2509.92元。
以上就是房屋漏水該交物業(yè)費的介紹，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是業(yè)主委員會依法選聘的，業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同受法律保護，對業(yè)主具有約束力。物業(yè)公司按照合同約定提供了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主有義務(wù)按約定交納物業(yè)服務(wù)費。在物業(yè)費糾紛案件中，常見業(yè)主以物業(yè)管理服務(wù)存在瑕疵抗辯，但業(yè)主得到法院支持的比較少。催天下作為一家物業(yè)費收繳綜合服務(wù)商，平臺支持批量發(fā)布債權(quán)，分案靈活，平臺的服務(wù)目標(biāo)是實現(xiàn)物業(yè)費的清收，形成物業(yè)服務(wù)的良性循環(huán)，化解物業(yè)公司與業(yè)主的矛盾，在催繳物業(yè)費過程中架起一座物業(yè)公司與業(yè)主之間的橋梁，通過法，理，情化解物業(yè)公司與業(yè)主之間的矛盾誤解，努力達成共識，為共建美好家園，和諧社區(qū)而努力。歡迎合作洽談！
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