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房屋過戶需要哪些手續資料
許瑞林律師2023.06.1561人閱讀
導讀：
那么，房屋過戶需要哪些手續資料呢,房屋過戶需要哪些手續資料在我們日常生活中，房屋買賣是一個比較常見的事情,因此，對于房屋過戶，我們需要提前了解所需的手續資料，確保各方資料的完整性和正確性，這樣才能順利地完成房屋過戶的手續,四、銀行資料在過戶的過程中，購房者需要向賣家支付房款,五、案例分析回到證件資料方面，有時候當事人可能會因為某些原因錯失房屋過戶的時間，導致一些不可預料的后果,在提供這些證件資料的過程中，需要注意以下幾點：1.證件必須是有效的，如身份證必須符合有效期內，結婚證必須真實有效。
房屋過戶需要哪些手續資料
在我們日常生活中，房屋買賣是一個比較常見的事情。當你打定了購買房屋的決心，準備支付房款時，房屋過戶是必不可少的一個環節。那么，房屋過戶需要哪些手續資料呢？
一、證件資料
首先，要準備好各方的身份證、戶口本、結婚證等證件資料。如果是企事業單位，則需準備公司營業執照、法人身份證等。此外還需要提供房屋的產權證、土地證等證件。
在提供這些證件資料的過程中，需要注意以下幾點：
1.證件必須是有效的，如身份證必須符合有效期內，結婚證必須真實有效。
2.提供證件時，必須是本人出示，不能代替。
3.證件上的信息必須完整，溝通順暢。
二、稅費資料
兩個人之間的房屋交易還涉及到房屋稅費的問題。在過戶之前，需要準備好購房稅及房屋產權證獲得土地使用滿5年以上的不動產稅證明。同時，還需要向稅務部門繳納相應的印花稅和契稅。大家可以下載稅務局APP進行查詢和繳納。
三、權責資料
房屋權責證明是房屋過戶的必要材料，包含了賣方和買方的權責信息，確保房屋過戶的合法性。此外，關于房屋交易中的所有權和處分權，我們也需要了解法律的規定。
四、銀行資料
在過戶的過程中，購房者需要向賣家支付房款。因此，銀行相關資料就不可忽視。房屋交易款項可以通過銀行的轉賬、支票或者現金等方式支付，不過這些支付方式都需要提前與銀行進行確認，確保在過戶之前支付完成。
五、案例分析
回到證件資料方面，有時候當事人可能會因為某些原因錯失房屋過戶的時間，導致一些不可預料的后果。
例如，某位朋友在購房之前，顧問律師告訴他產權人是父親，他只需要準備父親的身份證就可以了。但是，長期以來，父親一直都在外地工作，較少回家，朋友為了避免延誤過戶，便通過支付一定的中介費用，讓房屋中介代為做了過戶。
然而不久之后，朋友被房地產局告知，他在辦理房屋過戶的過程中，沒有注銷中介公司的權益，因此房屋依然屬于中介公司。由于朋友在手續繁瑣的過戶過程中沒有自己親自出示自己身份證，導致過戶中出現了無法預知的問題。因此，為了避免這種情況的發生，我們應當盡可能親自出示證件和辦理手續。
在房屋過戶的過程中，如果出現了證件不齊全、信息錯誤等問題，都有可能導致整個過戶的進度受阻。因此，對于房屋過戶，我們需要提前了解所需的手續資料，確保各方資料的完整性和正確性，這樣才能順利地完成房屋過戶的手續。
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