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房客不交租金又不搬走人跑了應(yīng)該怎么處理

2021.12.09 23:19:50
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王熙高級合伙人
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擅長領(lǐng)域:債權(quán)債務(wù)建設(shè)工程民間借貸
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  • 租賃合同到期后租戶不搬走該怎么辦呢

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    租賃合同到期后租戶不搬走該怎么辦呢

    內(nèi)容:如果遇到租賃合同到期后租戶不搬走的情況,房東應(yīng)該采取適當?shù)姆尚袆樱⑽新蓭熅S權(quán),總之,對于租房的房東和租戶來說,簽署租賃合同并遵守其中規(guī)定是維護自身權(quán)益和保持租賃關(guān)系穩(wěn)定的關(guān)鍵,租賃關(guān)系中的問題并非一成不變,房東和租戶也應(yīng)該保持溝通和理解,共同維護良好的租賃關(guān)系,同時,租戶也應(yīng)該盡快搬離并遵守租賃合同的規(guī)定,以避免不必要的法律糾紛,二、如果租戶仍未搬離,房東可以采取法律行動起訴租戶,房東應(yīng)該委托律師協(xié)助他們進行這些程序,四、如果租賃合同到期后,租戶不搬走,您可以要求其支付額外的租金。

    崔玉君律師
    2023.07.21478人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢

    內(nèi)容:通過口頭訴訟,房東可以停止合同并且將房客驅(qū)逐出去,同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔(dān)的費用。房東如果確實需要房子急用,如果房客拖欠金額不大的話,房東可以不等到歸還拖欠的房款,立即終止合同,要求房客即刻從租房中搬出。首先,房東與租客建立房屋租賃合同關(guān)系。其次,根據(jù)合同法規(guī)定,出租方應(yīng)該按照合同約定交付出租房屋,承租方要支付租金,對于承租方未支付租金的行為,已構(gòu)成違約,可以要求解除合同,并要求支付尚未支付的租金,要求搬離。再次,對方賴著不走拖欠房租可以到法院提起訴訟,要求解除合同,并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.091163人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 房客交不上房租 是否可以留置其財產(chǎn)

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    房客交不上房租 是否可以留置其財產(chǎn)

    內(nèi)容:房客交不上房租是否可以留置其財產(chǎn)留置權(quán)是一種法定擔(dān)保物權(quán),也就是說,你公司留置該電子商務(wù)公司的財產(chǎn)應(yīng)當具有明確的法律依據(jù)。我國擔(dān)保法明確規(guī)定,只有因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán),債務(wù)人不履行債務(wù)的,債權(quán)人有留置權(quán)。擔(dān)保法解釋第四十七條以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,當事人辦理了抵押物登記,人民法院可以認定抵押有效。第五十條以擔(dān)保法第三十四條第一款所列財產(chǎn)一并抵押的,抵押財產(chǎn)的范圍應(yīng)當以登記的財產(chǎn)為準。那么房客交不上房租。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房客能把房租拿去提存嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    房客能把房租拿去提存嗎

    內(nèi)容:房客能把房租拿去提存嗎案情回顧:2010年,張某與小劉簽訂一份房屋租賃合同,約定張某將一間店面出租給小劉,租賃期間從2010年至2016年,并約定了租金第一、二年為4萬元/年,從第三年起每年租金上浮10%直至合同終止或解除,租金每三個月支付一次。2015年1月,張某起訴至法院,請求法院判令解除其與小劉簽訂的房屋租賃合同,要求小劉支付未繳的租金2.7萬元并承擔(dān)違約責(zé)任。法院判決張某與小劉在平等、自愿基礎(chǔ)上簽訂房屋租賃合同,該合同系雙方真實意思表示,未違反法律規(guī)定,雙方應(yīng)該按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。那么房客能把房租拿去提存嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.07387人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 房客不交租引發(fā)租賃糾紛

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    房客不交租引發(fā)租賃糾紛

    內(nèi)容:日前,北京鐵路運輸法院審結(jié)一起租賃合同糾紛案, 原告秦某訴被告趙某未按合同履行義務(wù),要求解除合同,但原告的請求沒有得到法院支持。2004年2月,原被告簽訂了《房屋租賃合同》,約定秦某將兩間店面出租給趙某,租期為3年,年租金為16萬元。第一年租金于簽訂合同時一次付清,后兩年租金于每年的1月初支付。合同還約定如趙某違約,秦某有權(quán)隨時收回房屋。合同簽訂后,趙某支付了當年租金,并經(jīng)秦某許可,對房屋進行裝修,以開辦培智班用。2月,原告書面通知被告要收回房屋,被告提出異議,雙方產(chǎn)生矛盾。3月底,趙某支付租金,秦某卻拒收。4月底,趙某將16萬元租金存入原告的銀行賬戶中。那么房客不交租引發(fā)租賃糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.2473人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 租戶不交租金可以申請公證處提存嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    租戶不交租金可以申請公證處提存嗎

    內(nèi)容:租戶不交租金可以申請公證處提存嗎提存,指由于債權(quán)人的原因而無法向其交付合同標的物時,債務(wù)人將該標的物交給提存機關(guān)而消滅債務(wù)的制度。公證處提存的是適宜提存的標的物,比如動產(chǎn),如果是租房不交租金的,這是違約行為,最好向人民法院起訴。如何處理承租人不交房租承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付,出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。那么租戶不交租金可以申請公證處提存嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.071002人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 如果房客不付房租又不搬出去怎么辦

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    如果房客不付房租又不搬出去怎么辦

    內(nèi)容:關(guān)于損失部分,因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的,出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失,但最長不得超過六個月。當然,新的規(guī)定對出租人享有的解除權(quán)進一步進行了明確,如未按照合同約定的用途使用租賃房屋,或未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu),在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予糾正或恢復(fù)原狀的;另外,經(jīng)營用房承租人累計六個月未支付租金,經(jīng)出租人催告后,在一個月內(nèi)仍未支付的,出租人可解除租賃合同。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。那么如果房客不付房租又不搬出去怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.09167人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 遇到這種情況需要先了解租客不交房租的原因,如果租客對于不按時交租不以為然,也不做出正面的回應(yīng),可通知租客來取自己的物品,如果房客拒絕與房東好好溝通協(xié)商。房東可直接換鎖,并在換鎖后,把房內(nèi)的現(xiàn)狀拍照保存,如若租客反訴,可作為證據(jù)一起提交。
  • 租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢

    內(nèi)容:租客與房東之間都應(yīng)該遵守合同的約定,那么如果出現(xiàn)租客不交租金拖欠房租的情況房東是否可以報警處理呢?租客不交租金拖欠房租是可以報警的。關(guān)于損失部分,因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的,出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失,但最長不得超過六個月。我國《合同法》第227條規(guī)定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。該法第24條第(四)項也同時規(guī)定,拖欠租金累計達6個月以上的,出租人有權(quán)終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償。那么租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.09725人收看
  • 李孟陽律師

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  • 租戶遲遲拖欠不交租金應(yīng)該怎么辦

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    租戶遲遲拖欠不交租金應(yīng)該怎么辦

    內(nèi)容:通過口頭訴訟,房東可以停止合同并且將房客驅(qū)逐出去,同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔(dān)的費用。房東如果確實需要房子急用,如果房客拖欠金額不大的話,房東可以不等到歸還拖欠的房款,立即終止合同,要求房客即刻從租房中搬出。那么租戶遲遲拖欠不交租金應(yīng)該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 要債的人可以強行拿走搬走欠款人財物嗎?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    要債的人可以強行拿走搬走欠款人財物嗎?

    內(nèi)容:在談到要債的人是否可以強行拿走搬走欠款人財物這個問題時,我們要首先強調(diào):借款人、欠款人不是可以任人宰割、欺負、想怎么樣就怎么樣的。欠款人有償還或者支付欠款的義務(wù),但是他們的其他合法權(quán)利、權(quán)益依然受法律保護,任何人非法對債務(wù)人或者欠款人實施非法行為,或者非法強行拿走搬走他們的財物,都是違法的。那么要債的人可以強行拿走搬走欠款人財物嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    租客不交租金又不搬走怎么辦

    內(nèi)容:對符合下列要求的,直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當在三個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案,向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明:(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;(二)出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致;(三)不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達成一致意見后,租賃合同就成立了。還有一種常見的情形是,有人用租來的房屋進行違法犯罪活動,若屬實,則在出租人明知或應(yīng)當知道的情況下,這樣的租賃合同均是無效的,不受國家法律保護,租金依法沒收。那么租客不交租金又不搬走怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    房屋到期租戶不搬走怎么辦

    內(nèi)容:出租人外出未歸或是拒不搬走,租賃合同屆滿,而房東想要收回房子時,應(yīng)該按照以下方式處理:(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的,作原租約未延續(xù)不再交租金處理。(四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,或與人交換、出賣、贈與等,按侵權(quán)行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得,有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻]收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動,損害公共利益,或不服從以上適當處理,出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠,并申請房屋所在地法院強制執(zhí)。那么房屋到期租戶不搬走怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.28294人收看
  • 龍珊律師

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  • 如果承租人既不繳納租金也不愿意搬走,出租人經(jīng)過催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除房屋租賃合同。經(jīng)出租人催告后,對方仍不作為的,建議立即向法院提起訴訟,要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用,房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金,取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。《中華人民共和國民法典》 第七百二十一條 承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的,應(yīng)當在每屆滿一年時支付,剩余期限不滿一年的,應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
  • 防租客搬走家具應(yīng)細化租賃清單

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    防租客搬走家具應(yīng)細化租賃清單

    內(nèi)容:租客搬走家具怎么辦?專家提醒應(yīng)該列明租賃清單。對此,專業(yè)人士提醒說,租賃清單盡量做細,失物嚴重立即報案。三方簽字后,房客入住了徐小姐的房屋。”租客提出了退房的要求。不久,中介通知徐小姐前去結(jié)算房租,把房客付的全部房租和一個月押金都交給了徐小姐。徐小姐找到中介公司希望討個說法,無奈中介公司表示,因為在出租的時候雙方并沒有明確而細化的清單,租客又是放棄了押金并結(jié)清了租金離開的,實在很難交涉。”一名網(wǎng)友的提議獲得眾人的贊同。那么防租客搬走家具應(yīng)細化租賃清單。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.27989人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 租房合同逾期是否可以起訴房客逃走

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    租房合同逾期是否可以起訴房客逃走

    內(nèi)容:可以協(xié)商處理,如協(xié)商不成,房東可起訴處理,如下:1、民事起訴書。法定代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件及與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件,同時提供原件供查驗。若你們沒有簽訂正式的書面合同,那么你們之間就屬于不定期租賃,雙方可以隨時解除合同。根據(jù)《合同法》第215條規(guī)定,租賃期限六個月以上的,應(yīng)當采用書面形式。《合同法》第232條規(guī)定,當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。那么租房合同逾期是否可以起訴房客逃走。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.09708人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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