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房客交不上房租 是否可以留置其財產

陳明月律師2022.02.06548人閱讀
導讀:

房客交不上房租是否可以留置其財產留置權是一種法定擔保物權,也就是說,你公司留置該電子商務公司的財產應當具有明確的法律依據。我國擔保法明確規定,只有因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發生的債權,債務人不履行債務的,債權人有留置權。擔保法解釋第四十七條以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,當事人辦理了抵押物登記,人民法院可以認定抵押有效。第五十條以擔保法第三十四條第一款所列財產一并抵押的,抵押財產的范圍應當以登記的財產為準。那么房客交不上房租。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

房客交不上房租是否可以留置其財產留置權是一種法定擔保物權,也就是說,你公司留置該電子商務公司的財產應當具有明確的法律依據。我國擔保法明確規定,只有因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發生的債權,債務人不履行債務的,債權人有留置權。擔保法解釋第四十七條以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,當事人辦理了抵押物登記,人民法院可以認定抵押有效。第五十條以擔保法第三十四條第一款所列財產一并抵押的,抵押財產的范圍應當以登記的財產為準。關于房客交不上房租的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

房客交不上房租是否可以留置其財產

留置權是一種法定擔保物權,也就是說,你公司留置該電子商務公司的財產應當具有明確的法律依據。根據我國《擔保法》的規定,留置權是指債權人按照合同約定占有債務人的動產,在債務人不按照合同約定的期限履行債務的情況下,債權人依照擔保法的規定留置該財產,并有以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償的權利。我國擔保法明確規定,只有因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發生的債權,債務人不履行債務的,債權人有留置權。也就是說,因其他合同、不當得利、無因管理、侵權行為而發生的債權,債權人不能享有留置權。上述公司與電子商務公司之間的法律關系是房屋租賃合同關系,因此,盡管電子商務公司拖欠房屋租金,但出租公司仍無權留置其財產。

擔保法解釋

第四十七條以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,當事人辦理了抵押物登記,人民法院可以認定抵押有效。

第四十八條以法定程序確認為違法、違章的建筑物抵押的,抵押無效。

第四十九條以尚未辦理權屬證書的財產抵押的,在第一審法庭辯論終結前能夠提供權利證書或者補辦登記手續的,可以認定抵押有效。當事人未辦理抵押物登記手續的,不得對抗第三人。

第五十條以擔保法第三十四條第一款所列財產一并抵押的,抵押財產的范圍應當以登記的財產為準。抵押財產的價值在抵押權實現時予以確定。

第五十一條抵押人所擔保的債權超出其抵押物價值的,超出的部分不具有優先受償的效力。

第五十二條當事人以農作物和與其尚未分離的土地使用權同時抵押的,土地使用權部分的抵押無效。

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陳明月律師

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