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你好我想問下租房合同沒到期有兩個月押金在我要搬走押金不要了但是房東要求我沒交租金隔天就要搬走是必須的嗎
2022.07.16 16:07:47
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林艷英精英律師
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛合同糾紛
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2022.07.16 16:07:47
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、押金能否彌補您的損失？2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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租房子合同沒到期可以退押金嗎
陳宗瓊律師
租房子合同沒到期可以退押金嗎
內容：如果租房合同中明確約定只有在租房到期時，才退還押金，那么在這種情形下，押金不會退還;2、法律依據：《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
陳宗瓊律師2022.04.08519人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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租房不滿三個月不退押金合法嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
租房不滿三個月不退押金合法嗎
內容：李某卻拒絕了張某的要求，稱張某未住滿三個月就退房，違反了合同約定，他有權不退還押金,這個問題的答案并不是一定的，要根據具體情況分析：一般來說，租房合同中的押金是一種履約保證金，是承租人為保證按時交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務而向出租人預先支付的一筆款項,其中，一個常見的問題就是租房合同未到期，承租人想要退房，但出租人不同意退還押金,張某覺得無法忍受這樣的居住環境，于是在2022年10月15日向李某提出退房，并要求退還押金。
元甲交通律師律師2023.07.07259人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答您好，涉及違約，具體可以電話咨詢我們，將租房合同發給我們
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如何防止到期不退租房押金
姚平律師
北京市元甲律師事務所
如何防止到期不退租房押金
內容：如本身就有損壞的設備一定要在合同中注明，水電燃氣這些是自然性消耗的設備，如果損壞是不在押金扣取范圍的；第二，是一定要開具交納房租的收據，最好有蓋章或指紋，如果是通過中介公司租房一定要蓋公司的公章，以免發生糾紛時收據沒有證據支持。另外就是付款方式最好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據也很有說服力。由于合同、收據這些都是紙質的文件，建議大家簽好后拍照留底，防止文件丟失后自己的權益無法得到保障。那么如何防止到期不退租房押金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.28391人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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租房付多少押金才合法
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
租房付多少押金才合法
內容：租房付多少押金才合法1、按道理說保證金不等于押金是兩個不同的收費項目在法律上租房合同并沒有強制性規定個保證金的條款。但實際中租房付了押金之后還可以要求保證金那是可以的因為這屬于雙方自由協商的內容。若租客正常履行租房合同那租客可要回保證金且在租賃關系正常解除后亦可要回押金。其實這種把保證金視為違約金是錯誤的。就要收取保證金般是個月的租金。防止乙方有違法違紀以及不利于房主的定額資金。違約金約束雙方或方或多方。那么租房付多少押金才合法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.10111人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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租房押金拿不回怎么解決
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
租房押金拿不回怎么解決
內容：現今在生活中租房，我們除了要交付基本的租金外，房東一般還會與租戶約定一定數額的押金，并承諾租賃合同期滿后，歸還其押金。但是，對于租房押金，你們了解多少，如果租賃期滿后，遇到房東不歸還押金怎么辦？承租人在租房期間要保護好房屋內的物品和設備，如果出現意外情況要及時告知出租人，要及時進行維修，避免造成嚴重后果，承租人可能還要承擔一部分修理費。那么租房押金拿不回怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.2488人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答租房時交的押金搬走時，如果租房人無過錯，是要退還押金的。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。《中華人民共和國民法典》 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第五百八十八條 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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如何避免租房押金糾紛
任冰峰律師
北京天用律師事務所
如何避免租房押金糾紛
內容：（二）為避免糾紛，押金條款應詳細為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是詳針對于租房押金的詳細說明：1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。那么如何避免租房押金糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.28403人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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租房合同不到期退房不退押金合法嗎?
馮清琴律師
北京天用律師事務所
租房合同不到期退房不退押金合法嗎?
內容：租房不退押金不合法。承租人無過錯責任，不退租房押金違法；承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，且租賃合同中對違約責任具有押金的約定，可以不退租房押金。那么租房合同不到期退房不退押金合法嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.27590人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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答不退押金的行為則構成違約，首先您可以主動與其進行協商，還可以請房屋所在地的居委會或派出所出面協調，解決糾紛。
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租房押金能要回嗎？
于海明律師
北京市元甲律師事務所
租房押金能要回嗎？
內容：押金就是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。在雙方法律關系不存在且無其他糾紛后，則押金應予以退還。如果規定了住房時間，你在沒有注滿的情況下，就退房，押金是為了保障房東一方的利益而設的，所以他有權利收回押金不給你，因為是你違約了。如果你們租房期間沒有什么糾紛，你也一直按照合同說的注滿了期限，正常繳費，你沒有違約，那么房東就沒有理由扣你的押金，你有權利要回來。在簽訂合同的時候你就要注意，一般的租房都是“押一付三”的，多了你也不要交，還要在合同中約定好違約事宜。那么租房押金能要回嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10481人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，1、押金需要退還2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑
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租期內提前退租房，押金真不可以要回嗎？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
租期內提前退租房，押金真不可以要回嗎？
內容：若在租期內必須搬家，押金基本上就是有去無回，房東都會借此不退押金。實際上，租期內提前退租房，押金真的不可以要回嗎？根據《合同法》第114條第2款規定，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。綜上所述，租客在租期內提前退房，房東應該退還押金，但是租客因為違反了租賃合同而應該承擔違約責任，即賠償房東的實際損失。那么租期內提前退租房，押金真不可以要回嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.24410人收看 -
趙金保律師
主任律師
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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租房時是否一定要交押金
崔玉君律師
北京天用律師事務所
租房時是否一定要交押金
內容：總的來說，交租房押金是雙方協商的結果而不是法律的專門規定。在實踐中由于租房租金可以有效的保護房東的利益，所以已交租房押金已成為普遍現象。那么租房時是否一定要交押金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.24554人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答你提前解除合同屬于違約，需要協商一致，房東同意的話可以退，也可以退一部分。
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租房到期不退押金怎么辦
段建國律師
北京天用律師事務所
租房到期不退押金怎么辦
內容：租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回；可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴；2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。
段建國律師2022.04.184735人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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租房合同到期房東不退押金怎么辦
楊一凡律師
北京天用律師事務所
租房合同到期房東不退押金怎么辦
內容：租房押金最高可約定多少租房中，房東和租客自愿協商一致簽訂租房合同，其中可約定押金的具體金額。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，未經出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權不經承租人同意扣押租金。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權扣押租金，扣押數額應當等于維修物品數額，如果不夠支付的再向承租人索賠。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。那么租房合同到期房東不退押金怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.24315人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據以下情況分析： 第一，承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準； 第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任； 第三，承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人 承擔違約責任，押金需要返還； 第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。《中華人民共和國民法典》第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。
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不想租了租房押金不給退怎么辦
張旭律師
北京市元甲律師事務所
不想租了租房押金不給退怎么辦
內容：不想租了租房押金不給退怎么辦1、簽訂房屋租賃合同后在承租期內承租人不想租賃房屋出租人不退還押金產生糾紛的可以通過以下途徑解決糾紛協商解決。雙方當事人在平等自愿的基礎上通過友好協商、互諒互讓達成和解協議進而解決糾紛。通過打官司解決它指糾紛當事人方依法向人民法院起訴由法院依法審理作出判決或裁定通過當事人對生效裁判的自覺履行或人民法院的強制執行而解決糾紛。那么不想租了租房押金不給退怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.10437人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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租房房東不退押金如何維權
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
租房房東不退押金如何維權
內容：履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，承租人不按照合同約定退租，出租人有權扣押租金。這種情況下，承租人可以與出租人協商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金，其數額應當等于租金數額及違約金數額。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。因此，現實中，租房房東不退押金的行為并不一定就是違法的。那么租房房東不退押金如何維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.28508人收看 -
黃東潔律師
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租房卻遭遇押金騙局
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
租房卻遭遇押金騙局
內容：包頭市昆區的讀者李xx在昨日向記者闡述了他租房時被騙的經歷，李xx說，“如果你的親朋好友租房時，請一定要注意防騙。可以月付，但是需要押一付一，800元的房租，需要另付押金800元。于是李xx先給對方付了200元的定金，定金的收據上標注了“押一付一”的字樣，雙方說好了第二天簽合同。他特別納悶，問宋某這是不是自己的押金條。李xx告訴記者，如果變成“三”那就意味著他要交3200元，而且最短的租期是3個月，李xx撥打前一日給其寫定金條的工作人員的電話，但是一直處于關機狀態。宋某說交了定金退租，是李xx違約，定金是不退的。隨后在朋友的幫助下，宋某無奈，只好退還了李xx200元的定金。那么租房卻遭遇押金騙局。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.24443人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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元甲姚平律師北京廣播電視臺《第三調解室》節目播出了～ 現場調解公租房糾紛，手足之爭如何調解？打開電視機??一起來看
姚平 445評論 -
給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現在呢，這個債權到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規定啊，如果你債權到期了，半年之內沒有向擔保人主張這個權利，你確實是沒有權利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現在我們看一下他名下還有哪些財產，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務所 220評論 -
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉包下來，已經沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結果甲方啊，就是給你拖延結算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現在各種政策啊，都是在保障農民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現狀，這說的是不是你？歡迎評論區吐槽。
北京天用律師事務所 234評論 -
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰你的底線啊，就是在用懷柔戰術來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區說一說欠債就必須要還，關注趙律師幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務所 631評論 -
法院不愿意給你做這些事情，是不是因為法院沒收錢啊，就我就我是不是的錢沒給到位，不是的，是做不過來，給他錢也沒用，對，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個他的那個財產線索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對我們是可以查的，我們也可以申請法院幫我們去出一些調令，然后來查詢他的一些財產情況也是可以的。
北京天用律師事務所 204評論 -
我說這300塊算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，結果現在我找他要不給了，在你剛剛描述的過程中，其實你們雙方之間有可能存在兩種關系，一種關系呢，就是你用你的這個300萬作為一個股權，然后入股，那這個過程中其實就是要風險訂單的，這個就叫這個合伙這樣的一個一個糾紛嘛，另外一個這個過程中還涉及到一個糾紛，就是借貸，最后你們其實形成的是借款的這樣的一個合意，首先確定誒你們到底是哪種關系，如果他到期了沒有還你錢的話，你讓他把錢還給咱們就OK了，那我現在就怕他別拿出那個股東協議，他說對他說他說我是入股，那要是按照入股退股的那來說，那我可。
虧了，對，我個人認為還是快速的讓律師介入，幫您去和解，用和解的方式去解決問題。另外呢，可能我們要同步進行的是查詢一下對方的資產情況，來確認一下他的還款能力到底是什么樣的，然后用訴訟的方式來進行調解。
北京天用律師事務所 136評論 -
我跟他和解書已經簽了，嗯，是不是咱們馬上就可以強制執行他財產，哦，那肯定不是的啊，我告訴你什么樣的情況下，你簽了和解協議可以進入強制執行，需要法院出具一個調解書，法院的調解書最終生效之后是具有強制執行力的，我們什么樣的情況下，建議大家說我們雙方之間達成一個合議，比如說你欠我錢，或者欠我工程款，咱們之間簽了個還款協議，或者是和解協議，說寫清了到底多少期，多少期，你分多少期還我，每一期給我多少錢，嗯，好，咱們雙方都認可了，其實簽完這個協議之后，如果你到期了沒還怎么辦？其實這個協議里面其實有很多的一個小技巧，比如說約定加速到期條款，比如說約定到期不支付的違約金，或者是一些違約責任的承擔，比如說產生違約了，我主張權利而產生的律師費呀，什么差旅費呀，保全費啊，訴訟費呀等等一系列的費用由違約方來承擔。你這些都是可以在和解協議。
或者是混合協議書中增加的一些小技巧。
北京天用律師事務所 10評論
