.png)
租房押金拿不回怎么解決
張旭律師2021.12.24123人閱讀
導(dǎo)讀：
現(xiàn)今在生活中租房，我們除了要交付基本的租金外，房東一般還會(huì)與租戶約定一定數(shù)額的押金，并承諾租賃合同期滿后，歸還其押金。但是，對(duì)于租房押金，你們了解多少，如果租賃期滿后，遇到房東不歸還押金怎么辦？承租人在租房期間要保護(hù)好房屋內(nèi)的物品和設(shè)備，如果出現(xiàn)意外情況要及時(shí)告知出租人，要及時(shí)進(jìn)行維修，避免造成嚴(yán)重后果，承租人可能還要承擔(dān)一部分修理費(fèi)。那么租房押金拿不回怎么解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
現(xiàn)今在生活中租房，我們除了要交付基本的租金外，房東一般還會(huì)與租戶約定一定數(shù)額的押金，并承諾租賃合同期滿后，歸還其押金。但是，對(duì)于租房押金，你們了解多少，如果租賃期滿后，遇到房東不歸還押金怎么辦？承租人在租房期間要保護(hù)好房屋內(nèi)的物品和設(shè)備，如果出現(xiàn)意外情況要及時(shí)告知出租人，要及時(shí)進(jìn)行維修，避免造成嚴(yán)重后果，承租人可能還要承擔(dān)一部分修理費(fèi)。關(guān)于租房押金拿不回怎么解決的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
現(xiàn)今在生活中租房，我們除了要交付基本的租金外，房東一般還會(huì)與租戶約定一定數(shù)額的押金，并承諾租賃合同期滿后，歸還其押金。但是，對(duì)于租房押金，你們了解多少，如果租賃期滿后，遇到房東不歸還押金怎么辦？
一、出租人不退還押金的主要因素有哪些？
1、承租人在租賃期間，損害房屋內(nèi)的物品設(shè)施等。
2、承租人沒(méi)有繳清費(fèi)用，例如水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。
3、承租人提前退租。
1、損壞物品的，出租人可以和承租人進(jìn)行協(xié)商，按照物品的價(jià)值，以及應(yīng)負(fù)擔(dān)的修理費(fèi)等，雙方可以得出一個(gè)較為合理的價(jià)格，然后從押金里扣除。
2、欠費(fèi)的，出租人可以按照實(shí)際所欠的費(fèi)用從押金里扣除。如果有剩余的押金，應(yīng)當(dāng)退還給承租人。
3、承租人因自身原因想要提前退租的，就要看當(dāng)事人雙方在簽訂合同時(shí)，是否有規(guī)定押金的規(guī)則和性質(zhì)，若是作為租賃預(yù)付款，那么出租人要返還其押金。
1、如果出租人拒不退押金，承租人可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者派出所請(qǐng)求幫助，一起進(jìn)行調(diào)解協(xié)商。
2、到法院起訴。承租人可以根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》起訴到法院，準(zhǔn)備好當(dāng)時(shí)簽訂的《房屋租賃合同》以及當(dāng)時(shí)收取押金的收據(jù)等作為上訴材料，可以向法院請(qǐng)求返還其押金或者要求支付違約金來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
1、建議到正規(guī)的中介公司租房。雖然，在生活中找到房東直接租房可以省去中介費(fèi)，但是會(huì)因?yàn)槭撬较掠喠⒌暮贤鴮?dǎo)致簽訂的合同條款不明確，會(huì)在后期的實(shí)際操作中出現(xiàn)很多問(wèn)題。因此建議大家在簽訂租賃合同時(shí)，要明確合同條款中關(guān)于押金的具體事項(xiàng)，例如押金在什么情況下可以退，怎么退，如果不能退，是不是所有都退不回來(lái)，還是只能退一部分等等，這些都要在租賃合同里說(shuō)清楚，避免以后發(fā)生糾紛。
2、愛(ài)護(hù)好房屋內(nèi)的設(shè)備。承租人在租房期間要保護(hù)好房屋內(nèi)的物品和設(shè)備，如果出現(xiàn)意外情況要及時(shí)告知出租人，要及時(shí)進(jìn)行維修，避免造成嚴(yán)重后果，承租人可能還要承擔(dān)一部分修理費(fèi)。
3、承租人在簽署合同時(shí)，要看清關(guān)于押金退回的部分條款，有不懂的要立即詢問(wèn)清楚。
點(diǎn)贊
收藏
