租房押金拿不回怎么解決

導讀:
現今在生活中租房,我們除了要交付基本的租金外,房東一般還會與租戶約定一定數額的押金,并承諾租賃合同期滿后,歸還其押金。但是,對于租房押金,你們了解多少,如果租賃期滿后,遇到房東不歸還押金怎么辦?承租人在租房期間要保護好房屋內的物品和設備,如果出現意外情況要及時告知出租人,要及時進行維修,避免造成嚴重后果,承租人可能還要承擔一部分修理費。那么租房押金拿不回怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
現今在生活中租房,我們除了要交付基本的租金外,房東一般還會與租戶約定一定數額的押金,并承諾租賃合同期滿后,歸還其押金。但是,對于租房押金,你們了解多少,如果租賃期滿后,遇到房東不歸還押金怎么辦?承租人在租房期間要保護好房屋內的物品和設備,如果出現意外情況要及時告知出租人,要及時進行維修,避免造成嚴重后果,承租人可能還要承擔一部分修理費。關于租房押金拿不回怎么解決的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
現今在生活中租房,我們除了要交付基本的租金外,房東一般還會與租戶約定一定數額的押金,并承諾租賃合同期滿后,歸還其押金。但是,對于租房押金,你們了解多少,如果租賃期滿后,遇到房東不歸還押金怎么辦?
一、出租人不退還押金的主要因素有哪些?
1、承租人在租賃期間,損害房屋內的物品設施等。
2、承租人沒有繳清費用,例如水費、電費、管理費、衛生費等。
3、承租人提前退租。
1、損壞物品的,出租人可以和承租人進行協商,按照物品的價值,以及應負擔的修理費等,雙方可以得出一個較為合理的價格,然后從押金里扣除。
2、欠費的,出租人可以按照實際所欠的費用從押金里扣除。如果有剩余的押金,應當退還給承租人。
3、承租人因自身原因想要提前退租的,就要看當事人雙方在簽訂合同時,是否有規定押金的規則和性質,若是作為租賃預付款,那么出租人要返還其押金。
1、如果出租人拒不退押金,承租人可以向當地居委會或者派出所請求幫助,一起進行調解協商。
2、到法院起訴。承租人可以根據雙方簽訂的《房屋租賃合同》起訴到法院,準備好當時簽訂的《房屋租賃合同》以及當時收取押金的收據等作為上訴材料,可以向法院請求返還其押金或者要求支付違約金來維護自己的合法權益。
1、建議到正規的中介公司租房。雖然,在生活中找到房東直接租房可以省去中介費,但是會因為是私下訂立的合同而導致簽訂的合同條款不明確,會在后期的實際操作中出現很多問題。因此建議大家在簽訂租賃合同時,要明確合同條款中關于押金的具體事項,例如押金在什么情況下可以退,怎么退,如果不能退,是不是所有都退不回來,還是只能退一部分等等,這些都要在租賃合同里說清楚,避免以后發生糾紛。
2、愛護好房屋內的設備。承租人在租房期間要保護好房屋內的物品和設備,如果出現意外情況要及時告知出租人,要及時進行維修,避免造成嚴重后果,承租人可能還要承擔一部分修理費。
3、承租人在簽署合同時,要看清關于押金退回的部分條款,有不懂的要立即詢問清楚。




