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租房付多少押金才合法

劉曉紅律師2022.02.10123人閱讀
導(dǎo)讀:

租房付多少押金才合法1、按道理說(shuō)保證金不等于押金是兩個(gè)不同的收費(fèi)項(xiàng)目在法律上租房合同并沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定個(gè)保證金的條款。但實(shí)際中租房付了押金之后還可以要求保證金那是可以的因?yàn)檫@屬于雙方自由協(xié)商的內(nèi)容。若租客正常履行租房合同那租客可要回保證金且在租賃關(guān)系正常解除后亦可要回押金。其實(shí)這種把保證金視為違約金是錯(cuò)誤的。就要收取保證金般是個(gè)月的租金。防止乙方有違法違紀(jì)以及不利于房主的定額資金。違約金約束雙方或方或多方。那么租房付多少押金才合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

租房付多少押金才合法1、按道理說(shuō)保證金不等于押金是兩個(gè)不同的收費(fèi)項(xiàng)目在法律上租房合同并沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定個(gè)保證金的條款。但實(shí)際中租房付了押金之后還可以要求保證金那是可以的因?yàn)檫@屬于雙方自由協(xié)商的內(nèi)容。若租客正常履行租房合同那租客可要回保證金且在租賃關(guān)系正常解除后亦可要回押金。其實(shí)這種把保證金視為違約金是錯(cuò)誤的。就要收取保證金般是個(gè)月的租金。防止乙方有違法違紀(jì)以及不利于房主的定額資金。違約金約束雙方或方或多方。關(guān)于租房付多少押金才合法的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

租房付多少押金才合法

1、按道理說(shuō)保證金不等于押金是兩個(gè)不同的收費(fèi)項(xiàng)目在法律上租房合同并沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定個(gè)保證金的條款。但實(shí)際中租房付了押金之后還可以要求保證金那是可以的因?yàn)檫@屬于雙方自由協(xié)商的內(nèi)容。也就說(shuō)在確定租房的時(shí)候雖然在法律上沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定保證金但租賃合同的自主性較強(qiáng)因此在不違背法律的規(guī)定下還是可以通過(guò)協(xié)商確定其他項(xiàng)目的保證金。

2、說(shuō)到底押金是為了在租房期間租賃物遭受損失而設(shè)定的擔(dān)保金而保證金則是為了保證合同得以履行而設(shè)的擔(dān)保金兩者并不影響。若租客正常履行租房合同那租客可要回保證金且在租賃關(guān)系正常解除后亦可要回押金。若租客不履行租賃合同那么只可以要求退回押金而保證金可不予以退還。

3、實(shí)際中既然保證金不等于押金那么是否保證金等于違約金。其實(shí)這種把保證金視為違約金是錯(cuò)誤的。保證金是僅對(duì)繳納單方有約制做為保障另方比如甲把自己的房子租給乙居住。就要收取保證金般是個(gè)月的租金。防止乙方有違法違紀(jì)以及不利于房主的定額資金。因此這個(gè)不能做為違約金。

4、如果合同文本中有“保證金也同視違約金”這句話的明文情況下那么就可以做為約束雙方的違約金。

5、對(duì)于保證金與違約金的區(qū)別句話就是保證金約束繳納方。違約金約束雙方或方或多方。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 租房不滿三個(gè)月不退押金合法嗎

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    崔玉君

    租房不滿三個(gè)月不退押金合法嗎

    內(nèi)容:李某卻拒絕了張某的要求,稱張某未住滿三個(gè)月就退房,違反了合同約定,他有權(quán)不退還押金,這個(gè)問(wèn)題的答案并不是一定的,要根據(jù)具體情況分析:一般來(lái)說(shuō),租房合同中的押金是一種履約保證金,是承租人為保證按時(shí)交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務(wù)而向出租人預(yù)先支付的一筆款項(xiàng),其中,一個(gè)常見(jiàn)的問(wèn)題就是租房合同未到期,承租人想要退房,但出租人不同意退還押金,張某覺(jué)得無(wú)法忍受這樣的居住環(huán)境,于是在2022年10月15日向李某提出退房,并要求退還押金。

    崔玉君律師
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  • 不想租了租房押金不給退怎么辦

    孔孟廷律師

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    不想租了租房押金不給退怎么辦

    內(nèi)容:不想租了租房押金不給退怎么辦1、簽訂房屋租賃合同后在承租期內(nèi)承租人不想租賃房屋出租人不退還押金產(chǎn)生糾紛的可以通過(guò)以下途徑解決糾紛協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上通過(guò)友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議進(jìn)而解決糾紛。通過(guò)打官司解決它指糾紛當(dāng)事人方依法向人民法院起訴由法院依法審理作出判決或裁定通過(guò)當(dāng)事人對(duì)生效裁判的自覺(jué)履行或人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行而解決糾紛。那么不想租了租房押金不給退怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 承包商安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金合法嗎,承包經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)抵押金多少合適

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    吳夢(mèng)云律師
    2023.11.29748人收看
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  • 合法。押金是雙方合意的結(jié)果,因?yàn)榉繓|可以押金的存在擔(dān)保房子不會(huì)被房客給損壞,從押金中求償,也可以擔(dān)保租金之按時(shí)給付。雙方應(yīng)該約定,租房合同到期,如果房屋設(shè)施無(wú)損壞,雙方就應(yīng)當(dāng)注明租期屆滿后多少個(gè)工作日內(nèi)押金應(yīng)該全額退還。《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百八十七條 債權(quán)人在借貸、買(mǎi)賣(mài)等民事活動(dòng)中,為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán),需要擔(dān)保的,依照本法的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。
  • 租房合同增加房屋折舊費(fèi)合法嗎?

    陳明月律師

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    陳明月

    租房合同增加房屋折舊費(fèi)合法嗎?

    內(nèi)容:租房合同增加房屋折舊費(fèi)合法嗎?

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  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    租房合同不到期退房不退押金合法嗎?

    內(nèi)容:租房不退押金不合法。承租人無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任,不退租房押金違法;承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下,且租賃合同中對(duì)違約責(zé)任具有押金的約定,可以不退租房押金。那么租房合同不到期退房不退押金合法嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 動(dòng)遷房和廉租房在一起合法嗎

    龍珊律師

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    龍珊

    動(dòng)遷房和廉租房在一起合法嗎

    內(nèi)容:不能申請(qǐng),廉租房是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和租金減免為輔。那么動(dòng)遷房和廉租房在一起合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 租房到期不退押金怎么辦

    王熙律師

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    王熙

    租房到期不退押金怎么辦

    內(nèi)容:租房押金能不能要回,看押金的性質(zhì),如果是物品保全可以要回,如果約定是違約金則要不回;可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的,沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定,另外對(duì)方退租的是屬于違約的,可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償,與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴;2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。

    王熙律師
    2022.04.184747人收看
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  • 租房違約金一般多少合法

    邢穎律師

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    邢穎

    租房違約金一般多少合法

    內(nèi)容:在我國(guó),租房違約一般會(huì)根據(jù)違約的實(shí)際情況來(lái)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,如承租人毀壞房屋的,出租人可以要求承租人采取補(bǔ)救措施,修復(fù)房屋或者是賠償損失;如果承租人想毀約的,租房子房東違約可以根據(jù)合同的約定來(lái)執(zhí)行,拿房屋租賃合同來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果是房東拒絕繼續(xù)履行合同、承擔(dān)違約責(zé)任,在這種情況下,租客可以調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。那么租房違約金一般多少合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2021.12.29361人收看
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  • 租房付多少押金才合法

    段建國(guó)律師

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    段建國(guó)

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    內(nèi)容:租房付多少押金才合法1、按道理說(shuō)保證金不等于押金是兩個(gè)不同的收費(fèi)項(xiàng)目在法律上租房合同并沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定個(gè)保證金的條款。但實(shí)際中租房付了押金之后還可以要求保證金那是可以的因?yàn)檫@屬于雙方自由協(xié)商的內(nèi)容。若租客正常履行租房合同那租客可要回保證金且在租賃關(guān)系正常解除后亦可要回押金。其實(shí)這種把保證金視為違約金是錯(cuò)誤的。就要收取保證金般是個(gè)月的租金。防止乙方有違法違紀(jì)以及不利于房主的定額資金。違約金約束雙方或方或多方。那么租房付多少押金才合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 合法。押金的作用是保障房屋所有人的相關(guān)權(quán)益;同時(shí)用于租賃房違反租賃合同時(shí)給房屋所有者帶來(lái)?yè)p失的補(bǔ)償。 《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
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    段建國(guó)

    租房押金能要回嗎?

    內(nèi)容:押金就是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害,如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后,則押金應(yīng)予以退還。如果規(guī)定了住房時(shí)間,你在沒(méi)有注滿的情況下,就退房,押金是為了保障房東一方的利益而設(shè)的,所以他有權(quán)利收回押金不給你,因?yàn)槭悄氵`約了。如果你們租房期間沒(méi)有什么糾紛,你也一直按照合同說(shuō)的注滿了期限,正常繳費(fèi),你沒(méi)有違約,那么房東就沒(méi)有理由扣你的押金,你有權(quán)利要回來(lái)。在簽訂合同的時(shí)候你就要注意,一般的租房都是“押一付三”的,多了你也不要交,還要在合同中約定好違約事宜。那么租房押金能要回嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.02.10488人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 租房押金不退合法嗎

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    租房押金不退合法嗎

    內(nèi)容:其中要尋找正規(guī)的中介公司,最好是全國(guó)連鎖的那種中介公司,租房合同另有約定外,租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還租客,3、除合同另有約定外,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客,3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的,如果約定了違約不退押金的情況下,房東有權(quán)不退回押金,三、租房押金糾紛怎么處理租房押金一般是房客與房東雙方約定,實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月,房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣(mài),及水電費(fèi)的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。

    王學(xué)瑞律師
    2021.12.04759人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 租房為什么要交押金

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    租房為什么要交押金

    內(nèi)容:二、租房交押金合理合法嗎租房交押金合法,押金是雙方合意的結(jié)果,因?yàn)榉繓|可以押金的存在擔(dān)保房子不會(huì)被房客給損壞,從押金中求償,也可以擔(dān)保租金之按時(shí)給付,法律法規(guī)一、《中華人民共和民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款,《民法典》第七百零四條??租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款,一般來(lái)說(shuō)租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果,所以在一般租賃合同中相當(dāng)常見(jiàn),交租房押金可以約束租客對(duì)房屋不進(jìn)行損壞,押金,是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害,如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。

    王學(xué)瑞律師
    2021.12.01715人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 你好,雖然你丟失了押金收據(jù),房東說(shuō)沒(méi)有原收據(jù)就不退,這是沒(méi)有法律依據(jù)的。只要你沒(méi)有違約的情況,房東就應(yīng)該退押金給你
  • 退房房東不退押金合法嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    退房房東不退押金合法嗎

    內(nèi)容:根據(jù)房地產(chǎn)律師的經(jīng)驗(yàn),在武漢市房屋租賃糾紛中,往往有這樣的房東,他們?cè)谧赓U期限屆滿時(shí)檢查物品,會(huì)提出物品消耗費(fèi)這種說(shuō)法,并以此扣押租房交納的押金,新房出租時(shí)這種情況尤為明顯。房東無(wú)故不退還押金可以采取的方式有協(xié)商與起訴,關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定,房東的行為屬于對(duì)合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問(wèn)題,多半會(huì)走到起訴這一步,房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金。那么退房房東不退押金合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.01656人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 商鋪?zhàn)赓U繳納押金合法嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    商鋪?zhàn)赓U繳納押金合法嗎

    內(nèi)容:在租商鋪的時(shí)候房東往往要求租客提供一定的押金,以避免租客不按時(shí)繳納押金而給房東帶來(lái)?yè)p失。各地的押金不一樣,一般小店鋪1萬(wàn),大店一般就是2-3個(gè)月的租金。也有直接全是2-3個(gè)月租金的情況,具體可以和房東協(xié)商。那么商鋪?zhàn)赓U繳納押金合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.03574人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 租房子合同沒(méi)到期可以退押金嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    租房子合同沒(méi)到期可以退押金嗎

    內(nèi)容:如果租房合同中明確約定只有在租房到期時(shí),才退還押金,那么在這種情形下,押金不會(huì)退還;2、法律依據(jù):《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

    張旭律師
    2022.04.08526人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 李孟陽(yáng)律師

    李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 201人 好評(píng): 30
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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 47人 好評(píng): 314
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 502
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劉曉紅律師

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