我租房子,押金不退,說是扣了滯納金,維修費(fèi),水電費(fèi),我起訴的話,勝率大嗎錢沒多少就700左右



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內(nèi)容:承租人有優(yōu)先購買權(quán)《合同法》第二百三十條規(guī)定出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。房屋購買人如果發(fā)現(xiàn)房屋處于出租期間,也應(yīng)該要求原房主提供承租人不主張優(yōu)先購買權(quán)的書面文件。這個(gè)時(shí)間合同法并沒有明確規(guī)定。買賣不破租賃是承租人最重要的權(quán)利《合同法》第二百二十九條規(guī)定:租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。新房主有義務(wù)按原租賃合同履行到期。對(duì)房屋交割后未支付租金或已支付但未到期租金的歸屬和交割要與原房主約定清楚,并同原承租人確認(rèn)。那么租房期間房主賣房子怎么維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:如果在容房屋合同沒到期的情況下,房東要違約,收回房子。違約責(zé)任有三種基本形式,即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。我們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候一定要看清合同條例才簽訂,避免出現(xiàn)有不平等的條例。租房子前也可先學(xué)習(xí)一些租賃合同相關(guān)法律規(guī)定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:租房合同中未明確且租戶與房主之間沒有任何協(xié)議的情況下,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條明確規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。房屋出租以后的物業(yè)費(fèi),原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定的,按照雙方約定交納物業(yè)費(fèi)。那么租房子物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由誰來交。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:一、我國關(guān)于“買賣不破租賃”的立法規(guī)定及司法解釋1、《合同法》第二百二十九條:“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力”。那么租房合同未到期房東賣房子違約嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:無房產(chǎn)證的要有購房合同,轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,以免引起法律糾紛;2、定金支付時(shí)要注意:承租方避免過早交訂金,房客一旦交了訂金就十分被動(dòng),提出的要求可能不被寫進(jìn)租房合同里。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:無房產(chǎn)證的要有購房合同,轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,以免引起法律糾紛;2、定金支付時(shí)要注意:承租方避免過早交訂金,房客一旦交了訂金就十分被動(dòng),提出的要求可能不被寫進(jìn)租房合同里。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。租房子還沒住沒合同應(yīng)該怎么辦租房子還沒住沒合同可以與房東協(xié)商退租,房東拒絕提供合同租客仍進(jìn)行入住的視為不定期租賃,雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃合同。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。那么租房子違約金怎么算的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:做了房子遺囑繼承公證對(duì)我的廉租房有影響嗎沒有影響。等你真的得到了房子可能才有影響。廉租房不得申請(qǐng)條件(一)單身(含離異)申請(qǐng)人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外;(二)離婚不足2年的;(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的,不納入保障范圍。那么做了房子遺囑繼承公證對(duì)我的廉租房有影響嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi),這要看租房合同是怎么約定的,要是合同中有規(guī)定物業(yè)費(fèi)由房主承擔(dān),那租客不需要繳納物業(yè)費(fèi),租房子一般物業(yè)費(fèi)誰出1、租房合同中沒有約定,物業(yè)費(fèi)由房東來支付如果是租房合同中沒有明確或者是房東和租客之間沒有任何協(xié)議的情況下,物業(yè)費(fèi)由房東負(fù)責(zé)交納,租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)不少租客在自己去租賃房屋時(shí),都遇到了被房東要求交物業(yè)費(fèi)的情況,租客覺得這個(gè)房子又不是自己的,不應(yīng)該是自己繳納物業(yè)費(fèi),那租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。
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內(nèi)容:按照合同法相關(guān)規(guī)定:交定金的一方不愿簽訂協(xié)議,定金被對(duì)方?jīng)]收;收受定金的一方不原簽訂協(xié)議,應(yīng)返還雙倍的定金給對(duì)方。根據(jù)合同法第一百零七條的相關(guān)規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果房東拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任,承租人可以根據(jù)合同約定提起仲裁或向房屋所在地法院提起訴訟解決糾紛。那么租房子沒簽合同交了定金能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:二、租房合同違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少1、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
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內(nèi)容:如果租房合同中明確約定只有在租房到期時(shí),才退還押金,那么在這種情形下,押金不會(huì)退還;2、法律依據(jù):《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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內(nèi)容:租房合同中未明確且租戶與房主之間沒有任何協(xié)議的情況下,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條明確規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。房屋出租以后的物業(yè)費(fèi),原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定的,按照雙方約定交納物業(yè)費(fèi)。那么租房子住物業(yè)費(fèi)由誰來交。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:如果在租房子的過程中,租客由于工作調(diào)動(dòng)等一些原因而導(dǎo)致提前解除租房合同的,這時(shí)候租客要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此,承租人要承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任,賠償由于違約給出租方造成的損失。自然,違約的一方需要按照房屋租賃合同中的約定,同時(shí)結(jié)合《民法典》中的有關(guān)規(guī)定,向另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,比如賠償因?yàn)檫`約行為給守約方造成的損失、按照約定對(duì)守約方支付相應(yīng)的違約金等等。
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下午14:00開庭到現(xiàn)在,經(jīng)過多輪調(diào)解溝通,也很感謝法官加班加點(diǎn),最終以調(diào)解方式圓滿落幕:“雙胞胎女兒撫養(yǎng)權(quán),每月2萬元的撫養(yǎng)費(fèi),給付至22周歲,對(duì)方父母的房子可以居住到孩子22周歲,對(duì)方公司千萬期權(quán)一并處理。。?!边@些通過判決都有不確定性,唯有調(diào)解可以做到?? 結(jié)案時(shí)客戶那句“有你們?cè)冢艺娴奶貏e安心,特別暖心?”,便是對(duì)我們最大的認(rèn)可。 法律之路,道阻且長,唯以專業(yè)與溫度并行,方能不負(fù)所托,愿每一份委托都能走向圓滿,愿每一段新生皆能向陽而生??
一個(gè)復(fù)雜的繼承糾紛,李先生委托我們的時(shí)候說是其他繼承人有遺囑,并且我們發(fā)現(xiàn)對(duì)方已經(jīng)把房子過戶到自己名下,已經(jīng)開始出售該房屋,李先生其實(shí)內(nèi)心還是滿傷心的,同樣照顧父母,可是自己一無所有,后來在家人的鼓勵(lì)下委托我們,也做好了長期打官司的準(zhǔn)備。 李先生及家人也沒想到,在我們專業(yè)團(tuán)隊(duì)做完財(cái)產(chǎn)保全措施后約對(duì)方來單位談,從早上談到下午現(xiàn)場簽和解協(xié)議并支付房屋的折價(jià)款,從委托到拿到錢剛好31天,李先生及家人也是儀式感滿滿,特意送來4面錦旗和4個(gè)獎(jiǎng)杯??表示感謝。
【分居兩年自動(dòng)離婚?別被謠言誤導(dǎo)了!??】 ??最近總刷到"分居兩年自動(dòng)離婚"的說法 ?大錯(cuò)特錯(cuò)!法律根本沒有"自動(dòng)離婚"! ??《民法典》第1079條規(guī)定: ?因感情不和分居滿兩年 ?經(jīng)調(diào)解無效的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚 ??但!必須通過法院起訴離婚程序! ??重要提醒: 1 分居證明要留好(租房合同/聊天記錄) 2 家暴出軌記得報(bào)警留證據(jù) 3 財(cái)產(chǎn)分割咨詢專業(yè)律師 ??婚姻不是束縛,幸??孔约籂幦?/p>
【??分手后彩禮到底要不要還?這5件事越早知道越好|彩禮避坑指南】 ??【血淚總結(jié)•彩禮返還三大雷區(qū)】 ??戀愛時(shí)轉(zhuǎn)賬=彩禮?錯(cuò)! ????1314/520等特殊數(shù)字算贈(zèng)與,但大額轉(zhuǎn)賬記得備注"結(jié)婚專用"! (有一位客戶分手后被起訴返還16w,就因沒留證據(jù)吃大虧??) ??同居兩年不用還?天真! ????法院判例:只要沒領(lǐng)證,哪怕生了孩子都可能要返還部分! ??分手就要全退?不一定! ??法律明文規(guī)定:共同生活時(shí)間/彩禮用途/都是關(guān)鍵! (用彩禮裝修對(duì)方房子,最后折算抵扣超聰明??) ????【防撕逼必備操作指南】 ? 收彩禮時(shí)單獨(dú)辦卡!別和日常開銷混用 ? 三金首飾留著發(fā)票!分開存放別戴 ? 大額支出留聊天記錄!最好讓TA書面確認(rèn) ? 婚前協(xié)議別嫌尷尬!現(xiàn)在談錢才是真清醒 ???【人間清醒語錄】 "彩禮不是婚姻保障,而是照妖鏡" "法律保護(hù)的是財(cái)產(chǎn),不是愛情" "談錢時(shí)不傷的感情,才是值得奔赴的未來” 希望你們用不上,但真要面對(duì)時(shí),這份攻略能讓你守住底線和尊嚴(yán)?
??【連環(huán)訴訟三殺!中建一局:我認(rèn)輸】 天用律所出手,欠款666萬+203萬+247萬=統(tǒng)統(tǒng)到賬?? 中建一局:“房子抵債?” 法院:“不,現(xiàn)金拿來!” 錦旗已焊墻:鐵證如山贏正義,儀義執(zhí)言維權(quán)益??
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