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民事糾紛租房子的租客因保管不當讓他的同事和同事的貓借住貓把家具抓壞了然后租客不承認認為我們污蔑合同中有租客若將家具不當使用而損壞需賠償的條款
2025.07.05 15:06:18
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王熙高級合伙人
擅長領域：債權債務建設工程民間借貸
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2025.07.05 15:06:18
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單位同事欠錢不還怎么辦
李維律師
北京市元甲律師事務所
單位同事欠錢不還怎么辦
內容： 同事欠錢不還怎么辦最有效的方法
李維律師2023.04.21146人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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租客應不應該交物業費,租房子一般物業費誰出
邢穎律師
北京天用律師事務所
租客應不應該交物業費,租房子一般物業費誰出
內容：租客應不應該交物業費，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規定物業費由房主承擔，那租客不需要繳納物業費,租房子一般物業費誰出1、租房合同中沒有約定，物業費由房東來支付如果是租房合同中沒有明確或者是房東和租客之間沒有任何協議的情況下，物業費由房東負責交納,租客應不應該交物業費不少租客在自己去租賃房屋時，都遇到了被房東要求交物業費的情況，租客覺得這個房子又不是自己的，不應該是自己繳納物業費，那租客應不應該交物業費。
邢穎律師2023.08.021033人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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租客一直拖欠不交水電費該怎么解決
王熙律師
北京天用律師事務所
租客一直拖欠不交水電費該怎么解決
內容：租客在承租了房屋之后，那么在房屋租賃期間，除非雙方有格外的約定，否則的話產生的水電氣費，一般都是有租客來承擔的。然而在退房的時候，可能房東就發現租客有拖欠水電費的情況，那么此時租客拖欠水電費不交應該怎么辦呢?對方不按期支付水電費，構成違約，違約較為嚴重的情況下，你是可以解除合同的。由此可見，三個月是法定的提前通知期限。若承租人在接到通知后未立即作出表態，出租人勢必等候三個月后方能出賣給第三人，否則可能面臨被撤銷其與第三人在此期間簽訂的買賣合同的危險。那么租客一直拖欠不交水電費該怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.091078人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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租客拖欠房租多少會被起訴
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
租客拖欠房租多少會被起訴
內容：以拖欠房租為由起訴屬于民事訴訟范疇，具體情況下面催天下小編為大家解答。出租者可以向法院起訴，要求終止合同，并要求支付租賃者拖欠的租金。即使通過訴訟，法院判決對方付租金，但執行起來也可能因困難重重而不了了之；3、出租人在出租房屋時,可要求承租人設立擔保承租人設立擔保，這是減少因付不起房租而發生租賃糾紛的為有效的辦法之一。法律依據《合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。該條款并沒有對涉案金額做出規定，也就是說，只要承租人無正當理由拖欠房租，不管金額多少都可以起訴。那么租客拖欠房租多少會被起訴。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.09724人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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偷拍女同事發朋友圈稱其我的女人是性騷擾嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
偷拍女同事發朋友圈稱其我的女人是性騷擾嗎
內容：如果該行為嚴重違反公司制度的，公司可以解除勞動合同。機關、企業、學校等單位應當采取合理的預防、受理投訴、調查處置等措施，防止和制止利用職權、從屬關系等實施性騷擾。此種騷擾者大都把女性視為“消費品”，且因為明顯的利益關系，他甚至認為女人喜歡這種騷擾，并把這種騷擾當作自己的“專利”。此種男性騷擾者大都是真正的性功能失調者。依據《民法典》的規定，性騷擾是指違背他人意愿，以言語、文字、圖像、肢體行為等方式對他人實施性騷擾的行為。偷拍女同事發朋友圈稱其為自己的女友，對女同事造成嚴重影響，一般屬于性騷擾。
張旭律師2022.04.08471人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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租客拖欠房租多久合同可以自動解除
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
租客拖欠房租多久合同可以自動解除
內容：如果超過合理時間對方拒絕給付租金，那么出租方可以依法行使解除合同的權利。是否可以解除合同首先看合同中的條款是否有約定什么情況下可以解除合同，如果有明確約定適用合同約定。《中華人民共和國合同法》規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。租賃合同被解除后，租賃期間尚未屆滿的，合同終止履行，承租人應返還租賃物，承租人欠付的租金以及對出租人造成的損害，應當進行清算。三是因承租人本身發生一些意外事件致使其暫時無力支付租金。那么租客拖欠房租多久合同可以自動解除。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09203人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房主是否可以封存拖欠房租的租客財產
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
房主是否可以封存拖欠房租的租客財產
內容：房主把房子出租給他人，是為了獲得收益，房主最怕承租人不按照時納租金，這已經是合同違約了，需要承擔違約責任。租客拖欠房租，房東不能擅自封存承租人的財產。根據法律規定，留置權是指當債務人不履行債務時，債權人可以扣留自己已經合法占有的債務人財產，以擔保債權的實現。根據擔保法的規定，享有留置權的債權人的債權必須是由于保管合同、運輸合同、加工承攬合同而發生的，而房東與承租人之間是租賃合同，所以房東沒有權利封存承租人的財產來討要租金。法律規定可以留置的其他合同，適用前款規定。當事人可以在合同中約定不得留置的物。那么房主是否可以封存拖欠房租的租客財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09132人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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當房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦
王學瑞律師
北京天用律師事務所
當房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦
內容：比如有些租客不按時交租，房東多次催繳，租客也不及時交租。那么催繳房租拖欠不交應該怎么辦呢?遇到這種情況合同一方違約，對方有權解除合同。房東有權要求租客，搬出房屋重新出租。承租人另找房屋確實有困難的，房主應當延長租賃期限。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應當允許。②承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓、或轉借的;③承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益的;所以，如果承租人超過了六個月不交房租，房東是有權收回房子的。那么當房東向租客催繳房租時對方拖欠不交怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.09746人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房東與房東對轉租有爭議對租客有影響嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
房東與房東對轉租有爭議對租客有影響嗎
內容：房東與房東對轉租有爭議對租客有影響嗎1、房東與房東就房屋轉租問題產生爭議的如果未經出租人同意轉租出租人解除轉租合同時就對次承租人產生影響。承租人轉租的承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效第人造成租賃物損失的承租人應當賠償損失。第百條超過承租人剩余租賃期限的轉租期間效力承租人經出租人同意將租賃物轉租給第人轉租期限超過承租人剩余租賃期限的超過部分的約定對出租人不具有法律約束力但是出租人與承租人另有約定的除外。那么房東與房東對轉租有爭議對租客有影響嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.10618人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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租客不交房租戶主可以進行換鎖處理嗎
陳宗瓊律師
租客不交房租戶主可以進行換鎖處理嗎
內容：一旦遇到租客不肯繳納房租了，房東就會比較煩躁，希望能夠盡快的解決。如何碰到了租客不交房租的話戶主可以換鎖嗎?如果租客拖欠房租不交硬要住，可以報警請他出去。但不可自行扣押其財產和強行趕出,此類措施只能由法院依法進行。建設部《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規定:承租人必須按期繳納租金,違約的,應當支付違約金。那么租客不交房租戶主可以進行換鎖處理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.09259人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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怎樣面對拖欠房租而不交的租客
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
怎樣面對拖欠房租而不交的租客
內容：不少房東會遇到這樣的難題，明明房租到期了，通知租客，但租客拖欠房租卻不肯搬走。如果承租人需要繼續使用該房屋，應當在合同上租賃期限前3個月向房東提出，并經出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進行續約。如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這實際上是承諾了租賃期的延長，而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關系得不到法律的保護，易于產生糾紛。如果因出租人提前收回出租房屋而給承租人造成損失的，應當給承租人以經濟賠償。那么怎樣面對拖欠房租而不交的租客。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.091127人收看 -
王熙律師
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租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦
姚平律師
北京市元甲律師事務所
租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦
內容：房東與租客存在著租賃合同關系，房東有義務提供房屋給租客使用，租客有義務按時繳納租金。那么租客拖欠房租房東換鎖是否合法呢以及租客不交房租怎么辦呢?若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續約，可以換鎖轉租他人。但是，房東仍要履行后合同義務，即保管好租客遺留的財物，待其取走。那么租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.091101人收看 -
馮清琴律師
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租客擅自裝修導致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎
張嘉娛律師
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租客擅自裝修導致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎
內容：租客擅自裝修導致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎租客擅自裝修房屋造成房屋倒塌的由承租人承擔賠償的責任所以股東可以要求承租人賠償的。承租人未經出租人同意對租賃物進行改善或者增設他物的出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。那么租客擅自裝修導致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.10187人收看 -
許瑞林律師
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同事借錢后消失不見如何收回借款
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
同事借錢后消失不見如何收回借款
內容：在和解策略下，天用律師不僅幫助了王女士快速收回了借款，同時也維系了同事間的情誼，也幫劉某解決了調解文書不上網的唯一請求，王女士對此結果特別滿意，贈送錦旗對天用律所表示感謝,案件順利立案，同時與法官釋明我方的想法，天用律師與法官溝通，因為王女士和劉某是多年同事，我方到現在仍然相信劉某只是暫時遇到了困難，我方也不想裁判文書網上出現劉某的名字，畢竟劉某正當年少，如果一旦出現有可能對他的職業生涯會有很大不良影響。
趙金保律師2024.02.27959人收看 -
李楠楠律師
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租客拖欠房租需要支付違約金嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
租客拖欠房租需要支付違約金嗎
內容：房主把房子出租給他人，是為了獲得收益，房東最怕承租人不按時繳納租金，這已經是合同違約了，需要承擔違約責任。②發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低于實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金過分高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠房租的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續履行租賃合同。那么租客拖欠房租需要支付違約金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.09363人收看 -
張旭律師
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??開庭只有一次，庭審不能重來！?? 正式開庭前，我們都會組織還原度100%的模擬開庭。審判席坐的是法院退休的“真法官”，同事作為被告的“虛擬代理人”也是做了十分充分的準備的，很多頁質證意見和詳細的電子表格。自己人給自己人“挑刺兒”，自己卷自己，才能達到更好的庭審效果！！?? 您想不想讓您的案件也進行這樣一場模擬開庭？天用建工律師-張嘉娛 948評論 -
2023年，辛苦勤勞努力的自己，致敬支持自己的親朋好友，感恩引導自己的領導同事，感謝客戶的信任配合～? 無論是生活中的愛情、親情、友情，還是工作中的信任、幫助、共贏，都需要我們的雙向奔赴。?? 2023年以這份改判判決圓滿收關，希望在2024年大家都能各隨所愿、萬事順遂、大展宏圖！??元旦快樂????
姚平 34評論 -
又一河北事故，河北人，按北京標準賠償爭取成功了??！賠償又翻一番??，感謝同事辛苦付出??，給傷者交付了一份滿意的答卷??許瑞林 274評論 -
金先生，3月22日發生的事故，肋骨八根，對方全責，有保險，出事之后賠償的問題一直沒解決，后結識元甲律所，訴求快速拿到賠償，5月20委托，5月30日和解結案，歷經10天拿到21萬多賠償款??，又一個快速和解的案子，給同事點贊??，也感謝客戶信任??
元甲交通律師 40評論 -
懂是愛的前提，懂是因材施教的基礎。情感危機化解講座讓參與者收獲滿滿，讓大家更了解自己，更了解他人，建立與同事、戀人、家人、孩子的和諧相處模式。專業老師一對一指導，如何更有效表達愛，挖掘孩子天賦，家庭氛圍更融洽，工作更順利。
元甲婚姻家事 43評論 -
情感危機如何化解？我們出生在關系中，成長在關系中，終老在關系中，關系就是生命。生活離不開各種關系：親子關系、婚姻關系、同事關系、客戶關系。如何處理好各種關系？實現快樂工作和生活？優天賦幫您解密！元甲婚姻家事 686評論 -
夫妻關系、親子關系、同事關系等等，這些關系處理好了，讓你家庭幸福，事業蒸蒸日上，如果你正面臨這些問題，我們本周六上午9點不見不散。
王熙 632評論
