久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業團隊, 200+云律所實力在線

解決
難題
為您快速匹配專業律師

專業化團隊,全程跟進
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴選律師,權威專業,為當事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業律師

處理案件類型豐富,庭審經驗分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細咨詢

專案咨詢服務,資深律師方案定制

付費
咨詢
為您快速匹配專業律師

根據實際情況量身定制專屬維權方案
精準把控案件難點,尋求最優方法

直接付費咨詢律師

我需要基礎咨詢

快速應答,高效服務,24小時在線

免費
咨詢
為您快速匹配專業律師

專業認證律師,一對一在線咨詢
法律問題優質解答,及時與客戶反饋

等待免費咨詢律師

租房違約金一般多少合法

劉曉紅律師2021.12.29411人閱讀
導讀:

在我國,租房違約一般會根據違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任,如承租人毀壞房屋的,出租人可以要求承租人采取補救措施,修復房屋或者是賠償損失;如果承租人想毀約的,租房子房東違約可以根據合同的約定來執行,拿房屋租賃合同來維護自己的權利和義務。如果是房東拒絕繼續履行合同、承擔違約責任,在這種情況下,租客可以調解委員會調解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。那么租房違約金一般多少合法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

在我國,租房違約一般會根據違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任,如承租人毀壞房屋的,出租人可以要求承租人采取補救措施,修復房屋或者是賠償損失;如果承租人想毀約的,租房子房東違約可以根據合同的約定來執行,拿房屋租賃合同來維護自己的權利和義務。如果是房東拒絕繼續履行合同、承擔違約責任,在這種情況下,租客可以調解委員會調解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。關于租房違約金一般多少合法的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

在我國,租房違約一般會根據違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任,如承租人毀壞房屋的,出租人可以要求承租人采取補救措施,修復房屋或者是賠償損失;如果承租人想毀約的,租房子房東違約可以根據合同的約定來執行,拿房屋租賃合同來維護自己的權利和義務。如果是房東拒絕繼續履行合同、承擔違約責任,在這種情況下,租客可以調解委員會調解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。

《民法典》(自2021年1月1日起實施)第585條第1款規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以,違約金具有懲罰性的特征,它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

《民法典》第585條第2款規定:約定的違約金低于造成的損失,當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失,當事人可以請求法院適當減少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算,與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規定預定違約金,除了給當事人施加心理壓力外,也避免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩,使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。

1、如果就租賃合同中的違約賠償金達成協議,將按照約定的違約賠償金的比例支付。如果雙方在簽訂合同時同意房屋租賃合同違約金,則一旦合同被違約,出租人可以要求承租人支付相同金額的違約金,為期一個月作為違約賠償;

2、約定的違約金過高或者過低的,可以要求變更。約定的違約金超過實際損失的30%的,可以認為約定的違約金過高,可以要求降低要求。房屋租金每月僅1000元,違約金約定金額達10000元的,違約方可以要求減少。

3、房屋租賃合同中沒有關于違約金的協議。違約金應當按照另一方違約造成的實際損失計算,押金和額外房費應當退還。

4、違約金的支付獨立于支付租金的行為,即如果承租人仍拖欠出租人1500元的租金,則房屋租賃合同的違約金不包括在1500元的范圍內。

5、租賃房屋違約金的處理雙方應根據租賃合同處理約定的金額,如果協商失敗,可以向法院提起訴訟。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
點贊
收藏
分享至:
  • 律師回復中...
  • 借款違約金多少合法

    許瑞林律師

    許瑞林

    借款違約金多少合法

    內容:借款違約金約定時,不能超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍,以免涉嫌高利貸行為。2021年實施的《民法典》第五百八十五條第一款規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。如果當事人在合同中只對違約金做了原則性的規定,沒有具體約定違約金的比例或數額,則應該按照相關法規條例的具體規定處理;如果有關條例也沒有明確規定違約金比例的,則應該按照《民法典》中關于承擔違約金責任的一般原則執行。那么借款違約金多少合法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.29217人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 你好,需要看簽訂租房合同中具體是怎么約定的違約金,違約金是否合法需要看具體金額,你可以詳細敘述一下或者電話咨詢我們
  • 違約金賠償多少為合法

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    違約金賠償多少為合法

    內容:在該范圍的違約金是合理的違約金,而違約金超過該范圍的,當事人就可以請求人民法院或者仲裁機構適當地予以增減。那么違約金賠償多少為合法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.04.298270人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 房屋轉讓合同違約金20%合法嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    房屋轉讓合同違約金20%合法嗎

    內容:如果居間合同違約金20%是指守約方實際損失的20%,那么就是是合法的。違約金過高的比較標準為守約方的實際損失,實際損失包括直接損失和履行利益損失。當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據公平原則和誠實信用原則予以衡量,并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認定為過分高于造成的損失。那么房屋轉讓合同違約金20%合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.31852人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 租房拖欠房租的滯納金一般多少合適

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    租房拖欠房租的滯納金一般多少合適

    內容:租房已經成為一種流行的生活方式。那么滯納金一般多少比較合適呢?根據行政法理論,滯納金是行政強制執行中執行罰的一種類型。《合同法》第一百一十四條第一款規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。因此,房屋租賃合同中關于房租遲交的違約金的約定是合乎法律規定的。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。《合同法》第一百一十四條第二款規定:約定的違約金低于造成的損失,當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失,當事人可以請求法院適當減少。那么租房拖欠房租的滯納金一般多少合適。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.09387人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 租房違約金一般多少合法

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    租房違約金一般多少合法

    內容:在我國,租房違約一般會根據違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任,如承租人毀壞房屋的,出租人可以要求承租人采取補救措施,修復房屋或者是賠償損失;如果承租人想毀約的,租房子房東違約可以根據合同的約定來執行,拿房屋租賃合同來維護自己的權利和義務。如果是房東拒絕繼續履行合同、承擔違約責任,在這種情況下,租客可以調解委員會調解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。那么租房違約金一般多少合法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.29411人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 租房合同增加房屋折舊費合法嗎?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    租房合同增加房屋折舊費合法嗎?

    內容:租房合同增加房屋折舊費合法嗎?

    馮清琴律師
    2023.04.20330人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
    • 幫助過 457
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 物業費違約金合法嗎(物業違約金標準)

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    物業費違約金合法嗎(物業違約金標準)

    內容:物業費違約金合法嗎(物業違約金標準)

    李維律師
    2023.04.2494人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 租房不滿三個月不退押金合法嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    租房不滿三個月不退押金合法嗎

    內容:李某卻拒絕了張某的要求,稱張某未住滿三個月就退房,違反了合同約定,他有權不退還押金,這個問題的答案并不是一定的,要根據具體情況分析:一般來說,租房合同中的押金是一種履約保證金,是承租人為保證按時交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務而向出租人預先支付的一筆款項,其中,一個常見的問題就是租房合同未到期,承租人想要退房,但出租人不同意退還押金,張某覺得無法忍受這樣的居住環境,于是在2022年10月15日向李某提出退房,并要求退還押金。

    劉曉紅律師
    2023.07.07335人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過 1916
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 租房退房產生的違約金一般根據合同約定的數額比例確定,造成的損害較大時違約金可以適當上浮,但最高不應超過實際損失的30%,具體標準可以雙方在合同中協商約定,同時可以根據違約情形來判斷實際損失。法律依據:《民法典》第五百八十四條  當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。 第五百八十五條  當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
  • 租客應不應該交物業費,租房子一般物業費誰出

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    租客應不應該交物業費,租房子一般物業費誰出

    內容:租客應不應該交物業費,這要看租房合同是怎么約定的,要是合同中有規定物業費由房主承擔,那租客不需要繳納物業費,租房子一般物業費誰出1、租房合同中沒有約定,物業費由房東來支付如果是租房合同中沒有明確或者是房東和租客之間沒有任何協議的情況下,物業費由房東負責交納,租客應不應該交物業費不少租客在自己去租賃房屋時,都遇到了被房東要求交物業費的情況,租客覺得這個房子又不是自己的,不應該是自己繳納物業費,那租客應不應該交物業費。

    王熙律師
    2023.08.021033人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 物業費與違約金相抵合法嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    物業費與違約金相抵合法嗎

    內容:物業費一般在物業服務合同中是有約定的,1、你要看物業公司有沒有超出物業服務合同約定的價格向你收取物業費,2、看物業公司是否按照物業合同約定的內容提供了相應的物業服務的,3、物業費收費實行的是政府指導價和市場調節價,實行政府指導價的,也是有定價權限的政府價格主管部門會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素,制定相應的基準價及其浮動幅度,具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業費,由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。那么物業費與違約金相抵合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.31345人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 租房違約金的賠償標準是怎樣

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    租房違約金的賠償標準是怎樣

    內容:合同的違約有損于合同的嚴肅性,不利于保證交易安全。支付違約金的條件一般為一方當事人或者是雙方當事人有違約行為。定金與違約金的區別:前者為擔保方式,后者為違約責任。那么租房違約金的賠償標準是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.29431人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 租房付多少押金才合法

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    租房付多少押金才合法

    內容:租房付多少押金才合法1、按道理說保證金不等于押金是兩個不同的收費項目在法律上租房合同并沒有強制性規定個保證金的條款。但實際中租房付了押金之后還可以要求保證金那是可以的因為這屬于雙方自由協商的內容。若租客正常履行租房合同那租客可要回保證金且在租賃關系正常解除后亦可要回押金。其實這種把保證金視為違約金是錯誤的。就要收取保證金般是個月的租金。防止乙方有違法違紀以及不利于房主的定額資金。違約金約束雙方或方或多方。那么租房付多少押金才合法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.10167人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過 1412
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 租房合同上沒寫違約金怎么辦

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    租房合同上沒寫違約金怎么辦

    內容:即使租賃合同上沒有約定違約金,但根據合同法規定,一方違約的,違約方需要對守約方的損失,承擔違約賠償責任。租房合同違約金的具體標準:1、違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。那么租房合同上沒寫違約金怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.25507人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 退房房東不退押金合法嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    退房房東不退押金合法嗎

    內容:根據房地產律師的經驗,在武漢市房屋租賃糾紛中,往往有這樣的房東,他們在租賃期限屆滿時檢查物品,會提出物品消耗費這種說法,并以此扣押租房交納的押金,新房出租時這種情況尤為明顯。房東無故不退還押金可以采取的方式有協商與起訴,關于押金一般在合同中會有約定,房東的行為屬于對合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題,多半會走到起訴這一步,房東的惡意違約違反合同法的規定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金。那么退房房東不退押金合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.01685人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 租房合同的違約金多少合適

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    租房合同的違約金多少合適

    內容:租房合同的違約金多少合適違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。合同違約金的上限是多少根據《合同法》第一百一十四條的規定,違約金過高的比較標準為守約方的實際損失,如上所述,實際損失包括直接損失和履行利益損失。”中華人民共和國合同法相關規定:第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。如果約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求適當減少。那么租房合同的違約金多少合適。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.24168人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過 1400
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
劉曉紅律師

在線 問題仍未解決?1對1咨詢為您解答

  • 在線律師
  • 已服務282599人
  • 5分鐘內回復