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租房違約金和私闖民宅
2025.05.19 18:05:26
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許瑞林
擅長領域：交通事故
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2025.05.19 18:05:26
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租房違約金怎么計算
周春花律師
北京市元甲律師事務所
租房違約金怎么計算
內(nèi)容：1、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約，對方當事人有權要求其支付違約金。那么租房違約金怎么計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.29378人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛
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一般租房合同中的違約金是多少
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
一般租房合同中的違約金是多少
內(nèi)容：租金標準是承租人和出租人自行協(xié)商確定的，雙方可以參照違約行為有可能會產(chǎn)生的損失約定違約金。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
張蕓律師2022.04.114762人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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提前解除租房合同要付違約金嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務所
提前解除租房合同要付違約金嗎
內(nèi)容：提前解租退不退押金押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。提前解租要不要支付違約金在租房合同中，有約定從約定，無約定按照實際損失計算。解除租房合同的手續(xù)租房合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。除上述手續(xù)之外，提前解約還應簽訂《解除租賃合同確認書》，對于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如何、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中加以明確。如果是協(xié)商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》，協(xié)商不一致無法簽訂文件，則需要單方發(fā)出書面文件。那么提前解除租房合同要付違約金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.24448人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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租房違約金一般多少合法
任冰峰律師
北京天用律師事務所
租房違約金一般多少合法
內(nèi)容：在我國，租房違約一般會根據(jù)違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補救措施，修復房屋或者是賠償損失；如果承租人想毀約的，租房子房東違約可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行，拿房屋租賃合同來維護自己的權利和義務。如果是房東拒絕繼續(xù)履行合同、承擔違約責任，在這種情況下，租客可以調(diào)解委員會調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。那么租房違約金一般多少合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.29411人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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租房合同的違約金多少合適
段建國律師
北京天用律師事務所
租房合同的違約金多少合適
內(nèi)容：租房合同的違約金多少合適違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。合同違約金的上限是多少根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定，違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。”中華人民共和國合同法相關規(guī)定：第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。如果約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求適當減少。那么租房合同的違約金多少合適。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.24168人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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租房合同上沒寫違約金怎么辦
李維律師
北京市元甲律師事務所
租房合同上沒寫違約金怎么辦
內(nèi)容：即使租賃合同上沒有約定違約金，但根據(jù)合同法規(guī)定，一方違約的，違約方需要對守約方的損失，承擔違約賠償責任。租房合同違約金的具體標準：1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。那么租房合同上沒寫違約金怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.25507人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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租房合同違約金怎么計算
邢穎律師
北京天用律師事務所
租房合同違約金怎么計算
內(nèi)容：如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。補簽合同違反公司的合同管理規(guī)定，導致合同管理質(zhì)量及效率的下降，擾亂企業(yè)正常的管理秩序。那么租房合同違約金怎么計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.25648人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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租房違約金的賠償標準是怎樣
王熙律師
北京天用律師事務所
租房違約金的賠償標準是怎樣
內(nèi)容：合同的違約有損于合同的嚴肅性，不利于保證交易安全。支付違約金的條件一般為一方當事人或者是雙方當事人有違約行為。定金與違約金的區(qū)別：前者為擔保方式，后者為違約責任。那么租房違約金的賠償標準是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.29431人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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租房合同寫違約金要退房違約金怎么算
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
租房合同寫違約金要退房違約金怎么算
內(nèi)容：《民法典》規(guī)定，當事人履行合同義務，質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。損害賠償?shù)木唧w方式包括賠償損失、支付違約金和適用定金罰則等多種情況。
龍珊律師2022.04.128800人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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租房子違約金怎么算的
張旭律師
北京市元甲律師事務所
租房子違約金怎么算的
內(nèi)容：約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。那么租房子違約金怎么算的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.11.26765人收看 -
陳明月律師
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擅長：交通事故
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租房合同違約金最高是多少
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
租房合同違約金最高是多少
內(nèi)容：《合同法》第114條第1款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。司法解釋中的“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少”，應該是對合同法違約金過高的一個注解，而不是對違約金比例的規(guī)定。那么租房合同違約金最高是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.29110人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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租房合同一年中途退租違約金跟定金是否可以同時適用嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
租房合同一年中途退租違約金跟定金是否可以同時適用嗎
內(nèi)容：定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。定金合同自實際交付定金時成立。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
黃東潔律師2022.04.124299人收看 -
張旭律師
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提前解除租房合同違約金怎么賠付
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
提前解除租房合同違約金怎么賠付
內(nèi)容：解除房屋租賃合同需要的書面手續(xù)租房合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。除上述手續(xù)之外，提前解約還應簽訂《解除租賃合同確認書》，對于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如何、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中加以明確。那么提前解除租房合同違約金怎么賠付。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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租房合同違約如何處理
王學瑞律師
北京天用律師事務所
租房合同違約如何處理
內(nèi)容：4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。
王學瑞律師2022.04.185555人收看 -
劉曉紅律師
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租房合同沒有標明違約金是否可以要
陳宗瓊律師
租房合同沒有標明違約金是否可以要
內(nèi)容：如果對方有違約行為，盡管合同沒有約定違約金，也是應當酌情判決一些違約金的。違約金的數(shù)額應當以實際損失為參照物。我國《中華人民共和國民法典》規(guī)定的違約金是以補償性為原則的，略具懲罰性。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
陳宗瓊律師2022.04.151551人收看 -
翁玉素律師
主任律師
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?? 億元工程大案勝訴！天用律所強勢突圍！?? ?? 【千萬回款+全面駁回】天用戰(zhàn)績再創(chuàng)新高！ 代理某建筑企業(yè)應訴工程糾紛，法院一錘定音： ? 成功追討工程款1041萬元+利息（對方拖欠超千萬訴求全額支持！） ? 強勢駁回原告150.9萬違約金主張（質(zhì)量問題、逾期竣工0責任！） ? 20萬履約保證金爭議完勝（全額保留客戶權益！） ?? 天用實力見證： **精準鎖定合同漏洞**，瓦解對方核心訴求； **專業(yè)舉證+抗辯策略**，逆勢扭轉庭審局面； **全流程攻堅司法鑒定**，為客戶多爭取數(shù)百萬權益！
天用建工律師-張嘉娛 733評論 -
?？從徐總公司對北京天用律所的信任委托，到邱律師齊律師唇槍舌戰(zhàn)出庭調(diào)解勝訴； ?？從北京天用律所專案組綜合研判運用供應鏈金融工具小金額嘗試跑通系統(tǒng)到部門負責人張律師高度關注一筆筆工程款順利到賬； ?？從專案組巧妙聯(lián)系被執(zhí)行人到專家老師指導皋蘭縣法院強制執(zhí)行最后一筆工程款60萬到賬； 案件歷經(jīng)10個月時間案款398萬外加6萬違約金全額到賬。 北京天用律所專案組全體成員始終不懈的努力，就是真心希望案件有個圓滿結果。 天用將永遠為您保駕護航！ 天用將是您終身的法律摯友！天用建工律師-張嘉娛 724評論 -
分享一些股權糾紛典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股權糾紛案 案情：美康生物與全資子公司原股東姚丹華因股權轉讓糾紛，歷經(jīng)多次審理，最終在2025年3月4日由寧波中院維持一審判決，駁回姚丹華上訴。姚丹華需承擔14萬元案件受理費。 裁判要點：股權轉讓糾紛中，若受讓方未按協(xié)議履行義務，轉讓方有權提起訴訟。法院判決后，執(zhí)行情況可能影響公司利潤。 2. 出資瑕疵股權轉讓糾紛 裁判要旨：出資瑕疵的股東轉讓股權，若受讓方明知或應知瑕疵，仍需承擔出資瑕疵責任。股權轉讓的本質(zhì)是股東資格的轉移，而非單純出資義務的轉移。 3. 外商投資企業(yè)股權轉讓糾紛 裁判要旨：外商投資企業(yè)股權轉讓合同需經(jīng)審批機關批準后生效。2016年后，負面清單以外的股權轉讓適用備案制，備案不再構成合同生效要件。 股權糾紛的常見類型 1. 股權轉讓合同效力爭議 包括代簽行為、隱瞞債務、侵犯優(yōu)先購買權等問題。例如，轉讓方隱瞞目標公司債務，受讓方可主張撤銷合同。 2. 股權轉讓款支付糾紛 受讓方未按約定支付轉讓款，轉讓方可要求繼續(xù)履行合同或支付違約金。例如，某仲裁案例中，受讓方未支付第二筆轉讓款，被裁決支付840萬元及50%違約金。 3. 出資瑕疵與責任承擔 未屆出資期限的股權轉讓后，原股東仍需在未出資范圍內(nèi)對公司債務承擔補充責任。 4. 隱名股東與顯名股東糾紛 隱名股東雖未登記，但可通過協(xié)議確認股東資格。例如，某案例中，法院依據(jù)《股權認購協(xié)議》確認隱名股東身份。 最新動態(tài)與司法實踐 1. 股東損害債權人利益糾紛 北京西城法院發(fā)布典型案例，明確股東抽逃出資、違法減資等行為需對公司債務承擔補充賠償責任。一人公司財產(chǎn)混同時，適用舉證責任倒置規(guī)則。 2. 仲裁案例中的違約金爭議 某仲裁案例中，違約金約定為轉讓款的50%，仲裁庭綜合考慮資金占用損失，支持了該約定。 建議與啟示 1. 對轉讓方的建議 確保股權轉讓協(xié)議條款明確，避免隱瞞債務或出資瑕疵。 在合同中約定違約責任，保障自身權益。 2. 對受讓方的建議 在受讓股權前，進行盡職調(diào)查，核實目標公司債務及股權狀況。 明確約定轉讓款支付方式及時間，避免糾紛。 3. 對債權人的建議 關注公司股東出資情況，發(fā)現(xiàn)抽逃出資或違法減資時，及時主張權利。
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??仲裁風云終落幕，握手言和笑開顏！?? 裝修公司VS貿(mào)易商，一場工程款的“愛恨情仇”持續(xù)多年，終于在調(diào)解書下達成和解！ ??12萬工程款壓軸支付，逾期還有違約金“友情提醒”~ 律師費、仲裁費？申請人：我買單！格局拉滿！ 從此江湖路遠，各不相欠，圓滿收官！
天用債權律師-王熙 230評論 -
預訂婚慶未籌備，定金和違約金怎么算？姚平 140評論 -
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北京天用律師事務所 209評論 -
我跟他和解書已經(jīng)簽了，嗯，是不是咱們馬上就可以強制執(zhí)行他財產(chǎn)，哦，那肯定不是的啊，我告訴你什么樣的情況下，你簽了和解協(xié)議可以進入強制執(zhí)行，需要法院出具一個調(diào)解書，法院的調(diào)解書最終生效之后是具有強制執(zhí)行力的，我們什么樣的情況下，建議大家說我們雙方之間達成一個合議，比如說你欠我錢，或者欠我工程款，咱們之間簽了個還款協(xié)議，或者是和解協(xié)議，說寫清了到底多少期，多少期，你分多少期還我，每一期給我多少錢，嗯，好，咱們雙方都認可了，其實簽完這個協(xié)議之后，如果你到期了沒還怎么辦？其實這個協(xié)議里面其實有很多的一個小技巧，比如說約定加速到期條款，比如說約定到期不支付的違約金，或者是一些違約責任的承擔，比如說產(chǎn)生違約了，我主張權利而產(chǎn)生的律師費呀，什么差旅費呀，保全費啊，訴訟費呀等等一系列的費用由違約方來承擔。你這些都是可以在和解協(xié)議。
或者是混合協(xié)議書中增加的一些小技巧。
北京天用律師事務所 832評論
