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租房子 合同是四個月 只住了兩個月 如果沒有轉租賠付200%違約金 轉租時之前的中介辭職了 然后他讓我自己轉租 表示他們公司不負責轉租
2024.09.01 00:11:55
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陳明月精英律師
擅長領域：交通事故
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2024.09.01 00:11:55
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答你好，建議協商處理，或按合同約定處理
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簽三年合同辭職要付違約金嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
簽三年合同辭職要付違約金嗎
內容：提前三天告訴用人單位一方自己沒有辦法繼續工作下去繼續完成試用期，就可以完成辭職，并停止試用期的工作。以上所說的是如何辭職的規定，如果不符合規定辭職的話，就屬于違約行為，那么叫交付違約金，違約金是在勞動合同當中就明確規定的，一般是不可以超過用人單位在之前對勞動者提供培訓所交付的費用。在培訓費用之下，可以向勞動者要求違約金，勞動者要必須給付。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。那么簽三年合同辭職要付違約金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.29718人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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合同未談成 中介公司能要違約金嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
合同未談成 中介公司能要違約金嗎
內容：毛小姐則認為，《協議》中約定，房屋買賣一旦不成，自己及上家均應向中介公司支付違約金，顯然是“霸王條款”，要求法院予以撤銷。中介公司依此收取違約金的主張不受法律保護。法院判決，對中介公司要求毛小姐支付違約金的訴訟請求不予支持。對此情況，法律賦予了中介公司請求委托人支付中介活動必要費用的權利。那么合同未談成。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.29532人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答你好，你可以直接轉租給他人，等房屋到期之后提前告知不再續簽，續約的合同由租房人簽約。
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租房子簽了合同房東違約怎么辦
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
租房子簽了合同房東違約怎么辦
內容：如果在容房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。違約責任有三種基本形式，即繼續履行、采取補救措施和賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。我們在租房子的時候一定要看清合同條例才簽訂，避免出現有不平等的條例。租房子前也可先學習一些租賃合同相關法律規定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.04.271144人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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合同中違約金過高過低的衡量標準
王學瑞律師
北京天用律師事務所
合同中違約金過高過低的衡量標準
內容：2、合同法關于違約金及損失規定是，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,3、根據我國相關法律規定，買賣合同糾紛的違約金通常是有約定從約定的，只要是不超過損失的30%就是合理的,2、二手房合同違約金違約金應占合同總金額的比例是多少在中介提供的很多關于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價的20%,4、違約金應占合同總金額的比例是多少，在中介提供的很多關于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價的20％,2、違約金的法律規定一般是在不超過實際損失的30%,約定的違約金過高或過低的，當事人是可以請求變更的。
王學瑞律師2024.01.25478人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答您好，涉及違約，具體可以電話咨詢我們，將租房合同發給我們
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員工在合同期內辭職是否需要付違約金
于海明律師
北京市元甲律師事務所
員工在合同期內辭職是否需要付違約金
內容：以上情形都是用人單位違法用工的行為，如果勞動者以此為理由提出辭職，是不需要支付違約金的。勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。
于海明律師2022.04.07510人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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實習期辭職兩年合同交違約金嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
實習期辭職兩年合同交違約金嗎
內容：勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數額不得超過用人單位提供的培訓費用。勞動合同法第二十一條 試用期內解除勞動合同在試用期中除勞動者有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規定的情形外用人單位不得解 ...
周春花律師2022.05.086513人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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答你好，可以從搬走之日和中介協商轉租退租的事情，可能是要賠付一部分違約金，因為按照合同約定并未到期，如果合同到期可以選擇不租，押金對方是必須要退還的。
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合同期內辭職要交違約金嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務所
合同期內辭職要交違約金嗎
內容：勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。簽了勞動合同,如果你在合同尚未到期的情況下申請辭職,會有以下3種情況:1、《勞動法》第三十二條規定,如果你還在試用期內,你可以隨時提出辭職申請,通知用人單位解除勞動合同,不違約。那么合同期內辭職要交違約金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.29956人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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簽了合同可以辭職嗎,需要支付違約金嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
簽了合同可以辭職嗎,需要支付違約金嗎
內容：否則，將會構成違法解除勞動合同，而將可能承擔賠償責任。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。對于違反競業限制約定的違約金，《勞動合同法》(草案)第十六條中有如下規定：勞動者違反競業限制約定的，應當向用人單位支付違約金，其數額不得超過用人單位向勞動者支付的競業限制經濟補償的三倍。但是在正式實施的《勞動合同法》中沒有數額的涉及，數額可以雙方進行約定，以及違約金數額的計算方法。那么簽了合同可以辭職嗎,需要支付違約金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.29267人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答美麗屋跟您對接合同的工作人員應該以書面形式、口頭形式或者其他形式向您展示合同的內容，您是下載的軟件下沒有見到合同情況下簽訂的合同，是屬于侵犯您的知情權的，當電子合同產生糾紛之后，可以通過放心簽電子合同官網進行在線驗簽，進行合同有效性驗證。
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一般租房合同中的違約金是多少
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
一般租房合同中的違約金是多少
內容：租金標準是承租人和出租人自行協商確定的，雙方可以參照違約行為有可能會產生的損失約定違約金。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
郭銘芝律師2022.04.114688人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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勞動合同簽了違約金可以直接辭職嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
勞動合同簽了違約金可以直接辭職嗎
內容：用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。《中華人民共和國勞動合同法實施條例》第二十六條用人單位與勞動者約定了服務期，勞動者依照勞動合同法第三十八條的規定解除勞動合同的，不屬于違反服務期的約定，用人單位不得要求勞動者支付違約金。那么勞動合同簽了違約金可以直接辭職嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.04.273566人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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中介房屋買賣合同違約金上限
段建國律師
北京天用律師事務所
中介房屋買賣合同違約金上限
內容：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%.但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成損失的30%作為標準適當減少，是對合同法違約金過高的一種注解，而不是對違約金比例的規定。那么中介房屋買賣合同違約金上限。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.01203人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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土地出租合同的違約金怎么賠付
崔玉君律師
北京天用律師事務所
土地出租合同的違約金怎么賠付
內容：如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，并且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》中關于承擔違約金責任的一般原則執行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。那么土地出租合同的違約金怎么賠付。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.29313人收看 -
邢穎律師
主任律師
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答看合同約定的違約條款，具體可以電話咨詢
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房屋購買合同違約金200%,可能算有效合同
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
房屋購買合同違約金200%,可能算有效合同
內容：售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應約定違約責任，一方違反合同約定，應向對方支付違約金；由于違約給對方造成的損失應當依法賠償。因房地產受讓人的過錯，未在約定的時間內支付轉讓價款的，受讓人向轉讓人支付的違約金為逾期支付的轉讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。那么房屋購買合同違約金200%,可能算有效合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.31184人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答您好，簽了四個月的，合同上寫了未按期完成要賠付違約金，至于勞動者違約是要支付違約金的，多少要考慮到勞動者支付能力，造成經濟損失大小等情況合理確定。
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實習期簽訂兩年合同辭職要交違約金嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
實習期簽訂兩年合同辭職要交違約金嗎
內容：《勞動合同法》第二十一條試用期內解除勞動合同在試用期中，除勞動者有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規定的情形外，用人單位不得解除勞動合同。勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。勞動合同簽訂后，勞動者便成為用人單位的一員;勞務合同的主體之間不存在這種隸屬關系。
吳夢云律師2022.03.28450人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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提前解除租房合同違約金怎么賠付
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
提前解除租房合同違約金怎么賠付
內容：解除房屋租賃合同需要的書面手續租房合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。除上述手續之外，提前解約還應簽訂《解除租賃合同確認書》，對于哪一方提出解除、另一方的態度如何、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中加以明確。那么提前解除租房合同違約金怎么賠付。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.26483人收看 -
元甲交通律師律師
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 10評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 304評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律師事務所 414評論 -
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
北京市元甲律師事務所 315評論 -
工程款糾紛怎么起訴？ 拖欠工程款糾紛起訴流程如下： 1、搜集跟涉案工程有關的全部證據材料，鑒于建設工程施工合同周期長、投資大，大多數為隱蔽工程及專業性強等原因，所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴； 2、證據資料準備充分后，確定訴訟方案，包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上，可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉包的發包人、提供擔保的當事人作為共同被告；訴訟請求可能包括請求依法解除合同，支付工程款，違約金，逾期付款利息，停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等，根據具體案件情況進行確定； 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構有沒有約定，沒有約定的，應當根據關于合同糾紛案件的規定處理，即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發現，當事人在提起訴訟時，訴訟請求僅為工程款和（或）利息，再加案件訴訟費，很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。 債權人和債務人交換雙方的證據，債務人就債權人的訴求作出應答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款，則需要按照該條款預訂的方式解決工程款糾紛。例如：約定了仲裁的，就應當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的，就應當向約定的管轄法院起訴。
拖欠工程款怎么起訴 808評論 -
第一，確定管轄法院。起訴前要確定的首要問題是向哪個法院起訴，民間借貸糾紛中原告可以被告住所地人民法院起訴，被告住所地與經常居住地不一致的，向經常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經常居住地都較遠，可以引用《民事訴訟法司法解釋》第十八條之規定，因雙方對于履行地點約定不明確，而爭議標的.為被告給付貨幣（即還款），那么接受貨幣一方即原告（收款人）所在地就是合同履行地，出借人作為原告起訴的，可以由原告住所地人民法院管轄。 第二，起草《民事起訴狀》。民事起訴狀主要包含以下內容：（1）原、被告的身份信息，即姓名、性別、出生年月日、民族、住所地或戶籍所在地、聯系方式等；（2）訴訟請求，寫明訴訟請求中的具體金額及其性質，包括但不限于借款本金、利息、違約金、律師費等；（3）事實和理由，包括但不限于原、被告之間的關系、借款的原因、借款的時間、借款的細節和過程、被告還款情況、原告催款情況。 第三，準備證據材料，制作證據清單。民間借貸糾紛一般需提供《借條》、《律師函》、轉賬記錄、微信或短信聊天記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關系事實的證據，證據要盡可能完整地還原借款過程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。 第四，立案流程。立案時建議先電話咨詢當地法院立案庭，因為現在各地開始推行網上立案，如果需網上立案的，根據當地法院指引操作。前往法院立案庭遞交材料，需提供原被告雙方的主體信息材料：1、原告身份材料：原告是自然人需提交本人身份證或戶口本復印件；原告是公司、企業等法人需提交營業執照復印件、法定代表人身份證明（法定代表人身份證明需加蓋公司公章）。2、被告身份材料：被告是自然人需提交公安機關開具的戶籍信息或身份證復印件、戶口本復印件等戶籍證明；被告是公司、企業等法人需提交其企業工商登記信息（可登錄全國企業信用信息公示系統自行打印）。如果只有對方身份證號碼和姓名，沒有身份證復印件的，可以帶齊案件材料前往法院立案庭開具《補充材料證明》，再前往當地公安機關戶籍管理部門，查詢對方的身份信息(若只有對方微信號、支付寶賬號等信息，沒有對方身份證號碼的，則需委托律師代理，由代理律師向法院申請律師調查令，前往騰訊公司或支付寶公司調取對方賬號的實名認證信息，用于起訴)。起訴狀和證據材料都是一式兩份遞交給法院，若被告為多人的，則每增加一名被告，應再提供一份起訴狀及證據材料副本，法院受理后，便會出具《案件受理通知書》。欠錢不還怎么辦最有效的方法 43評論 -
作為律師，我可以為您提供一些建議和法律條文來幫助您盡快討回工程款。 首先，您需要確認您是否有有效的合同來支持您的主張。合同應該是明確規定了工程款支付條款的，包括付款時間、金額和方式等。如果您沒有簽署正式合同，或者合同中沒有明確的工程款支付條款，那么您需要與對方協商并達成一個書面協議，以明確雙方的權責和支付方式。 其次，您可以通過法律途徑來追討工程款。這包括通過法院提起民事訴訟或者通過仲裁程序解決爭議。在法院訴訟程序中，您需要向法院提交訴狀和證據，證明對方未履行合同或者違反了合同條款，要求對方支付工程款和違約金等。在仲裁程序中，您需要向仲裁機構提交仲裁申請，并按照仲裁機構的程序進行仲裁。 此外，您還可以通過一些其他方式來追討工程款，例如通過債務重組、破產清算等方式。這些方式可能需要更多的時間和資源，并且可能需要您尋求專業人士的幫助。 總之，討要工程款的最快方法取決于具體情況和當地的法律程序。如果您需要更具體的的信息和幫助，請咨詢當地的律師或法律機構。
張嘉娛 217評論
