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租房合同沒有標明違約金是否可以要
孔孟廷律師2022.04.151551人閱讀
導讀：
如果對方有違約行為，盡管合同沒有約定違約金，也是應當酌情判決一些違約金的。違約金的數(shù)額應當以實際損失為參照物。我國《中華人民共和國民法典》規(guī)定的違約金是以補償性為原則的，略具懲罰性。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
一、租房合同沒有標明違約金可以要嗎
1、可以。如果對方有違約行為，盡管合同沒有約定違約金，也是應當酌情判決一些違約金的。
2、法律規(guī)定：《民法典》
第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
二、租房合同違約金一般多少
1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
3、“不超過20%”，應是指不超過主合同標的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標的額20%的部分，法院不會支持。
三、違約金過高怎么辦
合同中約定的違約金過高的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。違約金的數(shù)額應當以實際損失為參照物。我國《中華人民共和國民法典》規(guī)定的違約金是以補償性為原則的，略具懲罰性。因此，當事人在約定違約金時不必對違約金的數(shù)額訂的過高，不利于違約責任的切實實現(xiàn)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
綜合上面所說的，租房合同如果一方違反了合同的條款，對于受害方是可以要求違約方承擔相應的違約金，如果沒有注明違約金的，那么同樣也是可以違約金的，但對于要求多少這個是需要由雙方來進行協(xié)商，如果協(xié)商不好的就可以直接向法院起訴解決。
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