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2024.07.22 19:59:51
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。依據(jù)《民法典》規(guī)定，租房時(shí)交的定金屬于成約定金。還沒有簽訂合同已交了定金也是有效的。
王學(xué)瑞律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：但是租賃合同約定的租房期限還沒有到，租房人徐小姐又沒有能力支付房租，喬女士想咨詢是否可以中止租賃合同？那么租賃合同承租人支付租金違約的狀況怎樣解決？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)出庭前對(duì)案情和證據(jù)的了解，剛才又參與了法庭調(diào)查，現(xiàn)發(fā)表代理詞如下： 1、在原告起訴時(shí)被告拖欠租金達(dá)五個(gè)多月，已構(gòu)成根本違約。根據(jù)雙方簽訂的房屋租賃合同第1條的約定，租金為一年付一次。承租人預(yù)期不支付的，出租人可以解除合同。綜上，本代理人認(rèn)為，被告拖欠租金達(dá)七個(gè)多月，已構(gòu)成根本違約，原告有權(quán)解除房屋租賃合同，原告無任何違約行為，被告理應(yīng)支付原告房租損失及違約金。此致 ****人民法院 這就是解除合同違約代理詞的規(guī)定。那么根本違約解除合同代理詞。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：但是有時(shí)候也會(huì)出現(xiàn)一些人沒有簽訂合同的情況，那么遇到出現(xiàn)拖欠房租的時(shí)候應(yīng)該怎么處理呢?沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時(shí)解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。本案雙方當(dāng)事人在結(jié)束租賃關(guān)系后協(xié)商了遲延履行的租金并打下欠條，因此欠條是合法有效能夠證明二者租賃合同有效且債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證據(jù)。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規(guī)定：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。我們認(rèn)為，為保險(xiǎn)以及公平起見，建議在約定違約金比例時(shí)通過設(shè)定上限等方式防止違約責(zé)任過重。由于租房合同是根據(jù)當(dāng)事人意思自制的產(chǎn)物，其中違約金的數(shù)額可以由合同雙方進(jìn)行協(xié)商約定。但對(duì)于租房合同違約金的確定，實(shí)踐中有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那就是不超過主合同標(biāo)的額的20%。那么房租違約金應(yīng)該怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：(三)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。合同法沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認(rèn)可就可以。約定的違約金高請(qǐng)求減少時(shí)；必須是約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，是法官的自由裁量范圍，一般情況下是不得高于實(shí)際損失的30%。一般在中合同當(dāng)中都是這樣約定違約金的，如果一方違約，將承擔(dān)一個(gè)月房租租金的為作為違約金。如果合同當(dāng)中沒有這個(gè)約定的，那就根據(jù)實(shí)際情況，違約方由于他的違約行為，給守約方造成了多大的損失。那么租房簽訂合同后違約租金退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時(shí)解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第十條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。因承租方與租賃方依據(jù)真實(shí)意思表示等自愿訂立口頭租房協(xié)議，因此二者租賃協(xié)議是有效的。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規(guī)定：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么口頭約定房屋租賃協(xié)議沒有合同拖欠房租如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：簽一年房屋租賃合同沒有交房租怎么處理看合同有無對(duì)您提前解約作出約定如果沒有約定為違約您可以和對(duì)方協(xié)商解決。根據(jù)中華人民共和國房屋租賃合同第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的2.拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的4.故意損壞承租房屋的5.私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的第十三條租賃期間雙方必須信守合同任何一方違反本合同的規(guī)定依據(jù)事實(shí)輕重按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10作為違約金。
吳夢云律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：我們都知道，租房是需要繳納租金的，有對(duì)應(yīng)的租房合同，一旦不繳納或者拖欠就是屬于違反合同，需要承擔(dān)違約責(zé)任的，房東可以采取一定的措施保護(hù)自己的，那么，如果對(duì)方拖欠房租費(fèi)該如何解除合同呢？根據(jù)我國合同法規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同應(yīng)當(dāng)通知承租人，合同自通知到達(dá)承租人時(shí)解除。另外，無論房東以何種方式解除合同，都有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己因此受到的損失。那么對(duì)方拖欠房租費(fèi)該如何解除合同呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：4、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。
崔玉君律師擅長：交通事故
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內(nèi)容：第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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內(nèi)容：房租簽合同違約怎么處理依據(jù)我國民法典的規(guī)定房屋租賃合同違約的違約方要依據(jù)合同的約定承擔(dān)違約的責(zé)任沒有約定的按實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房主把房子出租給他人，是為了獲得收益，房東最怕承租人不按時(shí)繳納租金，這已經(jīng)是合同違約了，需要承擔(dān)違約責(zé)任。②發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金過分高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠房租的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。那么租客拖欠房租需要支付違約金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：依照2010年12月1日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)的《商品房屋租賃管理辦法》第9條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。且根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。房東和租客之間簽訂的房屋租賃合同屬于雙方真實(shí)意思表示，合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，若合同期內(nèi)，房東要漲房租則可能構(gòu)成違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。起訴房東，并在合理范圍向房東主張其單方面漲房租這一行為的違約金。那么合同期內(nèi)房東要漲房租怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
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?? 億元工程大案勝訴！天用律所強(qiáng)勢突圍！?? ?? 【千萬回款+全面駁回】天用戰(zhàn)績?cè)賱?chuàng)新高！ 代理某建筑企業(yè)應(yīng)訴工程糾紛，法院一錘定音： ? 成功追討工程款1041萬元+利息（對(duì)方拖欠超千萬訴求全額支持！） ? 強(qiáng)勢駁回原告150.9萬違約金主張（質(zhì)量問題、逾期竣工0責(zé)任！） ? 20萬履約保證金爭議完勝（全額保留客戶權(quán)益！） ?? 天用實(shí)力見證： **精準(zhǔn)鎖定合同漏洞**，瓦解對(duì)方核心訴求； **專業(yè)舉證+抗辯策略**，逆勢扭轉(zhuǎn)庭審局面； **全流程攻堅(jiān)司法鑒定**，為客戶多爭取數(shù)百萬權(quán)益！
??【千萬元級(jí)和解，專業(yè)成就共贏】?? 兩起重大工程糾紛，超 1100萬 和解金額塵埃落定！?? 從錯(cuò)綜復(fù)雜的合同關(guān)系，到層層債務(wù)追索，團(tuán)隊(duì)精準(zhǔn)鎖定關(guān)鍵證據(jù)，突破合同相對(duì)性，為實(shí)際施工人打通維權(quán)通路?？～ 分期方案落地、債權(quán)轉(zhuǎn)讓閉環(huán)、違約條款護(hù)航—— 每一步都是策略與實(shí)力的較量，更是法律智慧的凝結(jié)?！ 感恩信任，致敬堅(jiān)持！ 用專業(yè)守護(hù)公平，以行動(dòng)詮釋擔(dān)當(dāng)—— 我們，不僅是解局者，更是權(quán)益的捍衛(wèi)者！??
今天下午到朝陽法院開一起合同糾紛的庭 這已經(jīng)是我春節(jié)回來后開的第8個(gè)合同糾紛庭 作為企業(yè)發(fā)展顧問，開庭的時(shí)候，我腦子里面不僅想的是這個(gè)案子怎么打，更多的時(shí)候想的是為什么在企業(yè)經(jīng)驗(yàn)管理中會(huì)出現(xiàn)各種各樣的合同糾紛？ 總結(jié)下來，無非是三個(gè)環(huán)節(jié)沒有做好 1、事前的調(diào)查和考慮缺失。要么合作的人不對(duì)，要么承諾的事情做不到 2、合同履行沒有流程，沒有權(quán)利義務(wù)的概念。在出現(xiàn)我方或?qū)Ψ竭`約情形時(shí)候，沒有任何防范意識(shí) 3、出現(xiàn)問題愛拖，懸而不決。該終止不終止，該解除不解除，持續(xù)僵局，等到很多事情都熬成了被告才發(fā)現(xiàn)自己有理說不清 最后，給企業(yè)家們的提醒是：善用你的企業(yè)顧問，不要顧得上才問，顧不上就不問??
助力常熟市某公司成功追回623萬元貨款及利息！ ? 核心證據(jù)鎖定——合同、對(duì)賬單、微信記錄環(huán)環(huán)相扣，精準(zhǔn)擊破抗辯； ? 高效執(zhí)行支持——法院全額支持訴求，違約方承擔(dān)高額利息及訴訟費(fèi)用； ? 專業(yè)團(tuán)隊(duì)護(hù)航——從證據(jù)梳理到庭審交鋒，全程穩(wěn)扎穩(wěn)打！ 企業(yè)貨款被拖欠？天用律師以法律為盾，助您高效回款、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)！
朋友忽悠我買保險(xiǎn)，后來發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符，錢不給退怎么辦？
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