.png)
租賃合同承租人支付租金違約的狀況怎樣解決？
許瑞林律師2022.02.10151人閱讀
導(dǎo)讀：
但是租賃合同約定的租房期限還沒有到，租房人徐小姐又沒有能力支付房租，喬女士想咨詢是否可以中止租賃合同？那么租賃合同承租人支付租金違約的狀況怎樣解決？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
但是租賃合同約定的租房期限還沒有到，租房人徐小姐又沒有能力支付房租，喬女士想咨詢是否可以中止租賃合同？關(guān)于租賃合同承租人支付租金違約的狀況怎樣解決？的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
佛山的喬女士將自己在商業(yè)街的一套底層商鋪出租給賣內(nèi)衣的徐小姐，因?yàn)楫?dāng)初看在徐小姐剛剛畢業(yè)想自己創(chuàng)業(yè)沒有太多的資金，于是并沒有收取一般情況下的保證金。但是在租賃合同履行的過程中，徐小姐拖欠租金時(shí)有發(fā)生，最長時(shí)間拖欠過兩個(gè)月，越來越多的拖欠情況令喬女士非常不滿，喬女士決定不將這個(gè)商鋪?zhàn)饨o她了。但是租賃合同約定的租房期限還沒有到，租房人徐小姐又沒有能力支付房租，喬女士想咨詢是否可以中止租賃合同？這里面涉及到的有很多問題，一個(gè)是中止租賃合同是否被支持？怎樣解決沒有能力支付租金的問題？如果起訴徐小姐那么她應(yīng)該承擔(dān)怎樣的責(zé)任？第一，在徐小姐履行租賃合同的過程中，作為承租人并沒有很好的履行承租人的義務(wù)即徐小姐不能按照合同的約定按時(shí)支付租金，那么就屬于違約，這種情況根據(jù)合同法喬女士有權(quán)提前解除租賃合同。第二，一般情況下作為出租人為了減少再次將發(fā)屋出租程序中的麻煩，對(duì)承租人的行為會(huì)稍加寬容，但是絕不能成為放縱他們不按時(shí)支付租金的理由。所以對(duì)沒有能力支付租金的承租人解除租賃合同是必要的，否則損失會(huì)越來越多。第三，合同法中規(guī)定，例如徐小姐這樣的承租人對(duì)租金無正當(dāng)理由延遲或拒不支付的，出租人喬女士是可以要求徐小姐在一定期限內(nèi)務(wù)必支付租金，否則不但可以要求與其解除租賃合同，并且可以要求其對(duì)延期支付租金行為承擔(dān)債務(wù)延遲的責(zé)任，交納違約金以及拖欠租金所造成的相應(yīng)利息。
點(diǎn)贊
收藏
