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承租人對融資租賃物承擔怎樣的義務

吳夢云律師2022.02.06122人閱讀
導讀:

承租人對融資租賃物承擔怎樣的義務1)承租人應當妥善保管使用租賃物;2)承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務;3)承租人應當按照約定支付租金。租期屆滿,租金支付完畢并且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務后,對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定,仍然不能確定的,租賃物件所有權歸出租人所有。根據我國法律的相關規定,一般而言經營性租賃的租期不超過一年。隨著創新租賃的發展,經營性租賃超過三年的物品有可能轉換成融資租賃方式了。那么承租人對融資租賃物承擔怎樣的義務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

承租人對融資租賃物承擔怎樣的義務1)承租人應當妥善保管使用租賃物;2)承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務;3)承租人應當按照約定支付租金。租期屆滿,租金支付完畢并且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務后,對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定,仍然不能確定的,租賃物件所有權歸出租人所有。根據我國法律的相關規定,一般而言經營性租賃的租期不超過一年。隨著創新租賃的發展,經營性租賃超過三年的物品有可能轉換成融資租賃方式了。關于承租人對融資租賃物承擔怎樣的義務的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

承租人對融資租賃物承擔怎樣的義務

1)承租人應當妥善保管使用租賃物;

2)承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務;

3)承租人應當按照約定支付租金。

融資租賃期限:

融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇,出資向供貨人購買租賃物件,并租給承租人使用,承租人則分期向出租人支付租金,在租賃期內租賃物件的所有權屬于出租人所有,承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿,租金支付完畢并且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務后,對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定,仍然不能確定的,租賃物件所有權歸出租人所有。

融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新于一體的新型金融產業。由于其融資與融物相結合的特點,出現問題時租賃公司可以回收、處理租賃物,因而在辦理融資時對企業資信和擔保的要求不高,所以非常適合中小企業融資。

根據我國法律的相關規定,一般而言經營性租賃的租期不超過一年。按照《民法典》第705條規定:“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。”。

融資租賃的租期是和設備的使用年限密切相關的,原則上和物件的使用壽命(折舊年限)相同,對于國家鼓勵的特殊項目租期最短為三年。

隨著創新租賃的發展,經營性租賃超過三年的物品有可能轉換成融資租賃方式了。因此在簽訂租賃合同時要注意承租人的意愿,選擇不同的租賃方式。

我國的投、融資體制正在改革,折舊期限和規則將要發生改變,今后有可能由企業自己選擇折舊方式,加速折舊實際上就縮短了租賃的期限。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 因租賃物交付承租人后意外毀損、滅失等不可歸責于當事人的原因解除的,出租人可以請求承租人按照租賃物折舊情況給予補償;但承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。《中華人民共和國民法典》第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。第七百五十六條 融資租賃合同因租賃物交付承租人后意外毀損、滅失等不可歸責于當事人的原因解除的,出租人可以請求承租人按照租賃物折舊情況給予補償。
  • 違反后合同義務應承擔怎樣的責任

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    違反后合同義務應承擔怎樣的責任

    內容:違反后合同義務應承擔怎樣的責任違反后合同義務仍然應當按照違約責任來處理。后合同義務不是合同義務而是法定義務,違反后合同義務承擔損害賠償責任。合同的權利義務終止后,當事人應當履行哪些義務,并沒有一定之規,依誠實信用原則應履行的義務,均應為后合同義務的范圍。比如,合同解除后,需要恢復原狀的,對于恢復原狀給予必要的協助;合同的權利義務終止后,對于需要保管的標的物協助保管。泄露了商業秘密要承擔民事責任。

    段建國律師
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  • 崔玉君律師

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  • 房屋承租人以及在房屋拆遷過程中承租人享有哪些權利,承擔哪些義務?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房屋承租人以及在房屋拆遷過程中承租人享有哪些權利,承擔哪些義務?

    內容:所謂房屋承租人,是指以租賃方式取得房屋,并對房屋進行占有、使用的當事人,包括公民、法人或者其他組織。出租人和承租人之間通過租賃合同來確定雙方當事人之間的權利義務關系,因此,租賃合同便成為確立承租人身份的證明。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。對拆遷人或者被拆遷人不按照其承諾履行補償安置協議的,承租人有權向人們法院起訴。那么房屋承租人以及在房屋拆遷過程中承租人享有哪些權利,承擔哪些義務?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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  • 租賃合同承租人支付租金違約的狀況怎樣解決?

    崔玉君律師

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    崔玉君

    租賃合同承租人支付租金違約的狀況怎樣解決?

    內容:但是租賃合同約定的租房期限還沒有到,租房人徐小姐又沒有能力支付房租,喬女士想咨詢是否可以中止租賃合同?那么租賃合同承租人支付租金違約的狀況怎樣解決?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 關于借款合同管轄與融資租賃具體是怎樣的

    許瑞林律師

    許瑞林

    關于借款合同管轄與融資租賃具體是怎樣的

    內容:從客觀表現看,實踐中,名為融資租賃實為借款的常見情形有:1.只有租賃合同而無購貨合同,其中又分為兩種情況:訂立租賃合同時雙方就無購買租賃物的目的,自始就是為了借款,因此雙方在訂立形式上的“租賃合同”時,并沒有約定購物,有的約定了租賃物的產地、規格等原則性條款,但更多的則是只約定設備名稱,對設備具體如產地、型號、規格、數量、技術情況等均未約定,有的甚至只約定“設備”二字,其余均無,且合同大都約定由出租人將“租賃款”直接付給承租人,租金的計算則往往只考慮利息因素。那么關于借款合同管轄與融資租賃具體是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.07367人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 承租人非法轉租,對租賃物造成損失應由誰賠償

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    承租人非法轉租,對租賃物造成損失應由誰賠償

    內容:承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。由于甲非法轉租,次承租人乙損壞房屋,您有權請求乙承擔損害賠償責任。根據有關規定,無權占有不動產或者動產的,權利人可以請求返還原物。承租人轉租為嚴重的違約行為,出租人有權解除合同,同時可以請求損害賠償。雙方之間的租賃合同有效,承租人負有使次承租人取得對租賃物使用收益的義務。次承租人的租賃權不能對抗出租人。

    楊一凡律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 承租人妥善保管租賃物的義務具體包括:1、承租人應當按照合同約定的方法或者根據租賃物的性質妥善保管租賃物;2、因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔賠償責任。法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔賠償責任。
  • 融資租賃合同糾紛中怎樣確定租賃物的價值

    張旭律師

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    張旭

    融資租賃合同糾紛中怎樣確定租賃物的價值

    內容:在租賃合同期間屆滿前的合理時間內,承租人應通知出租人,就租賃物的繼續租用進行協商,確定續租期限、租金等內容,在融資租賃合同期間屆滿時簽訂續租合同。依據《民法典擔保編》的規定,在融資租賃合同糾紛中,當事人對租賃物的價值有爭議的,按不同情形確定租賃物的價值。例如,融資租賃合同有約定的,按照其約定。

    張旭律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 融資租賃合同項下,驗貨義務歸屬出租人。融資租賃期間,出租人享有租賃物的所有權。出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬,對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確,依據規定仍不能確定的,租賃物的所有權歸出租人。《中華人民共和國民法典》 第七百五十七條 出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬;對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,租賃物的所有權歸出租人。
  • 租賃經營權質押合同怎么寫?范文是怎樣的?

    周春花律師

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    周春花

    租賃經營權質押合同怎么寫?范文是怎樣的?

    內容:本合同為主合同提供質押擔保完全出于自愿,在本合同項下的全部意思表示真實。乙方依本合同處分權利時,甲方應予配合,不得設置任何障礙。在質權受到可能受到來自任何第三方的侵害時,甲方有義務通知并協助乙方免受侵害。乙方依法將主債權轉讓給第三人的,甲方應當在原質押擔保范圍內承擔擔保責任。第八條違約責任本合同生效后,甲乙雙方應當全面履行本合同約定的義務。本合同生效后,甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或解除。書面協議達成之前,本合同仍然有效。第十二條附則本合同是所借款合同的組成部分,經雙方簽章合同成立之日起生效。那么租賃經營權質押合同怎么寫?范文是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 承租人下落不明,企業租賃期間所欠債務應該由誰來承擔

    黃東潔律師

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    黃東潔

    承租人下落不明,企業租賃期間所欠債務應該由誰來承擔

    內容:承租人下落不明,企業租賃期間所欠債務應該由誰來承擔法律沒有明確的規定,需要結合實際的情況分析。《民法典》第七百二十條在租賃期限內因占有、使用租賃物獲得的收益,歸承租人所有,但是當事人另有約定的除外。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩余期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。那么承租人下落不明,企業租賃期間所欠債務應該由誰來承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.07456人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 雷某將其挖掘機出租給振華投資公司使用,雙方自愿簽訂了《工程機械租賃合同》,該合同約定,在危險地段施工,承租方必須派專職人員進行排險,指揮施工和監測施工狀態,因指揮不當和監測不力及失誤所造成的安全事故,由承租方負責。該合同是雙方自愿訂立的,其內容符合法律規定,是有效合同,合同約定條款對雙方具有約束力,雙方均應按合同約定履行各自的義務。振華投資有限公司在使用挖掘機的過程中,不注意安全生產,在未將山石爆破排除險情的情況下,在該處下方使用挖掘機施工,導致挖掘機被滾下的山石砸壞,其應承擔民事賠償責任。
  • 倉庫在租賃期間著火的責任是否應由承租人承擔?

    王學瑞律師

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    王學瑞

    倉庫在租賃期間著火的責任是否應由承租人承擔?

    內容:事故發生后,有關部門未對火災事故的原因及責任作出認定。根據我國《合同法》第222條規定,超市作為承租人在租賃期間應當妥善保管租賃物,這既是合同之約定,也是法定義務。在承租人某超市違背妥善保管義務,致使租賃物倉庫毀損的情況下,其理應承擔賠償責任。違約責任,是指當事人對自己違反合同義務所引起的法律后果應當承擔的民事法律責任;侵權責任,是指違法行為人對侵害他人的財產權、人身權等所造成的法律后果應當承擔的民事責任。受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。那么倉庫在租賃期間著火的責任是否應由承租人承擔?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 郭銘芝律師

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  • 設立融資租賃公司流程是怎樣的

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    設立融資租賃公司流程是怎樣的

    內容:在租賃合同期間屆滿前的合理時間內,承租人應通知出租人,就租賃物的繼續租用進行協商,確定續租期限﹑租金等內容,在融資租賃合同期間屆滿時簽訂續租合同。

    馮清琴律師
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  • 李楠楠律師

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  • 租賃中承租人的義務如下:支付租金,按照約定的方法使用租賃物,妥善保管租賃物,不得擅自改善和增設他物,通知義務,租賃合同到期沒有續約的,當事人需要返還租賃物。法律依據:《民法典》第七百十四條承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔賠償責任。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
  • 融資租賃承租人的義務有哪些

    于海明律師

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    于海明

    融資租賃承租人的義務有哪些

    內容:同時,承租人應當承擔租賃物的維修義務。如果融資租賃合同允許承租人任意中途解約,則出租人因無法處理收回的租賃物而遭受損失。在融資租賃期間,承租人享有對租賃物的占有和使用權,不受包括出租人在內的任何人的干涉,這也是承租人進行融資租賃交易的目的所在。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確的,依照《合同法》第61條的規定仍不能確定的,租賃物的所有權歸出租人。那么融資租賃承租人的義務有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 王熙律師

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  • 融資租賃合同糾紛歸責解說

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    融資租賃合同糾紛歸責解說

    內容:人民法院受理后,將丁工廠列為本案的第三人參加訴訟,丁工廠辯稱,自己不是融資租賃合同的當事人,不應承擔租金償付義務。融資租賃合同是指,出租人根據承租人對租賃物的特定要求和對供貨人的選擇,出資向供貨人購買租賃物并租給承租人使用,承租人按約定支付租金。乙公司作為承租人的擔保人,應當按照合同約定的保證責任履行擔保義務。在融資租賃合同法律關系中,租賃期間租賃物的所有權歸出租人享有,承租人只享有使用權。鑒于融資租賃合同的法律特征,出租人出租租賃物的目的在于承租人能償還購買設備的本息及一定的利潤,追求的是金錢利益的體現。那么融資租賃合同糾紛歸責解說。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.24626人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 租賃物的保管、維修義務誰負責

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    租賃物的保管、維修義務誰負責

    內容:在租賃期間,承租人實際占有租賃物,對租賃物負有妥善保管、使用的義務。承租人擅自轉租的,出租人有權解除合同,收回租賃物;承租人處分租賃物的,是一種無權處分行為,出租人有權解除合同收回租賃物,或者在第三人善意取得租賃物且不能返還時,請求承租人承擔損害賠償責任。這是因為在融資租賃期間,出租人不承擔租賃物的瑕疵擔保責任,因而對租賃物不負維修的義務,但出租人卻享有于租賃期間屆滿后收回租賃物加以使用或處分的期待利益。因此,承租人為滿足自己使用收益的需要,為保障出租人期待利益的實現,負有維修租賃物的義務。那么租賃物的保管、維修義務誰負責。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.24354人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 承租人對融資租賃物承擔怎樣的義務

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    承租人對融資租賃物承擔怎樣的義務

    內容:承租人對融資租賃物承擔怎樣的義務1)承租人應當妥善保管使用租賃物;2)承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務;3)承租人應當按照約定支付租金。租期屆滿,租金支付完畢并且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務后,對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定,仍然不能確定的,租賃物件所有權歸出租人所有。根據我國法律的相關規定,一般而言經營性租賃的租期不超過一年。隨著創新租賃的發展,經營性租賃超過三年的物品有可能轉換成融資租賃方式了。那么承租人對融資租賃物承擔怎樣的義務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.06122人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 租賃經營中承租人是否需要提供擔保

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    租賃經營中承租人是否需要提供擔保

    內容:租賃經營中承租人是否需要提供擔保租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。承租方提供財產作為擔保,實際上是為出租方的受償設定了一種優先權,并使自己的財產權受到一定限制。一方面,在承租方不能履行合同義務時,出租方優先于承租方的其他債權人,以擔保財產受償。在性質上,承租方提供的財產屬于抵押物,出租方對該財產享有抵押權。在由第三方提供保證的情況下,當承租方不履行義務時,由保證人承擔連帶責任。那么租賃經營中承租人是否需要提供擔保。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.07350人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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吳夢云律師

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