租賃物的保管、維修義務(wù)誰負(fù)責(zé)

導(dǎo)讀:
在租賃期間,承租人實(shí)際占有租賃物,對租賃物負(fù)有妥善保管、使用的義務(wù)。承租人擅自轉(zhuǎn)租的,出租人有權(quán)解除合同,收回租賃物;承租人處分租賃物的,是一種無權(quán)處分行為,出租人有權(quán)解除合同收回租賃物,或者在第三人善意取得租賃物且不能返還時(shí),請求承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。這是因?yàn)樵谌谫Y租賃期間,出租人不承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,因而對租賃物不負(fù)維修的義務(wù),但出租人卻享有于租賃期間屆滿后收回租賃物加以使用或處分的期待利益。因此,承租人為滿足自己使用收益的需要,為保障出租人期待利益的實(shí)現(xiàn),負(fù)有維修租賃物的義務(wù)。那么租賃物的保管、維修義務(wù)誰負(fù)責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
在租賃期間,承租人實(shí)際占有租賃物,對租賃物負(fù)有妥善保管、使用的義務(wù)。承租人擅自轉(zhuǎn)租的,出租人有權(quán)解除合同,收回租賃物;承租人處分租賃物的,是一種無權(quán)處分行為,出租人有權(quán)解除合同收回租賃物,或者在第三人善意取得租賃物且不能返還時(shí),請求承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。這是因?yàn)樵谌谫Y租賃期間,出租人不承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,因而對租賃物不負(fù)維修的義務(wù),但出租人卻享有于租賃期間屆滿后收回租賃物加以使用或處分的期待利益。因此,承租人為滿足自己使用收益的需要,為保障出租人期待利益的實(shí)現(xiàn),負(fù)有維修租賃物的義務(wù)。關(guān)于租賃物的保管、維修義務(wù)誰負(fù)責(zé)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
在租賃期間,承租人實(shí)際占有租賃物,對租賃物負(fù)有妥善保管、使用的義務(wù)。這是因?yàn)椋凶馊诵鑼ψ赓U物為使用收益,而租賃物的所有權(quán)歸出租人所有,因此承租人為自己使用收益的需要,為保護(hù)出租人利益的需要,都應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人在租賃期間只得自己對租賃物為使用收益,而不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租,更不得處分租賃物。承租人擅自轉(zhuǎn)租的,出租人有權(quán)解除合同,收回租賃物;承租人處分租賃物的,是一種無權(quán)處分行為,出租人有權(quán)解除合同收回租賃物,或者在第三人善意取得租賃物且不能返還時(shí),請求承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
承租人不僅負(fù)有妥善保管、使用租賃物的義務(wù),還應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。這是因?yàn)樵谌谫Y租賃期間,出租人不承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,因而對租賃物不負(fù)維修的義務(wù),但出租人卻享有于租賃期間屆滿后收回租賃物加以使用或處分的期待利益。因此,承租人為滿足自己使用收益的需要,為保障出租人期待利益的實(shí)現(xiàn),負(fù)有維修租賃物的義務(wù)。租賃物法定地由承租人維修是融資租賃合同與租賃合同的一項(xiàng)重要區(qū)別。




