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2024.08.22 23:10:14
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北京市元甲律師事務所
內容：租賃結束時，乙方須交清欠費。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前一個月通知對方，并償付對方總租金XX的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。那么個人租房合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：租金標準是承租人和出租人自行協商確定的，雙方可以參照違約行為有可能會產生的損失約定違約金。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
楊一凡律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：簽訂租房合同年中途退房怎么辦1、合同簽訂的是年時間還沒有到期租客要退房的可以先和房東協商解除租房合同如果房東不同意也可以起訴要求解除合同不過作為違約方需要支付違約金。第百條違約損害賠償責任當事人方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的在履行義務或者采取補救措施后對方還有其他損失的應當賠償損失。那么簽訂租房合同年中途退房怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：現在小雪因故決定跳槽，公司表示同意小雪辭職，但是要求她必須支付違約金4萬元，同時賠償經濟損失2萬元，總共6萬元。在勞動合同中設定違約金只限于違反服務期約定和違反保守商業秘密約定兩種情況。和違約金不同，賠償金是與實際損失相一致的。”如果拋開違約金約定，公司為小雪支付了5萬元的培訓費，并與小雪約定了5年的服務期及賠償方式，現在小雪還有2年的服務期沒有履行，按照以上原則，公司也可以要求小雪賠償經濟損失2萬元。那么解除合同違約金和賠償金都要賠償嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：租房定金一般交多少是沒有明確的規定的，是由房東和租戶協商來確定的，通常為一個月的租金。對此，我國《合同法》第九十三條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍不履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。那么租房定金一般交多少?租房交定金要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：解除房屋租賃合同需要的書面手續租房合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。除上述手續之外，提前解約還應簽訂《解除租賃合同確認書》，對于哪一方提出解除、另一方的態度如何、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中加以明確。那么提前解除租房合同違約金怎么賠付。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：履約保證金是否等同于違約金履約保證金與違約金是兩個不同的概念，二者不能簡單等同，履約保證金不等同于違約金。履約保證金的性質是否具有補償性、懲罰性，應根據具體案情和合同約定來確定。第二履約保證金不同于定金，履約保證金的目的是擔保承包商完全履行合同，主要擔保工期和質量符合合同的約定。履約保證金的功能，在于承包商違約時，賠償招標人的損失，也即如果承包商違約，將喪失收回履約保證金的權利，且并不以此為限。因此，履約保證金具有獨立性，必須由雙方認可的機構負責收繳、儲存、執行和返還。那么履約保證金是否等同于違約金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：當事人約定一方解除合同的條件的，在解除合同的條件成就時，解除權人如果選擇解除合同，應通知對方當事人；發生法定情形而使當事人享有解除權的，解除權人如果選擇解除合同，同樣也應通知對方當事人。當事人一方解除合同的通知到達對方后，對方不同意解除合同的，可向法院起訴或依據仲裁協議向仲裁機構提出申請，請求確認解除合同的效力。在因不可抗力致使合同不能履行而發生解除權的場合，雙方當事人都享有解除權；在因一方違約而發生解除權的場合，對方當事人享有解除權；在依合同約定而發生解除權的場合，解除權的歸屬應根據當事人的約定來確定。那么根本違約解除合同有違約金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回；可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴；2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。
張蕓律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：勞動者提前解除合同約定支付違約金是合法的。大多數勞動合同都有明確的期限協議，當然，勞動合同只有在約定期限后才會終止，但現實中，也有要求在合同期限內終止勞動合同的情況，單位和勞動者都出現過。但是“提前30天書面通知原單位解除勞動合同”并不是免除違約金的條件。那么勞動合同解約有違約金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：租房提前解約的注意事項有哪些1、提前解約分為合同約定的情況和違約兩種房東和租客在符合約定或法定條件的情況下提前解除租賃合同不產生違約責任雙方可以按照正常退租手續另外種情況是其中方有違約行為比如租客提前退租房東提前收回房子等這時就會產生違約責任違約方需向守約方支付違約金。不管是正常結束租賃關系還是方提前解除租賃合同只要租賃物沒有受以損害押金都應該退還違約金則另外收取。那么租房提前解約的注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：想知道解除合同與違約金責任二者能否并存，見下文。所謂違約金責任是指一方違約后，適用的以支付違約金為內容的民事責任。告訴至法院，要求解除合同，判令被告雙倍返還預付款552 078元、支付違約金103 514.63元。被告在庭審過程中表示同意解除合同，本院予以確認。”預付款不是定金，此條款中“每延誤一天按照總價的5‰支付違約金”及“雙倍返還預付款”均是針對被告遲延履行這一違約行為規定的違約金。那么解除合同與違約金責任之間的聯系。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：案件中，被告未能如期付清房款，原告通過起訴的形式，向被告提出了解除合同的要求。”20%違約金約定過高，不是惡意違約可以要求適當調整在這個案件中，原告(出售房)認為，合同解除后被告應當按照合同的約定支付違約金。當約定的違約金高于實際損失時，法院就要予以調整。那么購房貸款不成，解除合同還要付高額違約金？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：違約金條款屬于“合同中結算和清理條款”，因此，即便合同解除，違約金條款也繼續有效。《合同法》第114條第三款規定“當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。所以，解除合同后還是需要支付違約金。司法解釋中的“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少”，應該是對合同法違約金過高的一個注解，而不是對違約金比例的規定。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。那么解除合同后還需支付違約金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：提前解租退不退押金押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。提前解租要不要支付違約金在租房合同中，有約定從約定，無約定按照實際損失計算。解除租房合同的手續租房合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。除上述手續之外，提前解約還應簽訂《解除租賃合同確認書》，對于哪一方提出解除、另一方的態度如何、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中加以明確。如果是協商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》，協商不一致無法簽訂文件，則需要單方發出書面文件。那么提前解除租房合同要付違約金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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經歷長達三年多的訴訟，終于雙方達成一致，一同到民政局預約，一大早陪當事人一起來辦理離婚登記申請，希望未來一個月一切順利
孫女士，最開始出事故的時候是3根肋骨骨折，后來過了一個月復查變成5根肋骨骨折。但是也沒有達到評殘的標準，然后在上次和解大講堂的時候找到我們。現場成功委托給元甲團隊，在我們的努力爭取下評上了十級傷殘，短時間內和解成功拿到了最高的賠償，今天拿到了213656.1元高額賠償款，客戶很滿意
劉先生因為在澳門發生的民間借貸糾紛，大陸澳門兩地互相推諉，在天用律所的幫助下，順利通過調解的方式拿到所有欠款，利息，違約金，律師費全部由被告承擔。
被拖欠5年的苗木款、80多頁的證據清單、歷經曲折的談判過程，終于和解結案，幫助當事人追回貨款124萬元、并獲得違約金50萬元。后成功保全對方名下財產，回款正在穩步進行中！
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規定，被執行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后，被執行人發現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
工程款糾紛怎么起訴？ 拖欠工程款糾紛起訴流程如下： 1、搜集跟涉案工程有關的全部證據材料，鑒于建設工程施工合同周期長、投資大，大多數為隱蔽工程及專業性強等原因，所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴； 2、證據資料準備充分后，確定訴訟方案，包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上，可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉包的發包人、提供擔保的當事人作為共同被告；訴訟請求可能包括請求依法解除合同，支付工程款，違約金，逾期付款利息，停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等，根據具體案件情況進行確定； 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構有沒有約定，沒有約定的，應當根據關于合同糾紛案件的規定處理，即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發現，當事人在提起訴訟時，訴訟請求僅為工程款和（或）利息，再加案件訴訟費，很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。 債權人和債務人交換雙方的證據，債務人就債權人的訴求作出應答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款，則需要按照該條款預訂的方式解決工程款糾紛。例如：約定了仲裁的，就應當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的，就應當向約定的管轄法院起訴。
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