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履約保證金是否等同于違約金

于海明律師2022.02.08531人閱讀
導讀:

履約保證金是否等同于違約金履約保證金與違約金是兩個不同的概念,二者不能簡單等同,履約保證金不等同于違約金。履約保證金的性質是否具有補償性、懲罰性,應根據具體案情和合同約定來確定。第二履約保證金不同于定金,履約保證金的目的是擔保承包商完全履行合同,主要擔保工期和質量符合合同的約定。履約保證金的功能,在于承包商違約時,賠償招標人的損失,也即如果承包商違約,將喪失收回履約保證金的權利,且并不以此為限。因此,履約保證金具有獨立性,必須由雙方認可的機構負責收繳、儲存、執行和返還。那么履約保證金是否等同于違約金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

履約保證金是否等同于違約金履約保證金與違約金是兩個不同的概念,二者不能簡單等同,履約保證金不等同于違約金。履約保證金的性質是否具有補償性、懲罰性,應根據具體案情和合同約定來確定。第二履約保證金不同于定金,履約保證金的目的是擔保承包商完全履行合同,主要擔保工期和質量符合合同的約定。履約保證金的功能,在于承包商違約時,賠償招標人的損失,也即如果承包商違約,將喪失收回履約保證金的權利,且并不以此為限。因此,履約保證金具有獨立性,必須由雙方認可的機構負責收繳、儲存、執行和返還。關于履約保證金是否等同于違約金的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

履約保證金是否等同于違約金

履約保證金與違約金是兩個不同的概念,二者不能簡單等同,

履約保證金不等同于違約金。履約保證金的性質是否具有補償性、懲罰性,應根據具體案情和合同約定來確定。

特點

第一

招標人必須在招標文件中明確規定出中標單位提交履約保證金時,此項條款方為有效,如果在招標書中沒有明確規定,在中標后不得追加。這就維護了招標中要約的真實性和投標人的權益,工程招標人可以根據自身的條件選擇對該項工程是否投標。因此,履約保證金具有選擇性。

第二

履約保證金不同于定金,履約保證金的目的是擔保承包商完全履行合同,主要擔保工期和質量符合合同的約定。承包商順利履行完畢自己的義務,招標人必須全額返還承包商。履約保證金的功能,在于承包商違約時,賠償招標人的損失,也即如果承包商違約,將喪失收回履約保證金的權利,且并不以此為限。

如果約定了雙倍返還或具有定金獨特屬性的內容,符合定金法則,則是定金;如果沒有出現“定金”字樣,也沒有明確約定適用定金性質的處罰之類的約定,已經交納的履約保證金,就不是定金,而是其他金錢質。約定了履約保證金卻又沒有交納的,關于履約保證金的約定成立但不發生法律效力(因為,質押合同也是實踐性合同,必須以交付為生效條件)。

第三

履約保證金強調的是保證招標方的利益或投資者的利益,這種保證既可由中標的承建商承擔,也可由第三方承擔,但須招標方認可方為有效,由此產生第三方承擔連帶責任,因此具有替代性。當中標人違約時,中標人的賠償責任由第三方承擔。

第四

履約保證金的比例是有規定的,具體執行比例由招標方根據工程造價情況確定,一般情況是工程造價越高比例應該越低,因此具有相對的固定性,招標人不能漫天要價,必須符合法律的規定。

第五

履約保證金必須游離在工程造價之外,只作為中標方違約時招標方損失的補償,招標人必須是具備招標能力的法人,其建設資金已經到位,不能把履約保證金作為工程造價的補充。因此,履約保證金具有獨立性,必須由雙方認可的機構負責收繳、儲存、執行和返還。

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  • 工程履約保證金在通常情況下是不屬于違約金的。工程履約保證金是招標人要求中標人提供的,是為了擔保工程合同的履行;而違約金是合同的當事人約定的,一方在不履行合同義務時需承擔的違約責任。法律依據:《工程建設項目施工招標投標辦法》第六十二條 招標人和中標人應當在投標有效期內并在自中標通知書發出之日起三十日內,按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。 招標人要求中標人提供履約保證金或其他形式履約擔保的,招標人應當同時向中標人提供工程款支付擔保。 招標人不得擅自提高履約保證金,不得強制要求中標人墊付中標項目建設資金。 《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
  • 合同保證金是否適用定金法則

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    合同保證金是否適用定金法則

    內容:為此,龍元公司將旅游公司告上法庭,要求雙倍返還合同履約保證金。第一種觀點認為,合同履約保證金為定金,應適用定金罰則,合同違約方應雙倍返還合同履約保證金。但是,從該案的實際情況看,首先,《建設工程施工合同》中約定的21萬元為合同履約保證金,收據上寫明的收款事由也表示為合同履約保證金,并沒有定金字樣。其次,從合同條款內容來看,該合同履約保證金為龍元公司保證履行合同而向旅游公司提供的履約擔保,是一種單方擔保責任,并未約定定金性質。故筆者認為該21萬元金錢并不是定金,不能適用定金罰則。那么合同保證金是否適用定金法則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.01511人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 人民法院是否可以執行保證金

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    人民法院是否可以執行保證金

    內容:人民法院是否可以執行保證金依據我國相關法律的規定,被執行人在銀行的貸款保證金賬戶內資金,在構成質押擔保的情況下,僅能對其采取控制性措施,不能采取處分性措施。履約保證金約束主體十分明確,就是項目中標人,履約保證金的主要作用是保證完全履行合同,保證按合同約定的質量,標準和工期條款履行合同。為了控制中標人合同履行過程中的折扣與水分問題,讓中標人在合同執行前交納一定數額的履約保證金,根據合同隨時考核驗收,發現問題限時整改,否則將會沒收或部分扣除履約保證金,在具體操作中,誤期賠償費也可從應付貨款或履約保證金中扣除。那么人民法院是否可以執行保證金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.08401人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 服務類項目是否需要繳納履約保證金

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    服務類項目是否需要繳納履約保證金

    內容:服務類項目是否需要繳納履約保證金對于服務類的項目沒有明確規定是否必須要繳納履約保證金。商業合同1.合同履約金是指為合同的履行所提供的一種金錢保證。并在雙方合同到期或者依法解除時才予以退還。它不是法定的債的擔保方式,其性質和效力都缺乏法律依據。期貨領域2.為確保履行合約而由期貨合約買賣雙方或期權賣方存放于交易帳戶內的押金。商品期貨保證金不是一種股票的支付,也不是為交易該商品而預付的定金,而是一種良好信譽押金。那么服務類項目是否需要繳納履約保證金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.08765人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 遲延還款是否要給違約金

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    遲延還款是否要給違約金

    內容:在合同履行期間,因王女士有一期未按期還款導致銀行直接從開發商賬戶劃走當期借款本息。2008年11月,開發商訴至法院,要求王女士償還代付本息及違約金。王女士則表示其每期都按規定還款,并已提前全部償還銀行貸款。法院審理發現,銀行與王女士約定每月27日前向銀行存入當期足額本息款項。但王女士2006年6月工作繁忙,遲延幾日還款,導致銀行從開發商保證金賬戶中直接扣除該期本息。最終,王女士因為自己的麻痹大意多支付了近3000元的違約金。據了解,借款合同中,銀行對購房者的違約責任進行了明確規定,而借款人卻往往忽視該部分條款規定。那么遲延還款是否要給違約金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.29206人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 保證金是否適用定金法則

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    保證金是否適用定金法則

    內容:第一種觀點認為,合同履約保證金為定金,應適用定金罰則,合同違約方應雙倍返還合同履約保證金。但是,從該案的實際情況看,首先,《建設工程施工合同》中約定的21萬元為合同履約保證金,收據上寫明的收款事由也表示為合同履約保證金,并沒有定金字樣。其次,從合同條款內容來看,該合同履約保證金為龍元公司保證履行合同而向旅游公司提供的履約擔保,是一種單方擔保責任,并未約定定金性質。故筆者認為該21萬元金錢并不是定金,不能適用定金罰則。那么保證金是否適用定金法則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.01656人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 未交履約保證金合同是否無效

    吳夢云律師

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    吳夢云

    未交履約保證金合同是否無效

    內容:招標文件要求中標人提交履約保證金的,中標人應當提交。第六十條;中標人不履行與招標人訂立的合同的,履約保證金不予退還,給招標人造成的損失超過履約保證金數額的,還應當對超過部分予以賠償;沒有提交履約保證金的,應當對招標人的損失承擔賠償責任。因不可抗力不能履行合同的,不適用前兩款規定。那么未交履約保證金合同是否無效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.08562人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 已簽協議并給了保證金,合同是否實際履行

    陳明月律師

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    陳明月

    已簽協議并給了保證金,合同是否實際履行

    內容:已簽協議并給了保證金,合同是否實際履行以簽訂協議并且交納了保證金的,只能確定保證金合同生效,但主合同是否已經履行要依據主合同的具體內容而定的。由于本法沒有規定接受履約保證金的招標人不履行合同時是否應當雙倍返還履約保證,所以我們不能將其視同為定金。其次,履約保證金也不同于預付款。預付款是合同的一方當事人在合同履行前提前支付合同約定價款。而履約保證金則發生不予返還的問題。(三)履約保證金采取銀行保函的形式時,最容易與銀行擔保相混淆。而作為履約保證金的銀行保函,只是銀行保證在中標人不履行合同時,從其開戶上支付相應的保證金額。那么已簽協議并給了保證金,合同是否實際履行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 開發商延期交房并延期辦證,是否需要承擔雙份違約金?

    李孟陽律師

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    李孟陽

    開發商延期交房并延期辦證,是否需要承擔雙份違約金?

    內容:以上兩條,分別規定了開發商沒有如約交付房屋和造成購房者沒有按期取得房產證時的違約責任。值得注意的是,以上司法解釋并沒有規定在開發商沒有按期辦出大產證時需要承擔違約責任,因此,購房者就此主張違約責任時,應當在事前簽約時就此約定違約金。業主雖然沒有因為開發商逾期履約而要求解除買房合同,卻訴諸法院要求追究開發商的違約責任。近日,上海一中院對這起業主拿著預售合同向開發商主張違約金的案件作出二審判決,判令開發商在承擔遲延交房違約責任之余仍需承擔遲延辦理產證的違約金。王女士認為,房產公司未能如約取得房屋權屬證書,已構成違約。那么開發商延期交房并延期辦證,是否需要承擔雙份違約金?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.31270人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 民法典中債務違約金怎么算

    龍珊律師

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    龍珊

    民法典中債務違約金怎么算

    內容:中華人民共和國民法典第五百八十五條違約金當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加約定的違約金過分高于造成的損失的人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。在法律或行政法規沒有禁止性規定的情況下合同當事人可以設定履約保證金以擔保合同的履行。履約保證金在性質上是否具備違約金的補償性和懲罰性目前的法律或行政法規沒有明確的界定。那么民法典中債務違約金怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 履約保證金是否適用于借款合同

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    履約保證金是否適用于借款合同

    內容:履約保證金是否適用于借款合同依據我國相關法律的規定,借款合同一般是不適用履約保證金的,對借款合同履行進行擔保的,可以依照擔保法的規定,采取保證、抵押、質押等的擔保方式。訂立借款合同,貸款人可以要求借款人提供擔保。利息預先在本金中扣除的,應當按照實際借款數額返還借款并計算利息。那么履約保證金是否適用于借款合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07765人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 履約保證金未交納是否承擔違約責任

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    履約保證金未交納是否承擔違約責任

    內容:當事人應當遵循誠信原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中,應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。那么履約保證金未交納是否承擔違約責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 服務類的項目要交履約保證金嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    服務類的項目要交履約保證金嗎

    內容:服務類的項目要交履約保證金嗎對于服務類的項目沒有明確規定是否必須要繳納履約保證金。服務類的項目是否要交履約保證金,可以根據實際情況來確定。相關知識商業合同1.合同履約金是指為合同的履行所提供的一種金錢保證。并在雙方合同到期或者依法解除時才予以退還。它不是法定的債的擔保方式,其性質和效力都缺乏法律依據。期貨領域2.為確保履行合約而由期貨合約買賣雙方或期權賣方存放于交易帳戶內的押金。商品期貨保證金不是一種股票的支付,也不是為交易該商品而預付的定金,而是一種良好信譽押金。那么服務類的項目要交履約保證金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.08231人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 建筑工程履約保證金比例是怎樣的

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    建筑工程履約保證金比例是怎樣的

    內容:建筑工程履約保證金比例是怎樣的依據我國《招標投標法實施條例》的規定,發包人要求投標人支付履約保證金的,保證金的比例不得超過合同金額的10%。履約保證金不得超過中標合同金額的10%。履約保證金的性質要求中標人提交一定金額的履約保證金,是招標人的一項權利。(一)如果中標人拒絕提交履約保證金,可以視為放棄中標項目,應當承擔違約責任。由于本法沒有規定接受履約保證金的招標人不履行合同時是否應當雙倍返還履約保證,所以我們不能將其視同為定金。其次,履約保證金也不同于預付款。而履約保證金則發生不予返還的問題。履約保證金的作用第一,更為適應建筑業市場的特點。那么建筑工程履約保證金比例是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.08521人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    履約保證金是否等同于違約金

    內容:履約保證金是否等同于違約金履約保證金與違約金是兩個不同的概念,二者不能簡單等同,履約保證金不等同于違約金。履約保證金的性質是否具有補償性、懲罰性,應根據具體案情和合同約定來確定。第二履約保證金不同于定金,履約保證金的目的是擔保承包商完全履行合同,主要擔保工期和質量符合合同的約定。履約保證金的功能,在于承包商違約時,賠償招標人的損失,也即如果承包商違約,將喪失收回履約保證金的權利,且并不以此為限。因此,履約保證金具有獨立性,必須由雙方認可的機構負責收繳、儲存、執行和返還。那么履約保證金是否等同于違約金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 張蕓律師

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    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    履約保證金與違約責任能否同時主張

    內容:定金合同自實際交付定金時成立。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。定金與違約金的區別。那么履約保證金與違約責任能否同時主張。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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于海明律師

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