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2024.02.03 21:04:41
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：可如今徐某珊卻被原房東告知，她的租房合同是假的，并要求她搬出去。房產(chǎn)證糾紛怎么處理與二手房東簽約卻被原房東告知到期“9月份我才從原房東那得知，他沒有和二房東簽三年合同，而且他說房子到現(xiàn)在已經(jīng)到期，要我搬出去。“房子是三室兩廳兩衛(wèi)的，看到價格確實挺合適，就和二房東簽了一年的合同，房租為2萬元，還交了3000元押金。記者發(fā)現(xiàn)，二房東與原房東的合同是復(fù)印件，租賃時間為2009年9月8日到2013年9月8日，并標(biāo)明二房東在合同期內(nèi)有轉(zhuǎn)租權(quán)。”“現(xiàn)在二房東聯(lián)系不到了，原房東又要求騰房子，我兩萬塊錢的租金估計要打水漂了。”徐某珊表示，準(zhǔn)備起訴二房東和中介，以挽回?fù)p失。那么與二房東簽約一年卻被原房東告知到期。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房東提前終止租房合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一些大城市中租房子是非常常見的，在租房子的時候和房東會簽訂租房協(xié)議，但是有的租房者拖欠一年多都不給錢的，那么房東一般會進(jìn)行起訴，而且房東還可以要求違約金。對于這種情況房貸應(yīng)該如何對租房者催要欠款呢？起訴承租人，要求他按照合同約定支付所欠租金、按日支付違約金并解除合同。其解決機(jī)制有自力救濟(jì)、社會救濟(jì)。仲裁是由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對糾紛進(jìn)行審理并作出裁決。仲裁不同于調(diào)解，仲裁裁決對雙方當(dāng)事人有法律上的拘束力。那么房租拖欠一年不給應(yīng)該怎么催收。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。那么租房和房東的糾紛到哪個部門舉報。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一、我國關(guān)于“買賣不破租賃”的立法規(guī)定及司法解釋1、《合同法》第二百二十九條：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力”。那么租房合同未到期房東賣房子違約嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果房東提前解除租房合同不屬于合法情況的則屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
王學(xué)瑞律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：和房東租房怎么避免風(fēng)險在和房東租房時定要提高警覺在沒有確認(rèn)房東本人的各項證明情況下就與房東簽訂的合同可能會被認(rèn)定為是無效合同。畢竟相比原房東與房東簽約面臨的是方利益問題需要更加仔細(xì)4、承租過程中注意保留收款憑證付款憑證等相關(guān)證據(jù)以防日后發(fā)生不必要的糾紛5、找家正規(guī)的房屋中介公司。目前市場中有口碑的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都會對房東的身份進(jìn)行專業(yè)的驗證最大程度地幫助租戶維護(hù)自己的利益。那么和房東租房怎么避免風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房東租房要寫收據(jù)嗎這個是需要的，因為對方會收錢，有了收據(jù)之后出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)糾紛可以保護(hù)自己權(quán)益。那么房東租房要寫收據(jù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時間，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)扣押租金。這種情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就租房期限及價格達(dá)成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金，其數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時應(yīng)當(dāng)交還承租人，不得無故扣押。因此，現(xiàn)實中，租房房東不退押金的行為并不一定就是違法的。那么租房房東不退押金如何維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房東不請自入房客差點撥打110在地質(zhì)行業(yè)工作的楊某今年25歲，剛研究生畢業(yè)。”楊某說，房東的態(tài)度泰然自若，她問她為何不經(jīng)過同意就進(jìn)屋，房東不理會，楊某一氣之下拿起電話，準(zhǔn)備撥打110。房東見狀立刻發(fā)起脾氣，稱這是自己的家有權(quán)利自由進(jìn)出。房東帶朋友看電視房客感覺沒了隱私“想到當(dāng)天的情況，心里就覺得憋屈。”楊某說，房東進(jìn)出房子還不只一兩次。5月底，楊某出差，高中同學(xué)范某租住在這里。范某證實了楊某的說法。”楊某說，雖然是出租屋，但也是私人空間。”楊某還稱，房東私自進(jìn)屋不只她遇到，身邊不少租房住的朋友都有同樣遭遇，房東的借口都是：這是自己的房屋，可以隨便進(jìn)出。那么房東未請擅入。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：昨日，律師提醒，租賃人在與房東簽訂租賃合同時，最好對房屋的使用和維修進(jìn)行約定。據(jù)王先生介紹，幾個月前搬進(jìn)租賃房，房東提供了簡單的家具、冰箱、熱水器等設(shè)備，并簽訂了為期一年的租賃房屋合同。但房東卻認(rèn)為該問題發(fā)生在租賃期間，應(yīng)由王先生自己掏錢。“最好是在租賃合同中提早明確，以免發(fā)生分歧。如未及時修繕造成人身傷害或者財產(chǎn)損失的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，承租人應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定使用房屋。因承租人的原因造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。那么租房損壞誰負(fù)責(zé)？簽租賃合同時約定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房東轉(zhuǎn)賣出租房 優(yōu)先購買權(quán)糾紛案例 在承租人要求行使房屋優(yōu)先購買權(quán)的情況下，房東同意適當(dāng)補(bǔ)償損失。8月27日，江西省吉安市吉州區(qū)人民法院成功調(diào)解一起買賣合同糾紛案件，由作為被告的房東劉某補(bǔ)償原告即承租人陳某1萬元。從2002年10月起，原告一直承租被告所有的門面，合同至2007年9月30日到期。原告認(rèn)為被告的行為侵犯了其優(yōu)先購買權(quán)，在協(xié)商未果的情況下訴至法院，要求判令被告與第三人簽訂的店面轉(zhuǎn)讓合同無效，由原告在同等條件下優(yōu)先購買。為此，被告提供了銀行借款及抵押合同。經(jīng)法院主持調(diào)解，被告同意對原告作出適當(dāng)補(bǔ)償，雙方最終達(dá)成上述協(xié)議。那么房東轉(zhuǎn)賣出租房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果在容房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。我們在租房子的時候一定要看清合同條例才簽訂，避免出現(xiàn)有不平等的條例。租房子前也可先學(xué)習(xí)一些租賃合同相關(guān)法律規(guī)定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：租房定金收據(jù)丟失房東會退定金嗎承租人的定金收據(jù)丟失的，可以要求出租人退定金，如果不退的，是屬于合同糾紛，協(xié)商不成可向法院起訴的。那么租房定金收據(jù)丟失房東會退定金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房東應(yīng)當(dāng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知租客，不得妨害租客行使優(yōu)先購買權(quán)，租客不予購房的可以繼續(xù)履行該租房合同至租期屆滿，屆滿后按照合同約定退房。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。房屋使用人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
崔玉君律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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念念不忘，必有回響。當(dāng)委托人都放棄的時候沒想到元甲的執(zhí)行還在持續(xù)跟進(jìn)，14年的事故，15年的判決，16年的執(zhí)行，2017年的破產(chǎn)，2019年的重組，2020年的執(zhí)行，2022年的回款，日復(fù)一日，年復(fù)一年，我們的堅持不懈，當(dāng)事人的苦苦等待，終于等來了法官通知領(lǐng)款的喜報！這一刻是值得紀(jì)念的！
幫助當(dāng)事人結(jié)束了長達(dá)十年的痛苦婚姻，以訴促調(diào)，庭審中雙方達(dá)成和解協(xié)議，心平氣和順利解決離婚糾紛。新的一年，開啟新的人生！
夫妻二人因離婚糾紛鬧得十分不愉快，長期冷戰(zhàn)。當(dāng)事人希望快速脫離痛苦的婚姻生活，婚姻家事部律師幫助其與對方專業(yè)談判，雙方冷靜下來理性溝通，在律師多次調(diào)解后雙方和解離婚。新的一年，不念過往，美好向前！
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關(guān)系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結(jié)果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進(jìn)展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務(wù)所，天用律師根據(jù)案件實際情況，給出詳細(xì)的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導(dǎo)江先生收集合同、工程日志等全面的證據(jù)資料，啟動“和解優(yōu)先、以訴促調(diào)”的解決方案。立案程序推進(jìn)的同時，成功申請財產(chǎn)保全。 對方賬戶被凍結(jié)后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優(yōu)先談判和解的預(yù)想盡在掌控之中! 經(jīng)法院主持調(diào)解，江先生與孫某自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議： 雙方共同確認(rèn)未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔(dān)保人銀行賬戶解除查封日，通過建設(shè)工程有限公司轉(zhuǎn)給江先生賬戶，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題情況下剩余5萬元質(zhì)保金，于調(diào)解書生效后一年內(nèi)無息返還江先生。
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