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房東和我簽署一年一簽的長期租房合同，要求提前退租返還200%租金，合理嗎
2024.01.23 17:48:24
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任冰峰精英律師
擅長領域：建設工程房產糾紛債權債務合同糾紛
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2024.01.23 17:48:24
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租房設備損壞導致租客受傷，房東有責任嗎？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
租房設備損壞導致租客受傷，房東有責任嗎？
內容：根據該條的反面解釋，因租賃物造成第三人損害的，出租人不承擔民事責任，承租人應承擔民事責任。如房屋租賃合同、房屋無損入住確認書、房屋損害確認書等所有與房屋租賃糾紛相關的書證。租賃損毀至租客受傷的，雙方根據過錯大小承擔賠償責任。在租賃物損毀時，租客不愿賠償的一個常見原因就是，租賃損毀致使租客受了傷，其認為不但不需要賠償，還有權向出租人索取相應的人身損害賠償。當租賃物存在質量問題或安全隱患的時候，租客正常使用租賃物，但因租賃物損毀導致租客受傷的，承租人應當承擔相應損害賠償責任。那么租房設備損壞導致租客受傷，房東有責任嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.24863人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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租房定金收據丟失房東會退定金嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
租房定金收據丟失房東會退定金嗎
內容：租房定金收據丟失房東會退定金嗎承租人的定金收據丟失的，可以要求出租人退定金，如果不退的，是屬于合同糾紛，協商不成可向法院起訴的。那么租房定金收據丟失房東會退定金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.07276人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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房東和租客私下簽合同是否有效
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
房東和租客私下簽合同是否有效
內容：二、租房應注意的問題有哪些1、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件因為現在不少騙子都使用假身份證行騙其次請房東出示房屋權屬證明原件加產權證或是使用權證若產權證正在辦理過程中那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
陳明月律師2022.02.22857人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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租房子簽了合同房東違約怎么辦
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
租房子簽了合同房東違約怎么辦
內容：如果在容房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。違約責任有三種基本形式，即繼續履行、采取補救措施和賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。我們在租房子的時候一定要看清合同條例才簽訂，避免出現有不平等的條例。租房子前也可先學習一些租賃合同相關法律規定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.04.271144人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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租房和房東的糾紛到哪個部門舉報
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
租房和房東的糾紛到哪個部門舉報
內容：當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。那么租房和房東的糾紛到哪個部門舉報。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.28226人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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和房東租房怎么避免風險
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
和房東租房怎么避免風險
內容：和房東租房怎么避免風險在和房東租房時定要提高警覺在沒有確認房東本人的各項證明情況下就與房東簽訂的合同可能會被認定為是無效合同。畢竟相比原房東與房東簽約面臨的是方利益問題需要更加仔細4、承租過程中注意保留收款憑證付款憑證等相關證據以防日后發生不必要的糾紛5、找家正規的房屋中介公司。目前市場中有口碑的大型房地產經紀公司都會對房東的身份進行專業的驗證最大程度地幫助租戶維護自己的利益。那么和房東租房怎么避免風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10593人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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租戶東西被偷房東有責任嗎_租房期間遭遇偷竊房東要負責任嗎
邢穎律師
北京天用律師事務所
租戶東西被偷房東有責任嗎_租房期間遭遇偷竊房東要負責任嗎
內容：房東應當在出賣前的合理期限內通知租客，不得妨害租客行使優先購買權，租客不予購房的可以繼續履行該租房合同至租期屆滿，屆滿后按照合同約定退房。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。房屋使用人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。
邢穎律師2022.05.064412人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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租房合同未到期房東賣房子違約嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
租房合同未到期房東賣房子違約嗎
內容：一、我國關于“買賣不破租賃”的立法規定及司法解釋1、《合同法》第二百二十九條：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”。那么租房合同未到期房東賣房子違約嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.26148人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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房東轉賣出租房 優先購買權糾紛案例
王熙律師
北京天用律師事務所
房東轉賣出租房 優先購買權糾紛案例
內容：房東轉賣出租房 優先購買權糾紛案例 在承租人要求行使房屋優先購買權的情況下，房東同意適當補償損失。8月27日，江西省吉安市吉州區人民法院成功調解一起買賣合同糾紛案件，由作為被告的房東劉某補償原告即承租人陳某1萬元。從2002年10月起，原告一直承租被告所有的門面，合同至2007年9月30日到期。原告認為被告的行為侵犯了其優先購買權，在協商未果的情況下訴至法院，要求判令被告與第三人簽訂的店面轉讓合同無效，由原告在同等條件下優先購買。為此，被告提供了銀行借款及抵押合同。經法院主持調解，被告同意對原告作出適當補償，雙方最終達成上述協議。那么房東轉賣出租房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.27144人收看 -
周春花律師
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租房房東不退押金如何維權
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
租房房東不退押金如何維權
內容：履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，承租人不按照合同約定退租，出租人有權扣押租金。這種情況下，承租人可以與出租人協商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金，其數額應當等于租金數額及違約金數額。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。因此，現實中，租房房東不退押金的行為并不一定就是違法的。那么租房房東不退押金如何維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.28514人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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租房收房的注意事項
王學瑞律師
北京天用律師事務所
租房收房的注意事項
內容：需要房東先對出租房進行一次完整性的檢查，但是如果房東缺乏相關的經驗的話，可能就會在對出租房檢查的時候就會比較容易漏掉一些重要的檢查步驟和地方，房東應該事先去多多了解一下關于出租房收房注意事項。一般來說，我們簽署合同時，都是留房客一個月的房租作為押金。那么租房收房的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.25691人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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房東提前終止租房合同違法嗎?
于海明律師
北京市元甲律師事務所
房東提前終止租房合同違法嗎?
內容：房東提前終止租房合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同。
于海明律師2023.05.09352人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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房東未請擅入 侵犯租房客隱私權
周春花律師
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房東未請擅入 侵犯租房客隱私權
內容：房東不請自入房客差點撥打110在地質行業工作的楊某今年25歲，剛研究生畢業。”楊某說，房東的態度泰然自若，她問她為何不經過同意就進屋，房東不理會，楊某一氣之下拿起電話，準備撥打110。房東見狀立刻發起脾氣，稱這是自己的家有權利自由進出。房東帶朋友看電視房客感覺沒了隱私“想到當天的情況，心里就覺得憋屈。”楊某說，房東進出房子還不只一兩次。5月底，楊某出差，高中同學范某租住在這里。范某證實了楊某的說法。”楊某說，雖然是出租屋，但也是私人空間。”楊某還稱，房東私自進屋不只她遇到，身邊不少租房住的朋友都有同樣遭遇，房東的借口都是：這是自己的房屋，可以隨便進出。那么房東未請擅入。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.27345人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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房東提前終止租房合同該如何賠償?
任冰峰律師
北京天用律師事務所
房東提前終止租房合同該如何賠償?
內容：如果房東提前解除租房合同不屬于合法情況的則屬于違約，需要承擔違約責任。
任冰峰律師2023.04.1330人收看 -
龍珊律師
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房東租房要寫收據嗎
趙金保律師
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房東租房要寫收據嗎
內容：房東租房要寫收據嗎這個是需要的，因為對方會收錢，有了收據之后出現了經濟糾紛可以保護自己權益。那么房東租房要寫收據嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.07895人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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在主題公園作業時，不幸受傷導致手骨折，找到雇主進行賠償被拒絕，雇主認為是員工自己的責任。傷者找到元甲律所，元甲律師助力談判和解，雙方簽署和解協議拿到15萬元賠償款，同時讓雇主承擔了傷者因看病而發生的交通費、住宿費、生活費等，維護了傷者最大權益！北京市元甲律師事務所 161評論 -
客戶呂先生因一次意外把對方撞傷，悉心照顧了對方1年之久，還得不到對方的原諒，最終找上我們給予幫助，在我們專業的和解談判中歷經1個月的時間成功跟對方簽署了和解協議，解決了呂先生的心頭大事，特贈送錦旗表示感謝。
元甲交通律師 103評論 -
2020年客戶與被告簽訂電影《唐人街探案3》收益權轉讓協議，多方談判成功簽署和解協議后被告拒絕履行和解協議，后期通過支付令方式處理，客戶春節前成功收回投資款?????? 這類型糾紛實踐中騙局特別多，擦亮眼睛??????
王熙 401評論 -
被外賣騎手送餐過程中撞傷，傷者希望快速解決糾紛，調解專案組與對方積極談判，促成雙方簽署和解協議，快速拿到賠償款19萬元！當事人感嘆“你們太厲害了，這么短時間就拿到賠償款，這下能和家人安心過年了”元甲交通律師 348評論 -
既屬于交通事故又屬于工傷案件，應該怎么處理？元甲律師利用豐富經驗專業談判和解，雙方簽署和解協議，幫助當事人快速拿到賠償款54萬余元。當事人及家人對賠償結果非常滿意，再次委托工傷案件處理，順利進行中！元甲交通律師 206評論 -
每天勝訴判決不斷，坐等對方上訴。此案件是處于信任自己的同胞兄弟，在拆遷時根據拆遷辦的要求簽署了放棄拆遷利益，沒想到有一方想獨吞，經過我們努力，最終均分。
北京市元甲律師事務所 304評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 23評論
