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租房收房的注意事項(xiàng)
張旭律師2021.12.25692人閱讀
導(dǎo)讀：
需要房東先對(duì)出租房進(jìn)行一次完整性的檢查，但是如果房東缺乏相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)的話，可能就會(huì)在對(duì)出租房檢查的時(shí)候就會(huì)比較容易漏掉一些重要的檢查步驟和地方，房東應(yīng)該事先去多多了解一下關(guān)于出租房收房注意事項(xiàng)。一般來(lái)說(shuō)，我們簽署合同時(shí)，都是留房客一個(gè)月的房租作為押金。那么租房收房的注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
需要房東先對(duì)出租房進(jìn)行一次完整性的檢查，但是如果房東缺乏相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)的話，可能就會(huì)在對(duì)出租房檢查的時(shí)候就會(huì)比較容易漏掉一些重要的檢查步驟和地方，房東應(yīng)該事先去多多了解一下關(guān)于出租房收房注意事項(xiàng)。一般來(lái)說(shuō)，我們簽署合同時(shí)，都是留房客一個(gè)月的房租作為押金。關(guān)于租房收房的注意事項(xiàng)的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
2、首先應(yīng)該做的就是檢查房子的完整性，一些大的方面，例如地面、墻面，一些家電家具是不是完好，應(yīng)該認(rèn)真的檢查一下，另外一些裝飾是不是還完好，以及租客是不是對(duì)房子進(jìn)行了一些不好的改變，使得房子出現(xiàn)問(wèn)題。
3、而且很重要的出租房收房注意事項(xiàng)，就是房子的一些水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等等，是不是也都已經(jīng)繳納清楚，不要留下一些余款。另外，在租客離開(kāi)之前，也應(yīng)該要求有一個(gè)基本的清潔，讓房子有一個(gè)比較好的狀態(tài)。
收房的時(shí)候主要分為兩個(gè)方面：
一方面沒(méi)有出現(xiàn)糾紛，按照一般規(guī)定進(jìn)行收房。需要房東先對(duì)出租房進(jìn)行一次完整性的檢查，但是如果房東缺乏相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)的話，可能就會(huì)在對(duì)出租房檢查的時(shí)候就會(huì)比較容易漏掉一些重要的檢查步驟和地方，房東應(yīng)該事先去多多了解一下關(guān)于出租房收房注意事項(xiàng)。
另一方面出現(xiàn)了一定的糾紛。出現(xiàn)糾紛，應(yīng)以解決問(wèn)題為目的，以誠(chéng)懇溝通為手段，尋求雙方利益的均衡；實(shí)在不能自行解決的，可以邀請(qǐng)物業(yè)、居委會(huì)或鄰居等第三方介入進(jìn)行調(diào)解；這些方法都解決不了的話，可以尋求法律途徑解決。
1、出租押金可以多要一些押金。一般來(lái)說(shuō)，我們簽署合同時(shí)，都是留房客一個(gè)月的房租作為押金。如果租金是1000/月，押金就留1000.當(dāng)然，如果房子是新裝修的、新家電，也可以適當(dāng)?shù)亩嗔粢恍?/p>
2、避免房租各項(xiàng)費(fèi)用的拖欠讓房客保留交納水、電、暖、煤氣、有線電視、寬帶、電話費(fèi)用的收據(jù)，避免各項(xiàng)欠費(fèi)。
3、房東多回訪房客房東要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，經(jīng)常打電話詢問(wèn)房屋的情況，并定期看看房屋的基本概況。可間隔一段時(shí)間到出租房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。
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