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簽訂租房合同注意事項(xiàng)
陳明月律師2021.12.26704人閱讀
導(dǎo)讀：
(一)簽訂租房合同前注意的細(xì)節(jié)在租房前要仔細(xì)檢查水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好，把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。一定要當(dāng)面和房東把房?jī)?nèi)的設(shè)施、家具家電等核實(shí)清楚，該添置的一定要事先講明，如有問(wèn)題，價(jià)格上還有商議的余地，確認(rèn)無(wú)誤后再簽訂合同。(二)簽訂租房合同時(shí)注意的細(xì)節(jié)房子轉(zhuǎn)租情形：轉(zhuǎn)租要在房主本人在場(chǎng)情況下，查看原租客與房東簽訂的合同，并拍照留下依據(jù)。另外，在簽租賃合同時(shí)，一定要把權(quán)利義務(wù)分清，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。那么簽訂租房合同注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
(一)簽訂租房合同前注意的細(xì)節(jié)在租房前要仔細(xì)檢查水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好，把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。一定要當(dāng)面和房東把房?jī)?nèi)的設(shè)施、家具家電等核實(shí)清楚，該添置的一定要事先講明，如有問(wèn)題，價(jià)格上還有商議的余地，確認(rèn)無(wú)誤后再簽訂合同。(二)簽訂租房合同時(shí)注意的細(xì)節(jié)房子轉(zhuǎn)租情形：轉(zhuǎn)租要在房主本人在場(chǎng)情況下，查看原租客與房東簽訂的合同，并拍照留下依據(jù)。另外，在簽租賃合同時(shí)，一定要把權(quán)利義務(wù)分清，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。關(guān)于簽訂租房合同注意事項(xiàng)的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
(一)簽訂租房合同前注意的細(xì)節(jié)
在租房前要仔細(xì)檢查水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好，把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。一定要當(dāng)面和房東把房?jī)?nèi)的設(shè)施、家具家電等核實(shí)清楚，該添置的一定要事先講明，如有問(wèn)題，價(jià)格上還有商議的余地，確認(rèn)無(wú)誤后再簽訂合同。
(二)簽訂租房合同時(shí)注意的細(xì)節(jié)
房子轉(zhuǎn)租情形：轉(zhuǎn)租要在房主本人在場(chǎng)情況下，查看原租客與房東簽訂的合同，并拍照留下依據(jù)。
通過(guò)租房中介簽合同的情形：若通過(guò)中介租房，簽合同前三方必須在場(chǎng)(租戶(hù)、中介、房東)，仔細(xì)檢查房東的身份證、房產(chǎn)證(防止假房東)。簽合同的時(shí)候應(yīng)該是三方簽字，中介也應(yīng)該蓋章。付款時(shí)要收取正規(guī)的服務(wù)業(yè)專(zhuān)用發(fā)票。
仔細(xì)閱讀合同條款，主要包括以下條款：
1、房屋限定的最多住宿人數(shù)，一般為2人。
2、租期內(nèi)房東提前收回房屋的退款細(xì)則及違約賠償辦法，譬如當(dāng)月及下月剩余房租是否可退還、押金退還及衛(wèi)生費(fèi)管理費(fèi)水電煤氣費(fèi)如何退還等等。
3、合同期內(nèi)租戶(hù)單方終止合同違約賠償辦法、是否可以轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的收費(fèi)條款、水電煤氣采暖費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)、房屋家具損壞維修辦法等。
4、房租繳納請(qǐng)看好是否是提前一個(gè)月繳納，若是提前一個(gè)月繳納，實(shí)際上是多付一個(gè)月的押金。
5、合同蓋章請(qǐng)看好蓋的是誰(shuí)的章。
6、損壞的家具拍照。如果搬進(jìn)去之前就有家具損壞，可拍照留存。
另外，在簽租賃合同時(shí)，一定要把權(quán)利義務(wù)分清，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。主要的項(xiàng)目有房租、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等如何繳納，每個(gè)月什么時(shí)候繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取Ｔ儆芯褪呛炗喓贤臅r(shí)候要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況，越具體越好。
(責(zé)任編輯：六六)
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