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租房簽訂合同配合看房如果租戶不同意看房可以讓租戶走么
2024.11.18 21:59:22
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李維高級合伙人
擅長領(lǐng)域：物業(yè)費糾紛供暖費用糾紛
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2024.11.18 21:59:22
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租戶能否自由變更租房用途
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租戶能否自由變更租房用途
內(nèi)容：房屋的不同使用方式，對其使用壽命和安全有重大影響，所以法律規(guī)定，承租人不經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋用途，如住宅用改為商用等，則出租方有權(quán)解除租賃合同，將出租房屋收回。總之，承租人需要改變租賃房屋約定的用途時，應(yīng)征得出租方的同意。那么租戶能否自由變更租房用途。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.2487人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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租賃合同到期后租戶不搬走該怎么辦呢
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
租賃合同到期后租戶不搬走該怎么辦呢
內(nèi)容：如果遇到租賃合同到期后租戶不搬走的情況，房東應(yīng)該采取適當?shù)姆尚袆樱⑽新蓭熅S權(quán),總之，對于租房的房東和租戶來說，簽署租賃合同并遵守其中規(guī)定是維護自身權(quán)益和保持租賃關(guān)系穩(wěn)定的關(guān)鍵,租賃關(guān)系中的問題并非一成不變，房東和租戶也應(yīng)該保持溝通和理解，共同維護良好的租賃關(guān)系,同時，租戶也應(yīng)該盡快搬離并遵守租賃合同的規(guī)定，以避免不必要的法律糾紛,二、如果租戶仍未搬離，房東可以采取法律行動起訴租戶，房東應(yīng)該委托律師協(xié)助他們進行這些程序,四、如果租賃合同到期后，租戶不搬走，您可以要求其支付額外的租金。
邢穎律師2023.07.21525人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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租戶續(xù)租被要求二次中介費糾紛
許瑞林律師
租戶續(xù)租被要求二次中介費糾紛
內(nèi)容：霸王條款惹房屋租賃糾紛。”昨天，市民董先生稱，在我愛我家房屋中介續(xù)租房子遭遇“二次”收取中介費。”董先生稱，今年6月2日，中介告知房租從每月3300元變?yōu)槊吭?800元，另需支付一個月租金的80%作為中介費。租戶稱并未獲得新服務(wù)“續(xù)租還收中介費?”因認為“二次”收取中介費不合理，董先生一度拒絕，但中介表示此舉符合公司規(guī)定，如不同意只能搬家。董先生稱，這是對方向上級申請后的優(yōu)惠價格。如自行與出租方達成續(xù)租協(xié)議，則無需交納租賃代理費。他同時建議租戶在通過中介租房前應(yīng)提前問清楚“是否二次收取中介費”等問題，并盡量避免和中介簽訂租房合同。那么租戶續(xù)租被要求二次中介費糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.27189人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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租房黃牛暴利轉(zhuǎn)租 打擊群租
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房黃牛暴利轉(zhuǎn)租 打擊群租
內(nèi)容：一套商品房，被三夾板分割成多個小隔間后，可容納20多名租戶，這種群租現(xiàn)象在蘇州工業(yè)園區(qū)唯亭鎮(zhèn)漸成蔓延態(tài)勢，也帶來了諸多隱患。這些俗稱租房黃牛的 “二房東”租到500元/月的房子后，轉(zhuǎn)手房租基本翻倍，每月漁利驚人。僅今年前10月，接到報警撲救的群租房火災(zāi)就有四五起。”大半案件發(fā)生在群租房“群租房內(nèi)的房客，往往不是來自一個地方，相互不熟悉，身份復(fù)雜。而且，不少群租房是男女混租，很容易發(fā)生強奸和性騷擾案件。“10個月內(nèi)，僅警方就接到擾民舉報50多起。”該負責(zé)人說，壟斷出租房市場的那些“黃牛”抬高房價，不僅害得房東收益少，而且打工者要多交錢，還很難租到居住滿意的房子。那么租房黃牛暴利轉(zhuǎn)租。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.27288人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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租戶東西被偷房東有責(zé)任嗎_租房期間遭遇偷竊房東要負責(zé)任嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租戶東西被偷房東有責(zé)任嗎_租房期間遭遇偷竊房東要負責(zé)任嗎
內(nèi)容：房東應(yīng)當在出賣前的合理期限內(nèi)通知租客，不得妨害租客行使優(yōu)先購買權(quán)，租客不予購房的可以繼續(xù)履行該租房合同至租期屆滿，屆滿后按照合同約定退房。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。房屋使用人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
周春花律師2022.05.064550人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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租戶遲遲拖欠不交租金應(yīng)該怎么辦
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租戶遲遲拖欠不交租金應(yīng)該怎么辦
內(nèi)容：通過口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅(qū)逐出去，同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔(dān)的費用。房東如果確實需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。那么租戶遲遲拖欠不交租金應(yīng)該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09680人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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租房子物業(yè)費應(yīng)該由誰來交
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
租房子物業(yè)費應(yīng)該由誰來交
內(nèi)容：租房合同中未明確且租戶與房主之間沒有任何協(xié)議的情況下，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第42條明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。房屋出租以后的物業(yè)費，原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費。那么租房子物業(yè)費應(yīng)該由誰來交。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2021.12.31151人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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租房定金一般交多少?租房交定金要注意什么
陳宗瓊律師
租房定金一般交多少?租房交定金要注意什么
內(nèi)容：租房定金一般交多少是沒有明確的規(guī)定的，是由房東和租戶協(xié)商來確定的，通常為一個月的租金。對此，我國《合同法》第九十三條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。根據(jù)我國《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行;(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。那么租房定金一般交多少?租房交定金要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.01199人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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租房子住物業(yè)費由誰來交
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房子住物業(yè)費由誰來交
內(nèi)容：租房合同中未明確且租戶與房主之間沒有任何協(xié)議的情況下，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第４２條明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。房屋出租以后的物業(yè)費，原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費。那么租房子住物業(yè)費由誰來交。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.31688人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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和房東租房怎么避免風(fēng)險
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
和房東租房怎么避免風(fēng)險
內(nèi)容：和房東租房怎么避免風(fēng)險在和房東租房時定要提高警覺在沒有確認房東本人的各項證明情況下就與房東簽訂的合同可能會被認定為是無效合同。畢竟相比原房東與房東簽約面臨的是方利益問題需要更加仔細4、承租過程中注意保留收款憑證付款憑證等相關(guān)證據(jù)以防日后發(fā)生不必要的糾紛5、找家正規(guī)的房屋中介公司。目前市場中有口碑的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀公司都會對房東的身份進行專業(yè)的驗證最大程度地幫助租戶維護自己的利益。那么和房東租房怎么避免風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.10625人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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通過中介租房可能會遭遇的陷阱盤點
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
通過中介租房可能會遭遇的陷阱盤點
內(nèi)容：每年七八月份，都是房屋租賃高潮，一些不良中介趁機設(shè)下陷阱欺騙急于租房者。對此，特別提醒消費者，警惕不良房屋中介設(shè)下的欺詐陷阱。許多租房者急于找房，再加上好房源的吸引，就會給對方繳納幾十上百元的費用。正規(guī)經(jīng)紀公司是免費無償看房的，遇到事前收取看房費和信息費的情況，租房者要多個心眼，小心上當。那么通過中介租房可能會遭遇的陷阱盤點。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.27498人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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租房押金拿不回怎么解決
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房押金拿不回怎么解決
內(nèi)容：現(xiàn)今在生活中租房，我們除了要交付基本的租金外，房東一般還會與租戶約定一定數(shù)額的押金，并承諾租賃合同期滿后，歸還其押金。但是，對于租房押金，你們了解多少，如果租賃期滿后，遇到房東不歸還押金怎么辦？承租人在租房期間要保護好房屋內(nèi)的物品和設(shè)備，如果出現(xiàn)意外情況要及時告知出租人，要及時進行維修，避免造成嚴重后果，承租人可能還要承擔(dān)一部分修理費。那么租房押金拿不回怎么解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.24123人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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住宅小區(qū)的租戶拖欠物業(yè)費，物業(yè)人員該采取怎樣的措施！
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
住宅小區(qū)的租戶拖欠物業(yè)費，物業(yè)人員該采取怎樣的措施！
內(nèi)容：生活中，房客在租房子是，沒有跟房東談好物業(yè)費誰交的問題，導(dǎo)致后續(xù)因為物業(yè)費而發(fā)生糾紛，從而產(chǎn)生物業(yè)費拖欠的問題，下面就給大家介紹：住宅小區(qū)的租戶拖欠物業(yè)費，物業(yè)人員該采取怎樣的措施！一般小區(qū)里都有業(yè)主委員會，業(yè)委會一般是業(yè)主和物業(yè)公司的溝通橋梁，假如遇到小區(qū)租戶業(yè)主不繳納物業(yè)費的情形，物業(yè)公司可以找業(yè)委會出面協(xié)調(diào)，讓業(yè)委會出面去找租戶溝通，勸其如期繳納物業(yè)費。若物業(yè)公司通過以上努力，租戶業(yè)主還是沒有繳納物業(yè)費的，物業(yè)公司可以和該房子的房東聯(lián)系，把具體情況告訴房東，讓房東出面溝通協(xié)調(diào)租戶繳納物業(yè)費。那么住宅小區(qū)的租戶拖欠物業(yè)費，物業(yè)人員該采取怎樣的措施！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09693人收看 -
龍珊律師
主任律師
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糞水淹出租房 租戶起訴物業(yè)
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
糞水淹出租房 租戶起訴物業(yè)
內(nèi)容：郭女士回老家過年期間，在京租住的房子因污水管堵塞導(dǎo)致糞水從馬桶涌出，將房間內(nèi)的家具和一些衣物浸泡。郭女士為此起訴負責(zé)管理小區(qū)的北京藍龍物業(yè)管理中心索賠。郭女士稱，去年9月，她在閣外山水小區(qū)租了一套房。兩天后，郭女士的朋友進入出租房，看到房間內(nèi)到處是糞便污水，家具、衣物等物品被浸泡，且糞便污水還不斷從馬桶涌出。郭女士事后得知，跑水是物業(yè)管理的室外污水管堵塞所致，便起訴物業(yè)索賠12萬余元。法院審理認定，藍龍物業(yè)應(yīng)保障樓宇的排水管道暢通，因藍龍物業(yè)未及時發(fā)現(xiàn)并處理阻塞的污水管道，致郭女士家被淹，造成其財物受損，應(yīng)予賠償。那么糞水淹出租房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.28309人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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租戶不交租金可以申請公證處提存嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租戶不交租金可以申請公證處提存嗎
內(nèi)容：租戶不交租金可以申請公證處提存嗎提存，指由于債權(quán)人的原因而無法向其交付合同標的物時，債務(wù)人將該標的物交給提存機關(guān)而消滅債務(wù)的制度。公證處提存的是適宜提存的標的物，比如動產(chǎn)，如果是租房不交租金的，這是違約行為，最好向人民法院起訴。如何處理承租人不交房租承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。那么租戶不交租金可以申請公證處提存嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.071075人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評價她：
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【分居兩年自動離婚？別被謠言誤導(dǎo)了！??】 ??最近總刷到"分居兩年自動離婚"的說法 ?大錯特錯！法律根本沒有"自動離婚"！ ??《民法典》第1079條規(guī)定： ?因感情不和分居滿兩年 ?經(jīng)調(diào)解無效的應(yīng)當準予離婚 ?？但！必須通過法院起訴離婚程序！ ??重要提醒： 1 分居證明要留好（租房合同/聊天記錄） 2 家暴出軌記得報警留證據(jù) 3 財產(chǎn)分割咨詢專業(yè)律師 ??婚姻不是束縛，幸福靠自己爭取北京婚姻律師-姚平 597評論 -
元甲姚平律師北京廣播電視臺《第三調(diào)解室》節(jié)目播出了～ 現(xiàn)場調(diào)解公租房糾紛，手足之爭如何調(diào)解？打開電視機??一起來看
姚平 608評論 -
你的辦公室是誰設(shè)計的？ 有思考過底層邏輯嗎？ 如何讓客戶走進你的辦公室就感覺“來對了地方、找對了人”，銷售于無形？ 請來《百萬律師教練班》，揭秘服務(wù)營銷的規(guī)律！
北京大律學(xué)苑 335評論 -
??一個成功企業(yè)的本質(zhì)，就是一個成功的系統(tǒng)。而一個成功系統(tǒng)的特征，就是簡單、易學(xué)、可復(fù)制。 ??一個發(fā)展困難的企業(yè)，必定是因為缺乏一套科學(xué)合理的系統(tǒng)。所有的問題， 都有一個共同的癥結(jié)：不可復(fù)制---來到我們的課程現(xiàn)場，給你分享5支不同領(lǐng)域年入百萬級團隊可復(fù)制、可落地的方法！????倒計時5天即將開始！報名通道即將關(guān)閉，想報名的小伙伴快速鎖定名額??????
北京大律學(xué)苑 521評論 -
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天用建工律師-張嘉娛 706評論 -
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