訂立租房合同應當注意出租方出租的合法性；承租房屋的定義和描述是否準確及房屋的交付狀態；租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式；出租人的權利和義務；承租人的權利和義務；房屋續租、擴租、轉租或優先購買權的約定及條件；對不可抗力與合同終止的約定；雙方爭議的解決方式等。法律依據：《民法典》第七百零三條　 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條　 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零五條　 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。