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租房和出租房屋的注意事項
任冰峰律師2021.12.27748人閱讀
導讀：
本文介紹租房注意事項，分為租客注意事項和出租注意事項，租客和房東同樣需要防范風險。出租注意事項1房主在出租房屋時應對租房人的身份證等證件加以核實，問清租房者的姓名、工作、幾人居住、用途等情況，必要的話到公安機關查詢租房者信息。應該選擇較大型、正規的房屋中介公司進行交易，并簽訂正規的租賃房屋合同。5房東要經常打電話詢問租房者房屋的情況，隔一段時間回去看看房屋。6房東要主動與出租房屋所在社區的社區民警聯系，反映相關動向，可請社區民警入戶調查。7一旦發現所出租房屋有什么異常現象，切不可掉以輕心，要及時通知公安機關。那么租房和出租房屋的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
本文介紹租房注意事項，分為租客注意事項和出租注意事項，租客和房東同樣需要防范風險。出租注意事項1房主在出租房屋時應對租房人的身份證等證件加以核實，問清租房者的姓名、工作、幾人居住、用途等情況，必要的話到公安機關查詢租房者信息。應該選擇較大型、正規的房屋中介公司進行交易，并簽訂正規的租賃房屋合同。5房東要經常打電話詢問租房者房屋的情況，隔一段時間回去看看房屋。6房東要主動與出租房屋所在社區的社區民警聯系，反映相關動向，可請社區民警入戶調查。7一旦發現所出租房屋有什么異常現象，切不可掉以輕心，要及時通知公安機關。關于租房和出租房屋的注意事項的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
本文介紹租房注意事項，分為租客注意事項和出租注意事項，租客和房東同樣需要防范風險。
租客注意事項
第一，如果是房東，最好不要讓中介公司全權代理房屋;如果是房客，最好不要租被中介公司全權代理(實際上是轉租)的房屋。
第二，避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進合同。
第三，衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。
第四，房客收房時要仔細，將房屋設施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金。
第五，任何口頭協議都盡量落實在正式合同中。
第六，如果中介公司拒絕履行責任，房客要事先做好取證準備，如錄音、錄像等。
第七，切記不能丟失押金憑證或將其給中介公司。
第八，要看好合同中關于晚交房租的滯納金是如何收取的，不能聽信可以晚交房租的口頭承諾，否則中介公司可能依照合同收取。
出租注意事項
1房主在出租房屋時應對租房人的身份證等證件加以核實，問清租房者的姓名、工作、幾人居住、用途等情況，必要的話到公安機關查詢租房者信息。[page]
2盡量不要網上招租、進行交易，也不要在家門、窗戶上貼小招貼來進行租房。應該選擇較大型、正規的房屋中介公司進行交易，并簽訂正規的租賃房屋合同。
3一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，要特別當心。盡量以半年為最短期限，并且房主對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。
4有人來看房時，女房主一定要有男性家人陪伴。
5房東要經常打電話詢問租房者房屋的情況，隔一段時間回去看看房屋。
6房東要主動與出租房屋所在社區的社區民警聯系，反映相關動向，可請社區民警入戶調查。
7一旦發現所出租房屋有什么異常現象，切不可掉以輕心，要及時通知公安機關。
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